惠特尼菲尔德购物中心

惠特尼菲尔德购物中心是位于马萨诸塞州莱明斯特的区域性购物中心，靠近2号公路与190号州际公路的交汇处。它于1967年作为西尔斯镇购物中心开业，最初结合了西尔斯、R. H. White和Grants City百货公司，而DeMoulas超市则在附近设有外部入口。该物业经历了多次扩建、租户更替、所有权变更和重新定位，以适应马萨诸塞州中部零售环境的变化。 购物中心在1987年至1988年间进行了大规模扩建。原R. H. White空间被纳入一个更长的零售翼楼，为新JCPenney商店提供了空间。在1990年代和2000年代初期，该中心经历了多次主力店和大型租户的变化。Sage-Allen被Service Merchandise取代，Service Merchandise倒闭后，该翼楼被重新配置为Old Navy和Circuit City。Bradlees也离开了，留下了一个前主力店场地，后来被拆除并改造成一个改变的入口布局。Filene's于2002年开设了一家大型两层商店，增加了另一个主要百货公司的存在。 2004年，一项重大的翻新和重新定位计划导致了“惠特尼菲尔德购物中心”名称的采用。新身份旨在扩大该中心的区域吸引力，包括吸引来自495号州际公路地区的购物者。购物中心后来与百货公司、服装零售商、专卖店、娱乐用途以及家具或折扣导向的租户组合联系在一起，而不是早期更传统的百货公司集中。 Walton Street Capital于2007年以据报道8200万美元的价格收购了该物业，Jones Lang LaSalle继续担任管理方。Circuit City的关闭造成了额外的空置，其前空间曾短暂由Ultimate Electronics占用，之后该零售商也退出了。2013年，Vintage Real Estate收购了该购物中心，并宣布计划翻新和重新定位这个陷入困境的物业。由此产生的变化之一是与Burlington Coat Factory就前Circuit City空间签订了为期十年的租约。Burlington于2014年开业，而Old Navy从仅外部入口的位置搬到了购物中心内部，拥有内部和外部通道。 该物业面临进一步的压力，因为主要全国性连锁店关闭了门店。玩具反斗城在2018年连锁店破产清算后关闭了其惠特尼菲尔德门店。其空间随后被Gardner Outlet Furniture占用。西尔斯是原始主力店之一，于2020年关闭，梅西百货也在那一年宣布并完成了其门店的关闭。自2005年以来一直在购物中心运营的Chuck E. Cheese于2020年6月永久关闭。这些离开使得Burlington和JCPenney成为可用参考资料中确定的剩余主力租户。 Hull Property Group于2020年1月8日收购了该购物中心。新所有权进行了翻新和周转策略，旨在使该物业成为更强的区域目的地。Gardner Outlet Furniture后来搬迁到前梅西百货空间的一楼，而Launch Entertainment于2023年在原Gardner Outlet Furniture位置开业。该购物中心仍然是一个活跃的零售物业，尽管其历史反映了封闭式购物中心面临的更广泛挑战，包括百货公司收缩、零售破产、租户更替以及用家具、娱乐和价值导向用途取代传统主力店的努力。

惠特尼菲尔德购物中心于1967年在马萨诸塞州莱明斯特开业，当时名为西尔斯镇购物中心。其最初的主力店包括西尔斯、R. H. White和Grants City。一家DeMoulas超市（Market Basket的前身）在Grants City旁边运营，设有外部入口。R. H. White于1980年关闭，为再开发创造了重大机会。 该物业在1987年至1988年间进行了大规模扩建。原R. H. White建筑被纳入一个新的长翼楼，支持了JCPenney的到来。随着百货公司和大型零售商改变其运营，该中心继续变化。Sage-Allen于1992年离开，被Service Merchandise取代。Service Merchandise于1999年关闭后，其前翼楼在接下来的一年里被重新配置。大部分空间成为Old Navy商店，而Circuit City占据了另一部分。 Bradlees于2001年离开。其前场地闲置了一段时间，直到2002年建筑被拆除，前购物中心入口被改造为外部通道。那一年，Filene's在附近开设了一家大型两层商店。购物中心后来寻求更广泛的区域重新定位，旨在吸引来自495号州际公路地区的购物者。翻新伴随着2004年从西尔斯镇购物中心更名为惠特尼菲尔德购物中心。 在购物中心的后期历史中，所有权多次变更。Walton Street Capital于2007年以据报道8200万美元的价格收购了该物业，而Jones Lang LaSalle继续管理它。Circuit City最终关闭，空置空间在2010年被Ultimate Electronics短暂占用，之后该连锁店也停止了运营。Steve & Barry's在同一时期被Jo-Ann Fabrics取代。 Vintage Real Estate于2013年收购了该购物中心，并宣布计划翻新和改善该物业。该公司最初从JLL手中接管了管理。一个重要的租赁结果是Burlington Coat Factory同意占用前Circuit City空间。Burlington于2014年开业，Old Navy从仅外部入口的位置搬到了购物中心内部的空间，保留了内部和外部通道。JLL于2018年返回购物中心管理。 该物业随后经历了几个全国知名租户的流失。玩具反斗城在其母公司破产清算后于2018年关闭，Gardner Outlet Furniture后来占用了该空间。西尔斯于2019年宣布全国门店关闭计划，并于2020年2月关闭了其惠特尼菲尔德门店。梅西百货于2020年1月宣布自己的离开，并于4月关闭。自2005年以来一直在该中心的Chuck E. Cheese也于2020年6月永久关闭。 Hull Property Group于2020年1月8日购买了该购物中心。其声明的方法是将该物业翻新和复兴为区域目的地。随后的变化包括Gardner Outlet Furniture于2022年搬迁到前梅西百货空间的一楼，以及Launch Entertainment于2023年在原Gardner Outlet Furniture位置开业。该购物中心的轨迹说明了传统百货购物中心向更多样化的价值零售、家具、专卖店和娱乐组合的转变。

• 2023

  Launch Entertainment开业

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Launch Entertainment在原Gardner Outlet Furniture位置开业。

• 2022

  Gardner Outlet Furniture搬迁

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Gardner Outlet Furniture搬到前梅西百货空间的一楼。

• 2020

  Hull Property Group成为所有者

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Hull Property Group于1月8日收购了该购物中心，并开始另一次振兴该物业的努力。

• 2018

  玩具反斗城关闭

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  购物中心的玩具反斗城门店在连锁店全国清算期间关闭。

• 2014

  Burlington开业

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Burlington在前Circuit City空间开业，而Old Navy搬迁到购物中心内部。

• 2013

  Vintage Real Estate收购该物业

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Vintage Real Estate购买了该购物中心，并宣布了翻新和周转计划。

• 2007

  Walton Street Capital收购购物中心

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Walton Street Capital购买了该物业，Jones Lang LaSalle继续担任管理方。

• 2004

  物业更名为惠特尼菲尔德购物中心

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  一项重大的翻新和区域重新定位计划伴随着当前名称的采用。

• 2002

  Filene's开业

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  一家大型两层Filene's商店在购物中心开业，而前Bradlees场地被拆除，其入口被重新利用。

• 1992

  Sage-Allen被取代

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  Sage-Allen关闭，其空间被Service Merchandise占用。

• 1987

  大规模扩建开始

  [1]The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org

  购物中心进行了大规模扩建，持续到1988年，并创建了一个带有JCPenney的新长翼楼。

• 1980

  R. H. White关闭

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  R. H. White离开购物中心，为后来其前空间的扩建和再开发奠定了基础。

• 1967

  西尔斯镇购物中心开业

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  购物中心在莱明斯特作为西尔斯镇购物中心开业，西尔斯、R. H. White和Grants City作为主力租户。

服务于莱明斯特及马萨诸塞州中部周边社区的区域性封闭式购物中心，租户组合涵盖价值零售、百货商品、家居家具、工艺品、服装和家庭娱乐。

• 价值百货商店 · 2014

  Burlington

  Burlington是购物中心剩余的principal主力租户之一。它的存在反映了中心在几个传统主力店离开后转向价值导向的服装、家居用品和百货商品。该店于2014年在原Circuit City位置开业，根据Vintage Real Estate再开发努力期间安排的长期租约。

• 百货商店 · 1988

  JCPenney

  JCPenney在1987-1988年再开发从原R. H. White建筑创建了一个长翼楼后，成为购物中心扩展主力阵容的一部分。它代表了西尔斯和梅西百货关闭后该物业持续的百货公司组成部分。

• 工艺品零售商 · 2010

  Jo-Ann Fabrics

  Jo-Ann Fabrics在购物中心占据大型零售角色。它在购物中心租户更替期间取代了Steve & Barry's，并提供了与物业服装和百货主力店不同的工艺、面料和家居项目产品。

• 家庭娱乐 · 2023

  Launch Entertainment

  Launch Entertainment于2023年在以前由Gardner Outlet Furniture使用的空间开业。它的到来增加了以娱乐为主导的用途，并支持业主将物业多元化超越传统百货零售的更广泛努力。

• 家具零售商 · 2019

  Gardner Outlet Furniture

  Gardner Outlet Furniture于2019年取代了玩具反斗城，后来于2022年搬迁到前梅西百货空间的一楼。该零售商代表了购物中心使用家具和价值导向格式来填补离开的全国连锁店留下的空间。

• 2020

  Hull Property Group开始另一次振兴努力战略

  背景

  Hull Property Group在失去或计划失去几个主要租户（包括玩具反斗城、西尔斯和梅西百货）后收购了该购物中心。

  采取的行动

  新所有者进行了翻新，旨在使该物业成为更强的区域焦点，并使其租户组合多样化。

  后续影响

  后来的变化包括Gardner Outlet Furniture在物业内的搬迁以及2023年Launch Entertainment的开业。

  来源

• 2013

  Vintage Real Estate启动周转计划战略

  背景

  Vintage Real Estate在交通量下降、大型空间空置和重大租户更替期间收购了该购物中心。

  采取的行动

  业主宣布了翻新计划，改变了管理安排，并为空置空间寻求替代租户。

  后续影响

  Burlington签署了为期十年的租约并于2014年开业，而Old Navy搬到了内部位置。Jones Lang LaSalle后来于2018年返回担任管理方。

  来源

• 2004

  更名并重新定位购物中心战略

  背景

  前西尔斯镇购物中心试图通过重大翻新扩大其区域吸引力，并吸引来自495号州际公路地区的购物者。

  采取的行动

  该物业在重新定位计划中采用了惠特尼菲尔德购物中心的名称。

  后续影响

  新身份成为购物中心持续使用的公共名称，尽管该物业后来面临进一步的主力店离开和所有权主导的周转努力。

  来源

1. 1The Mall at Whitney Fielden.wikipedia.org