惠灵顿格林购物中心

惠灵顿格林购物中心是美国佛罗里达州惠灵顿的一座两层超区域购物中心，于2001年10月8日开业，服务于惠灵顿及周边棕榈滩县市场。该物业被开发为大型目的地零售中心，拥有多家百货商店主力店以及广泛的专卖店、餐厅、服务和娱乐场所。其最初的主力店阵容包括Burdines、Dillard's、JCPenney和Lord & Taylor。该购物中心开业时，Jordan Marsh的佛罗里达分部已停止运营，因此惠灵顿格林和彭布罗克湖购物中心成为南佛罗里达州没有Jordan Marsh门店的著名购物中心。 在开业后的头二十年里，该物业经历了多次重大租户变动。诺德斯特龙于2003年秋季在购物中心开业，比中心开业晚了两年，但于2019年关闭。Burdines于2003年先转变为Burdines-Macy's双品牌运营，随后于2005年成为Macy's。Lord & Taylor于2004年关闭，其建筑随后被分割给多家家具和家居装饰租户。City Furniture占据底层，而Ashley Furniture和La-Z-Boy从2007年起占据上层部分空间。La-Z-Boy后来于2014年离开，其空间被改建为电影院。 娱乐成为购物中心租户组合中更突出的部分，Paragon Theaters于2017年2月10日在原La-Z-Boy空间开业。该影院业务于同年9月19日被CMX Cinemas收购。参考资料中确定的购物中心当前主要租户包括Dillard's、JCPenney、Macy's、Ashley Furniture、City Furniture和CMX Cinemas。周边商业区还包括惠灵顿格林商店街生活方式中心和以Whole Foods Market为主力店的惠灵顿格林公共区电力中心。 在COVID-19疫情之前，曾计划从原诺德斯特龙地块延伸至购物中心部分停车区进行大规模重建。拟议项目包括水晶泻湖、公寓、餐厅和户外娱乐。当地环保人士的反对以及疫情相关的复杂情况导致该提案被放弃。随着物业面临消费者习惯改变、百货商店关闭和诺德斯特龙撤店，重建讨论在2020年代重新开始。2023年，惠灵顿村经理公开承认，该购物中心已不再是其鼎盛时期的那种目的地。后来报道的2026年提案将把原诺德斯特龙地块改建为620套公寓综合体，包括三栋七层建筑、一个会所和一个停车场，占地约18.4英亩。因此，该购物中心仍然是一个活跃的区域零售物业，同时也在考虑更加混合用途的未来。

惠灵顿格林购物中心于2001年10月8日在佛罗里达州惠灵顿开业，是一座两层超区域购物中心。其最初的百货商店主力店包括Burdines、Dillard's、JCPenney和Lord & Taylor。Lord & Taylor的存在源于其原棕榈滩购物中心门店的搬迁。该购物中心开业时没有Jordan Marsh门店，因为该零售商的佛罗里达分部在中心开业前已停止运营；彭布罗克湖购物中心是受同一市场变化影响的另一家南佛罗里达购物中心。 开业后不久，租户构成开始发生变化。诺德斯特龙于2003年秋季增加了第五个主要百货商店主力店，大约在购物中心开业两年后。同年，Burdines采用了Burdines-Macy's的名称，作为向Macy's品牌过渡的一部分。该店于2005年更名为Macy's。Lord & Taylor于2004年关闭，其原建筑随后被分割成多个家居装饰空间。City Furniture于2007年占据底层，而Ashley Furniture和La-Z-Boy占据上层空间。 La-Z-Boy于2014年离开该物业。其原空间被改建为电影院，使Paragon Theaters于2017年2月10日开业。该影院业务于同年9月19日被CMX Cinemas收购。这为购物中心的产品增加了重要的娱乐组成部分，并补充了其现有的零售和餐饮功能。诺德斯特龙最终于2019年关闭了其惠灵顿格林门店，使原主力店地块成为该物业最重要的重建机会之一。 该购物中心是更大商业区的一部分，包括惠灵顿格林商店街生活方式中心和以Whole Foods Market为主力店的惠灵顿格林公共区电力中心。这些物业共同为惠灵顿及附近社区的居民和游客创造了更广泛的零售环境。 在COVID-19疫情之前，曾考虑过一项大型扩建和重建概念。它将从原诺德斯特龙位置向外延伸至停车场，包括水晶泻湖、住宅公寓、餐厅和户外娱乐用途。该提案遭到环保居民反对，并最终因疫情相关的复杂情况而被放弃。随着购物中心面临影响封闭式购物中心的结构性压力，包括购物模式变化和主要百货商店主力店的流失，重建讨论重新出现。2023年，据报道村经理吉姆·巴恩斯表示，该购物中心已不再是曾经的目的地。据报道，2026年的提案将用620套公寓开发项目取代原诺德斯特龙地块，包括三栋七层建筑、一个会所和一个停车场。该提案表明该物业可能从传统封闭式购物中心向混合用途零售和住宅环境转变。

• 2026

  公寓重建提案被报道

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  据报道，Bainbridge Communities提议在原诺德斯特龙地块建设620套公寓综合体。

• 2023

  未来重建讨论恢复

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  报道称，在早期的水晶泻湖和混合用途概念被放弃后，重建再次受到考虑。

• 2019

  诺德斯特龙关闭

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  诺德斯特龙结束了其租约，在购物中心综合体内留下了一个重要的原主力店地块。

• 2017

  影院运营启动并更换所有权

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  Paragon Theaters于2月10日在原La-Z-Boy空间开业；CMX Cinemas于9月19日收购了该业务。

• 2014

  La-Z-Boy关闭

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  La-Z-Boy离开了购物中心，为后来用作电影院的区域腾出了空间。

• 2007

  原Lord & Taylor建筑被分割

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  City Furniture、Ashley Furniture和La-Z-Boy占据了原Lord & Taylor建筑的部分空间。

• 2005

  Burdines更名为Macy's

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  Burdines-Macy's门店采用了Macy's的名称。

• 2004

  Lord & Taylor关闭

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  Lord & Taylor结束了在购物中心的租约，其原主力店建筑可供分割和再利用。

• 2003

  诺德斯特龙开业，Burdines采用双品牌

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  诺德斯特龙于2003年秋季在购物中心开业，而Burdines开始以Burdines-Macy's的名称运营。

• 2001

  购物中心开业

  [1]The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org

  惠灵顿格林购物中心于10月8日开业，主要主力店为Burdines、Dillard's、JCPenney和Lord & Taylor。

一个大型区域购物和娱乐目的地，服务于惠灵顿及更广泛的棕榈滩县地区，租户组合以百货商店、家具零售商、餐饮和电影院为核心。

• 零售 · 2001

  百货商店零售

  购物中心的百货商店产品以Dillard's、JCPenney和Macy's为中心。这些商店提供涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品和其他一般商品的广泛品类。Dillard's和JCPenney自2001年开业以来一直在该物业运营，而Macy's占据着从最初的Burdines和Burdines-Macy's运营演变而来的空间。

• 家居装饰 · 2007

  家具和家居装饰

  家具零售是购物中心当前主力店组合中一个独特的组成部分。City Furniture占据原Lord & Taylor建筑的底层，而Ashley Furniture占据上层空间。它们的出现反映了将原百货商店主力店重新用于大型家居装饰零售。

• 娱乐 · 2017

  CMX影院

  CMX Cinemas运营购物中心的影院。该影院空间最初由Paragon Theaters使用，后者于2017年2月在La-Z-Boy离开后开业。CMX于2017年9月收购了该业务，使影院娱乐成为中心租户组合中持续存在的组成部分。

• 2026

  原诺德斯特龙地块的拟议住宅重建战略

  背景

  在诺德斯特龙于2019年关闭以及早期的混合用途重建计划被放弃后，原诺德斯特龙位置成为一个主要的空置或未充分利用的地块。

  采取的行动

  据报道，Bainbridge Communities提议建设一个620套公寓综合体，包括三栋七层建筑、一个会所和一个停车场，占地约18.4英亩。

  后续影响

  该提案表明可能转向对剩余购物中心物业进行混合用途或住宅再利用；其最终批准和实施在所提供材料中尚未确定。

  来源

• 2017

  原La-Z-Boy空间开设电影院新品

  背景

  La-Z-Boy于2014年关闭了其购物中心门店，为将空间重新用于娱乐创造了机会。

  采取的行动

  Paragon Theaters于2017年2月10日开设了一家电影院。

  后续影响

  该影院于2017年9月19日被CMX Cinemas收购，并继续作为娱乐主力店运营。

  来源

• 2007

  原Lord & Taylor主力店的再利用战略

  背景

  Lord & Taylor于2004年关闭了其门店，留下了一个需要新租户策略的大型主力店建筑。

  采取的行动

  该建筑被分割成多个空间，供City Furniture、Ashley Furniture和La-Z-Boy使用。

  后续影响

  原百货商店足迹通过家居装饰租户的组合继续产生零售用途。

  来源

• 2003

  Burdines向Burdines-Macy's过渡战略

  背景

  购物中心最初的Burdines主力店受到Burdines品牌向Macy's过渡的影响。

  采取的行动

  该店采用了Burdines-Macy's双品牌，最终于2005年成为Macy's。

  后续影响

  该物业在Macy's品牌下保留了一个主要的百货商店主力店。

  来源

1. 1The Mall at Wellington Greenen.wikipedia.org
2. 2The Mall at Wellington Green official websiteshopwellingtongreen.com