谢拉维斯塔购物中心

谢拉维斯塔购物中心是美国亚利桑那州谢拉维斯塔的一座室内区域购物中心。该项目于20世纪90年代末开发，旨在服务一个此前缺乏大型封闭式购物中心的快速发展的社区。该项目成为亚利桑那州东南部首个大型购物中心，旨在吸引科奇斯县及周边社区的广泛顾客。 该购物中心既是本地购物中心，也是跨境零售目的地。其商圈延伸至墨西哥索诺拉州北部，据购物者调查显示，相当比例的访客来自索诺拉州。一些跨境顾客长途跋涉前来购物，反映了谢拉维斯塔作为亚利桑那州东南部及邻近墨西哥社区商业中心的地位。 该中心的租户组合包括主要全国性零售商和百货商店、电子产品、娱乐和综合商品用途。列出的主力租户包括Dillard's、Best Buy和Cinemark 10。西尔斯（Sears）也曾是主力租户，但其门店作为西尔斯控股全国性缩减计划的一部分关闭。原西尔斯物业随后被分拆至Seritage Growth Properties，并后来挂牌出售。 除零售外，谢拉维斯塔购物中心还举办社区活动，包括一年一度的树木节、奉献节和惠及男孩女孩俱乐部的车展。这些活动赋予该物业除商业功能外的公民和慈善角色。该购物中心还在Ethel Jackson Price 2003年的地方历史书籍《谢拉维斯塔：有历史的年轻城市》中被提及。 该物业于2019年挂牌出售，据报道约两年未找到买家。2021年7月，Kohan Retail Investment Group从Brookfield Asset Management手中收购了该购物中心及其他六个购物中心。Kohan拥有并管理该物业。公开参考资料未确定精确的开业年份、开发公司、除上述主力租户外的当前租户名单或当前官方网站。

谢拉维斯塔购物中心于20世纪90年代末在亚利桑那州谢拉维斯塔开发，该社区当时是该州增长最快的社区之一。开发商旨在为这座城市及周边地区建立一个大型封闭式购物目的地，该地区此前没有其他同等规模的购物中心。由此产生的项目成为亚利桑那州东南部首个大型购物中心，旨在成为该地区主要的区域零售中心。 其商圈延伸至谢拉维斯塔和亚利桑那州东南部以外。该购物中心吸引了来自整个地区以及墨西哥索诺拉州北部的顾客。参考资料将跨境访问描述为显著，调查结果显示多达30%的购物者可能来自索诺拉州。据报道，一些游客从边境以南约120英里的Nacozari和Cumpas等社区远道而来购物。这一跨境角色反映了谢拉维斯塔作为美墨边境附近商业中心的地位。 该物业历来结合了百货商店、专卖零售、电子产品、娱乐和其他购物中心服务。其引用的主力租户包括Dillard's、Best Buy和Cinemark 10。西尔斯是另一个重要租户，占据了2015年从西尔斯控股房地产运营中分离出来的物业。那一年，西尔斯控股将包括购物中心西尔斯门店在内的235处物业分拆为Seritage Growth Properties。 西尔斯门店后来成为该零售商更广泛收缩的一部分。2018年10月15日，西尔斯控股宣布该门店将关闭，这是关闭全国142家门店计划的一部分。2019年1月，Seritage将原西尔斯物业挂牌出售，并指出再开发机会有限是制约因素。购物中心本身也于2019年5月挂牌出售。根据现有参考账户，该物业在市场上约两年未找到买家。 所有权于2021年7月发生变化，当时Kohan Retail Investment Group从Brookfield Asset Management手中收购了谢拉维斯塔购物中心及其他六个购物中心。Kohan成为该购物中心的所有者和经营者。现有资料未提供精确的建设或开业日期、早期所有权的完整记录或经过验证的当前租户目录。 该购物中心还保持了社区角色。它举办一年一度的树木节、奉献节和惠及男孩女孩俱乐部的车展。这些活动补充了其零售功能，并将物业与当地慈善和季节性活动联系起来。该购物中心还在Ethel Jackson Price 2003年的书《谢拉维斯塔：有历史的年轻城市》中被提及，记录了其在城市现代历史中的地位。

• 2021

  Kohan Retail Investment Group收购

  [1]The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org

  Kohan Retail Investment Group从Brookfield Asset Management手中收购了该购物中心及其他六个购物中心，并承担所有权和管理权。

• 2019

  购物中心和原西尔斯物业挂牌出售

  [1]The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org

  购物中心于5月挂牌出售，而Seritage早些时候已单独将原西尔斯物业挂牌。

• 2018

  西尔斯关闭宣布

  [1]The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org

  西尔斯控股宣布购物中心的西尔斯门店将关闭，这是涉及142家门店关闭的全国性计划的一部分。

• 2015

  西尔斯物业转移至Seritage

  [1]The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org

  西尔斯控股将包括购物中心西尔斯物业在内的235处物业分拆为Seritage Growth Properties。

• 2003

  在谢拉维斯塔地方历史中被提及

  [1]The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org

  该购物中心在Ethel Jackson Price的著作《谢拉维斯塔：有历史的年轻城市》中被提及。

• 20世纪90年代末开发

  [1]The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org

  该封闭式购物中心于20世纪90年代末建成，以服务谢拉维斯塔不断增长的人口和更广泛的亚利桑那州东南部地区。

一个区域性的封闭式购物中心和社区聚会场所，服务于亚利桑那州东南部，并吸引来自索诺拉州北部的跨境购物者。

• 百货商店

  Dillard's

  Dillard's是购物中心引用的主力租户之一，提供跨类别的百货商品，如服装、配饰、化妆品、家居用品及相关零售产品。参考资料显示该店面积约为101,123平方英尺。

• 消费电子产品

  Best Buy

  Best Buy是引用的主力租户，提供消费电子产品、家电、计算产品、娱乐技术及相关服务。参考资料显示该店面积约为20,512平方英尺。

• 电影和娱乐

  Cinemark 10

  Cinemark 10是购物中心引用的电影院，在购物中心综合体内提供电影放映和娱乐。参考资料列出该电影院面积约为34,778平方英尺。

• 百货商店

  西尔斯

  西尔斯是谢拉维斯塔购物中心的历史主力租户。其门店包含在2015年西尔斯控股向Seritage Growth Properties的房地产分拆中，并于2018年宣布关闭。

• 树木节

  Sierra Vista, Arizona

  购物中心举办的年度季节性社区活动，以装饰树木和节日相关活动为中心。

  结果. 该活动有助于购物中心作为当地社区和季节性聚会场所的角色。

  来源
• 奉献节

  Sierra Vista, Arizona

  购物中心举办的年度慈善或社区导向活动。

  结果. 它加强了中心与当地慈善和公民活动的联系。

  来源
• 男孩女孩俱乐部年度车展

  Sierra Vista, Arizona

  购物中心为男孩女孩俱乐部举办的年度车展。

  结果. 该活动支持当地青年服务组织，同时为购物中心带来社区客流。

  来源

• 2021

  Kohan Retail Investment Group收购并购

  背景

  该购物中心已挂牌出售，据报道约两年未找到买家。

  采取的行动

  Kohan Retail Investment Group于2021年7月从Brookfield Asset Management手中收购了该购物中心及其他六个购物中心。

  后续影响

  Kohan成为该物业的所有者和经营者。

  来源

• 2018

  西尔斯主力店关闭其他

  背景

  西尔斯门店包含在西尔斯控股的全国门店缩减计划中。

  采取的行动

  西尔斯于2018年10月15日宣布关闭该门店。

  后续影响

  关闭使相关主力物业可供潜在再开发或出售。

  来源

• 2015

  西尔斯物业分拆至Seritage战略

  背景

  西尔斯控股通过分拆235处物业（包括谢拉维斯塔购物中心的西尔斯物业）来重组其房地产资产。

  采取的行动

  该物业被转移至Seritage Growth Properties。

  后续影响

  Seritage后来将该物业挂牌出售，理由是再开发机会有限。

  来源

1. 1The Mall at Sierra Vistaen.wikipedia.org