乔治王子广场购物中心
位于马里兰州海厄茨维尔的一座封闭式区域购物中心，前身为乔治王子广场。
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概览
乔治王子广场购物中心是位于马里兰州海厄茨维尔的一座封闭式区域购物中心，地处贝尔克雷斯特路与东西高速公路（即马里兰州410号公路）交汇处。它是华盛顿都会区零售网络的一部分，可直接通往海厄茨维尔交叉口华盛顿地铁站，该站由绿线和黄线提供服务。一个名为大学城中心的混合用途开发项目位于贝尔克雷斯特路对面。 该物业最初名为乔治王子广场，是一个露天购物中心，于1950年代末围绕主要百货商店和杂货店主力店发展起来。赫克特公司于1958年11月2日在该地点开设了其门店，在1959年整个综合体开业之前帮助确立了该中心的地位。大联合超市于1958年12月紧随其后开业。该中心最初被规划为一个大型郊区零售目的地，早期开发时拥有约60万平方英尺的商业空间和约4000个停车位。 在随后的几十年里，该物业不断扩建和发展，从露天中心转变为封闭式购物中心，封闭工程约于1977年完成。其主力店历史反映了中大西洋地区百货零售结构的变化。赫克特于2006年9月更名为梅西百货，此前赫克特品牌被停用。伍德沃德与洛思罗普于1966年开设了一家门店；在该连锁店于1995年倒闭后，其空间由JCPenney占用。罗利服饰也从1960年代中期至1991年在该中心经营，前罗利空间后来被重新开发为塔吉特、马歇尔和罗斯折扣店。 该购物中心于2004年11月14日采用现名，此前进行了大规模翻新，尽管乔治王子广场仍是一个常见的非正式名称。重新开发引入了更新的大型零售配置，包括塔吉特以及位于较低楼层的马歇尔和罗斯门店。前超市空间也经历了多种用途，包括儿童“R”Us、办公用品和儿童4折，最终于2013年成为TJ Maxx门店。 进入2020年代，该物业继续经历主力店更替和再开发。JCPenney于2020年6月宣布其门店将作为全国性缩减的一部分关闭，并于当年晚些时候完成关闭。前JCPenney建筑的一部分于2022年被拆除，用于规划中的公寓开发项目。剩余部分随后与Primark门店相关联，据报道该门店于2026年5月14日开业。目前的租户组合包括五元店、TJ Maxx、罗斯折扣店、马歇尔、梅西百货、Primark和塔吉特。PREIT拥有并管理该购物中心，它仍然是一个活跃的社区服务型零售和交通便利的商业物业。
沿革
成为乔治王子广场购物中心的这块场地在1950年代末崛起为重要的郊区零售地点。赫克特公司于1958年11月2日在那里开设了一家百货商店，早于更广泛的乔治王子广场购物中心正式开业。该店是赫克特在华盛顿地区的第四家门店，占据了中心最初规划商业空间近三分之一。开业吸引了约3000人，马里兰州州长西奥多·R·麦凯尔丁发表了讲话。 大联合超市于1958年12月在该中心开设了一家大型超市。其门店包括面包房、烤肉店、美食部门、自动结账设备和包装食品展示系统。1984年，Food-a-rama收购了该地点以及大联合和Basics在马里兰州和华盛顿特区的其他门店。超市关闭后，该场所经历了多种零售用途，包括儿童“R”Us、办公用品和儿童4折。TJ Maxx后来占据了重新开发的空间。 该中心在1960年代增加了额外的百货商店主力店。罗利服饰于1965年宣布开设一家2万平方英尺的门店，并于1966年春季开业。伍德沃德与洛思罗普也于1966年8月开业。罗利于1991年关闭了其门店，该连锁店于1992年底停止运营。前址最终被拆除并重建为塔吉特门店，马歇尔和罗斯折扣店在相关的再开发中增加。 伍德沃德与洛思罗普门店一直是重要的主力店，直到该连锁店于1995年倒闭，之后JCPenney占据了该空间。中心本身经历了多次扩建，并于1977年左右封闭，从露天购物综合体转变为封闭式区域购物中心。 2006年9月，赫克特门店在赫克特品牌退役后成为梅西百货。2004年11月14日，经过大规模翻新，该物业采用了“乔治王子广场购物中心”的名称，尽管早期的乔治王子广场名称继续非正式使用。 购物中心后来的历史以主力店替换和混合用途再开发为特征。JCPenney于2020年宣布其门店将作为全国性缩减的一部分关闭，前建筑的一部分于2022年被拆除用于公寓项目。2024年，Primark被宣布为剩余空间的未来租户，据报道开业日期为2026年5月14日。该购物中心目前由PREIT拥有和管理，主力店包括五元店、TJ Maxx、罗斯折扣店、马歇尔、梅西百货、Primark和塔吉特。其毗邻海厄茨维尔交叉口站且靠近大学城中心的位置，使其既具有区域零售通道，又与周围的交通导向开发相连。
- 2026
Primark在前JCPenney空间开业
[1]据报道，前JCPenney地点的剩余部分已为Primark完成，开业日期为2026年5月14日。
- 2022
前JCPenney建筑部分拆除
[1]前JCPenney结构的一部分被拆除，用于规划中的公寓开发。
- 2020
JCPenney关闭
[1]JCPenney在全国性缩减期间宣布并完成了其购物中心门店的关闭。
- 2006
赫克特变为梅西百货
[1]前赫克特门店于2006年9月转换为梅西百货。
- 2004
物业更名为乔治王子广场购物中心
[1]经过大规模翻新，购物中心于2004年11月14日采用现名。
- 1977
中心变为封闭式
[1]露天购物中心在其持续扩建中封闭，约于1977年完成。
- 1966
罗利和伍德沃德与洛思罗普扩大主力店组合
[1]罗利于1966年春季开业，伍德沃德与洛思罗普于1966年8月开业。
- 1959
乔治王子广场开业
[1]该零售综合体作为名为乔治王子广场的露天购物中心开业。
- 1958
赫克特公司在未来的购物中心开业
[1]赫克特于1958年11月2日开设了其乔治王子广场百货商店，在1959年更广泛的中心开业之前帮助确立了零售中心。
- 1958
大联合超市开业
[1]大联合超市于1958年12月在该中心开设了一家大型超市。
产品与定位
一个交通便利的郊区区域购物中心，结合了百货商店、大众商家、折扣零售商以及注重价值的时尚和专卖店。
百货商店 · 2006
梅西百货
购物中心的百货商店主力店源自最初的赫克特公司门店。在赫克特品牌停用后，该店于2006年9月成为梅西百货，延续了该地点作为全系列服装、家居、美容和一般商品主力店的角色。
大众商品 · 2004
塔吉特
塔吉特取代了前罗利地块，作为重大再开发的一部分。该店提供广泛的一般商品、家居、服装、健康、美容和精选食品杂货，是该物业的大型主力店之一。
价值时尚零售商 · 2026
Primark
Primark被宣布入驻前JCPenney建筑的剩余部分。这家价值时尚零售商以实惠的服装、配饰和家居产品而闻名，据报道其在购物中心的开业日期为2026年5月14日。
折扣零售商 · 2013
TJ Maxx
TJ Maxx占据了大联合超市关闭及后续零售租户后经历多种用途的空间。它为购物中心以价值为导向的租户组合贡献了折扣服装、配饰、家居用品和季节性商品。
折扣零售商
马歇尔
马歇尔是与前罗利地块相关的较低楼层零售再开发的一部分。其商品种类通常以折扣服装、鞋类、配饰、家居用品和季节性商品为中心。
折扣零售商
罗斯折扣店
罗斯折扣店作为取代前罗利空间的再开发的一部分开业。该店通过实惠的服装、鞋类、配饰、家居产品和其他商品加强了购物中心的折扣定位。
价值专卖零售商
五元店
五元店是当前的主力级租户，提供低价配饰、玩具、游戏、科技配件、房间用品和季节性商品，特别面向儿童、青少年和年轻人。
品牌决策
2024
Primark替代主力店决策新品背景
在前JCPenney建筑关闭和部分拆除后，该物业需要为剩余结构提供新的主要零售用途。
采取的行动
Primark被宣布为前JCPenney剩余空间的租户，据报道开业日期为2026年5月14日。
后续影响
计划中的门店为购物中心现有的百货商店、大众商家和折扣零售商组合增加了一个大型价值时尚运营商。
2020
JCPenney主力店关闭其他背景
JCPenney在公司重组期间宣布了一项全国性计划，关闭13家门店。
采取的行动
购物中心的JCPenney门店原定于2020年10月关闭，随后停止运营。
后续影响
前主力店建筑于2022年部分拆除，后来成为公寓和Primark再开发计划的基础。
2004
更名为乔治王子广场购物中心并翻新战略背景
该物业以乔治王子广场的名称运营了数十年，并经历了多次扩建和封闭。
采取的行动
经过大规模翻新，业主于2004年11月14日采用了乔治王子广场购物中心的名称。
后续影响
旧名称仍在非正式场合广泛使用，而现名成为购物中心的官方公共身份。
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