科塔纳购物中心

科塔纳购物中心，通常称为科塔纳购物中心，是位于路易斯安那州巴吞鲁日的一座封闭式区域购物中心。它位于航空公路和佛罗里达大道的交叉口，属于美国190号公路的一部分，坐落在原科塔纳种植园的土地上。该购物中心于1976年开业，成为美国南部最大的购物中心之一，最初拥有约120万平方英尺的零售空间，约100家内街租户，几家百货公司主力店，以及由通用电影公司运营的三屏电影院。 第一家开业的商店是Goudchaux's/Maison Blanche，于1976年2月16日开业。同年8月4日，购物中心整体开业，JCPenney、Dillard's、Sears和电影院在接下来的几个月内相继开业。H. J. Wilson Co.于1977年成为第五家主力店，Mervyn's于1987年作为第六家主力店开业。Mervyn's的扩建使综合体增加到约160万平方英尺，并提供约140家商店的空间。电影院于1988年因租约未续而关闭。 科塔纳于1991年进行了内部和安全改进，随后在1997年进行了外部标识和景观美化工作。那一年，该物业采用了“科塔纳购物中心”的名称。新身份并未阻止购物中心竞争地位的长期下滑。1997年巴吞鲁日南部路易斯安那购物中心的开业吸引了零售商和顾客前往新的竞争中心，而2005年雪松小屋镇中心的开业又增加了另一个附近的零售目的地。重复的位置和疲软的租户需求导致商店关闭和租约不续。 购物中心的主力店名单多次变化。最初的Goudchaux's/Maison Blanche位置最终成为Dillard's商店，而最初的Dillard's建筑则经历了Parisian、McRae's、Foley's和Macy's的身份。H. J. Wilson被收购并更名为Service Merchandise，后来被Steve & Barry's取代，然后是Virginia College。Mervyn's于2006年关闭。到2010年代中期，购物中心严重衰退。Macy's、Sears、JCPenney、Foot Locker、Virginia College和大多数内街零售商相继离开，留下Dillard's清仓中心作为最后一家百货公司主力店。 该物业在衰退期间易手或控制权变更。Mall Properties于2012年将购物中心卖回给贷方，并聘请Woodmont公司进行管理。2013年，Moonbeam Equities以据报道600万美元的价格收购了内街租户权益和前Mervyn's建筑。2017年曾以据报道400万美元的价格挂牌出售，但在2018年因兴趣不足而撤回。 到2019年，超过90%的可用空间空置。剩余租户包括一小群服务、食品、医疗、宗教和社区导向的租户。大多数租户被要求在2019年9月15日前离开，此后该综合体实际上不再作为传统购物中心运营。亚马逊后来收购了该场地及相关的原主力店建筑进行再开发。拆除工作于2021年3月开始，并于当年晚些时候完成。该场地被重新开发为亚马逊的BTR1配送中心，于2024年开业。因此，该购物中心已不复存在，不再作为零售物业存在。

科塔纳购物中心于1976年在巴吞鲁日开业，位于原科塔纳种植园场地。Goudchaux's/Maison Blanche于2月16日首先开业，随后8月4日主购物中心开业。最初的综合体约有120万平方英尺，约100家内街租户，包括JCPenney、Dillard's和Sears在内的百货公司主力店，以及由通用电影公司运营的三屏电影院。H. J. Wilson Co.于1977年10月作为额外的主力店开业。 购物中心在1980年代扩建。Mervyn's于1986年宣布参与，并于1987年7月开业，增加了第六家主力店，使物业增加到约160万平方英尺，可容纳约140家商店。电影院于1988年关闭。1991年进行了内部翻新和安全改进，1997年更新了外部标识和景观。该物业于1997年采用了“科塔纳购物中心”的名称，尽管后来通常再次被称为科塔纳购物中心。 主力店身份随时间发生了重大变化。最初的Goudchaux's/Maison Blanche商店经历了多次所有权和品牌变更，最终成为Dillard's门店。前Dillard's建筑成为Parisian，然后是McRae's、Foley's和Macy's。H. J. Wilson在1985年被收购后成为Service Merchandise；Service Merchandise于2002年破产后关闭，2004年被Steve & Barry's取代，2010年又被Virginia College取代。Mervyn's于2006年关闭。 购物中心的竞争地位在1997年路易斯安那购物中心开业和2005年雪松小屋镇中心在附近开业后减弱。拥有多个本地地点的零售商越来越多地关闭或拒绝续签科塔纳的租约。Mall Properties于2012年将物业归还给贷方，并聘请Woodmont公司进行管理。Moonbeam Equities于2013年以据报道600万美元的价格收购了内街租户权益和前Mervyn's建筑。 衰退在2010年代加速。2016年，购物中心仍将Sears、Dillard's清仓中心、JCPenney、Macy's和Virginia College列为主力店，但梅西百货当年宣布退出。Sears、Foot Locker和JCPenney于2017年宣布关闭。当时的一份报告描述只有48家商店被占用，62个空置空间。该物业于2017年以据报道400万美元的价格挂牌出售，但在2018年因未能吸引买家而撤下。 弗吉尼亚学院于2018年宣布关闭其科塔纳校区，该校区最终在学院倒闭时关闭。Dillard's于2017年底关闭了其清仓中心的购物中心入口。到2019年，只剩下少数零售商和服务提供商，包括珠宝商、沙龙、食品店、教堂、戏剧工作室和医疗诊所。Bath & Body Works于2019年7月关闭，剩余租户被指示在9月15日前搬离。邮政分局、青年联盟分发业务和执业护士诊所是最后一批占用者。 亚马逊随后收购了购物中心场地以及前梅西百货和弗吉尼亚学院建筑，用于再开发。Dillard's清仓中心宣布于2021年5月2日关闭。拆除工作于2021年3月22日在前Mervyn's建筑开始，购物中心在夏末被拆除。该物业被重新开发为亚马逊的BTR1配送中心，于2024年开业。该零售综合体现已不复存在。

• 2024

  亚马逊BTR1开业

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  亚马逊配送中心在原购物中心场地开业。

• 2021

  拆除开始

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  拆除于3月开始，并于当年晚些时候完成。

• 2019

  零售运营实际结束

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  在物业达到极端空置水平后，大多数剩余租户离开。

• 2013

  Moonbeam Equities收购购物中心权益

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  Moonbeam Equities收购了内街租户权益和前Mervyn's建筑。

• 2012

  物业归还给贷方

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  Mall Properties将购物中心归还给贷方，并任命Woodmont公司管理该物业。

• 2006

  Mervyn's关闭

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  Mervyn's退出购物中心，因为该连锁店将其业务集中在美国西南部。

• 1997

  购物中心采用“科塔纳购物中心”名称

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  该物业进行了外部改进，并更名为“科塔纳购物中心”。

• 1987

  Mervyn's开业

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  Mervyn's作为第六家主力店开业，将购物中心扩大到约160万平方英尺。

• 1977

  H. J. Wilson Co.开业

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  H. J. Wilson Co.成为该物业的第五家主力店。

• 1976

  科塔纳购物中心开业

  [1]Cortana Mallen.wikipedia.org

  购物中心在巴吞鲁日开业，首先开设Goudchaux's/Maison Blanche，随后增加主要租户组合、百货公司主力店和三屏电影院。

一个大型封闭式区域购物中心，服务于巴吞鲁日及周边社区，在其活跃时期定位为美国南部的主要多主力店零售目的地。

• 零售物业 · 1976

  封闭式区域购物中心

  科塔纳购物中心提供了一个封闭的购物环境，包括百货公司主力店、内街零售单元、食品和服务企业，以及以前的多屏电影院。在其鼎盛时期，它是巴吞鲁日市场的主要区域目的地，拥有约160万平方英尺的空间，可容纳约140家商店。

• 娱乐 · 1976

  三屏电影院

  由通用电影公司运营的三屏电影院构成了购物中心最初的娱乐产品的一部分。它于1988年因剧院租约未续而关闭。

• 2021

  最终零售关闭和拆除其他

  背景

  Dillard's清仓中心是最后一家百货公司主力店，也是最后的重要零售占用者。

  采取的行动

  Dillard's于5月2日关闭，随后拆除工作于3月在前Mervyn's建筑开始，并继续在整个场地进行。

  后续影响

  封闭式购物中心不复存在，该场地被转换为物流用途。

  来源

• 2019

  亚马逊选择该场地进行配送再开发并购

  背景

  在大量租户离开和传统购物中心运营崩溃后，该物业面临再开发而非零售重新定位。

  采取的行动

  亚马逊计划收购购物中心以及前梅西百货和弗吉尼亚学院建筑，用于配送中心。

  后续影响

  购物中心于2021年被拆除，取而代之的是亚马逊的BTR1配送中心，该中心于2024年开业。

  来源

• 1997

  更名为“科塔纳购物中心”战略

  背景

  在翻新工作和更广泛的物业更新努力之后，购物中心将其公共身份从科塔纳购物中心改为科塔纳购物中心。

  采取的行动

  购物中心引入了“科塔纳购物中心”的名称，并更新了外部展示。

  后续影响

  在巴吞鲁日地区新的竞争中心开业后，更名并未扭转购物中心后来的衰退。

  来源

1. 1Cortana Mallen.wikipedia.org
2. 2Cortana Mall historycortanamall.com