The Loop

The Loop 是美国马萨诸塞州梅休因的一个露天购物中心，位于原梅休因购物中心旧址上。梅休因购物中心是一个封闭的区域性购物中心，于1973年开业，运营至1990年代末。该物业位于马萨诸塞州213号公路沿线，介于93号州际公路和495号州际公路之间，服务梅休因、劳伦斯以及梅里马克河谷和新罕布什尔州南部的周边社区。 最初的开发项目由 First Hartford Realty 于1972年宣布，建在之前属于 Mann 家族苹果园的土地上。梅休因购物中心于1973年11月开业，主要百货商店主力店为西尔斯和 Howlands，另有约70家其他零售商。西尔斯还在该地点运营一个大型汽车服务设施。Howlands 是两家原始百货商店租户中较大的一家，于1977年被 Jordan Marsh 取代。Filene's Basement 于1982年增加了第三个主要主力店。 购物中心的竞争地位在1990年代被削弱。新罕布什尔州塞勒姆的 Rockingham Park 购物中心开业，形成了一个附近的竞争对手，拥有西尔斯商店，并具有新罕布什尔州没有一般销售税的额外优势。西尔斯和 Filene's Basement 到1992年已迁至该新开发项目。Ann & Hope 于1993年占据了原西尔斯空间，但该店于1995年关闭，同年 Jordan Marsh 离开。到1990年代中期，该物业已失去超过四分之一的租户。尝试将原 Ann & Hope 空间用作展览中心产生了不寻常的活动，包括一场通宵狂欢派对，但并未扭转该中心的衰落。 在大多数租户离开后，Applebee's 成为最后一个剩余租户。再开发努力导致封闭式购物中心被拆除，尽管该餐厅最初抵制驱逐并陷入漫长的法律纠纷。原购物中心于1999年初被拆除。2000年，The Brickstone Companies 和 The Wilder Companies 将该物业重新开发为 The Loop，一个非封闭式购物中心，设计围绕大型零售、娱乐、餐厅和较小的服务型企业，而非传统百货商店主力店。 重新开发后的中心主要租户包括 The Home Depot、Marshalls 和 AMC Theatres。其他租户包括 Pearle Vision 等服务和便利导向型企业。该物业继续演变为社区和区域零售目的地，而非传统封闭式购物中心。在该中心运营的 Stop & Shop 于2020年2月关闭；该空间随后与 One Stop Liquors 和 BioLife 相关联。The Loop 由 Charter Realty 拥有和管理。其历史说明了美国零售物业从封闭式百货商店购物中心向开放式、高速公路导向的购物中心转变的过程。

现在被称为 The Loop 的物业最初是梅休因购物中心，一个在马萨诸塞州梅休因开发的封闭式购物中心。1972年7月，康涅狄格州曼彻斯特的 First Hartford Realty 宣布了该项目计划。所选地点位于马萨诸塞州213号公路沿线，介于93号州际公路和495号州际公路之间，之前是 Mann 家族苹果园的一部分。早期计划考虑开发成本约1400万美元，由西尔斯和与附近劳伦斯相关的百货商店 Sutherlands 作为主力店。 Sutherlands 最终选择扩大其在劳伦斯的现有业务，并在安多弗开设另一家商店，而不是成为梅休因购物中心的主力店。Howlands 是一家总部位于纽约州白原市的百货商店连锁店，占据了原计划为 Sutherlands 的位置。西尔斯于1973年9月开设了一家137,000平方英尺的商店，包括50多个商品部门和独立的汽车维修设施。Howlands 于9月17日开业，购物中心其余部分于1973年11月5日开始运营。该中心最初包含约70家其他零售商。 Howlands 于1977年关闭，由 Jordan Marsh 取代。Filene's Basement 于1982年加入该物业，开设了一家25,000平方英尺的商店，使购物中心拥有三个主要主力租户。在最初开发之后，该物业多次易手。它被出售给 JMB Realty，然后于1984年作为交易的一部分出售给 MetLife，该交易还包括相邻的以 Caldor 为主力店的条状购物中心和马萨诸塞州的奥本购物中心。 购物中心在1990年代面临日益激烈的竞争。New England Development 宣布在新罕布什尔州塞勒姆建设 Rockingham Park 购物中心，就在州界对面。新中心预计将吸引来自同一地区的购物者，并受益于新罕布什尔州没有一般销售税。它还包括西尔斯，使梅休因购物中心西尔斯商店的未来充满不确定性。到1992年，西尔斯和 Filene's Basement 都已迁至 Rockingham Park。 Ann & Hope 于1993年占据了原西尔斯空间，但于1995年关闭。Jordan Marsh 也在那一年离开，使该物业没有传统主力店。到1996年，购物中心约65个租户中超过四分之一已经离开。为了在附近会议中心关闭后产生活动，购物中心将原 Ann & Hope 空间改造成展览场地。其首个活动是一场通宵狂欢派对，但这一变化并未带来持久的商业复苏。 衰落持续到 Applebee's 成为唯一剩余租户。当新开发商试图移除该餐厅时，Applebee's 进行了抵制，纠纷通过漫长的法庭斗争持续。购物中心其余部分在餐厅周围被拆除，Applebee's 在输掉法律诉讼后最终腾出该物业。购物中心的崩溃也影响了梅休因的税基：据报道，该市与该地点相关的年度房产税收入从约6000万美元降至1800万美元。 封闭式购物中心于1999年初被拆除。2000年，The Brickstone Companies 和 The Wilder Companies 将该地块重新开发为 The Loop，一个非封闭式购物中心。新项目没有复制百货商店模式，而是采用开放式布局，专注于大型零售、娱乐、餐厅和较小的服务型企业。The Home Depot、Marshalls 和 AMC Theatres 成为主要租户，而 Pearle Vision 从早期物业延续下来。Stop & Shop 后来在该中心运营，但于2020年2月关闭，之后该空间与 One Stop Liquors 和 BioLife 相关联。Charter Realty 被确定为 The Loop 的所有者和管理者。

• 2020

  Stop & Shop 关闭

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  The Loop 的 Stop & Shop 门店于2月关闭，该空间后来与 One Stop Liquors 和 BioLife 相关联。

• 2000

  The Loop 作为露天中心开业

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  The Brickstone Companies 和 The Wilder Companies 将该物业重新开发为名为 The Loop 的非封闭式购物中心。

• 1999

  梅休因购物中心被拆除

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  原封闭式购物中心被拆除，该地块走向全面再开发。

• 1992

  主要主力店撤离

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  西尔斯和 Filene's Basement 迁至新罕布什尔州塞勒姆的 Rockingham Park 购物中心。

• 1982

  Filene's Basement 开业

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  Filene's Basement 增加了一家25,000平方英尺的商店，成为购物中心的第三个主要主力店。

• 1977

  Jordan Marsh 取代 Howlands

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  Howlands 关闭，其主力店空间被 Jordan Marsh 接管。

• 1973

  梅休因购物中心开业

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  西尔斯和 Howlands 作为主要主力店开业，随后购物中心于11月全面开业，另有约70家零售商。

• 1972

  梅休因购物中心开发项目宣布

  [1]The Loop (shopping center)en.wikipedia.org

  First Hartford Realty 宣布计划在马萨诸塞州213号公路沿线的前苹果园地块上建造一个封闭式购物中心。

一个区域性露天购物中心，服务于梅休因、梅里马克河谷及附近新罕布什尔州南部社区。

• 家居装修零售

  家得宝

  一家主要家居装修租户，提供建筑材料、五金、工具、电器、园艺产品及相关项目服务。其大型业态反映了 The Loop 在后购物中心时代对目的地零售的重视，而非传统封闭式百货商店主力店。

• 折扣服装和家居零售

  马歇尔

  一家折扣零售商，销售服装、鞋类、配饰和精选家居商品。Marshalls 是该中心的主要知名租户之一，提供价值导向的购物主张。

• 电影和娱乐

  AMC 影院

  一家影院租户，提供电影放映和娱乐服务。其存在为 The Loop 提供了体验导向的用途，补充了零售、餐饮和便利服务。

• 杂货零售

  Stop & Shop

  一家在 The Loop 运营的超市，作为该中心的杂货和日常需求组成部分。该门店于2020年2月关闭。

• 2020

  关闭的 Stop & Shop 空间的替代其他

  背景

  Stop & Shop 于2020年2月关闭了其在 The Loop 的门店。

  采取的行动

  原超市空间随后与 One Stop Liquors 和 BioLife 相关联。

  后续影响

  这一变化将中心的部分租户组合从超市零售转向酒类零售和健康相关服务用途。

  来源

• 2000

  从封闭式购物中心再开发为露天中心战略

  背景

  梅休因购物中心在来自新罕布什尔州 Rockingham Park 购物中心的激烈竞争后，失去了其主要百货商店主力店和许多较小租户。

  采取的行动

  The Brickstone Companies 和 The Wilder Companies 用 The Loop 取代了失败的封闭式购物中心，这是一个以大型零售、娱乐、餐厅和服务为中心的露天项目。

  后续影响

  再开发为原址创造了新的运营模式，并确立了 The Home Depot、Marshalls 和 AMC Theatres 作为主要租户。

  来源

• 2021-11-26

  Power Mac Center 与 The Loop 在 SM City 商场开设门店[2]Power Mac Center 与 The Loop 在 SM City 商场开设门店pageone.ph

  报道日期：2021-11-29

  两家门店于 11 月 26 日开业：SM City Grand Central 的 Power Mac Center 门店，以及 SM City General Santos 的 The Loop by Power Mac Center 门店。

• 2020-12-31

  euNetworks收购The Loop Manchester[3]euNetworks收购The Loop Manchesterfinanznachrichten.de

  报道日期：2020-12-31

  euNetworks Fiber UK Limited宣布已从Gamma Telecom Holdings Limited收购The Loop Manchester Limited的全部股份。

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