埃克塞特旅馆

埃克塞特旅馆是一座历史悠久的旅馆，位于新罕布什尔州埃克塞特市的菲利普斯埃克塞特学院校园内。该物业集住宿、餐饮和活动功能于一体，与学院和埃克塞特镇密切相关。虽然它作为酒店运营，但旅馆归菲利普斯埃克塞特学院所有，并由酒店公司（包括海溪酒店）长期租赁经营。 现在的旅馆建于1932年，当时由威廉·博伊斯·汤普森（采矿工程师、菲利普斯埃克塞特学院校友）的遗孀和女儿捐赠资金建造了一座乔治亚风格的建筑群。其设计反映了学院校园的建筑特色。该物业占地于1890年由爱德华·F·盖尔和当年的毕业班从学院校友威廉·P·查德威克手中购得。现在的建筑取代了位于水街的早期埃克塞特旅馆，该旅馆是埃克塞特最古老的建筑之一，于1959年被拆除。 旅馆的特色由其机构环境塑造。它服务于学院相关的访客、家长、校友、教职员工、学生家庭以及寻求在新罕布什尔州海岸地区住宿的普通旅客。其位置也使其具有政治可见性：它定期接待或作为在新罕布什尔州总统初选中竞选候选人的中途停留地，这是美国选举日历中最受关注的事件之一。 运营控制权随时间变化。1997年，菲利普斯埃克塞特学院将75年租约转让给酒店运营商Someplace(s) Different。海溪酒店于2007年6月收购了该租约，随后进行了据报道耗资500万美元的翻新。翻新升级了客房、大堂、餐厅和其他设施，同时保留了物业的历史特色和与校园的关系。 在2020年COVID-19大流行期间，旅馆暂时关闭对外访客，并被重新用作菲利普斯埃克塞特学院学生的额外住房。这暂时将该物业从正常的酒店角色转向机构用途。除此之外，埃克塞特旅馆被描述为一家运营中的旅馆，其主要产品是基于地点的住宿和酒店服务，而非广泛的消费产品组合。

埃克塞特旅馆是新罕布什尔州埃克塞特市和菲利普斯埃克塞特学院建筑与机构历史的一部分。其所在地于1890年并入学院资产，当时爱德华·F·盖尔和当年的毕业班从学院校友威廉·P·查德威克手中购买了土地。该地点随后与学院的校园环境及其访客联系在一起。 早期的埃克塞特旅馆位于水街。该建筑在1959年被拆除前被认为是埃克塞特最古老的建筑之一。现在的旅馆建于1932年，是一座乔治亚风格的建筑群。其建设资金来自威廉·博伊斯·汤普森（采矿工程师、菲利普斯埃克塞特学院校友）的遗孀和女儿的捐赠。设计有意与学院的建筑语言相协调，使该物业成为校园环境的延伸，而非无关的商业酒店。 在其历史的大部分时间里，旅馆既服务于普通酒店客户，也服务于与学院相关的人士。其功能包括过夜住宿、餐饮服务以及聚会和活动空间。该物业还与新罕布什尔州的总统政治有着反复的联系。该州总统初选的候选人偶尔将旅馆作为中途停留地，使这个原本地方性的物业在选举季节具有全国性的政治可见性。 所有权和运营安排并不完全相同。菲利普斯埃克塞特学院拥有旅馆，而酒店运营商通过租赁安排进行管理。1997年，学院将75年租约转让给Someplace(s) Different。海溪酒店于2007年6月收购了该租约。接管租约后，海溪进行了据报道耗资500万美元的翻新，现代化了客房、大堂、餐厅和设施，同时保留了建筑群的历史特色。 COVID-19大流行产生了可用记录中描述的最重大的近期用途变化。2020年，埃克塞特旅馆暂时关闭对访客开放，并被改建为学院学生的额外住宿。这是对疫情条件的临时机构应对，而非永久放弃酒店业务。除此之外，旅馆被描述为在埃克塞特运营的活跃住宿物业，由菲利普斯埃克塞特学院所有，并由海溪酒店相关的管理或租赁框架运营。

• 2020

  疫情相关的临时转换

  [1]Exeter Innen.wikipedia.org

  在COVID-19大流行期间，旅馆暂时关闭对访客开放，并被改建为菲利普斯埃克塞特学院学生的额外住房。

• 2007

  海溪酒店收购租约

  [1]Exeter Innen.wikipedia.org

  海溪酒店于6月收购了运营租约，随后进行了大规模物业翻新。

• 1997

  长期租约转让给Someplace(s) Different

  [1]Exeter Innen.wikipedia.org

  菲利普斯埃克塞特学院将旅馆的75年租约转让给酒店运营商Someplace(s) Different。

• 1959

  早期水街旅馆被拆除

  [1]Exeter Innen.wikipedia.org

  位于水街的早期埃克塞特旅馆，被描述为埃克塞特最古老的建筑之一，被拆除。

• 1932

  现埃克塞特旅馆建筑群建成

  [1]Exeter Innen.wikipedia.org

  现在的乔治亚风格旅馆由威廉·博伊斯·汤普森（采矿工程师、学院校友）的遗孀和女儿捐赠资金建造。

• 1890

  学院相关土地收购

  [1]Exeter Innen.wikipedia.org

  后来与埃克塞特旅馆相关的土地由爱德华·F·盖尔和当年的毕业班从校友威廉·P·查德威克手中为菲利普斯埃克塞特学院购买。

一座历史悠久的、隶属于机构的美国新罕布什尔州旅馆，在学院校园环境中提供住宿、餐饮和活动服务。

• 住宿 · 1932

  客房住宿

  旅馆的核心产品是在菲利普斯埃克塞特学院校园内一座历史悠久的乔治亚风格物业中提供过夜住宿。其环境服务于学院访客以及留在埃克塞特和新罕布什尔州海岸地区的旅客。

• 餐饮

  餐厅和餐饮

  该物业包括餐厅和餐饮设施，为酒店客人、学院相关访客和其他顾客提供服务。餐厅是海溪酒店收购租约后进行翻新时升级的区域之一。

• 酒店服务

  活动和会议

  旅馆提供与集会和活动相关的场所，受益于其靠近校园的位置和历史建筑。其活动角色补充了住宿和餐饮服务，而非代表独立品牌的产品线。

• 2020

  临时转换为学生住房战略

  背景

  COVID-19大流行扰乱了正常的酒店运营，并为菲利普斯埃克塞特学院创造了额外的住房需求。

  采取的行动

  旅馆暂时关闭对访客开放，并被重新用作学院学生的额外住房。

  后续影响

  该物业在疫情期间发挥了机构住房功能，而非仅作为公共旅馆运营。

  来源

• 2007

  海溪酒店收购埃克塞特旅馆租约并购

  背景

  该物业仍归学院所有，但需要在其长期租赁结构下由酒店运营商管理。

  采取的行动

  海溪酒店于2007年6月收购了租约，并投资进行了大规模翻新。

  后续影响

  客房、大堂、餐厅和设施得到升级，更新了旅馆的住宿和活动基础设施。

  Renovation investment. $5 million (Following the 2007 lease acquisition)

  来源

• 1997

  菲利普斯埃克塞特学院转让长期运营租约战略

  背景

  学院保留旅馆所有权，同时改变酒店物业的运营安排。

  采取的行动

  将75年租约转让给酒店运营商Someplace(s) Different。

  后续影响

  该租约后来成为海溪酒店于2007年收购的运营权益。

  来源

1. 1Exeter Innen.wikipedia.org