爱侣湾集团

爱侣湾集团大众有限公司是一家总部位于曼谷的泰国酒店和房地产公司。它开发、拥有、管理和运营酒店以及精选的办公楼和零售物业。该公司最初于1982年成立，名为Amarin Plaza Company，旨在开发和运营位于曼谷奔集路、靠近拉差帕颂路口的购物中心Amarin Plaza。其成立代表了Vongkusolkit家族（其主要业务是Mitr Phol糖业集团）与Wattanavekin家族（与Kiatnakin银行以及糖和甘蔗企业有关）的多元化合作。 该集团的早期发展与爱侣湾酒店的重建密切相关，该酒店毗邻Amarin Plaza项目。爱侣湾集团通过政府合资企业进入酒店业，旨在重建该物业。为了筹集项目资金，公司于1988年在泰国证券交易所上市。重建后的酒店于1991年作为曼谷君悦爱侣湾酒店开业，确立了酒店业作为集团长期商业模式的核心部分。 爱侣湾集团随后扩大了其房地产组合。其开发项目包括Ploenchit Center办公楼和曼谷JW万豪酒店，后者于1997年开业。公司面临1997年的亚洲金融危机，当时泰国的房地产和金融市场面临严重压力。其酒店提供了一些保护，因为房价可以以美元或与外币挂钩，使企业能够从泰铢贬值中受益。尽管如此，爱侣湾集团出售了几处物业，并向WREP Thailand Holdings发行了优先股，这是一家由新加坡和美国投资者支持的投资工具。 危机后，公司逐渐专注于酒店业。到2004年，酒店收入占收入的70%以上，泰国证券交易所将公司重新归类为酒店企业。其酒店活动包括国际品牌运营的豪华、高档和经济型酒店，以及爱侣湾集团的Hop Inn平台。该集团还在普吉岛和苏梅岛开发了度假村业务，并在曼谷的商业和旅游区保持了存在。 公开参考资料中描述的公司组合包括曼谷君悦爱侣湾酒店、曼谷JW万豪酒店、普吉岛The Naka Island豪华精选度假村及水疗中心、曼谷万怡酒店和苏梅岛万丽度假村及水疗中心。其非酒店资产包括Ploenchit Center和爱侣湾曼谷精品购物中心。八个子公司与物业管理和酒店活动有关。在2010年的所有权描述中，公司约39%由Vongkusolkit家族持有，31%由Wattanavekin家族持有，其余由基金和个人投资者持有。 该集团通过酒店开发寻求扩张，包括关注其Hop Inn经济型连锁酒店以及可能在菲律宾的区域增长。其整体定位将房地产所有权与酒店管理相结合，投资组合涵盖豪华酒店、国际品牌城市酒店、度假村和经济型住宿。现有参考资料并未确定完整的当前投资组合、当前高管名单或当前财务状况，因此这些细节需要根据公司最新的文件和官方披露进行核实。

爱侣湾集团始于1982年，当时名为Amarin Plaza Company。它由Vongkusolkit和Wattanavekin家族成立，旨在开发和运营计划建在曼谷奔集路、靠近拉差帕颂路口的购物中心Amarin Plaza。该项目标志着Vongkusolkit家族首次从传统的制糖业活动向房地产领域迈出重要一步。Wattanavekin家族带来了与Kiatnakin银行以及糖和甘蔗业务相关的背景。 该集团向酒店业的转型源于一项政府合资企业，旨在重建邻近的爱侣湾酒店。公司于1988年在泰国证券交易所上市，为重建项目筹集资金。新物业于1991年作为曼谷君悦爱侣湾酒店开业，为集团提供了重要的豪华酒店平台，并帮助确立了其后来作为酒店公司的身份。 爱侣湾集团继续构建混合房地产组合。Ploenchit Center办公楼和曼谷JW万豪酒店是该集团随后在曼谷的开发项目之一，后者于1997年开业。那一年发生了亚洲金融危机，给泰国房地产公司带来了巨大压力。爱侣湾集团的酒店业务相对受益于能够以美元或其他外币计价房价，这提高了货币贬值后收入的泰铢价值。尽管如此，公司还是出售了几处物业，并向WREP Thailand Holdings发行了优先股，这是一家与新加坡和美国投资者相关的房地产基金。 危机后，爱侣湾集团越来越优先考虑酒店而非其他物业类别。到2004年，酒店业务占收入的70%以上，泰国证券交易所随后将公司归类为酒店企业。其投资组合扩展到国际品牌城市酒店、豪华度假村和经济型住宿。公开描述的物业包括曼谷君悦爱侣湾酒店、曼谷JW万豪酒店、普吉岛The Naka Island、曼谷万怡酒店和苏梅岛万丽度假村及水疗中心。公司还开发了Hop Inn经济型酒店平台，并探索了泰国以外的增长，包括据报道关注菲律宾。 尽管酒店成为集团的主要业务，爱侣湾集团仍保留了办公楼和零售业务。这些包括Ploenchit Center和爱侣湾曼谷精品购物中心。该集团通过参与物业管理和酒店业务的子公司运营。2010年的所有权描述将公司39%的股份归因于Vongkusolkit家族，31%归因于Wattanavekin家族，其余股份由基金和个人投资者持有。所提供的参考资料不足以确认后来的所有权、当前管理层或完整的当前资产组合。

• 2010

  家族所有权描述

  [1]The Erawan Groupen.wikipedia.org

  参考资料报道，Vongkusolkit家族持有39%，Wattanavekin家族持有31%，其余由基金和个人投资者持有。

• 2004

  酒店业成为主导业务

  [1]The Erawan Groupen.wikipedia.org

  酒店收入占收入的70%以上，公司被泰国证券交易所重新归类为酒店企业。

• 1997

  曼谷JW万豪酒店开业

  [1]The Erawan Groupen.wikipedia.org

  集团增加了曼谷JW万豪酒店，同时开设了Ploenchit Center办公楼。

• 1991

  曼谷君悦爱侣湾酒店开业

  [1]The Erawan Groupen.wikipedia.org

  重建的爱侣湾酒店以君悦品牌开业，为集团建立了重要的酒店资产。

• 1988

  在泰国证券交易所上市

  [1]The Erawan Groupen.wikipedia.org

  公司在泰国交易所上市，为爱侣湾酒店的重建筹集资金。

• 1982

  Amarin Plaza Company成立

  [1]The Erawan Groupen.wikipedia.org

  公司由Vongkusolkit和Wattanavekin家族成立，旨在开发和运营曼谷的Amarin Plaza。

一家以酒店为主导的泰国房地产集团，涵盖豪华、高档、度假村和经济型酒店，并辅以精选的办公楼和零售资产。

• 酒店

  豪华和高档城市酒店

  爱侣湾集团的城市酒店组合包括曼谷的国际品牌物业，包括曼谷君悦爱侣湾酒店、曼谷JW万豪酒店和曼谷万怡酒店。这些物业服务于商务旅客、游客、活动和高端城市住宿需求。它们位于曼谷市中心，将集团与首都的商业、零售和旅游区连接起来。

• 度假村

  度假酒店

  该集团在泰国主要休闲目的地运营度假物业，包括普吉岛的The Naka Island豪华精选度假村及水疗中心和苏梅岛万丽度假村及水疗中心。这些物业将爱侣湾集团扩展到曼谷以外，通过高档海滨或岛屿住宿满足国际和国内休闲旅游需求。

• 经济型酒店

  Hop Inn

  Hop Inn是爱侣湾集团的经济型酒店平台。它围绕相对标准化、便捷的住宿设计，支持集团在豪华细分市场之外触达国内和区域旅客的战略。2016年的公开报道将Hop Inn确定为集团五年扩张计划的核心重点，包括在菲律宾的潜在发展。

• 办公楼 · 1997

  Ploenchit Center

  Ploenchit Center是爱侣湾集团曼谷房地产组合中的一处办公楼物业。它代表了集团在主要以酒店业务为主的活动中持续参与商业地产，并受益于曼谷成熟商业和零售走廊的中心位置。

• 购物中心

  爱侣湾曼谷精品购物中心

  爱侣湾曼谷精品购物中心是集团零售物业运营的一部分。它通过提供曼谷较小规模的购物和生活方式目的地来补充公司的酒店和办公楼资产，尽管所提供的来源并未提供完整的租户、形式或当前运营概况。

• 2016

  以Hop Inn和区域经济型酒店为中心的扩张战略

  背景

  公开报道描述了一项多年投资计划，旨在扩大集团的酒店业务并降低集中风险。

  采取的行动

  爱侣湾集团计划进行大量酒店投资，特别强调Hop Inn，并考虑在菲律宾的机会。

  后续影响

  所提供的材料并未记录该计划的完整实施或财务结果。

• 2004

  向以酒店为主导的业务转型战略

  背景

  酒店收入已增长至占公司收入的70%以上。

  采取的行动

  公司更加专注于酒店业，泰国证券交易所将其重新归类为酒店企业。

  后续影响

  酒店开发和管理成为集团的主要战略方向，而办公楼和零售物业仍是辅助活动。

  来源

• 1997

  亚洲金融危机期间的投资组合重组战略

  背景

  亚洲金融危机给泰国房地产公司带来压力，并削弱了泰铢。

  采取的行动

  爱侣湾集团出售了几处物业，并向WREP Thailand Holdings发行了优先股，同时依赖其酒店收入的相对韧性。

  后续影响

  集团在危机中幸存下来，随后转向更加以酒店为中心的投资组合。

  来源

• 1988

  公开上市为酒店重建提供资金战略

  背景

  公司需要通过政府合资企业为爱侣湾酒店的重建筹集资金。

  采取的行动

  公司在泰国证券交易所上市，并利用公开市场结构支持该项目。

  后续影响

  重建的物业于1991年作为曼谷君悦爱侣湾酒店开业，成为集团酒店业务的基础。

  来源

1. 1The Erawan Groupen.wikipedia.org