克拉伦登十字路口

The Crossing Clarendon 是位于弗吉尼亚州阿灵顿克拉伦登社区克拉伦登大道上的一个户外混合用途开发项目。该物业将零售商店、餐厅、杂货购物和住宅建筑结合在一个以步行者为中心的中心内，服务于附近居民和更广泛的阿灵顿社区。其租户组合包括时尚、电子产品、食品和餐饮企业，以及全食超市（Whole Foods Market）杂货店。 该开发项目于2001年11月以 Market Common Clarendon 的名称开业，由 McCaffery Interests 开发，作为克拉伦登持续再开发和城市密集化的一部分。克拉伦登是阿灵顿的一个社区，可通往华盛顿特区及该地区的公共交通网络。该中心距离克拉伦登地铁站仅几个街区，靠近法院区，使其位于交通便利的商业走廊内，而非传统的郊区购物中心。 TIAA-CREF 于2002年从 McCaffery Interests 手中收购了 Market Common Clarendon，即项目开业后不久。2016年，Regency Centers 和 AvalonBay Communities 以4.06亿美元收购了该综合体。此次交易汇集了一家专注于零售的房地产运营商和一家住宅物业公司，反映了该场地商业和住宅用途的结合。2021年，Regency Centers 将该物业更名为 The Crossing Clarendon。 当前名称强调了该开发项目作为零售、餐饮、住房和周边克拉伦登社区之间连接点的角色。该物业最好被理解为一个基于地点的房地产开发品牌，而非消费品公司。其主要产品是管理环境本身：一系列商店、餐厅、杂货服务、住宅建筑和面向公众的户外空间。现有参考资料未提供完整的租户目录、详细的住宅清单、管理团队、官方网站或运营指标。

The Crossing Clarendon 是位于弗吉尼亚州阿灵顿克拉伦登社区的一个混合用途开发项目。该物业位于克拉伦登大道沿线的显要位置，地处阿灵顿一个正在城市化和交通便利的区域，与华盛顿特区隔波托马克河相望。它并非作为独立的封闭式购物中心运营，而是被构想为一个包含商店、餐厅、杂货零售和住宅建筑的户外中心。 McCaffery Interests 开发了该项目，于2001年11月以 Market Common Clarendon 的名称开业。其形式反映了混合用途再开发在成熟城市社区中结合商业和住宅活动的日益增长的使用。该中心靠近克拉伦登地铁站，距离法院社区不远，便于当地居民、公交用户、行人以及来自华盛顿大都会区其他地区的游客访问。 该开发项目开业后不久即发生所有权变更。2002年，TIAA-CREF 从 McCaffery Interests 手中收购了 Market Common Clarendon。此次出售将该物业从原开发商转移给机构房地产投资者，同时保留了其在克拉伦登作为零售和住宅目的地的角色。 2016年发生了进一步的所有权变更，Regency Centers 和 AvalonBay Communities 以4.06亿美元收购了该综合体。此次合作意义重大，因为两家公司具有互补的房地产定位：Regency Centers 与购物中心所有权和运营相关，而 AvalonBay Communities 专注于住宅物业。因此，他们的收购与该开发项目零售和住宅相结合的特点相一致。 2021年，Regency Centers 将 Market Common Clarendon 更名为 The Crossing Clarendon。此次品牌重塑赋予了该物业新的身份，同时保留了其潜在的混合用途功能。该开发项目包括时尚和电子产品零售、餐厅、以全食超市（Whole Foods Market）为核心的杂货购物以及住宅建筑。它仍然是一个基于地点的物业品牌，其价值与位置、租户组合、可达性以及与周边克拉伦登社区的融合相关。公开参考资料未确定个别租户、住宅建筑、翻新、管理任命或后续所有权变更的详细时间线。

• 2021

  物业更名为 The Crossing Clarendon

  [1]The Crossing Clarendonen.wikipedia.org

  Regency Centers 引入了该物业的当前名称 The Crossing Clarendon。

• 2016

  Regency Centers 和 AvalonBay Communities 收购

  [1]The Crossing Clarendonen.wikipedia.org

  Regency Centers 和 AvalonBay Communities 以4.06亿美元收购了该综合体。

• 2002

  TIAA-CREF 成为所有者

  [1]The Crossing Clarendonen.wikipedia.org

  TIAA-CREF 从开发商 McCaffery Interests 手中收购了 Market Common Clarendon。

• 2001

  Market Common Clarendon 开业

  [1]The Crossing Clarendonen.wikipedia.org

  该混合用途开发项目于11月以 Market Common Clarendon 的名称开业，提供零售、餐厅、杂货购物和住宅用途。

一个交通便利、以步行者为中心的混合用途开发项目，通过零售、餐饮、杂货和住宅用途服务于克拉伦登。

• 零售 · 2001

  零售商店

  该开发项目包括满足日常和选择性购物需求的零售场所。参考资料将时尚和电子产品列为所代表的类别，但未提供完整或当前的租户列表。这些商店是该中心更广泛的混合用途主张的组成部分，而非独立品牌的零售连锁店。

• 食品和饮料 · 2001

  餐厅和餐饮

  餐厅和餐饮场所融入户外开发项目，有助于其作为社区聚集和商业目的地的角色。现有来源未确定所有餐厅、形式或当前运营商，但餐饮被描述为该中心租户组合的核心部分。

• 杂货零售

  全食超市（Whole Foods Market）

  全食超市（Whole Foods Market）在该综合体内提供杂货零售，并作为开发项目的主要日常使用组成部分。其存在补充了中心的时尚、电子产品、餐厅和住宅用途，有助于将该物业定位为服务社区的混合用途目的地。

• 住宅房地产 · 2001

  住宅建筑

  住宅建筑与零售和餐饮一起纳入开发项目。现有参考资料确认了住宅组成部分，但未指定建筑数量、住宅单元、便利设施或与住宅相关的运营品牌。

• 2021

  更名为 The Crossing Clarendon战略

  背景

  该物业自2001年开业以来一直以 Market Common Clarendon 的名称运营。

  采取的行动

  Regency Centers 将该综合体更名为 The Crossing Clarendon。

  后续影响

  新名称成为该物业的当前身份。现有来源未描述相关的重建计划或租户组合的变化。

  来源

• 2016

  Regency Centers 和 AvalonBay Communities 收购并购

  背景

  该混合用途综合体此前由 TIAA-CREF 拥有，最初由 McCaffery Interests 开发。

  采取的行动

  Regency Centers 和 AvalonBay Communities 以4.06亿美元收购了该物业。

  后续影响

  此次收购将零售和住宅组成部分置于联合所有权结构之下。现有参考资料未确定进一步的交易细节。

  Acquisition price. $406 million (2016)

  来源

1. 1The Crossing Clarendonen.wikipedia.org