The CORE购物中心
The CORE购物中心是卡尔加里市中心一个主要的购物综合体，集零售、办公、交通和公共空间连接于一体，是城市+15步行系统的重要节点。
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概览
The CORE购物中心是加拿大阿尔伯塔省卡尔加里市中心的一个大型零售和混合用途综合体。它占据了市中心约三个街区，汇集了多个相连的物业，包括TD广场、霍尔特·伦弗鲁大楼、兰卡斯特大楼、西蒙斯商场、斯蒂芬大道广场商店、斯科舍中心以及前卡尔加里伊顿中心。The CORE不仅仅是一个传统的封闭式购物中心，它融入了卡尔加里的市中心办公区，是城市+15高架人行天桥系统的主要节点之一。 该综合体包含约160家零售商，分布在四层。其租户组合包括百货商店、时尚零售商、奢侈品企业、餐厅、餐饮服务商和其他购物中心服务。该物业尤其与卡尔加里市中心的高端服装和奢侈品零售集中地相关。其位置通过+15系统直接连接附近的商业物业，如银行家大厅、第八大道广场、Intact Place、通过斯科舍中心和哈德逊湾商店连接的布鲁克菲尔德广场，以及Manulife Place。 一个主要的建筑特色是覆盖中央零售通道的悬挂式玻璃天窗。天窗延伸约200米，宽约26米，在综合体内营造出明亮、街道般的内部环境。该结构于2009年完工，当时被参考资料描述为世界上最大的点支撑结构玻璃天窗。这一设计成为中心身份的定义性部分，并帮助统一了以前作为独立零售和办公组成部分的建筑物。 The CORE还包括德文花园，一个占地约2.5英亩的玻璃封闭室内植物园。该花园起源于早期的TD广场开发，并成为综合体内的主要公共设施。经过全面翻新后，于2012年7月27日重新开放。翻新后的空间为购物中心增添了重要的休闲和市政维度，使其区别于纯粹的商业物业。 该地点的现代零售历史始于1929年T. Eaton Co.百货商店的开业。TD广场于1977年加入，最初名为牛津广场，包括办公空间、零售区域和第一版德文花园。1990年，伊顿百货搬到了西边一个街区的新建筑，卡尔加里伊顿中心在此开发。2002年伊顿连锁店停业后，西尔斯占据了前百货商店的位置，直到2008年。该空间随后用于霍尔特·伦弗鲁的扩张。相连的物业后来统一并以The CORE名称进行营销，尽管合并后的综合体也继续被称为The Core – TD Square。 大约在2008年至2011年间，该中心进行了为期三年、耗资数百万美元的重新开发。工程统一了内部环境，拓宽了通道，更换了内部装修和设施，扩大了美食广场，在四楼引入了结构玻璃桥，并在德文花园入口附近增加了活体绿墙。施工要求一些零售商暂时关闭或在综合体内搬迁，之后许多零售商在翻新或扩建的场所重新开业。公共连通性也通过2009年安装WestNet City Wi-Fi和2010年10月29日起引入免费晚间和周末地下停车而得到增强。 The CORE目前的定位因此基于零售便利、高端购物、市中心可达性、办公人员流量、交通连接、建筑特色和公共设施的结合。它南临斯蒂芬大道和西南8大道，北临西南7大道轻轨走廊，并延伸至西南3街和西南4街的部分区域。
沿革
该地点的零售历史可以追溯到1929年，当时T. Eaton Co.在该位置开设了一家卡尔加里百货商店。1977年，随着TD广场的开业，进行了重大扩建，最初名为牛津广场。这个四层办公和购物综合体占据了一个完整的市中心街区，并包括原始的德文花园，一个室内植物园，成为该开发项目独特的公共特色之一。 1990年，伊顿百货搬到了西边一个街区的新建筑。一个四层购物中心，卡尔加里伊顿中心，在原来的地点开发。伊顿连锁店于2002年关闭，之后西尔斯作为主力租户运营至2008年。西尔斯随后关闭，以便霍尔特·伦弗鲁扩大其存在。以前独立的零售物业的组合最终导致了The CORE的创建和营销，尽管相连的综合体也保留了描述性名称The Core – TD Square。 该中心进行了大约三年的重大重新开发，于2011年完成。该项目旨在使以前相关但不同的建筑作为一个更连贯的购物目的地运营。它拓宽了通道，更换了内部装修和设施，扩大了美食广场，创建了四楼结构玻璃桥，并在德文花园入口附近增加了活体绿墙。零售商受到大量施工的影响，许多在综合体内暂时关闭或搬迁，之后许多在翻新或扩建的场所重新开业。 重新开发最突出的建筑元素是一个悬挂式玻璃天窗，跨度约200米，覆盖约26米宽的路线。它于2009年11月完工，在综合体内营造出自然采光、户外街景的效果，包括两层零售立面和三楼的室外级材料。天窗成为The CORE的视觉中心，并帮助在综合体的多个建筑中建立了统一的身份。 技术和通道改进伴随着物理更新。2009年WestNet City Wi-Fi覆盖了中心，2010年10月29日起在地下停车场引入了免费晚间和周末停车。德文花园关闭进行翻新，并于2012年7月27日重新开放，恢复了商业综合体内的主要室内公共花园。 The CORE在卡尔加里市中心占据战略连接位置。它南临斯蒂芬大道和西南8大道，北临西南7大道轻轨走廊，同时延伸至西南3街和西南4街。通过+15系统，它与银行家大厅、第八大道广场、Intact Place、通过斯科舍中心和哈德逊湾商店连接的布鲁克菲尔德广场，以及Manulife Place相连。零售、办公、交通接入、步行连接、室内花园和建筑景点的结合使该中心成为卡尔加里市中心商业环境的关键组成部分。
- 2012
德文花园重新开放
[1]翻新后的室内植物园于7月27日重新向游客开放。
- 2011
重大重新开发完成
[1]大约三年的重新开发结束，统一了综合体并升级了其零售和公共空间。
- 2010
免费晚间和周末停车开始
[1]该中心于10月29日在其地下停车场推出免费晚间和周末停车。
- 2009
悬挂式天窗和Wi-Fi改进
[1]标志性的悬挂式玻璃天窗于11月完工，同时WestNet City Wi-Fi覆盖了整个中心。
- 2008
西尔斯关闭，霍尔特·伦弗鲁扩张
[1]西尔斯关闭了其地点，为霍尔特·伦弗鲁的扩张让路。
- 2002
伊顿连锁店关闭
[1]伊顿百货的关闭改变了综合体的主力租户历史，西尔斯随后占据了该空间。
- 1990
卡尔加里伊顿中心开发
[1]在伊顿百货向西搬迁一个街区后，在原来的百货商店地点建造了一个新的四层卡尔加里伊顿中心。
- 1977
TD广场以牛津广场名义开业
[1]后来被称为TD广场的办公和购物综合体开业，有四层和原始的德文花园。
- 1929
T. Eaton Co.开设卡尔加里百货商店
[1]T. Eaton Co.在后来成为The CORE综合体一部分的地点开设了一家百货商店。
产品与定位
一个突出的卡尔加里市中心购物和混合用途目的地，结合了高端零售、办公区可达性、公共室内花园、建筑设计和城市+15人行天桥系统的连接。
购物中心
The CORE购物中心
主要的零售综合体占据卡尔加里市中心约三个街区，包含约160家零售商，分布在四层。它结合了时尚、奢侈品、百货、餐饮服务和一般购物用途，并直接连接办公室、公共交通、地下停车场和+15步行网络。
室内植物园和公共设施 · 1977
德文花园
一个玻璃封闭的室内植物园，面积约2.5英亩，位于综合体内。该花园起源于TD广场，经过大幅翻新，并于2012年作为主要的休闲和市政特色向公众重新开放。
时尚和奢侈品零售
奢侈品和高端零售
该中心汇集了高端服装和奢侈品零售商，包括霍尔特·伦弗鲁和布鲁克斯兄弟。参考资料指出，布鲁克斯兄弟门店包括加拿大独有的Black Fleece和儿童Fleece概念。
品牌决策
2012
翻新后的德文花园重新开放其他背景
室内植物园已包含在中心的重新开发中，需要进行大量翻新。
采取的行动
德文花园在全面翻新后于7月27日向公众重新开放。
后续影响
花园恢复了其作为公共室内绿地和购物综合体内独特景点的角色。
2010
免费晚间和周末停车战略背景
该中心旨在改善工作日市中心正常营业时间以外的游客可达性。
采取的行动
从10月29日起，地下停车场提供免费晚间和周末停车。
后续影响
该政策为晚间和周末购物者提供了额外的访问激励。
2009
中心范围Wi-Fi部署其他背景
重新开发包括改善游客体验和现代化中心基础设施的努力。
采取的行动
WestNet City Wi-Fi部署在整个购物中心。
后续影响
该中心为购物者、工作人员和游客获得了数字连接便利设施。
2008
重新开发和综合体统一战略背景
相连的零售物业经历了多个阶段的发展，包括TD广场、卡尔加里伊顿中心以及后来的主力商店变更。
采取的行动
一项多年的重新开发将物业统一在The CORE品牌下，同时现代化了流通区域、装修、餐饮服务、公共设施和建筑基础设施。
后续影响
该项目于2011年完成，建立了与现代中心相关的连续天窗内部和更新的公共环境。
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