The Commons 购物中心

The Commons 购物中心是美国西弗吉尼亚州马丁斯堡的一个露天零售中心。它位于零售公共大道，靠近81号州际公路12号出口和美国45号公路的交汇处，处于一个主要的商业和高速公路可达的零售区域，服务于马丁斯堡及周边东潘汉德尔地区。该中心被规划为一个大型、多租户的零售开发项目，而非单一店铺物业，包含全国性主力零售商和较小的专业租户。 The Commons 的规划始于2007年2月，当时初步提案提交给伯克利县规划委员会。最初的概念包括一个计划中的104,231平方英尺的大型租户，与 Target 相邻。该潜在租户后来退出了项目，据报道于2008年2月。开发随后进行了修订，将 Dick's Sporting Goods 作为主要替代租户，以及一系列较小的商店，面积约为1,000至15,000平方英尺。 施工于2008年5月开始，占地45英亩。AIG Baker, LLC 开发并管理该中心。第一家商店 Bed Bath & Beyond 于2009年7月初开业，随后在接下来的45天内又有八家其他主力或大型商店开业。Staples 被确定为唯一未在2009年开业的主要计划主力店。该中心最初的租户组合将其定位为广泛的日常购物目的地，结合了日用商品、家居用品、电子产品、体育用品、书籍、工艺品、宠物用品、折扣服装和价值导向的专业零售。 The Commons 还发展了服务和酒店组成部分。2012年12月，美国汽车协会办公室从马丁斯堡市中心迁至该中心。开发历史中描述的计划还包括希尔顿花园酒店、长住汽车旅馆、Cornerstone 公寓和 Staybridge Suites，属于更广泛的 Cornerstone 开发概念。这些提案表明其雄心是在购物中心周围创造一个混合商业、住宿和住宅环境，尽管现有参考资料并未确定每个计划组成部分的完成状态。 该中心的身份主要是由全国知名零售商支撑的区域社区购物目的地。其靠近81号州际公路的位置使其影响力可能超越马丁斯堡本身，而其露天形式支持独立的店面入口和传统的郊区零售布局。现有参考资料未确定母公司、公开交易的业主、创始个人或现任高管领导层。也未提供经过验证的收入、估值、就业或运营绩效数据。

The Commons 购物中心源于2000年代末在西弗吉尼亚州马丁斯堡创建大型零售目的地的计划。初步计划于2007年2月提交给伯克利县规划委员会。第一个概念要求一个104,231平方英尺的大型租户紧邻 Target 商店，表明该项目旨在吸引至少一个异常大的主力店，以及传统的大型卖场零售。 租户计划在施工前发生了变化。2008年2月，报道指出一个主要的、未具名的潜在租户已退出。开发团队用一家50,000平方英尺的 Dick's Sporting Goods 商店取代了该组成部分，并增加了单位面积从约1,000到15,000平方英尺不等的额外租户。这一修订将项目转向一个多元化的购物中心形式，围绕多个主力店而非依赖一个大型租户。 施工于2008年5月开始，占地45英亩。AIG Baker, LLC 被确定为开发商和管理者。第一家商店 Bed Bath & Beyond 于2009年7月初开业。在接下来的45天内，又有八家其他主力或大型商店开业，确立了该中心最初的运营基础。现有历史将 Staples 确定为唯一未在2009年开业的主要主力店。据报道，Bed Bath & Beyond 的位置是其在西弗吉尼亚州的第三家门店。 最初的租户名单涵盖了多个消费类别。Target 提供日用商品，而 Dick's Sporting Goods 服务于体育和户外客户。Books-A-Million、Five Below、Best Buy、Michaels、TJ Maxx 和 PetSmart 在书籍、价值商品、电子产品、工艺品、折扣服装和宠物护理方面扩大了供应。这种组合使 The Commons 具有区域社区购物目的地的特征，而非狭窄的专业中心。 该物业后来增加了一个非零售服务租户，美国汽车协会办公室于2012年12月从马丁斯堡市中心迁入该中心。开发历史还描述了一个计划中的酒店和住宅扩建项目，称为 Cornerstone Development。提议的组成部分包括希尔顿花园酒店、长住汽车旅馆、Cornerstone 公寓和 Staybridge Suites。现有来源材料未确认所有这些组成部分的完成日期或最终状态。 The Commons 位于当地和区域通道的交汇处，紧邻81号州际公路12号出口和45号公路。其露天布局、全国性主力店和靠近州际交通支持了跨越马丁斯堡及附近社区的广泛集客区域。所提供的材料中没有可靠来源确定当前所有者、母公司、具名高管、财务业绩或整个中心的精确官方开业日期。

• 2012

  AAA 办公室迁入中心

  [1]The Commons Shopping Centeren.wikipedia.org

  美国汽车协会办公室于12月从马丁斯堡市中心迁至 The Commons。

• 2009

  首批商店开业

  [1]The Commons Shopping Centeren.wikipedia.org

  Bed Bath & Beyond 于7月初开业，随后在接下来的45天内又有八家其他主力或大型商店开业。

• 2008

  租户计划修订

  [1]The Commons Shopping Centeren.wikipedia.org

  在主要潜在租户退出后，Dick's Sporting Goods 被确定为替代主力店，并计划了额外的较小租户。

• 2008

  施工开始

  [1]The Commons Shopping Centeren.wikipedia.org

  5月，占地45英亩的马丁斯堡场地开始施工，AIG Baker, LLC 担任开发商和管理者。

• 2007

  提交初步计划

  [1]The Commons Shopping Centeren.wikipedia.org

  The Commons 的初步开发计划于2月提交给伯克利县规划委员会。

一个高速公路可达的露天社区购物中心，结合了全国性大型卖场、专业零售商和支持服务，位于马丁斯堡的区域零售市场。

• 日用商品主力店

  Target

  Target 是该中心的主要日用商品主力店之一，提供广泛的家庭用品、服装、食品杂货、健康美容产品和其他日常消费品。其存在帮助将 The Commons 打造为日常和选择性购物的目的地。

• 体育用品主力店

  Dick's Sporting Goods

  Dick's Sporting Goods 在早期潜在租户退出后被选为主要替代主力店。计划中的商店面积约为50,000平方英尺，为租户组合增加了体育器材、服装、鞋类和户外休闲商品。

• 图书和媒体

  Books-A-Million

  Books-A-Million 为 The Commons 提供了图书和媒体零售，通过阅读材料、教育产品、游戏和相关商品补充了中心的一般商品和专业主力店。

• 价值导向的专业零售

  Five Below

  Five Below 代表了该中心的价值导向专业细分市场，专注于低价商品，如配饰、季节性商品、玩具、房间用品和休闲物品。

• 消费电子产品

  Best Buy

  Best Buy 增加了全国性消费电子主力店，在购物中心组合中提供电子产品、计算产品、家电、娱乐技术及相关服务。

• 工艺品

  Michaels

  Michaels 提供工艺品、装裱、季节性装饰和爱好商品。其存在将 The Commons 扩展到传统大型卖场购物之外，满足项目型和季节性需求。

• 折扣服装和家居

  TJ Maxx

  TJ Maxx 带来了以折扣服装、配饰、鞋类、家居用品和不断变化的品牌组合为中心的折扣零售主张。

• 宠物用品和服务

  PetSmart

  PetSmart 提供宠物食品、用品、设备及相关服务，为该中心的国家主力店组合增加了经常性需求类别。

• 2008

  用多元化租户计划替代退出的主力店战略

  背景

  与原始项目概念相关的主要租户在施工前退出，需要改变计划的主力店阵容。

  采取的行动

  开发计划用一家50,000平方英尺的 Dick's Sporting Goods 主力店替代，并增加了各种较小的租户。

  后续影响

  修订后的计划支持了多主力店、露天购物中心形式，于2009年与 Bed Bath & Beyond 和其他主要商店一起开业。

  来源

• 2008

  开始场地施工其他

  背景

  规划和租户修订先于45英亩物业的实际开发。

  采取的行动

  施工于5月开始，由 AIG Baker, LLC 开发和运营。

  后续影响

  该中心于2009年7月迎来了首批商店开业。

  来源

1. 1The Commons Shopping Centeren.wikipedia.org
2. 2The Commons Shopping Center official websitethecommonssc.com