联邦路公共市场

联邦路公共市场是华盛顿州联邦路的一个区域性购物中心，也是该市唯一的室内购物中心。它于1975年8月14日作为西塔科购物中心开业，由加利福尼亚州的纽曼地产公司和哈恩公司合资开发。最初的开发被设想为南金县地区的主要零售目的地，其设计融合了太平洋西北地区的建筑元素、木质装饰和美洲原住民艺术品。尼尔森·瓦拉多尔公司被确定为该购物中心的设计方。 该地块此前曾是一片森林覆盖的沼泽牧场，与1879年抵达华盛顿的梅布尔·韦伯·亚历山大的宅基地有关。在早期，该中心在其视觉标识中使用了雷鸟，并有一个名为“Thudius T. Thunderbird”的吉祥物。开业时包括计划中的四个主力店中的两个：皮普尔斯和埃尔文斯；拉蒙特斯和西尔斯计划在后续扩建中入驻。该购物中心还与当地零售和餐饮服务历史有关：第一家肉桂卷店于1985年12月在那里开业，尽管肉桂卷品牌已不再在该物业运营。 西塔科购物中心的名字后来变得有问题，因为西塔科被合并为一个独立的城市。2003年11月，斯特德法斯特商业地产公司将该中心更名为联邦路公共市场，作为再开发计划的一部分。这一变更旨在使该物业与联邦路更加紧密地联系在一起，并支持其重新定位为现代社区和区域购物目的地。 在大衰退期间，该购物中心经历了租户更替，几家商店和餐馆撤离。到2010年，这些撤离已被替代租户填补。2008年进行的一轮改进预计将支持更强的销售，年末销售额预计约为每平方英尺25至30美元。该物业随后保持了广泛的租户组合，参考资料中报告有70多家商店。主要主力店和目的地租户包括伯灵顿、世纪影院、科尔士和塔吉特，以及餐馆、专卖店和服务企业。 2017年3月，所有权发生变化，斯特德法斯特公司以4650万美元将该购物中心出售给总部位于旧金山的梅隆·盖尔合伙公司。该物业随后经历了重大的主力店空间变化。西尔斯于2018年1月宣布其门店将关闭，作为全国性缩减的一部分，该门店于2018年4月关闭。前西尔斯空间经过翻新，部分被亚马逊生鲜重新使用，后者于2022年开业，但于2025年6月关闭。梅西百货于2021年1月宣布其门店将于当年4月关闭。伯灵顿随后于2023年3月宣布计划占用前西尔斯区域的一部分，位于大创和亚马逊生鲜之间；该店于2023年10月6日开业。迪克汽车餐厅于2023年7月在购物中心西停车场开设了一家餐厅。迪克体育用品后来于2026年1月3日关闭了其购物中心门店，此前有报道称其将于2025年底关闭。 公共市场仍然是服务于联邦路及周边南金县社区的实体零售和娱乐场所。其身份已从最初的西塔科购物中心名称演变为特定地点的社区购物中心品牌，而其租户名单继续随着百货商店关闭、杂货实验、新业态零售、餐馆和娱乐需求而变化。

联邦路公共市场最初名为西塔科购物中心，于1975年8月14日在华盛顿州联邦路开业。该项目由加利福尼亚州的纽曼地产公司和哈恩公司合资开发。其设计归功于尼尔森·瓦拉多尔公司，采用了区域建筑元素，包括木质装饰和美洲原住民艺术品，赋予中心太平洋西北地区的特色。开业配置包括皮普尔斯和埃尔文斯，拉蒙特斯和西尔斯计划作为额外主力店。 该物业占据了一个曾经是森林覆盖的沼泽牧场和梅布尔·韦伯·亚历山大的宅基地，她是一位1879年抵达的华盛顿定居者。西塔科购物中心通过雷鸟标志和名为“Thudius T. Thunderbird”的吉祥物形成了独特的早期身份。1985年12月，第一家肉桂卷店在购物中心开业，尽管该品牌已不再在该物业运营。 原名最终造成了地理混淆，因为西塔科市后来合并为一个独立的自治市。在再开发计划期间，斯特德法斯特商业地产公司于2003年11月将名称改为联邦路公共市场。更名将中心与其所在城市直接联系起来，并标志着现代化和重新定位该物业的努力。 像许多区域购物中心一样，该中心在大衰退期间面临租户撤离。几家商店和餐馆离开，但到2010年替代租户已经到位。2008年进行的改进旨在提高物业表现，预计年末销售额约为每平方英尺25至30美元。该购物中心继续作为广泛的零售和娱乐综合体运营，报告有70多家商店，主力店或主要目的地包括伯灵顿、世纪影院、科尔士和塔吉特。 2017年3月发生了重大所有权变更，斯特德法斯特公司以4650万美元将物业出售给梅隆·盖尔合伙公司。随后的几年里，主力店名单发生了重大变化。西尔斯于2018年4月关闭，此前宣布该地点被纳入全国门店缩减计划。前西尔斯区域经过翻新，后来部分被亚马逊生鲜使用，后者于2022年开业。梅西百货于2021年1月宣布关闭，门店于当年4月离开。 前西尔斯空间继续重新配置。伯灵顿于2023年3月宣布将在大创和亚马逊生鲜之间开设门店，该地点于2023年10月6日开始运营。迪克汽车餐厅于2023年7月在西部停车场增加了一家餐厅。亚马逊生鲜随后于2025年6月关闭，而迪克体育用品（其即将离开的消息于2025年底报道）于2026年1月3日关闭。 公共市场的历史反映了封闭式区域购物中心不断变化的角色：最初雄心勃勃的郊区开发、以当地为导向的更名、与衰退相关的租户更替时期，以及通过主力店替换、杂货零售、餐馆和娱乐持续适应。其当前身份与联邦路相关，而非前西塔科名称，其租户组合仍受持续零售市场变化的影响。

• 2026

  迪克体育用品关闭

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  该店于1月3日关闭，此前有报道称其将于2025年底离开。

• 2025

  亚马逊生鲜关闭

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  杂货店于6月关闭。

• 2023

  伯灵顿和迪克汽车餐厅加入该物业

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  伯灵顿于10月6日开业，而迪克汽车餐厅于7月在西部停车场开业。

• 2022

  亚马逊生鲜开业

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  亚马逊生鲜开始在翻新的前西尔斯空间运营。

• 2021

  梅西百货关闭

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  梅西百货于4月离开购物中心，此前公司于当年早些时候宣布。

• 2018

  西尔斯关闭

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  西尔斯主力店于4月关闭，此前被纳入全国门店关闭计划。

• 2017

  所有权转移给梅隆·盖尔合伙公司

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  斯特德法斯特公司于3月将该购物中心出售给梅隆·盖尔合伙公司。

• 2010

  替代租户跟随衰退期撤离

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  在大衰退期间几家商店和餐馆离开后，到2010年新租户已填补许多空缺。

• 2008

  购物中心改进

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  进行了改进，期望提高销售业绩。

• 2003

  购物中心更名为联邦路公共市场

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  斯特德法斯特商业地产公司在再开发计划期间更改了名称，以消除与独立合并的西塔科市的混淆。

• 1985

  第一家肉桂卷店开业

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  第一家肉桂卷店于1985年12月在西塔科购物中心开业；该连锁店已不再在该物业运营。

• 1975

  西塔科购物中心开业

  [1]The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org

  购物中心于8月14日开业，皮普尔斯和埃尔文斯是初始主力店之一。

一个区域性的、服务社区的室内购物中心，为联邦路及周边南金县市场提供百货商店、专卖零售、餐饮、杂货和娱乐。

• 零售物业 · 1975

  区域购物中心

  公共市场提供封闭式购物中心环境，服务于联邦路及附近南金县社区。其租户组合包括百货商店、服装和专卖零售商、家居和一般商品、杂货、餐馆、服务和娱乐。据报道，该中心包含70多家商店，但确切租户名单随时间变化。

• 娱乐

  世纪影院

  世纪影院被确定为购物中心的主力店或主要目的地租户之一，为零售和餐饮服务组合增加了电影娱乐。

• 百货和折扣零售 · 2023

  伯灵顿

  伯灵顿于2023年10月6日在公共市场开业，占据前西尔斯区域的一部分，位于大创和前亚马逊生鲜空间之间。它成为百货商店变更后中心的重要替代零售租户之一。

• 2023

  增加伯灵顿和迪克汽车餐厅新品

  背景

  购物中心在百货商店关闭和前主力店空间再开发后调整其租户组合。

  采取的行动

  伯灵顿于10月在前西尔斯区域的一部分开业，而迪克汽车餐厅于7月在西部停车场开业。

  后续影响

  这些新增扩展了该物业的折扣零售和快餐服务。

  来源

• 2018

  西尔斯主力店替换其他

  背景

  西尔斯宣布了一项全国门店缩减计划，包括其联邦路门店。

  采取的行动

  西尔斯门店于2018年4月关闭，之后该空间经过翻新，后来部分被亚马逊生鲜和伯灵顿重新使用。

  后续影响

  前主力店区域被重新开发用于新的零售用途，包括2022年的亚马逊生鲜和2023年的伯灵顿。

  来源

• 2017

  出售给梅隆·盖尔合伙公司并购

  背景

  该购物中心在斯特德法斯特公司运营下所有权发生变更。

  采取的行动

  斯特德法斯特公司于2017年3月将物业出售给梅隆·盖尔合伙公司。

  后续影响

  梅隆·盖尔合伙公司成为该购物中心的已确认所有者。

  Purchase price. $46.5 million (March 2017)

  来源

• 2003

  从西塔科购物中心更名为联邦路公共市场战略

  背景

  西塔科成为独立合并城市后，原名被认为令人困惑，而该物业位于联邦路。

  采取的行动

  斯特德法斯特商业地产公司于2003年11月作为再开发计划的一部分更改了购物中心名称。

  后续影响

  该物业采用了与其所在城市更直接相关的名称，并继续作为联邦路公共市场运营。

  来源

1. 1The Commons at Federal Wayen.wikipedia.org
2. 2The Commons at Federal Way official websiteshopthecommonsmall.com