福里斯特维尔中心

福里斯特维尔中心是美国马里兰州福里斯特维尔的一座封闭式购物中心。该物业于1979年开业，原名Forest Village Park Mall，由Melvin Simon & Associates开发，该公司与Simon Property Group的早期扩张有关。其最初的主力店包括JCPenney和Kmart，反映了当时郊区购物中心的传统模式，即百货商店和折扣零售商提供主要客流。 2003年，该购物中心易主，Petrie Ross Ventures以2030万美元从Simon Property Group手中收购。收购后，空置的Kmart空间被拆除，取而代之的是Target商店。新的主力店帮助该物业重新定位，围绕百货商店、折扣店和综合商品购物的现代组合。Petrie Ross Ventures还翻新了内部，并将物业更名为The Centre at Forestville，形成了今天使用的名称。 该购物中心的租户和主力店历史反映了美国封闭式零售的更广泛重组。Kmart的离开移除了最初的主力店之一，而Target的到来提供了专注于日常商品而非传统百货商店形式的替代。JCPenney多年来一直是重要的主力店。2020年，JCPenney将其福里斯特维尔门店列为计划出售的多余门店之一，作为其更广泛重组的一部分。据报道，该门店在2022年3月仍在营业，表明尽管影响其主要租户之一的变化，购物中心仍在运营。 福里斯特维尔中心主要服务于福里斯特维尔地区及乔治王子县和华盛顿大都会区的邻近社区。因此，其品牌是基于位置的，而非全国性零售连锁：该物业通过其名称和主力店进行营销，而购物者可获得的商品和服务由各个商店提供。公开可用的参考资料未确定当前所有者、专门的官方网站、当前完整的租户目录或独立的管理公司。根据最新引用的信息，该购物中心的当前状态最好描述为活跃，尽管其租户组合和主力店占用情况可能在2022年3月之后发生变化。

福里斯特维尔中心于1979年作为Forest Village Park Mall开始运营，是马里兰州福里斯特维尔的一座封闭式购物中心。Melvin Simon & Associates开发了该物业，开业时以JCPenney和Kmart为主要主力店。这种初始配置将购物中心置于20世纪70年代末郊区零售的主导模式中：封闭式人行循环、大型主力店和广泛的小型专卖店租户，旨在吸引周边住宅社区的购物者。 购物中心最初的零售结构在Kmart于2002年关闭其门店后发生了变化。关闭留下了一个大型空置主力店空间，并为物业创造了再开发机会。2003年，Petrie Ross Ventures以2030万美元从Simon Property Group手中购买了购物中心。收购后，Petrie Ross拆除了前Kmart建筑，而不是保留过时的结构。该公司在旧址上建造了一家新的Target商店，翻新了购物中心内部，并将物业更名为The Centre at Forestville。 再开发代表了物业商业策略的转变。Target提供了强大的综合商品主力店，其运营模式与Kmart不同，而内部翻新旨在更新购物中心的外观和购物体验。更名也使物业与其前Forest Village Park身份分离，并建立了与其2003年后配置相关的新场所品牌。 再开发后，JCPenney仍然是购物中心的主要主力店之一。然而，该零售商在2010年代末和2020年代初经历了重大的财务和运营压力。2020年7月31日，JCPenney宣布计划出售多余门店，福里斯特维尔门店被列入受该公告影响的21个门店之一。随后的参考资料表明，该门店在2022年3月仍在营业。这表明公告并未立即导致该门店关闭，尽管它确实给购物中心最重要的主力租户之一带来了不确定性。 福里斯特维尔中心是一个物业层面的购物中心品牌，而非全国性连锁。其商业身份取决于位置、实体购物中心设施、主力店、专卖店和在场所内运营的服务。公开参考资料将Target和JCPenney确定为主力店，但未提供完整的当前租户名单。它们也未确定购物中心的当前所有者、当前管理运营商、专门网站或2003年交易后的财务表现。因此，有据可查的历史最集中于购物中心的开业、所有权转移、再开发、品牌重塑以及JCPenney的2020年重组公告。该物业在2022年3月被描述为仍在运营。

• 2022

  JCPenney门店据报道仍在营业

  [1]The Centre at Forestvilleen.wikipedia.org

  据报道，福里斯特维尔JCPenney门店在2022年3月仍在营业。

• 2020

  JCPenney将福里斯特维尔门店列为多余门店

  [1]The Centre at Forestvilleen.wikipedia.org

  JCPenney宣布一项多余门店计划，其福里斯特维尔门店被列入21家受影响门店之一。

• 2003

  Petrie Ross Ventures收购并再开发购物中心

  [1]The Centre at Forestvilleen.wikipedia.org

  Petrie Ross Ventures从Simon Property Group手中收购该物业，拆除空置的Kmart商店，建造Target商店，翻新内部，并将购物中心更名为The Centre at Forestville。

• 2002

  Kmart主力店关闭

  [1]The Centre at Forestvilleen.wikipedia.org

  Kmart关闭其在购物中心的门店，留下一个最初的主力店空间空置。

• 1979

  Forest Village Park Mall开业

  [1]The Centre at Forestvilleen.wikipedia.org

  这座封闭式购物中心在马里兰州福里斯特维尔开业，由Melvin Simon & Associates开发，主力店为JCPenney和Kmart。

一个郊区封闭式购物中心，通过百货商店、折扣店、综合商品和服务租户服务于本地和大都会区消费者。

• 百货商店主力店 · 1979

  JCPenney

  JCPenney是福里斯特维尔中心已确定的主力租户之一。其百货商店形式传统上涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品及相关消费类别。该店自1979年物业作为Forest Village Park Mall开业以来一直是购物中心主力结构的一部分。2020年，JCPenney将福里斯特维尔门店列入关于多余门店的公告中，尽管参考资料报道该门店在2022年3月仍在营业。

• 综合商品主力店 · 2003

  Target

  Target在Kmart门店关闭后取代了前Kmart主力店。Petrie Ross Ventures拆除了空置的Kmart建筑，并在2003年后的再开发中建造了一家新的Target商店。Target形式提供综合商品和日常购物类别，帮助翻新后的购物中心与JCPenney一起拥有当代折扣和便利导向的主力店。

• 2003

  所有权变更后的再开发和品牌重塑战略

  背景

  Petrie Ross Ventures从Simon Property Group收购购物中心后，该物业有一个空置的Kmart主力店，需要新的商业配置。

  采取的行动

  新所有者拆除了前Kmart商店，建造了Target商店，翻新了购物中心内部，并将名称从Forest Village Park Mall改为The Centre at Forestville。

  后续影响

  再开发取代了最初的主力店之一，并确立了物业当前的名称和有据可查的2003年后零售定位。

  Acquisition price. $20.3 million (2003 acquisition)

  来源

1. 1The Centre at Forestvilleen.wikipedia.org