首都酒店及公寓

首都酒店及公寓，也被称为首都酒店、公寓及度假村或首都酒店集团，是一家南非酒店品牌，在该国多个主要城市和休闲目的地运营酒店和服务式公寓。集团总部位于约翰内斯堡桑顿，由Marc Wachsberger于2008年全球金融危机期间创立。 公司最初的概念基于将住宅式公寓改造为酒店住宿。这种方法旨在为客人提供比传统酒店客房更多的空间和家庭便利，同时让运营商控制成本并提供有竞争力的价格。由此产生的产品介于传统酒店和带家具的出租公寓之间：物业通常将标准客房与较大的服务式单元相结合，通常提供客房清洁、客房服务、小厨房、会议设施、健身设施、游泳池和其他酒店服务。 这种混合模式特别适合商务旅客、项目团队、搬迁的专业人士、家庭以及寻求更长住宿的休闲客人。通过为客人提供类似公寓的设施而无需签订传统租约，首都酒店将其物业定位为全服务酒店和独立出租公寓的灵活替代品。其投资组合包括约翰内斯堡、比勒陀利亚、开普敦、德班地区目的地和姆博贝拉的物业，使集团能够接触到企业、政府、旅游和沿海休闲需求。 2018年，桑顿的The Capital On The Park开业，这是一个重要的扩张里程碑。该物业被描述为集团的旗舰酒店，据报道耗资5亿兰特，加强了品牌在约翰内斯堡商业区的存在。随后，通过在南非主要市场增加或重新命名物业，投资组合进一步扩大。2021年，集团收购了费尔蒙津巴利度假村，随后以The Capital Zimbali的名义运营。它还重新开放了开普敦的15 on Orange酒店，以首都品牌运营，扩大了集团在该市高端酒店市场的存在。 在COVID-19大流行期间，首都酒店调整了其住宿模式以适应不断变化的旅行和公共卫生条件。其物业被用于与隔离和远程工作相关的长期住宿，集团为COVID-19患者创建了康复酒店。这些措施反映了其以公寓为导向的运营模式的实用性，尽管可用的参考资料未提供详细的财务业绩或大流行对业务影响的完整说明。 首都酒店目前的品牌主张集中在服务式住宿，兼具酒店运营的便利和公寓的空间。其物业服务于短期和长期客人，各酒店在规模、位置、设施和重点上有所不同。已知的投资组合包括The Capital Empire、The Capital On The Park、The Capital Melrose、The Capital Rosebank、The SEVEN Villa Hotel and Spa、The Capital Menlyn Maine、The Capital Trilogy、The Capital 15 on Orange、The Capital Mirage、The Capital Pearls、The Capital Zimbali和The Capital Mbombela。参考资料描述该集团在南非主要城市运营12家物业。

首都酒店及公寓于2008年由Marc Wachsberger在南非创立。其成立恰逢全球金融危机，这一时期传统酒店开发和旅行需求面临相当大的压力。该集团没有从传统的大型酒店模式开始，而是开发了一种基于将住宅公寓改造为服务式酒店住宿的概念。这种形式使公司能够提供比标准酒店更多的空间和家庭功能，同时追求较低成本的运营结构。 从早期发展开始，首都酒店的模式就结合了两种住宿形式。客人可以入住传统酒店客房，而较大的单元则配置为服务式公寓，配备小厨房和额外起居空间等功能。酒店服务，包括客房清洁和客房服务，得以保留，使公寓能够吸引那些想要住宅独立性但又不想放弃管理酒店便利性的旅客。该模式与商务旅客、家庭、搬迁员工、项目人员以及其他住宿时间超过典型过夜住宿的客人相关。 业务扩展到南非重要的商业和旅游中心。其约翰内斯堡投资组合包括The Capital Empire、The Capital On The Park、The Capital Melrose、The Capital Rosebank和The SEVEN Villa Hotel and Spa。在比勒陀利亚，它开发或运营了The Capital Menlyn Maine和The Capital Trilogy。在开普敦，投资组合包括The Capital 15 on Orange和The Capital Mirage。集团还通过乌姆赫兰加的The Capital Pearls和巴利托的The Capital Zimbali在德班地区市场建立了存在，并通过The Capital Mbombela在姆博贝拉建立了存在。 2018年桑顿The Capital On The Park的开业标志着集团增长的重要阶段。该物业被呈现为品牌的旗舰，据报道投资5亿兰特。其桑顿位置加强了集团对商务型城市住宿的关注，而其规模和设施表明，以公寓为主导的概念可以应用于大型全服务酒店开发。 COVID-19大流行要求酒店改变产生需求的方式。首都酒店通过提供用于隔离和远程工作的长期公寓以及为COVID-19康复者创建康复酒店来应对。这些用途与集团住宿库存的灵活性一致，特别是适合延长居住的公寓式单元和设施。可用材料未指定这些举措的持续时间、入住率或财务业绩。 2021年，首都酒店通过收购费尔蒙津巴利度假村扩大了规模。该物业随后更名为The Capital Zimbali，使集团在夸祖鲁-纳塔尔的沿海休闲领域拥有更大的存在。大约在同一时期，开普敦的15 on Orange酒店以The Capital 15 on Orange的名义重新开放。这些举措扩大了投资组合，超出了集团最初的城市服务式公寓重点，同时保留了管理酒店和公寓住宿的更广泛品牌主张。 该集团被描述为在南非主要城市和度假胜地运营12家物业。其业务仍然专注于将酒店服务与公寓的空间和实用设施相结合。投资组合中城市、商业区和沿海物业的混合使其能够服务短期休闲客人以及长期商务和住宅式需求。为本条目提供的公开参考资料未确定详细的所有权结构、股票市场上市、当前高级管理层名册或每个物业开业的完整年表。

• 2021

  津巴利加入投资组合

  [1]The Capital Hotels & Apartmentsen.wikipedia.org

  集团收购了费尔蒙津巴利度假村，随后以The Capital Zimbali的名义运营。

• 2021

  15 on Orange以首都品牌重新开放

  [1]The Capital Hotels & Apartmentsen.wikipedia.org

  开普敦的15 on Orange酒店以The Capital 15 on Orange的名义重新开放。

• 2018

  The Capital On The Park开业

  [1]The Capital Hotels & Apartmentsen.wikipedia.org

  集团在桑顿开设了据报道耗资5亿兰特的旗舰物业The Capital On The Park。

• 2008

  首都酒店成立

  [1]The Capital Hotels & Apartmentsen.wikipedia.org

  Marc Wachsberger在全球金融危机期间在南非创立了首都酒店，最初采用服务式公寓改造模式。

一个南非混合酒店品牌，提供酒店服务，同时具备服务式公寓的空间、隐私和实用设施。该品牌面向商务和休闲旅客，包括需要延长住宿的客人。

• 酒店住宿

  酒店客房

  首都酒店物业提供传统酒店客房，适合短期和中长期住宿。这些客房配有酒店服务，如客房清洁、客房服务以及使用共享设施。具体配置因物业而异，投资组合涵盖城市酒店、商业区位置和度假型住宿。

• 长期住宿 · 2008

  服务式公寓

  服务式公寓是首都酒店混合模式的标志性产品。它们旨在提供额外的居住空间和住宅便利，通常包括小厨房，同时保留酒店式管理和客房清洁。这种形式面向商务旅客、家庭、项目团队、搬迁客人以及其他需要比标准酒店客房更多灵活性的人。

• 酒店服务

  商务和活动设施

  部分物业提供会议空间和相关设施，供商务旅客、企业团体和活动使用。这些服务将品牌扩展到客房住宿之外，并支持其在桑顿、罗斯班克、梅林缅因和开普敦市中心等主要商业区的存在。

• 度假住宿 · 2021

  休闲度假住宿

  集团的沿海物业，包括The Capital Zimbali和The Capital Pearls，为其以城市为主的投资组合增添了休闲和度假维度。这些物业将住宿与游泳池和其他客人设施等便利设施相结合，服务于度假者以及长期访客。

• 2021

  收购费尔蒙津巴利度假村并购

  背景

  集团寻求扩大其在南非沿海休闲市场的存在。

  采取的行动

  首都酒店收购了费尔蒙津巴利度假村，随后将其更名为The Capital Zimbali。

  后续影响

  此次收购为集团的全国投资组合增加了一个重要的度假物业。

  来源

• 2021

  以首都品牌重新开放15 on Orange新品

  背景

  集团通过一家成熟的高端酒店物业继续扩大其在开普敦的存在。

  采取的行动

  15 on Orange酒店重新开放为The Capital 15 on Orange。

  后续影响

  此次重新开放增加了品牌在开普敦的存在，并扩大了其城市酒店组合。

  来源

• 2018

  开发The Capital On The Park新品

  背景

  集团寻求扩大其在约翰内斯堡桑顿（一个主要商业区）的存在。

  采取的行动

  首都酒店于2018年开设了The Capital On The Park作为其旗舰酒店。

  后续影响

  此次开业增加了品牌在约翰内斯堡投资组合的规模和知名度。

  Reported development investment. R500 million (2018)

  来源

• 2008

  采用以公寓为主导的酒店模式战略

  背景

  集团在全球金融危机期间成立，当时较低成本的住宿形式可以替代传统酒店开发。

  采取的行动

  首都酒店将住宅公寓改造为服务式酒店住宿，并将公寓设施与酒店服务相结合。

  后续影响

  该模式成为服务于南非短期和长期客人的投资组合的基础。

  来源

• 重新利用物业用于大流行相关住宿战略

  背景

  COVID-19大流行扰乱了传统酒店需求，并产生了对隔离、远程工作和康复住宿的需求。

  采取的行动

  集团提供长期公寓用于隔离和远程工作，并为COVID-19患者创建了康复酒店。

  后续影响

  这一回应展示了集团服务式公寓库存的灵活性，尽管可用材料未提供可衡量的商业结果。

  来源

1. 1The Capital Hotels & Apartmentsen.wikipedia.org