默弗里斯伯勒大道

默弗里斯伯勒大道是位于田纳西州默弗里斯伯勒的一个开放式区域生活方式购物中心，距离纳什维尔市中心东南约27英里（43公里）。该中心服务于默弗里斯伯勒及田纳西州中部的零售和餐饮需求，被设计为多租户目的地，而非单一产品的消费品牌。综合体内运营着超过一百家商店，租户组合广泛，具有区域吸引力。 开发始于2006年7月。第一期于2007年10月17日向公众开放，零售面积约66万平方英尺。随后第二期将项目扩展至约81.1万平方英尺（约7.53万平方米）。整个开发项目投资约1.4亿美元。其开放式生活方式中心形式区别于传统封闭式购物中心，将零售建筑、步行导向的动线、餐厅和其他消费服务结合在户外环境中。 该大道由Cousins Properties和Faison Enterprises联合开发和运营。该项目是2000年代默弗里斯伯勒市场大规模零售开发扩张的一部分，当时该市在纳什维尔大都市区内增长。其位于纳什维尔东南的位置使其能够服务当地居民以及周边社区的购物者。 2013年8月，该物业以约1.63亿美元出售给总部位于休斯顿的Hines Global REIT Inc.。当时，该交易据报道创下田纳西州开放式非封闭购物中心的纪录价格。同期入住率数据显示，截至2013年6月30日，该中心85%的空间已出租。现有参考资料未确定当前所有权结构、当前入住率或完整的当前租户名单。 默弗里斯伯勒大道最好被理解为一个实体零售目的地和商业物业，而非传统的品牌商品公司。其身份与其位置、开放式形式、区域租户基础以及作为购物、餐饮和休闲目的地的作用紧密相连。该中心的网站提供租户信息、活动、营业时间和访客服务的主要公共渠道。

默弗里斯伯勒大道被构想为一个大型开放式生活方式购物中心，服务于默弗里斯伯勒及周边田纳西州中部市场。该物业位于纳什维尔市中心东南约27英里处，使其处于更广泛的纳什维尔大都市贸易区内，同时保持与默弗里斯伯勒相关的本地身份。 建设始于2006年7月。第一期于2007年10月17日开业，提供约66万平方英尺的零售空间。该中心被规划为户外多建筑零售环境，而非传统的封闭式商场。这种形式使项目能够将商店、餐厅、专卖零售商和服务企业结合在一个旨在支持购物和休闲访问的环境中。 第二期完成开发，使总面积达到约81.1万平方英尺，相当于约7.53万平方米。整个项目投资约1.4亿美元。综合体内设有超过一百家商店，使该中心具有广泛的区域租户组合。现有参考资料未提供完整的租户名单或确定哪些商店今天仍在运营。 Cousins Properties和Faison Enterprises在初期联合开发和运营了该大道。他们的参与将该物业置于与默弗里斯伯勒增长以及纳什维尔周边社区零售能力扩张相关的商业房地产开发活动中。该中心的规模和开放式设计使其成为该地区重要的零售目的地。 2013年8月，该大道以约1.63亿美元出售给总部位于休斯顿的Hines Global REIT Inc.。该交易被描述为田纳西州开放式非商场物业的纪录价格。2013年6月30日报告的租赁数据显示，当时85%的空间已出租。这些数字描述了销售期间物业的情况，不应被视为当前所有权、估值或入住率信息。 现有来源未确定当前所有者、当前管理公司、当前租户名单或近期重建历史。官方网站仍然是访客信息的主要公共来源。在品牌方面，默弗里斯伯勒大道作为一个基于地点的零售目的地：其价值主张来自其位置、规模、户外布局、租户组合以及作为购物和餐饮场所的作用，而非在单一企业品牌下销售的制成品。

• 2013

  物业出售给Hines Global REIT

  [1]The Avenue Murfreesboroen.wikipedia.org

  Hines Global REIT Inc.于2013年8月以约1.63亿美元收购该中心。

• 2007

  第一期开业

  [1]The Avenue Murfreesboroen.wikipedia.org

  第一期于2007年10月17日开业，零售面积约66万平方英尺。

• 2006

  开发开始

  [1]The Avenue Murfreesboroen.wikipedia.org

  默弗里斯伯勒大道的建设于2006年7月开始。

一个区域性的开放式生活方式中心，在纳什维尔附近的步行导向目的地中结合购物、餐饮、专卖零售和服务。

• 零售目的地 · 2007

  零售租户组合

  该中心容纳超过一百家商店，涵盖时尚、鞋类、配饰、家居相关商品、专卖零售和消费服务。现有来源描述了租户基础的整体规模，但未提供经过验证的当前逐店目录。

• 食品和娱乐 · 2007

  餐饮和休闲环境

  作为开放式生活方式中心，该大道将零售购物与餐厅和其他休闲用途相结合。公共参考资料支持该中心作为购物和餐饮目的地的作用，但未指定当前食品或娱乐运营商的完整列表。

• 2013

  出售给Hines Global REIT并购

  背景

  该物业由Cousins Properties和Faison Enterprises联合开发和运营。

  采取的行动

  默弗里斯伯勒大道于2013年8月出售给总部位于休斯顿的Hines Global REIT Inc.。

  后续影响

  约1.63亿美元的交易据报道创下田纳西州开放式非商场物业的纪录价格。现有来源未确定当前所有权。

  Acquisition price. $163 million (August 2013)

  来源

• 2006

  开发开放式区域生活方式中心战略

  背景

  该项目被规划为默弗里斯伯勒（纳什维尔东南）的一个大型多租户户外购物目的地。

  采取的行动

  Cousins Properties和Faison Enterprises开始建设并分阶段开发该中心。

  后续影响

  第一期于2007年开业，完成的开发达到约81.1万平方英尺，拥有超过一百家商店。

  Development investment. $140 million (At completion of the development)

  来源

1. 1The Avenue Murfreesboroen.wikipedia.org
2. 2The Avenue Murfreesboro official websitetheavenuemurfreesboro.com