圣殿广场
位于英国牛津考利区Between Towns Road的一个购物中心。
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概览
圣殿广场是位于英国牛津考利区的一个购物中心。该中心位于Between Towns Road的显要位置，为周边考利社区提供零售、餐饮、服务、停车及相关商业用途。它是在战后规划购物设施扩张期间开发的，于1965年5月以“考利中心”之名开业。该项目反映了当时对专门建造的城镇中心和北美式购物中心的兴趣，而非仅仅依赖传统高街零售。其建设还涉及Between Towns Road的改线。 该中心的起源可追溯至1950年代末期在考利建设中央购物设施的提议。牛津市议会于1959年支持该想法，并对考利路沿线的新购物开发施加限制，帮助将商业增长集中在拟议地点。然而，该项目遭到威廉·贝弗里奇的反对，他认为考利不是合适的地点。建设始于1960年，由牛津市建筑师E. G. Chandler和Douglas Murray设计。一座六层停车场于1964年开放，比零售中心本身早一年。 时任住房与地方政府部长的理查德·克罗斯曼于1965年5月正式为考利中心揭幕，出席仪式的有300多人。租户组合后来随着英国零售业的变化而演变。1970年，中心北端的塞恩斯伯里门店扩大，需要拆除并就近重建一家当地酒吧。塞恩斯伯里后来离开了该地点，该位置由Wilkinson和Iceland等零售商占用。 该中心于1989年采用“圣殿广场”名称。到2009年8月，它包含63家零售商，被描述为牛津最大的购物中心，尽管这比2002年的85家有所下降。减少部分与2008年金融危机和零售业更广泛的变化有关。Woolworths是该中心较大的商店之一，于2008年12月关闭；其前单位后来由99p Stores占用。尽管经济衰退，据报道该中心的交易基本保持韧性，2010年6月入住率为96%。 圣殿广场毗邻圣殿零售公园。规划和法律安排历史上限制零售公园的活动主要限于非食品销售，以限制与购物中心的直接竞争。2010年一项放宽限制并允许超市的提议遭到中心管理层的反对；随后一家塞恩斯伯里超级商店在零售公园开业。该购物中心还经历了运营和基础设施问题，包括2014年1月风暴对其部分玻璃屋顶的损坏。其停车场上层甲板于2009年暂时关闭，此前有三人从那里坠落身亡。 NewRiver于2012年收购了该中心，后来推进了一项重建提案，包括约200套住宅、商店、两家餐厅和一家酒店。规划许可于2017年7月获得，但到2020年10月重建尚未开始，当时也没有预定开始日期。2022年4月，NewRiver以3880万英镑将圣殿广场出售给Redevco。该中心仍然是一个活跃的本地购物目的地，其身份植根于考利战后的规划零售发展及其后来对所有权、租户需求和更新期望变化的适应。
沿革
在考利中心地带建设大型购物设施的想法出现在1950年代末，当时英国城镇正在尝试规划零售中心，以适应战后人口增长和不断变化的消费习惯。到1959年，牛津市议会强烈支持该提议，并对考利路沿线的新购物开发实施禁令。该政策有助于将商业投资引向拟议的考利中心，尽管该地点存在争议。威廉·贝弗里奇反对该项目，认为考利不适合建设这样的中心。 建设始于1960年。该开发项目由牛津市建筑师E. G. Chandler和Douglas Murray设计，借鉴了新城镇中心和北美购物中心的原则。该方案需要重新调整Between Towns Road，并计划作为一个自足的零售环境，而不是传统的高街独立开发商店。其六层停车场于1964年开放，在主要零售综合体完工之前提供结构化停车。 考利中心于1965年5月开业。时任住房与地方政府部长的理查德·克罗斯曼主持了正式开幕仪式，吸引了300多名与会者。该中心成为考利和更广泛牛津地区的重要零售目的地。1970年，北端的塞恩斯伯里门店扩大。工程需要拆除附近一家酒吧，并在约二十码外重建。塞恩斯伯里后来关闭了其在该中心的商店，该场所随后由Wilkinson和Iceland使用。 该综合体于1989年更名为圣殿广场。其租户基础随着英国零售业的整合、折扣业态的增长和消费者模式的变化而随时间变化。2002年，该中心据报道有85家零售商；到2009年8月，数量降至63家。减少部分归因于2008年金融危机，尽管该中心的整体交易表现被描述为相对有韧性。Woolworths曾是较大的租户之一，于2008年12月关闭，99p Stores后来占用了前单位。2010年6月入住率据报道为96%。2009年8月，该中心以一系列活动庆祝了圣殿广场名称下的二十年。 该中心与附近圣殿零售公园的关系在商业上具有重要意义。零售公园受到限制，旨在防止其在食品零售方面与购物中心直接竞争。2010年12月，宣布了一项放宽限制并允许超市的提议。中心管理层反对该提议，但零售安排后来改变，一家塞恩斯伯里超级商店在零售公园开业。 基础设施和安全问题也构成了该中心后期历史的一部分。2009年7月，多层停车场上层甲板在三人从那里坠落身亡后暂时关闭。2014年1月，风暴损坏了中心部分玻璃屋顶。 NewRiver于2012年收购了圣殿广场，随后提出了一个大型混合用途重建项目。计划包括约200套住宅、新商店、两家餐厅和一家酒店。牛津规划许可于2017年7月获得，但到2020年10月该方案尚未开始，当时也没有预定开始日期。2022年4月，NewRiver以3880万英镑将中心出售给Redevco。圣殿广场继续作为当地购物中心运营，将日常零售和服务与其既定的城镇中心位置和停车设施相结合。
- 2022
Redevco成为所有者
[1]NewRiver于2022年4月将圣殿广场出售给Redevco。
- 2017
混合用途重建获得规划许可
[1]一项涉及住宅、商店、餐厅和酒店的方案获得规划许可。
- 2012
NewRiver收购该中心
[1]NewRiver收购了圣殿广场，后来提出了混合用途重建计划。
- 2009
举办名称周年活动
[1]2009年8月，中心举办活动庆祝圣殿广场名称使用20周年。
- 1989
考利中心更名为圣殿广场
[1]购物中心采用了现名圣殿广场。
- 1970
塞恩斯伯里门店扩大
[1]中心北端的塞恩斯伯里门店得到扩展，附近一家酒吧被拆除并在原址附近重建。
- 1965
考利中心开业
[1]购物中心于1965年5月开业，理查德·克罗斯曼主持了正式开幕仪式。
- 1964
多层停车场开放
[1]该中心的六层停车场在零售中心开放前一年开放。
- 1960
建设开始
[1]当时称为考利中心的开发项目开始建设，基于牛津市建筑师E. G. Chandler和Douglas Murray的计划。
- 1959
牛津支持考利购物中心提案
[1]牛津市议会强烈支持拟议的考利中央购物开发，并限制考利路沿线额外的购物方案。
产品与定位
一个面向考利及牛津周边地区的社区型购物中心，在专门建造的战后城镇中心环境中结合日常零售、服务、餐饮和停车设施。
购物中心 · 1965
圣殿广场购物中心
核心产品是一个专门建造的购物中心，服务于考利和更广泛的牛津地区。其租户组合历来包括杂货、综合商品、折扣零售、餐饮和本地服务。该中心的角色主要是便利和社区导向，而非专业目的地购物中心。
购物中心设施 · 1964
多层停车场
一个六层停车场支持购物中心的交通，并构成原始规划开发的一部分。它于1964年开放，早于零售中心，至今仍是该场地的主要支持设施之一。
品牌决策
来源2 个来源
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