坦佩市场

坦佩市场是位于亚利桑那州坦佩的一个大型露天零售和娱乐中心，靠近盐河以及101号环线（又称皮马/普赖斯高速公路）和202号环线（红山高速公路）的交汇处。该中心由Vestar开发公司开发、拥有和运营，于2007年9月28日开业。它占地约130英亩，拥有近130万平方英尺的零售空间。 该物业是通过对具有困难环境历史的土地进行再开发而创建的。该场地以前曾被用作垃圾填埋场，并被认为受到足够污染，于1983年被列入美国环境保护署的超级基金名单。大约二十年后，它被从该名单中移除。开发需要Vestar与坦佩市之间的合作，包括从52个独立地块所有者手中整合土地。由此产生的项目涉及被描述为亚利桑那州历史上最大的棕地清理。 坦佩市场将大型零售与较小的商店、餐馆、娱乐场所和公共聚集空间相结合。其布局围绕两个主要区域组织。外环容纳主要的“大卖场”零售商和其他大型零售地块，而中央区域（称为The District）包含较小的商店、餐饮场所、景观、水景、户外壁炉、遮阳结构和行人导向空间。适应气候的设计元素，包括喷雾器和覆盖区域，支持在亚利桑那州炎热的气候中全年使用。 The District还充当活动和娱乐中心。中央庭院包括一个表演舞台，免费音乐会和其他公共节目曾邀请本地和全国音乐表演。大型LED屏幕播放体育和特别活动，赋予该中心超越传统购物的角色。该综合体包括一家拥有16个屏幕的Harkins剧院，其中包括一个604座的Cine Capri礼堂。该剧院举办了《X战警前传：金刚狼》和《勇往直前》的全球首映。 因此，坦佩市场的身份基于场所营造而非仅仅是零售。它将自己呈现为一个混合用途风格的目的地，而不是传统的封闭式购物中心，利用户外流通、节目活动、餐饮、娱乐和景观在其租户组合周围创造社交环境。其历史也使该物业成为凤凰城地区一项重要的再开发和环境修复项目。

坦佩市场由Vestar开发公司开发，是亚利桑那州坦佩的一个大型露天零售和娱乐项目。该场地靠近盐河，靠近101号环线和202号环线的交汇处，位于坦佩、梅萨和盐河皮马-马里科帕印第安人社区边界附近。 该项目的土地具有重大的环境遗留问题。它以前曾用作垃圾填埋场，并于1983年因污染问题被列入美国环境保护署的超级基金名单。该物业大约二十年后被从名单中移除。将该场地转变为商业中心需要进行广泛的棕地修复和复杂的土地整合过程。Vestar和坦佩市合作从52个独立地块所有者手中收购土地，使一个分散的工业和垃圾填埋场场地得以重新开发。清理工作被描述为亚利桑那州历史上最大的棕地修复项目。 坦佩市场于2007年9月28日开业。开业时，该中心占地约130英亩，拥有近130万平方英尺的零售空间。该项目没有采用传统的封闭式购物中心形式，而是采用了露天规划，包括景观人行道、户外壁炉、水景、遮阳结构、高大植物和夏季降温喷雾器。 该中心分为两个广泛的零售环境。外环包含大型和“大卖场”零售商，而中央区域The District则专注于较小的商店、餐馆、娱乐和聚集空间。这种布局使物业既能满足日常购物需求，也能满足以餐饮或休闲为中心的较长访问。 该中心身份的一个主要部分是它的节目安排。The District包括一个庭院和舞台，用于免费音乐会和公共活动。该场地呈现了各种本地和全国音乐表演，包括Børns、Powerman 5000、Buckcherry、Pop Evil、The Struts、Dreamers、Jet、Trapt和Drowning Pool。综合体中的大型LED屏幕播放本地体育和其他特别活动。 娱乐也由The District的Harkins剧院提供。该设施有16个屏幕，包括一个604座的Cine Capri礼堂。它举办了《X战警前传：金刚狼》和《勇往直前》的全球首映，为该中心的零售和活动功能增添了电影行业的角色。 坦佩市场的发展将一个受污染的旧垃圾填埋场转变为一个主要的商业目的地。其运营模式将基于租户的零售与餐饮、电影院、户外公共空间和节目娱乐相结合。因此，该物业既充当购物中心，又充当区域聚会场所，而其环境修复仍然是其发展历史的一个决定性部分。

• 2007

  坦佩市场开业

  [1]Tempe Marketplaceen.wikipedia.org

  Vestar开发公司于9月28日开设了坦佩市场，作为一个大型露天零售、餐饮、娱乐和活动目的地。

• 2003

  场地从超级基金名单中移除

  [1]Tempe Marketplaceen.wikipedia.org

  该物业在最初指定约20年后被从超级基金名单中移除，为后来的再开发清除了重要的环境障碍。

• 1983

  场地被列入超级基金名单

  [1]Tempe Marketplaceen.wikipedia.org

  后来被重新开发为坦佩市场的垃圾填埋场场地因污染问题被列入美国环保署超级基金名单。

• Harkins剧院举办主要电影首映式

  [1]Tempe Marketplaceen.wikipedia.org

  该中心的Harkins剧院举办了《X战警前传：金刚狼》和《勇往直前》的全球首映。

一个露天生活方式和零售目的地，结合大型商店、小型商店、餐饮、电影院、景观公共空间和免费娱乐，位于坦佩地区。

• 零售、餐饮和娱乐区 · 2007

  The District

  The District是坦佩市场的中央行人导向部分。它包含较小的商店、餐馆、娱乐场所、景观聚集区、庭院舞台、户外壁炉和水景。其设计支持延长访问和公共节目，而非纯粹的交易购物。

• 大型零售 · 2007

  大卖场零售环

  坦佩市场的外环专为大型零售商和主要零售地块设计。它补充了The District中较小规模的商店和餐饮场所，并构成中心的主要一般购物组成部分。

• 电影院和娱乐 · 2007

  The District的Harkins剧院

  Harkins剧院是The District内的一个16屏幕多厅影院。它包括一个604座的Cine Capri礼堂，并曾作为主要电影首映和常规电影节目的场所。

• 现场娱乐和公共节目 · 2007

  庭院音乐会和活动场地

  The District的中央庭院包括一个用于免费音乐会和其他公共活动的表演舞台。该节目邀请了本地和全国表演，帮助将中心定位为娱乐和社区目的地，而不仅仅是零售物业。

• 2007

  采用露天、混合用途风格的零售形式战略

  背景

  Vestar将项目开发为露天中心，而不是传统的封闭式购物中心，使用独立的大型和行人导向区域。

  采取的行动

  建成的中心将大型零售商的外环与The District的小型商店、餐馆、娱乐、景观空间和活动基础设施相结合。

  后续影响

  这种形式使购物、餐饮、电影院、现场音乐和公共聚会成为物业身份的核心部分。

  来源

• 2007

  重新开发修复后的垃圾填埋场场地其他

  背景

  拟议的商业开发涉及以前曾是受污染垃圾填埋场并已列入联邦超级基金计划的土地。

  采取的行动

  Vestar和坦佩市从52个独立地块所有者手中整合土地，并进行了购物中心所需的环境再开发。

  后续影响

  该项目将前垃圾填埋场转变为主要的零售和娱乐目的地，并被描述为亚利桑那州最大的棕地清理。

  来源

1. 1Tempe Marketplaceen.wikipedia.org