特洪牧场

特洪牧场是一家美国牧场和多元化土地开发公司，总部位于加利福尼亚州勒贝克。其业务基于超过27万英亩的连片私有土地，分布在南圣华金谷、特哈查比山脉和羚羊谷。该地产被广泛描述为加利福尼亚州最大的连片私有土地，由特洪牧场公司管理，该公司是在纽约证券交易所上市的公开交易企业，股票代码为TRC。 现代牧场由爱德华·菲茨杰拉德·比尔在19世纪整合而成，他在1855年至1866年间收购了四块墨西哥土地赠地。这些赠地——拉利布雷牧场、埃尔特洪牧场、洛斯阿拉莫斯与阿瓜卡连特牧场以及卡斯塔克牧场——构成了如今特洪牧场的大片土地。公司本身于1936年注册成立，以组织所有权和运营。控制权后来转手给与《洛杉矶时报》出版商哈里·钱德勒和开发商摩西·谢尔曼有关的财团；钱德勒家族的时代镜报公司于1997年出售了其剩余股份。 特洪牧场将传统牧场经营与农业、自然资源许可、休闲娱乐、电影拍摄和大型房地产开发相结合。农业生产包括杏仁、开心果、酿酒葡萄、苜蓿和偶尔的条播作物。牛群放牧主要通过覆盖约25万英亩的租赁进行，据报道季节性牛群数量可达约1.2万头。其他收入来源包括矿产、石油、水、狩猎和带导游的野生动物活动，以及商业广告、电视和电影制作的场地服务。 该公司还开展了大型开发项目，旨在利用部分土地用于住宅、度假村、商业和工业用途。特洪山村被提议为特洪山口地区的混合住宅、住宿、商业、娱乐和高尔夫项目。百年社区被提议为牧场洛杉矶县部分的一个规划新城镇。特洪工业综合体被开发为物流和仓储中心，旨在与内陆帝国的配送中心竞争，并为从加利福尼亚港口运输的货物提供服务。 保护一直是牧场公共形象的核心部分。2008年，特洪牧场公司和一组环保组织经过长时间谈判，宣布了一项重大的保护和土地使用协议。该安排规定永久保护17.8万英亩土地，并考虑公开收购另外6.2万英亩土地，包括与拟议州立公园和太平洋山脊步道改线相关的土地。该协议还成立了特洪牧场保护协会，并允许在保护地役权下继续某些历史用途，包括牛群放牧和电影制作。作为交换，环保组织同意不对三个计划中的开发项目发起协调运动，尽管其他组织继续反对一些项目。 牧场的生物多样性反映了其位于多个生态区域交汇点的位置，包括莫哈韦沙漠、中央谷地、内华达山脉和横断山脉。其栖息地支持广泛的本地植物多样性和季节性野花展示，以及包括加利福尼亚秃鹫和美洲狮在内的野生动物。公司在2012年因调查非法捕杀美洲狮而暂停狩猎，并同意支付罚款和赔偿。因此，特洪牧场在农业、私人土地管理、保护政策、房地产规划和加利福尼亚州关于发展与栖息地保护的长期争论的交汇处运营。

现在被称为特洪牧场的土地起源于四块墨西哥时期的土地赠地。洛斯阿拉莫斯与阿瓜卡连特牧场约26,626英亩，埃尔特洪牧场约97,617英亩，卡斯塔克牧场约22,178英亩，拉利布雷牧场约48,800英亩。这些赠地于19世纪40年代颁发，当时加利福尼亚尚未成为美国的一部分。 爱德华·菲茨杰拉德·比尔，一位参与印第安事务和西部交通的联邦官员，于19世纪50年代开始整合这些地产。他于1855年购买了拉利布雷牧场，1865年收购了埃尔特洪牧场和洛斯阿拉莫斯与阿瓜卡连特牧场，并于1866年购买了卡斯塔克牧场。这四次收购构成了当今特洪牧场的核心。早期联邦在这片土地上的活动包括1853年在埃尔特洪牧场上建立塞巴斯蒂安印第安保留地，以及1854年在卡斯塔克牧场上建立特洪堡。特洪堡于1864年被美国陆军废弃。 该地产的历史还包括涉及原住民土地权利的冲突。1916年，克恩县的埃尔特洪土地公司提起诉讼，试图驱逐埃尔特洪印第安人。争议涉及西班牙和墨西哥财产法以及美国政府在瓜达卢佩伊达尔戈条约下的承诺。历史记载描述该公司曾向原住民居民租用土地并雇用他们，后来扣留租金并基于长期占有主张所有权。一些基塔内穆克印第安人直到1917年仍居住在牧场上。 1912年，特鲁克斯顿·比尔将特洪牧场出售给由《洛杉矶时报》出版商哈里·钱德勒和土地开发商摩西·谢尔曼领导的财团。他们的利益与圣费尔南多谷更广泛的房地产持有相关。1936年，特洪牧场公司注册为上市公司以组织财产所有权，尽管钱德勒-谢尔曼集团在一段时间内保留了控制权。该公司自1973年起公开上市。钱德勒家族的时代镜报公司最终于1997年处置了其权益。 在20世纪和21世纪，特洪牧场发展了一种混合运营模式。牛群放牧仍然是主要的土地利用方式，而耕地用于种植杏仁、开心果、酿酒葡萄和苜蓿等作物。该公司还开发或许可了矿产、石油、水、娱乐和电影拍摄资源。其靠近主要交通走廊和人口中心的位置促进了仓库、工业设施、住宅社区和度假村开发的计划。 开发提案引发了持续争议，因为牧场包含多个生态区域交汇处的栖息地。2008年，经过约20个月的间歇性谈判和最后密集的谈判会议，特洪牧场公司与自然资源保护委员会、塞拉俱乐部、奥杜邦加利福尼亚、规划与保护联盟以及濒危栖息地联盟达成了保护和土地使用协议。该协议要求保护17.8万英亩土地，并提供公开购买另外6.2万英亩土地的选择权。额外土地与潜在的州立公园、太平洋山脊步道改线路段以及通过带导游项目进入敏感栖息地相关。成立了特洪牧场保护协会来管理保护区，公司承诺提供初始运营支持。协议保留了某些现有用途，并允许公司在获得政府批准的情况下推进三个主要开发项目。 狩猎成为一个主要的声誉和监管问题。举报人布朗·桑德斯于2011年提起诉讼，指控牧场人员参与非法捕杀约20只美洲狮，尽管加利福尼亚州禁止运动狩猎该物种。特洪牧场最初否认这些指控，但州调查支持了非法捕杀已经发生的说法。狩猎于2012年暂停，公司同意为11只美洲狮支付136,500美元的罚款和赔偿。 如今，特洪牧场仍然是一家活跃的公开交易土地公司。其身份更多由管理一个异常庞大且生态多样的地产来定义，而不是由消费产品定义。其持续活动结合了农业综合企业、放牧、资源许可、工业开发、保护义务以及新住宅和度假村社区的提案。

• 2012

  狩猎被暂停

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  在州调查非法捕杀美洲狮后，公司暂停了狩猎。

• 2008

  宣布保护和土地使用协议

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  公司和环保组织宣布了一项大型保护协议，覆盖数十万英亩土地，并为选定的开发项目设定了条款。

• 1997

  时代镜报出售其股份

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  钱德勒家族的时代镜报公司处置了其在特洪牧场的权益。

• 1973

  公司公开上市

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  特洪牧场公司开始作为上市公司交易，现已在纽约证券交易所上市。

• 1936

  特洪牧场公司注册成立

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  公司注册成立以组织大型牧场的所有权和管理。

• 1912

  所有权转移给钱德勒-谢尔曼财团

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  特鲁克斯顿·比尔将牧场出售给由哈里·钱德勒和摩西·谢尔曼领导的投资者。

• 1866

  四块赠地合并

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  在收购卡斯塔克牧场后，比尔完成了构成现代特洪牧场的四块主要墨西哥土地赠地的合并。

• 1855

  比尔收购拉利布雷牧场

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  爱德华·菲茨杰拉德·比尔通过购买拉利布雷牧场开始整合未来的牧场。

• 1846

  拉利布雷牧场被授予

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  第四块土地拉利布雷牧场被授予，后来成为合并后的特洪牧场地产的一部分。

• 1843

  三块墨西哥土地赠地成立

  [1]Tejon Ranchen.wikipedia.org

  洛斯阿拉莫斯与阿瓜卡连特牧场、埃尔特洪牧场和卡斯塔克牧场在加利福尼亚的墨西哥时期被授予。

一个大规模的加利福尼亚土地持有和公开交易的土地管理公司，结合农业、牧场运营、自然资源、保护和长期房地产开发。

• 农业综合企业

  农作物

  特洪牧场种植杏仁、开心果、酿酒葡萄、苜蓿和偶尔的条播作物。农业是更广泛土地管理模式的一个组成部分，该模式还包括放牧、资源许可、保护和开发。

• 牧场运营

  牛群放牧租赁

  牛群放牧通过租赁牧场运营覆盖约25万英亩。季节性放牧水平据报道可达约1.2万头，使牲畜管理成为该地产长期商业用途之一。

• 工业和物流开发

  特洪工业综合体

  特洪工业综合体是一个仓储和物流开发项目，旨在吸引与加利福尼亚港口和内陆零售市场相关的配送活动。该项目还包括支持性商业用途，如餐厅、车辆服务和卡车停靠站；部分场地预计将作为对外贸易区运营。

• 度假村和住宅开发

  特洪山村

  特洪山村被提议为特洪山口地区的一个大型混合用途开发项目，结合住宅、商业建筑、酒店、娱乐设施和高尔夫球场。该项目经历了长期的公开辩论，需要县、州和联邦的批准。

• 规划社区

  百年社区

  百年社区被提议为洛杉矶县特洪牧场南部的一个新规划城镇。它代表了公司将其土地持有中的选定区域转换为大规模住宅和社区开发的战略，同时在其他地方保留广泛的牧场和保护用途。

• 自然资源

  自然资源许可

  公司通过出售或许可与牧场相关的自然资源（包括矿产、石油和水）获得收入。这些活动补充了农业、放牧、开发和保护功能。

• 场地服务

  电影和电视拍摄场地

  牧场多样的景观和大型私人区域已被用作商业广告、电视制作和电影的拍摄场地。电影制作也被视为2008年保护协议下的一项现有历史用途。

• 2020

  生物多样性中心就 Tejon Ranch 开发项目提起诉讼

  生物多样性中心就 Tejon Ranch 土地上的 Grapevine 拟议开发项目提起诉讼，称项目未充分评估其环境影响。诉讼还提出该项目对野生动物和区域空气污染的影响问题；报道未称法院已对此作出裁定。

  来源

• 2011

  非法捕杀美洲狮的指控

  举报人布朗·桑德斯声称，牧场上有大约20只美洲狮被非法捕杀，违反了加利福尼亚州禁止运动狩猎该物种的规定。特洪牧场最初否认这些指控，但加利福尼亚州的调查支持了非法捕杀已经发生的说法。

  来源

阅读更多

• 2008特洪牧场保护和土地使用协议

  California · United States

  特洪牧场公司与包括自然资源保护委员会、塞拉俱乐部、奥杜邦加利福尼亚、规划与保护联盟以及濒危栖息地联盟在内的联盟进行了谈判。该协议将广泛的保护承诺与推进三个主要开发项目通过适用审批程序的框架相结合。

  结果. 该协议规定保护17.8万英亩土地，并提供公开购买另外6.2万英亩土地的选择权。它还成立了特洪牧场保护协会，支持潜在的州立公园和太平洋山脊步道改线，并允许选定的现有用途继续。

  来源

• 2012

  暂停狩猎运营其他

  背景

  州调查发现支持牧场上有美洲狮被非法捕杀的指控，造成监管、法律和声誉压力。

  采取的行动

  特洪牧场暂停了该地产上的所有狩猎活动，并同意支付与11只美洲狮被杀相关的136,500美元罚款和赔偿。

  后续影响

  该决定当时结束了牧场的狩猎计划，标志着其野生动物管理和公共管理姿态的重大变化。

  Fines and restitution. $136,500 (2012)

  来源

• 2008

  承诺大规模保护，同时保留开发权战略

  背景

  牧场的规模和生物多样性引发了针对拟议住宅、度假村和商业项目的反对。公司与环保组织就一个框架进行谈判，该框架可以保护大片栖息地，同时保留开发选定地点的途径。

  采取的行动

  特洪牧场同意保护17.8万英亩土地，提供公开购买额外6.2万英亩土地的选择权，成立保护协会，并限制在重要加利福尼亚秃鹫栖息地附近的开发。公司保留在获得公共批准的情况下推进三个主要项目的权利。

  后续影响

  参与的环保组织结束了对三个开发项目的计划协调反对，而其他组织继续挑战项目的某些方面。该协议成为加利福尼亚州私人土地保护的里程碑式安排。

  来源

• 2020-01-10

  生物多样性中心就 Tejon Ranch 开发项目提起诉讼[2]Center for Biological Diversity sued over Tejon Ranch developmentscvnews.com

  报道日期：2020-01-13

  生物多样性中心就 Tejon Ranch 土地上的 Grapevine 拟议开发项目提起诉讼，称项目未充分评估其环境影响。诉讼还提出该项目对野生动物和区域空气污染的影响问题；报道未称法院已对此作出裁定。

1. 1Tejon Ranchen.wikipedia.org
2. 2Center for Biological Diversity sued over Tejon Ranch developmentscvnews.com