福克斯美味剧院
波多黎各庞塞市中心一座历史悠久的装饰艺术风格建筑，后改造为购物中心和精品酒店。
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概览
福克斯美味剧院是一座历史悠久的装饰艺术风格建筑，位于波多黎各庞塞市拉斯德利西亚斯广场正北，属于城市历史区，地处环绕主广场的城区之一塞贡多街区。尽管其名称和最初身份与电影院相关，但该建筑在其历史上经历了多次重大用途变更，包括电影院、购物中心和精品酒店。 该项目起源于20世纪20年代末，佩德罗·胡安·塞拉莱斯购买了一块市中心地块，意图建造庞塞第一家电影院。完工的建筑于1931年开业，最初名为“美味剧院”，但后来与二十世纪福克斯公司的电影放映协议促使其更名为“福克斯美味剧院”。这一关联反映了商业关系，即该剧院放映该制片厂发行的电影，而非表示该建筑由现代娱乐公司所有。 建筑师弗朗西斯科·波拉塔-多里亚设计了该建筑，他还负责设计了波多黎各其他几座著名建筑，包括梅利亚酒店和庞塞银行。福克斯美味剧院以其装饰艺术风格构图和宏伟的多层正面外观而尤为引人注目。其位置正对城市主要公共广场，使其在庞塞的公民和娱乐景观中占据突出地位。在作为电影院的约五十年间，它是该市重要的观影场所之一，并构成了庞塞建筑风格独特的剧院网络的一部分。 电影院于1980年关闭。随后，该物业被出售给鲁贝特家族，并改造为商业用途。由建筑师阿克塞尔·博尼利亚设计的翻新工程将其改建为福克斯美味购物中心。该购物中心于1991年3月开业，经过约一年、耗资300万美元的翻新。它包含26个商业空间，面积从约300到1200平方英尺不等，并设有咖啡馆剧院。完工的商业综合体提供约30000平方英尺的空间。爱德华多·鲁贝特·韦尔塔斯被确定为其总裁。这一阶段持续到20世纪90年代，购物中心从1991年运营至1998年。 从2004年开始，该建筑再次被改造，这次成为拥有30间客房的精品酒店。酒店保留了该物业的中心位置和历史建筑特色，同时将其商业模式从零售和娱乐转变为住宿。它于2010年左右关闭。2018年，被描述为当地投资者团体的米斯拉·比利亚尔瓦集团收购了该物业，并进行了另一次翻新工程。预期结果是打造一家以波普艺术为主题的酒店，品牌名为“福克斯酒店”。该酒店于2019年12月4日重新开业。 该建筑的历史展示了随着消费习惯和当地商业的变化，一座重要历史物业的适应性再利用。其相继的身份——美味剧院、福克斯美味、福克斯美味购物中心和福克斯酒店——代表了庞塞文化、零售和旅游经济的不同阶段。该物业仍与城市历史中心以及庞塞曾经拥有的华丽剧院群相关联，其中几座也采用装饰艺术或其他历史重要风格设计。
沿革
福克斯美味剧院是波多黎各庞塞市的一座历史建筑，其历史跨越了电影、零售和酒店业。该项目始于20世纪20年代末，佩德罗·胡安·塞拉莱斯在庞塞市中心购买了土地，用于建造一座大型电影院。该建筑于1931年完工并启用，最初名为“美味剧院”。与二十世纪福克斯公司的电影放映合同后来促成了“福克斯美味”名称的采用。 弗朗西斯科·波拉塔-多里亚设计了该建筑。其装饰艺术风格包括突出的多层立面，使该物业成为拉斯德利西亚斯广场周围著名的历史建筑之一。该剧院在20世纪中叶在庞塞的娱乐生活中占据重要地位，并作为电影院运营了大约五十年。它于1980年关闭，标志着其原始运营阶段的结束。 随后，该建筑被出售给鲁贝特家族。1989年，建筑师阿克塞尔·博尼利亚设计将其改造为购物中心。福克斯美味购物中心于1991年3月开业，经过为期一年、据报道耗资300万美元的翻新。该购物中心提供26个商业空间，面积在约300至1200平方英尺之间，并包括一个咖啡馆剧院。其总面积约为30000平方英尺。爱德华多·鲁贝特·韦尔塔斯被确定为购物中心的总裁。购物中心阶段持续到1998年。 2004年开始进行进一步改造，将该建筑改造成拥有30间客房的精品酒店。这次再利用保留了该物业的位置和历史外壳，同时引入了住宿功能，部分面向庞塞历史中心的游客。该酒店于2010年左右关闭。2018年，当地投资集团米斯拉·比利亚尔瓦集团收购了该物业，并开始将其翻新为一家名为“福克斯酒店”的新波普艺术主题酒店。该酒店于2019年12月4日重新开业。 因此，福克斯美味剧院最好被理解为一个历史物业品牌和适应性再利用场所，而不是一家持续运营的剧院公司。其相继的用途记录了庞塞商业和文化经济的变化，而其装饰艺术设计将其与该市更广泛的华丽剧院收藏联系起来，包括维多利亚剧院、里沃利剧院、比利时剧院、好莱坞剧院、环球剧院、雷克斯剧院、阿尔及尔剧院和米拉马尔剧院。该物业正对拉斯德利西亚斯广场的中心位置仍然是一个决定性特征。
- 2019
福克斯酒店重新开业
[1]翻新后的酒店于12月4日以波普艺术主题重新开业。
- 2018
物业被收购进行再开发
[1]米斯拉·比利亚尔瓦集团收购了该物业，并开始将其翻新为新的酒店概念。
- 2004
精品酒店开业
[1]该物业被改造成拥有30间客房的精品酒店。
- 1998
购物中心阶段结束
[1]福克斯美味购物中心时期在20世纪90年代运营后结束。
- 1991
福克斯美味购物中心开业
[1]重新设计的建筑作为购物中心开业，设有零售单元和咖啡馆剧院。
- 1980
电影院运营结束
[1]该场馆在作为电影院运营约五十年后关闭。
- 1931
原剧院启用
[1]由弗朗西斯科·波拉塔-多里亚设计的建筑在庞塞市中心作为“美味剧院”开业。
- 1931
采用福克斯美味名称
[1]与二十世纪福克斯公司的电影放映协议后来促成了“福克斯美味剧院”名称的使用。
产品与定位
历史文化遗产与酒店场所，在庞塞历史中心结合了保存完好的装饰艺术建筑与适应性再利用。
电影院和文化场所 · 1931
福克斯美味剧院
最初于1931年建成的电影院，由弗朗西斯科·波拉塔-多里亚以装饰艺术风格设计。它为庞塞观众服务了大约五十年，并在1980年作为剧院关闭前，以与二十世纪福克斯公司相关的电影放映安排运营。
购物中心 · 1991
福克斯美味购物中心
前剧院的零售改造，于1991年3月开业。该购物中心包含26个商业空间、一个咖啡馆剧院和约30000平方英尺的总面积，其运营期于1998年结束。
精品酒店 · 2019
福克斯酒店
通过历史建筑的后期适应性再利用开发的酒店概念。在米斯拉·比利亚尔瓦集团收购和翻新后，该物业于2019年12月作为波普艺术主题酒店重新开业。
品牌决策
2018
再开发为波普艺术主题酒店战略背景
在之前的酒店关闭后，当地投资者收购了该物业，用于另一个适应性再利用项目。
采取的行动
米斯拉·比利亚尔瓦集团将该建筑翻新为品牌为“福克斯酒店”的酒店。
后续影响
该酒店于2019年12月4日重新开业。
2004
1989
从电影院改造为购物中心战略背景
电影院关闭且物业易主后，该建筑被重新定位为零售用途。
采取的行动
鲁贝特家族委托建筑师阿克塞尔·博尼利亚将该物业重新设计为福克斯美味购物中心。
后续影响
购物中心于1991年3月开业，设有26个商业空间和一个咖啡馆剧院，运营至1998年。
Renovation cost. $3 million (1989-1991 renovation)
来源2 个来源
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