TD Trump Deutschland

TD Trump Deutschland AG是特朗普集团与Marseille-Kliniken AG于2000年共同成立的德国房地产合资企业。该公司计划在德国进行大型房地产项目的交易与开发，初期重点是冠以特朗普大厦之名的地标性摩天大楼。该合资企业是特朗普集团在德国建立开发业务的尝试之一，当时欧洲主要城市正吸引着备受瞩目的混合用途及住宅塔楼项目。 两家公司于2000年8月同意成立TD Trump Deutschland AG，注册资本为400万欧元，由双方平分。德国合作方与Ulrich Marseille有关，他是汉堡Marseille整形外科诊所的创始人及所有者。前蒂森克虏伯首席执行官Hans Ulrich Gruber担任该合资企业的总经理。唐纳德·特朗普担任监事会副主席，而Ulrich Marseille担任监事会主席。 首个概念项目瞄准柏林亚历山大广场地区。特朗普及其德国合作伙伴讨论了一座将成为德国最高建筑之一的塔楼。该提案遇到了一个重要的规划障碍：柏林通常将城市新建建筑限制在约150米，这使得拟议的高度难以与当地规划条件相协调。Hans Ulrich Gruber将这一商业雄心描述为在柏林与纽约之间架起桥梁，将特朗普的国际地产形象与德国城市开发项目联系起来。 该合资企业随后专注于斯图加特的Pragsattel地区。它计划建造一座55层、约220米高的建筑，名为特朗普大厦。如果建成，该建筑将成为德国南部最高的建筑。建筑师Peter Paul Schweger的设计于2001年10月公布，预计投资约2.5亿欧元。然而，该方案难以获得建设所需的许可和融资。 2003年1月，斯图加特当局拒绝批准该塔楼，理由是该公司无法克服其融资困难。TD Trump Deutschland对市政府的决定提出上诉，但在2004年的赔偿案中败诉。该合资企业还与德国合作伙伴就原始股本金的融资问题发生纠纷。Marseille-Kliniken声称其垫付了特朗普集团应缴的200万欧元，并要求偿还，理由是合伙的合同义务未得到履行。相关诉讼于2004年12月提起。 该公司于2005年4月解散。因此，TD Trump Deutschland只是一个短命的开发载体，而非运营中的地产品牌。其主要遗产是拟议中的斯图加特特朗普大厦，一个未建成的项目，展示了影响名人品牌房地产合资企业的规划、融资和法律困难。

TD Trump Deutschland AG源于2000年特朗普集团与Marseille-Kliniken AG（一家与Ulrich Marseille有关的德国公司）的合作。拟议的合资企业旨在德国进行房地产开发和交易，利用特朗普品牌支持高知名度的摩天大楼战略。双方同意注册资本为400万欧元，各出资200万欧元。 该合资企业的首个报道概念是柏林市中心亚历山大广场的住宅塔楼。其目标是打造德国最高的建筑之一，并将特朗普在纽约的房地产形象与柏林的再开发联系起来。然而，当地的高度限制构成了重大障碍。柏林的新建建筑通常被限制在约150米，这使得更高的地标性提案难以推进。 TD Trump Deutschland随后将注意力转向斯图加特的Pragsattel地区。拟议的特朗普大厦设计为55层、约220米高。它旨在成为德国南部最高的建筑，预计投资2.5亿欧元。建筑师Peter Paul Schweger的设计于2001年10月公布。该项目既依赖于规划批准，也依赖于筹集大量资金的能力。 2003年1月，斯图加特拒绝批准该塔楼。据报道，该市认为该合资企业的融资问题尚未解决，并认为该项目无法可靠推进。TD Trump Deutschland对市政府提起赔偿诉讼，但在2004年败诉。 合作关系也因初始股本的处理而恶化。Marseille-Kliniken声称其垫付了本应由特朗普集团出资的200万欧元，并声称成立合伙企业的合同义务未得到履行。Marseille-Kliniken于2004年12月提起诉讼，该纠纷与纽约的诉讼程序有关。 2005年出现了另一个法律问题，德国检察官以涉嫌会计欺诈起诉TD Trump Deutschland。现有参考资料未提供该事项的最终处理结果。到2005年4月，该公司已解散。由于其主要的塔楼提案从未进入建设阶段，TD Trump Deutschland仍然是一个已解散的开发载体，而非已完成的房地产运营企业。其历史主要与未建成的斯图加特特朗普大厦、市政规划限制、融资问题、合作伙伴纠纷和诉讼有关。

• 2005

  公司解散

  [1]TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org

  TD Trump Deutschland AG于4月解散，此前拟议的开发项目未能推进，且合资企业面临法律纠纷。

• 2004

  公司败诉

  [1]TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org

  TD Trump Deutschland在关于该市塔楼项目决定的赔偿诉讼中败诉。

• 2003

  斯图加特拒绝批准塔楼

  [1]TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org

  斯图加特拒绝批准拟议的塔楼，理由是融资困难尚未解决。

• 2001

  斯图加特特朗普大厦设计方案公布

  [1]TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org

  建筑师Peter Paul Schweger公布了Pragsattel地区一座55层、约220米高塔楼的设计方案。

• 2000

  合资企业成立

  [1]TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org

  特朗普集团与Marseille-Kliniken同意成立TD Trump Deutschland AG，注册资本为400万欧元，由双方平分。

• 2000

  柏林塔楼概念提出

  [1]TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org

  该合资企业最初考虑在柏林亚历山大广场建造住宅摩天大楼，但该市的高度限制构成了主要障碍。

一个备受瞩目的、以特朗普品牌命名的德国房地产开发载体，专注于地标性摩天大楼项目。

• 规划中的摩天大楼开发项目 · 2001

  斯图加特特朗普大厦

  斯图加特特朗普大厦是该合资企业的主要开发提案。计划建于Pragsattel地区，设计为55层、约220米高。该项目旨在成为德国南部最高的建筑，预计投资2.5亿欧元。建筑师Peter Paul Schweger的设计于2001年公布，但该市于2003年拒绝批准，该塔楼从未建成。

• 规划中的住宅开发项目 · 2000

  亚历山大广场住宅塔楼

  该合资企业最初考虑在柏林市中心亚历山大广场地区建造一座住宅塔楼。该提案寻求在德国首都建立显著的高层存在，但当地约150米的高度限制限制了最初雄心的可行性。该项目未继续进行。

• 2005

  涉嫌会计欺诈的起诉

  德国检察官以涉嫌会计欺诈起诉TD Trump Deutschland。现有参考资料未说明该起诉是否导致定罪或其他最终结果。

  来源

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• 2005

  解散合资企业其他

  背景

  拟议的塔楼未获得批准或融资，且公司面临合作伙伴和会计相关的法律纠纷。

  采取的行动

  TD Trump Deutschland AG于2005年4月解散。

  后续影响

  这家以特朗普品牌命名的德国开发计划在未交付任何完工物业的情况下结束。

  来源

• 2003

  对斯图加特的项目决定提出质疑其他

  背景

  斯图加特拒绝批准拟议的塔楼，理由是融资困难。

  采取的行动

  TD Trump Deutschland对市政府提起赔偿诉讼。

  后续影响

  该公司于2004年败诉。

  来源

• 2001

  公布拟议的斯图加特特朗普大厦新品

  背景

  该合资企业寻求打造一座地标性高层建筑，使其跻身德国最高建筑之列。

  采取的行动

  建筑师Peter Paul Schweger公布了55层、约220米高塔楼的设计方案。

  后续影响

  该项目未获得批准，从未建成。

  Estimated project investment. €250 million (Project estimate reported in connection with the proposed development)

  来源

• 2000

  从柏林转向斯图加特战略

  背景

  该合资企业最初的亚历山大广场概念面临柏林对新建建筑相对较低的高度限制。

  采取的行动

  TD Trump Deutschland将其拟议的摩天大楼开发集中在斯图加特的Pragsattel地区。

  后续影响

  斯图加特项目也未能推进，因为该市拒绝批准并提出了融资方面的担忧。

  来源

1. 1TD Trump Deutschlanden.wikipedia.org