东陵购物中心

东陵购物中心是新加坡东陵区东陵路上的一座综合用途购物中心。该中心于1972年1月竣工，并于1月21日全面投入运营，被誉为东陵地区第一家现代购物中心，也是继人民公园综合大楼之后新加坡最古老的购物中心之一。该开发项目结合了零售商店、办公室、餐厅、医疗设施和大型停车场，反映了那个时代新兴的综合商业地产模式，而非纯粹的零售目的地。 建设始于1969年12月，预计耗资750万新加坡元。该项目由建筑师林少伟设计，他也参与了人民公园综合大楼和黄金坊综合大楼的设计，并由S. K. Chee公司开发。最初的方案包括新加坡医疗中心和拥有150个停车位的停车场。单位在竣工前就已售出或出租，使得许多企业能够在1971年圣诞节和假期前后开始营业。 1978年3月，政府批准后进行大规模扩建。该扩建工程被称为二期工程，于1980年7月完工，新增约14,864平方米的零售和办公空间。它还增加了额外的医疗和办公设施，以及位于地下层的古董中心。古董业务成为该中心最具特色的商业标识。新加坡国家遗产委员会将扩建后的中心描述为富裕游客寻求古董和艺术品的目的地。根据参考资料中的历史记载，其声誉吸引了著名访客，包括音乐家艾尔顿·约翰、保罗·西蒙和美国前国务卿马德琳·奥尔布赖特。 该建筑还容纳了机构和专业租户。1980年，新加坡全国雇主联合会占据了整整一层楼，而大华银行于1981年2月从新加坡希尔顿酒店的原址迁至该中心。在20世纪80年代及以后的几十年里，东陵购物中心仍然与专业零售、古董、艺术、专业服务、食品和医疗用途相关联，而不是像新加坡新购物中心那样定位为大型国际时尚和生活方式中心。 该中心的前业主城市发展有限公司曾多次尝试集体出售。第四次尝试于2022年2月成功，新加坡开发商太平洋鹰房地产以8.68亿新加坡元收购了该物业。随后，现有建筑成为综合用途综合体重建计划的对象。拆除工作于2024年5月22日开始，据报道，该建筑于2024年12月29日完全拆除，但在参考资料所述的重建期间，地下室和地基相关工程仍在继续。因此，原来的东陵购物中心不再作为购物中心运营，而该地块正在被改造成一个新的开发项目。

东陵购物中心是在新加坡建设现代商业中心以服务不断增长的城市人口和日益国际化的游客经济的时期发展起来的。该项目位于东陵路，这是一个与大使馆、酒店、住宅和富裕消费者相关的成熟区域。其计划中的商店、餐馆、办公室、医疗设施和停车场的组合使其比传统的邻里零售街具有更广泛的作用。 建设始于1969年12月。该项目耗资约750万新元，由新加坡著名建筑师林少伟设计，他的其他主要作品包括人民公园综合大楼和黄金坊综合大楼。S. K. Chee公司开发了该物业。最初的设计包括新加坡医疗中心和拥有150个停车位的停车场。到1971年底，该中心几乎完工，许多单位已经售出或出租。租户在年底假期前后开始入驻，该中心于1972年1月21日全面投入运营。 竣工时，东陵购物中心被认为是东陵地区第一家现代购物中心，也是新加坡最早的现代购物中心之一。它提供了零售、办公、餐饮和医疗保健用途的组合，旨在服务当地居民和游客。这种混合用途模式帮助该中心在新加坡零售格局变得更加竞争激烈的情况下保持商业相关性。 1978年3月，政府批准了1200万新元的扩建项目。第二阶段于1980年7月完工，增加了约14,864平方米的商店和办公室。扩建后的中心包括更多的医疗和办公单位以及一个古董中心，地下层有多达十个单位可供古董经销商使用。古董部分成为该中心声誉的核心。新加坡国家遗产委员会的历史资料将扩建后的购物中心描述为富裕游客寻求古董和艺术品的热门目的地。记载还将该中心与艾尔顿·约翰、保罗·西蒙和马德琳·奥尔布赖特的访问联系起来。 东陵购物中心也吸引了机构和公司租户。1980年，新加坡全国雇主联合会占据了整整一层楼。大华银行于1981年2月从新加坡希尔顿酒店的原址迁入该中心。这些租户加强了该建筑作为商业、专业和零售综合地址的作用。 随着时间的推移，该物业成为集体出售提案的对象。其前业主城市发展有限公司曾多次尝试集体出售该开发项目。第四次尝试于2022年2月完成，太平洋鹰房地产以8.68亿新元收购了该物业。收购之后，计划用综合用途开发项目取代这座老化的建筑。 拆除工作于2024年5月22日开始，据报道，该建筑于2024年12月29日完全拆除。参考资料随后描述了地下室和地基相关的拆除和建设工作在重建期间继续进行。因此，原来的中心是一个已不复存在的物业品牌和历史零售目的地，而其地块仍然是正在进行重建项目的一部分。

• 2024

  原建筑拆除

  [1]Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org

  拆除工作于2024年5月开始，据报道，该建筑于2024年12月29日已拆除，以便重建。

• 2022

  集体出售完成

  [1]Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org

  第四次集体出售尝试成功后，太平洋鹰房地产以8.68亿新元收购了该物业。

• 1980

  扩建完成

  [1]Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org

  二期扩建于1980年7月完工，增加了零售和办公空间，并建立了古董中心。

• 1978

  二期工程获批

  [1]Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org

  政府批准了购物中心1200万新元的扩建项目。

• 1972

  中心竣工并开业

  [1]Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心于1972年1月竣工，并于1月21日全面投入运营，成为新加坡最早的现代购物中心之一。

• 1969

  建设开始

  [1]Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org

  东陵购物中心于1969年12月开始建设，计划作为集零售、办公室、餐厅、医疗设施和停车场于一体的综合用途开发项目。

一个以专业古董和艺术品零售为特色的传统综合用途购物中心，同时设有办公室、餐厅和医疗设施。其历史身份更紧密地与独立和专业租户相关联，而非大众市场的百货零售。

• 专业零售 · 1980

  古董中心

  古董中心是1980年完成的二期扩建的一部分。地下层单位可供古董经销商使用，帮助东陵购物中心形成了以古董、艺术品和收藏品为重点的独特身份。该中心与富裕游客和专业购物相关联，而非大批量的大众零售。

• 医疗设施 · 1972

  新加坡医疗中心

  新加坡医疗中心是原始综合用途方案中的私人医疗设施。它与商店、办公室、餐厅和停车场一起构成了开发项目更广泛的服务产品，表明东陵购物中心被设想为多用途商业物业，而非仅零售的购物中心。

• 2024

  重建和拆除战略

  背景

  这座老化的购物中心建筑被收购用于重建为新的综合用途综合体。

  采取的行动

  拆除工作于2024年5月22日开始，据报道，原建筑于2024年12月29日拆除。

  后续影响

  原来的东陵购物中心不再作为实体购物中心运营，而施工和地下室相关工程在该地块继续进行。

  来源

• 2022

  出售给太平洋鹰房地产并购

  背景

  前业主城市发展有限公司的几次集体出售尝试均告失败，后来的一次尝试找到了买家。

  采取的行动

  太平洋鹰房地产于2022年2月以8.68亿新元收购了该物业。

  后续影响

  收购之后，计划拆除现有建筑，并用综合用途开发项目取而代之。

  Acquisition price. S$868 million (February 2022)

  来源

• 1978

  扩建为更大的综合用途中心战略

  背景

  原中心进行了扩建，以增加零售、办公和医疗容量，并扩大其商业吸引力。

  采取的行动

  1978年3月批准了1200万新元的二期扩建项目，并于1980年7月完成，包括一个古董中心。

  后续影响

  扩建加强了该中心作为古董和艺术品目的地的声誉，并增加了其总商业空间。

  来源

1. 1Tanglin Shopping Centreen.wikipedia.org
2. 2Tanglin Shopping Centre’s 52-Year Legacy at Orchard Roadremembersingapore.org