坦格尔伍德购物中心

坦格尔伍德购物中心位于弗吉尼亚州罗阿诺克县西南部美国220号公路和419号公路的交汇处。该物业于1973年3月28日开业，规划始于1969年，建设始于1971年。开业时，它被描述为里士满以西最大的购物中心，总可出租面积约65.8万平方英尺，可停放约4000辆汽车。其最初的锚定商户包括J.C. Penney、Leggett、Woolco、Miller & Rhoads和G.C. Murphy，为区域市场提供了广泛的百货商店和折扣零售组合。 购物中心的原始设计反映了20世纪70年代初的零售建筑风格。其内部采用深色拼花地板、有色玻璃、现代照明和几个大型喷泉。一个名为“法国区”的主题区域被设计成欧洲村庄的风格，包含精品店、美食市场和DJ's Brasserie餐厅。1975年，购物中心旁边开设了一个独立的便利中心，以Kroger和General Cinema为主力店，将物业范围扩展到了封闭式购物中心之外。 坦格尔伍德的租户组合随着百货商店和专卖连锁店的离开或被替换而不断变化。G.C. Murphy于1979年离开；其原址被改造成美食广场和较小的零售单元。Woolco于1983年关闭，之后其空间被重新开发为Brendle's、T.J. Maxx和其他商店。1985年，在Valley View Mall开业后，购物中心进行了一次重大的内部现代化改造，用较浅的颜色、地中海风格瓷砖和乘客电梯取代了大部分原有的装饰方案。Miller & Rhoads于1989年关闭，其原址被分割给较小的租户。1995年增加了Goody's Family Clothing和Stein Mart，1998年在一个外围地块开设了一家拥有10个屏幕的电影院。 2005年至2007年期间进行了进一步的再开发计划。工程翻新了内部和外部，重新配置了现有的楼面空间，并为新租户和次级主力店创造了空间。在此期间，新入驻或搬迁的租户包括A.C. Moore、Steve & Barry's、Staples以及其他国家和区域零售商。Kroger也对其商店和临街面进行了翻新。该计划旨在将坦格尔伍德重新定位为一个更灵活的购物和服务目的地，尽管空置和租户更替仍然是反复出现的问题。原Goody's空间后来在2010年至2021年间由Miller-Motte技术学院使用。 在2010年代末和2020年代初，该物业继续从传统的百货商店购物中心向零售、餐饮、医疗保健和便利服务相结合的混合用途中心转变。J.C. Penney于2017年宣布关闭其门店，Carilion Clinic随后将该空间改建为儿童诊所，并于2020年10月开业。A.C. Moore于2019年关闭，其原址由Michaels接管。Stein Mart于2020年作为该连锁店全国清算的一部分关闭。2021年宣布并在随后一段时间内建成的新开发项目增加或规划了餐厅和服务企业，包括Panda Express、Jersey Mike's、Aspen Dental、Blaze Pizza、Chipotle、Chili's和Popeyes。Burlington也占据了原Stein Mart的空间。该中心目前由Hackney Real Estate Partners管理，仍然是服务罗阿诺克地区市场的活跃商业物业。

坦格尔伍德购物中心的规划始于1969年，建设于1971年跟进。购物中心于1973年3月28日开业，成为罗阿诺克县西南部一个主要的封闭式零售目的地。其最初的五个主力店是J.C. Penney、Leggett、Woolco、Miller & Rhoads和G.C. Murphy。该中心总可出租面积约65.8万平方英尺，包括约4000个停车位。其建筑特色包括深色拼花地板、有色玻璃、现代照明、喷泉和一个设计成风格化欧洲村庄的法国区。1975年，一个带有Kroger和General Cinema的邻近便利中心开业。 租户更替始于20世纪70年代末。G.C. Murphy于1979年离开，其原上层成为美食广场，而下层被改造成较小的商店。Woolco于1983年关闭，导致其空间被改造为Brendle's、T.J. Maxx和其他零售单元。1985年，在Valley View Mall在附近开业后，购物中心进行了一次重大的内部翻新。翻新用较浅的颜色和地中海瓷砖柔化了中心的视觉风格，并增加了一部乘客电梯。Miller & Rhoads于1989年离开，其空间被分割给较小的租户。Goody's Family Clothing和Stein Mart于1995年加入租户名单，而一个拥有10个屏幕的电影院于1998年在一个外围地块开业。 该物业在2005年至2007年进入了另一个再开发周期。该项目翻新了外部和内部，重新组织了楼面空间，并为次级主力店和专卖零售商创造了新的机会。A.C. Moore于2006年开业，Steve & Barry's占据了一个大型上层区域，该区域整合了原T.J. Maxx空间的一部分、大部分未使用的美食广场以及相邻的店面。Staples和其他租户也使用了重新配置的空间。Kroger在同一时期翻新了其商店和临街面。尽管进行了投资，购物中心仍经历了空置和进一步的更替。原Goody's场所于2010年成为Miller-Motte技术学院的一个地点，一直运营到2021年。2005年举办了一个科学博物馆卫星展览“购物中心的婴儿恐龙”。 2010年代带来了进一步远离传统百货商店模式的转变。J.C. Penney于2017年3月宣布将关闭其门店，该门店于当年7月31日关闭。A.C. Moore于2019年3月宣布关闭，并于4月离开物业；Michaels随后接管了该空间。2019年9月，Carilion Clinic宣布计划租赁原J.C. Penney场所用于儿童诊所。施工于当月晚些时候开始，Carilion儿童诊所于2020年10月开业。Stein Mart的门店也在2020年因连锁店宣布全国关闭计划而失去。 再开发在2020年代初继续进行。2021年1月，一个Kroger加油站在杂货店和Firestone设施附近开业。同年2月，Panda Express、Jersey Mike's、Aspen Dental、Blaze Pizza和Chipotle被宣布入驻Carilion设施附近的新空间。Chili's和Popeyes于2021年8月宣布，建设于2022年开始。Burlington后来在原Stein Mart空间开业。这些变化说明了坦格尔伍德购物中心从以百货商店为主导的封闭式购物中心向结合零售、餐饮、医疗保健、杂货和其他日常服务的混合用途商业中心的持续适应。Hackney Real Estate Partners被确定为该物业的当前管理者。

• 2021

  食品、服务和便利扩展

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  一个Kroger加油站开业，多个餐厅和服务租户被宣布入驻新的开发区域。

• 2020

  Carilion儿童诊所开业

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  Carilion Clinic在原J.C. Penney空间开设了一家儿童诊所。

• 2017

  J.C. Penney关闭

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  J.C. Penney门店于7月31日关闭，此前该连锁店于当年早些时候宣布。

• 2006

  A.C. Moore和Steve & Barry's加入中心

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  A.C. Moore于2月开业，Steve & Barry's于10月在一个大型重新配置的上层区域开业。

• 2005

  再开发计划开始

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  一项翻新和重新配置计划开始，持续到2007年。

• 1998

  十屏电影院开业

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  一个拥有10个屏幕的电影院在物业的外围地块开业。

• 1989

  Miller & Rhoads关闭

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  百货商店关闭，其场所被分割给较小的租户。

• 1985

  内部现代化

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  购物中心进行了一次重大的内部翻新，改变了其装饰并增加了一部乘客电梯。

• 1983

  Woolco关闭

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  Woolco商店关闭，其空间被重新开发为Brendle's、T.J. Maxx和较小的商店。

• 1979

  G.C. Murphy离开

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  G.C. Murphy离开，其原空间被重新配置为食品和小商店用途。

• 1975

  邻近便利中心开业

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  一个邻近的便利中心开业，设有Kroger和General Cinema。

• 1973

  购物中心开业

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  坦格尔伍德购物中心于3月28日开业，拥有五个最初的主力店。

• 1971

  建设开始

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  计划中的区域购物中心开始建设。

• 1969

  规划开始

  [1]Tanglewood Mallen.wikipedia.org

  坦格尔伍德购物中心的规划在罗阿诺克县西南部开始。

服务罗阿诺克县西南部及更广泛的罗阿诺克都会区的社区和区域购物中心，租户组合涵盖零售、餐饮、杂货、医疗保健、个人服务和娱乐。

• 零售物业 · 1973

  封闭式购物中心

  坦格尔伍德购物中心的核心产品是一个封闭的区域购物环境，包含内街商店、原百货商店空间、公共区域、餐饮服务地点和顾客停车场。该中心多次重新配置其内部以适应不断变化的租户形式和用途。

• 零售租赁 · 1973

  零售和次级主力店空间

  该物业为百货商店、折扣零售商、工艺品零售商、家居相关企业和其他次级主力店提供较大格式的场所。历史租户包括J.C. Penney、Woolco、Brendle's、T.J. Maxx、Stein Mart、Steve & Barry's、A.C. Moore和Michaels。

• 餐饮服务 · 1973

  食品和餐厅目的地

  餐饮服务一直是该中心的一个反复出现的组成部分，从最初的法国区餐厅和后来的美食广场到全国性的快餐、快速休闲和全方位服务餐厅。已宣布或运营的概念包括Chick-fil-A、Panera Bread、Panda Express、Jersey Mike's、Blaze Pizza、Chipotle、Chili's和Popeyes。

• 服务 · 2020

  医疗保健和日常服务

  该购物中心已扩展到传统零售之外，容纳医疗保健、牙科、杂货、汽车和其他日常使用服务。Carilion儿童诊所占据原J.C. Penney空间，而周边物业包括Kroger、Kroger加油站、Firestone和其他服务企业。

• 2006我们再次成长

  Roanoke metropolitan area

  购物中心使用“我们再次成长”这一主题来宣传其2005-2007年的翻新、租户增加、搬迁和外观改造。

  结果. 该计划产生了翻新的内部和外部，并增加或容纳了几个新租户，尽管此后空置和更替仍在继续。

  来源

• 2021

  扩展食品、服务和便利用途战略

  背景

  该物业继续适应百货商店关闭和消费者需求的变化。

  采取的行动

  管理层宣布了多个餐厅和服务租户，开设了一个Kroger加油站，并支持围绕Carilion诊所和其他现有用途的新建设。

  后续影响

  宣布的计划拓宽了坦格尔伍德购物中心作为零售、餐饮、医疗保健、杂货和服务混合目的地的角色。

  来源

• 2019

  将原百货商店空间转换为医疗保健用途战略

  背景

  J.C. Penney的离开留下了一个大型主力店场所可供再利用。

  采取的行动

  Carilion Clinic租赁了该空间并将其开发为儿童诊所。

  后续影响

  Carilion儿童诊所于2020年10月开业，为购物中心的租户组合增加了医疗保健功能。

  来源

• 2005

  进行全面的购物中心翻新战略

  背景

  该物业寻求刷新其外观，并为新租户和替代零售形式腾出空间。

  采取的行动

  管理层启动了一项翻新和重新配置计划，持续到2007年，包括新的次级主力店空间、租户搬迁和对Kroger设施的改进。

  后续影响

  这项工作使物业现代化并实现了新的入住，但该中心继续经历空置和租户变化。

  来源

1. 1Tanglewood Mallen.wikipedia.org