阿什维尔唐格奥特莱斯

阿什维尔唐格奥特莱斯是一个露天奥特莱斯购物中心，位于北卡罗来纳州阿什维尔布雷沃德路，靠近26号州际公路和74号美国公路的交汇处。该物业服务于当地居民、区域购物者以及阿什维尔地区的游客，汇集了来自全国服装、鞋类、配饰、家居用品和体育用品品牌的工厂店、奥特莱斯店、清仓店和折扣店。 该地点最初是Biltmore Square Mall，一个于1989年开业的封闭式购物中心。最初的开发与Crown American、Edward J. DeBartolo Corporation和George H. V. Cecil有关。其最初的锚定租户包括Hess's、Proffitt's和Belk。随着零售模式的变化和锚定租户的演变，传统的封闭式购物中心模式逐渐陷入困境。该物业还成为1998年商场管理层和其他原告试图抵制并入阿什维尔市的诉讼对象；该努力未成功。 2006年，Symphony Property Group和两个当地投资集团（统称为Biltmore Eight, LLC）通过第三方融资收购了该购物中心。在此期间，该物业增加了Cinebarre，一个电影与餐厅混合概念，在电影放映期间提供食物、啤酒和葡萄酒。这一用途反映了在传统零售之外拓宽商场娱乐和餐饮服务的努力。 原商场于2014年1月31日关闭大部分活动，而某些锚定租户和Dollar Tree暂时继续营业。Belk于2014年晚些时候关闭。业主和开发商没有简单翻新封闭式商场，而是进行了大规模重建。原中心被拆除，并由New England Development重建为露天奥特莱斯综合体。新的阿什维尔奥特莱斯于2015年5月1日开业，设有带顶棚的步行道和火水喷泉。其初始租户组合包括Dillard's清仓中心、Field & Stream、Nike工厂店、Under Armour、Coach、Abercrombie & Fitch奥特莱斯、Cole Haan、Tommy Hilfiger和Bath & Body Works，以及数十家其他商店。 该中心的零售产品随时间而变化。Field & Stream关闭，其空间随后成为Sportsman's Warehouse门店。其他报道的租户包括Ann Taylor Factory Store、Banana Republic Factory Store、Brooks Brothers Factory Store、GAP Factory Store、J. Crew Factory、RH Outlet和Vera Bradley，此外还有Coach、Cole Haan、Nike、Tommy Hilfiger和Under Armour等品牌的持续或后来的奥特莱斯门店。 2023年11月，Tanger Inc.宣布以7000万美元收购阿什维尔奥特莱斯，并计划增强该物业的餐饮服务并增加零售商。该中心随后于2024年1月更名为阿什维尔唐格奥特莱斯。在Tanger的所有权下，该物业成为公司更广泛的露天奥特莱斯购物中心网络的一部分，其定位集中在可获得的品牌商品、旅游导向的购物以及为高速公路连接的区域游客提供便利。

现在被称为阿什维尔唐格奥特莱斯的物业最初是Biltmore Square Mall，一个于1989年在阿什维尔开业的封闭式购物中心。该开发与Crown American、Edward J. DeBartolo Corporation和George H. V. Cecil有关。Hess's、Proffitt's和Belk是原始锚定租户，反映了那个时期区域购物中心常见的以百货商店为中心的模式。 1998年3月，商场管理层和其他原告试图阻止将该物业并入阿什维尔市。该尝试未成功。2006年11月，Symphony Property Group和两个当地投资集团（统称为Biltmore Eight, LLC）通过第三方贷款购买了该中心。 2007年，该物业尝试了以娱乐为主导的补充，当时Cinebarre引入了电影院和餐厅概念。顾客可以在电影放映前和放映期间订购食物、啤酒和葡萄酒。这一补充代表了在传统百货零售面临压力时，努力使封闭式商场的用途多样化的尝试。 2014年1月31日，商场大部分关闭，但某些锚定运营和Dollar Tree继续了一段时间。Belk于当年年底关闭。随后，原封闭式中心于2014年被拆除，作为重大重建的一部分，而不是传统的翻新。 New England Development将替代中心开发为露天奥特莱斯购物中心。阿什维尔奥特莱斯于2015年5月1日开业，设有带顶棚的走道和火水喷泉。初始租户名单包括Dillard's清仓中心、Field & Stream、Nike工厂店、Under Armour、Coach、Abercrombie & Fitch奥特莱斯、Cole Haan、Tommy Hilfiger、Bath & Body Works以及许多其他商店。该格式旨在以奥特莱斯和清仓价格提供品牌商品，同时使中心更适合阿什维尔的游客经济和汽车导向的区域访问。 租户组合后来演变。Field & Stream关闭，其空间成为Sportsman's Warehouse，而中心报道的时尚和配饰名单包括Ann Taylor Factory Store、Banana Republic Factory Store、Brooks Brothers Factory Store、GAP Factory Store、J. Crew Factory、RH Outlet和Vera Bradley，以及其他全国品牌。 2023年11月，Tanger Inc.宣布以7000万美元购买阿什维尔奥特莱斯。Tanger表示计划加强餐饮选择并引入更多零售商。2024年1月，该中心更名为阿什维尔唐格奥特莱斯，将其置于Tanger品牌的露天奥特莱斯购物目的地组合中。因此，活跃的物业代表了同一地点上的三个连续零售概念：原始的封闭式Biltmore Square Mall、2015年后的阿什维尔奥特莱斯重建，以及今天运营的Tanger品牌奥特莱斯中心。

• 2024

  物业获得Tanger品牌

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  所有权变更后，阿什维尔奥特莱斯更名为阿什维尔唐格奥特莱斯。

• 2023

  Tanger Inc.收购该物业

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  Tanger Inc.宣布以7000万美元收购阿什维尔奥特莱斯。

• 2015

  阿什维尔奥特莱斯开业

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  重建的露天奥特莱斯中心于5月1日开业，拥有新的租户组合和带顶棚的步行区。

• 2014

  封闭式商场关闭并开始重建

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  Biltmore Square Mall大部分于1月关闭，Belk于当年晚些时候关闭，原中心被拆除并重建。

• 2007

  Cinebarre开业

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  电影院和餐厅概念开始在商场运营，在放映期间提供餐点和酒精饮料。

• 2006

  Biltmore Eight收购该中心

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  Symphony Property Group和两个当地投资集团通过Biltmore Eight, LLC结构收购了该购物中心。

• 1998

  并入挑战失败

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  商场管理层和其他原告试图抵制将该物业并入阿什维尔市，但未成功。

• 1989

  Biltmore Square Mall开业

  [1]Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org

  封闭式购物中心在阿什维尔开业，主要锚定租户为Hess's、Proffitt's和Belk。

一个高速公路可达的露天奥特莱斯目的地，结合了全国品牌工厂店、清仓零售、体育用品和阿什维尔市场的游客导向购物。

• 服装零售 · 2015

  奥特莱斯时尚和配饰

  该中心的核心产品是工厂店和奥特莱斯店的集合，销售服装、手袋、配饰和鞋类。报道的租户包括Ann Taylor Factory Store、Banana Republic Factory Store、Brooks Brothers Factory Store、Coach、Cole Haan、GAP Factory Store、J. Crew Factory、Tommy Hilfiger和Vera Bradley。商品、分类和租户占用率可能随时间变化。

• 体育用品零售 · 2015

  运动和户外用品

  体育导向的零售一直是重建中心租户组合的一部分，包括Nike工厂店和Under Armour。该物业以前设有Field & Stream，后来关闭；其空间成为Sportsman's Warehouse门店。这一类别使中心超越时尚，并支持当地和游客购物。

• 清仓和家居用品零售 · 2015

  清仓和家居零售

  Dillard's Clearance Center was an anchor component of the post-2015 outlet concept, while RH Outlet represented home-furnishings retail in the reported tenant mix. These stores added lower-priced department-store and home merchandise to the fashion-led center.

• 2023

  Tanger Inc.购买阿什维尔奥特莱斯并购

  背景

  Tanger Inc.寻求将阿什维尔物业添加到其露天奥特莱斯购物中心组合中。

  采取的行动

  Tanger Inc.宣布收购，并将餐饮改善和额外零售商确定为优先事项。

  后续影响

  该物业于2024年1月更名为阿什维尔唐格奥特莱斯。

  Acquisition price. 70000000 USD (November 2023 acquisition announcement)

  来源

• 2014

  用露天奥特莱斯中心取代封闭式商场战略

  背景

  原Biltmore Square Mall已关闭大部分活动，其传统的封闭式商场模式不再保留。

  采取的行动

  该物业被拆除，并由New England Development重建为露天奥特莱斯中心，设有带顶棚的走道和新的全国品牌租户组合。

  后续影响

  阿什维尔奥特莱斯于2015年5月开业，取代了以前的封闭式商场概念。

  来源

1. 1Tanger Outlets Ashevilleen.wikipedia.org
2. 2Official Tanger Outlets Asheville websiteshopashevilleoutlets.com