太古地产
一家香港上市的地产发展商、业主及营运商，专注于高端综合商业、零售、酒店及住宅项目。
最近更新 2026年8月21日
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概览
太古地产有限公司是一家总部位于香港的地产发展商、业主及营运商，主要业务是创建及长期管理高端综合发展项目。公司于1972年在香港成立，是太古股份有限公司的附属公司，后者为与太古集团相关的上市控股公司。太古地产自2012年起在香港联合交易所主板上市，股份代号为1972。 公司通过三大业务运营。物业投资涵盖商业、零售及住宅物业的开发、租赁及管理，以获取经常性收入及长期价值创造。物业买卖主要涉及豪华住宅物业的开发及销售。酒店投资及营运主要通过太古酒店进行，该品牌经营与集团多个综合项目相关的生活方式酒店及服务式住宅概念。 太古地产在香港的投资组合包括金钟的太古广场、鲗鱼涌的太古坊、太古城中心及东荟城等主要商业枢纽。这些项目结合了办公室、零售、酒店、服务式住宅、公共空间及交通连接。太古坊由前太古船坞及炼油厂相关工业区发展而成，现已成为一个主要的非核心商业区甲级写字楼区域。太古广场在前域多利军营旧址及其周边发展而成，是一个大型金钟综合项目，包含零售、办公室、酒店及服务式住宅。太古城中心是位于太古站上方及周边的购物及办公目的地，而东荟城则服务东涌及机场一带。 公司通过一系列大型综合发展项目扩展其中国内地平台。其投资组合包括北京三里屯太古里及颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里、上海兴业太古汇及前滩太古里。这些项目通常采用开放式、巷道式零售环境，并整合办公室、酒店、文化设施及公共空间。太古地产还参与上海张园的活化项目，这是一个历史悠久的石库门花园区域，计划结合商业、文化、酒店及住宅用途。 在大中华区以外，太古地产的美国业务——太古地产有限公司自1970年代末起在南佛罗里达州运营。其在迈阿密的业务包括长期总体规划的砖键岛社区及砖键市中心，后者是砖键金融区的一个大型城市综合项目。公司亦在新加坡持有住宅投资权益。 太古地产强调设计品质、场所营造、高端租户及酒店定位，以及长期资产管理，而非仅开发及即时出售。其项目通常寻求在高连接性的城市位置结合零售、办公、酒店、住宅及文化用途。公司持续活跃，根据所引用的百科全书资料，施铭伦自2021年8月起担任主席，白德利担任行政总裁。
沿革
太古地产于1972年在香港成立，其权益最初由B&S实业有限公司及香港太古船坞及工程有限公司持有。后者于1974年更名为太古股份有限公司。公司的首个主要发展项目是太古城，建于前太古船坞旧址。首个住宅楼宇东庭阁于1976年1月推出销售。次年，太古糖厂旧址更名为太古贸易场，即现在的太古坊。 公司于1970年代开始在美国发展国际业务。1976年，它收购了总部位于坦帕的开发商Berkeley Hambro Inc.的权益。随后，它进入佛罗里达州的一个合资项目，开发迈阿密Claughton岛上的一个地块。该岛后来更名为砖键岛，并成为太古地产南佛罗里达业务的基础。太古地产有限公司于1979年在迈阿密成立。 在香港，公司于1985年及1986年收购了前域多利军营旧址及周边土地。该地块被重新发展为太古广场，这是一个大型综合枢纽，包含购物中心、办公室、服务式住宅及酒店。核心发展于1991年完成，太古广场三座于2004年落成。毗邻的星街住宅项目于1999年完成，并促进了湾仔星街地区的更新。 又一城于1998年完成，结合了大型零售空间、一座办公大楼及一个公共交通总站。东荟城及相关的东涌住宅发展于1999年完成。东荟城零售部分于2006年更名为东荟城名店仓，并成为香港国际机场附近一个著名的折扣购物目的地。 太古地产于2000年代及2010年代大幅扩展至中国内地。它于2007年收购了北京三里屯项目。南、北部分别于2008年及2010年开业，该发展随后更名为三里屯太古里。北京颐堤港及广州太古汇于2011年开业，随后成都远洋太古里于2015年正式开幕，上海兴业太古汇于2017年开业。这些项目在中国主要城市确立了公司标志性的开放式、零售主导的综合发展模式。 太古地产曾于2010年尝试通过首次公开招股从太古集团分拆，但因经济环境不利而推迟计划。2012年，它成功以介绍方式在香港联合交易所上市。公司随后继续扩展其内地投资组合，包括上海前滩太古里合资项目及张园活化项目。 在美国，公司投资并总体规划了砖键岛，并在迈阿密开发了砖键市中心。砖键市中心第一期包含零售、办公室、酒店及住宅元素，于2016年11月开业。公司的更广泛投资组合还包括通过太古酒店进行的酒店运营，以及在新加坡的精选住宅投资权益。
- 2021
委任新主席及行政总裁
[1]施铭伦成为主席，白德利成为行政总裁。
- 2016
砖键市中心第一期开业
[1]迈阿密综合发展项目第一期向公众开放。
- 2012
香港股票市场上市
[1]太古地产开始在香港联合交易所交易，股份代号为1972。
- 2011
中国内地投资组合扩展
[1]广州太古汇及北京颐堤港开业，扩展了公司在中国内地的综合发展平台。
- 1998
又一城完成
[1]又一城作为零售、办公及交通连接的发展项目开业。
- 1991
太古广场完成
[1]位于金钟的主要综合发展项目太古广场完成。
- 1976
开始扩展美国业务
[1]太古地产收购了一家佛罗里达开发商的权益，并开始建立其美国平台。
- 1975
太古城成为首个主要发展项目
[1]前太古船坞旧址开始转型为太古城，这是公司的首个主要发展项目。
- 1972
公司于香港成立
[1]太古地产成立为香港物业发展及投资业务。
产品与定位
高端、设计主导的地产发展商及长期综合资产所有者
综合发展项目 · 1991
太古广场
一个位于金钟的大型综合项目，结合购物中心、办公大楼、服务式住宅及酒店。它与金钟港铁站直接相连，是太古地产最知名的香港投资物业之一。
办公及综合用途区域 · 1977
太古坊
位于鲗鱼涌的非核心商业区甲级写字楼区域，由前工业用地发展而成。其相互连接的办公大楼、公共空间、文化节目及零售餐饮设施旨在打造一个综合的商业及生活环境。
零售及办公综合项目 · 1982
太古城中心
位于香港岛的一个大型购物及办公综合项目，位于太古站上方及周边。该发展还包括东隅酒店，这是一家通过太古酒店运营的生活方式商务酒店。
折扣零售及综合发展项目 · 2006
东荟城名店仓
位于东涌的折扣购物及交通导向发展项目，邻近香港国际机场。该综合项目包括零售、办公室及诺富特东荟城酒店。
零售主导综合发展项目 · 2010
三里屯太古里
太古地产在中国内地的首个零售发展项目，包括开放式巷道式零售区域及北京朝阳区的瑜舍酒店。
零售主导综合发展项目 · 2012
颐堤港
一个北京发展项目，结合购物中心、颐堤港一座甲级办公大楼及东隅北京酒店，并可直接连接城市地铁网络。
综合发展项目 · 2011
广州太古汇
一个位于天河区的大型项目，包括购物中心、两座办公大楼、广州文华东方酒店、服务式住宅及文化设施。根据所引用的资料，这是太古地产在中国内地最大的投资物业。
零售主导综合发展项目 · 2015
成都远洋太古里
一个位于成都的开放式发展项目，邻近大慈寺及春熙路，结合零售、博舍办公楼、博舍酒店及服务式住宅，同时融入历史城市环境。
综合发展项目 · 2017
兴业太古汇
一个位于上海南京西路的项目，包含零售、办公室及酒店或服务式住宅。它是静安区一个主要的零售主导发展项目。
综合发展项目 · 2016
砖键市中心
一个位于迈阿密砖键金融区的大型城市项目。其第一期结合购物、办公室、住宅大楼、东隅迈阿密及服务式住宅，根据所引用的资料，后续阶段正在规划中。
城市更新项目
张园
一个涉及上海历史石库门庭院及花园区域的活化项目。计划中的项目结合零售、办公室、酒店、住宅、文化及表演艺术用途，同时保留该地点的历史特色。
品牌决策
近期事件
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