迷信泉中心

迷信泉中心是美国亚利桑那州梅萨的一个区域性购物中心。该物业于1990年完工并开业，由Westcor和General Growth Properties开发，当时周边大部分地区为未开发土地。其位置靠近美国60号公路东端，最初被视为重大商业风险，因为该购物中心似乎远离已建成的开发区。周边东谷的人口和零售增长随后扩大了购物中心的主要贸易区，并加强了其作为购物和社区目的地的角色。 该中心被设计为一个大型封闭式零售综合体，拥有百货商店主力店、专卖店、餐饮租户、娱乐设施和公共设施。其长期主力租户包括Dillard's和JCPenney。其他主要主力店或次级主力店空间曾由Macy's、Sears、Mervyn's、Sports Authority以及各种替代企业占用。前Macy's位置最初计划为Broadway Southwest商店，后在涉及Carter Hawley Hale、Limited和Robinsons-May的公司发展中易手。Sears商店在2018年10月宣布关闭，而Macy's在2025年1月宣布将关闭该位置，作为全国性门店缩减计划的一部分；Macy's商店于2025年3月23日关闭。这些关闭使Dillard's和JCPenney成为购物中心仅存的百货商店主力店。 该物业于2002年2月进行了大规模翻新。工程包括新的外部油漆和照明、内部装饰、地板、照明以及旨在创造更精致和现代环境的区域设计意象。该中心还包括一个室外圆形剧场和一个可转换为表演舞台的喷泉。历史上，5月至8月期间曾举办免费周六晚间音乐会，赋予该物业超越传统零售的角色。 迷信泉中心经历了所有权、租户需求和更广泛的购物中心行业的变化。Westcor最初持有三分之二的权益并管理该购物中心，而General Growth Properties持有剩余三分之一。2002年，该物业通过Macerich收购Westcor进入Macerich组合，当时Westcor继续作为管理平台。2011年6月，General Growth Properties出售了其三分之一的权益，此后Westcor方面承担了全部所有权；Westcor随后在Macerich组织内运营。因此，该购物中心与Macerich作为其所有者和集团运营商相关联。 在2010年代末和2020年代初，该中心面临影响许多传统封闭式购物中心的相同压力，包括百货商店破产、全国连锁店撤离以及来自附近零售开发的竞争。到2021年，据报道其租户中不到一半是全国性零售商，增加了对本地和区域企业来占用可用空间的依赖。以前的大型空间被细分或重新用于家具零售、迷你高尔夫、书店、家具折扣店、Ross Dress for Less和Ulta Beauty等用途。该购物中心还作为山谷地铁公交中转中心，支持周边社区的交通。其当前身份结合了百货商店零售、专卖店购物、娱乐、季节性节目、本地租户和交通连接。

迷信泉中心于1990年在亚利桑那州梅萨完工。该项目由Westcor和General Growth Properties联合开发，Rafique Islam credited as the original architect，The Weitz Company, Inc.担任总承包商。开业时，购物中心位于美国60号公路终点附近的大量未开发土地中。观察者最初质疑该位置是否离已建立的社区太远，无法支持一个主要的区域性购物中心。随后梅萨和更广泛的东谷的发展改变了周边地区，扩大了购物中心的客户群。到2009年，其主要贸易区估计约有337,000人。 该中心最初的所有权结构给予Westcor三分之二的份额，General Growth Properties三分之一。Westcor还管理该物业。2002年，迷信泉中心通过Macerich收购Westcor成为Macerich组合的一部分，尽管Westcor管理身份仍与该物业相关联。该购物中心于2002年2月进行了翻新，改进了外部和内部的油漆、照明、地板、纹理和区域设计元素。目标是更新中心的外观并创造更精致的购物环境。 2011年6月，General Growth Properties出售了其在迷信泉中心的三分之一权益，以及其在Arrowhead Towne Center的类似权益。Westcor方面因此承担了全部所有权，Westcor在Macerich公司结构内运营。该物业继续与Macerich所有权和管理相关联。 该购物中心历来包括主要百货商店和广泛的专卖零售商。Dillard's和JCPenney仍然是其主要主力店。Macy's大楼最初计划为Broadway Southwest位置，但项目在涉及Limited和Carter Hawley Hale的敌意收购期间易手，最终与Robinsons-May相关联，后来作为Macy's运营。前Mervyn's位置被改造成家具店，然后细分为较小的空间。一部分容纳了Lunar Mini Golf，后来是Phoenix Sofa Factory，另一部分成为Sports Authority，随后是Book Vault，直到Ross Dress for Less在2019年占用该空间。Ulta Beauty也搬迁到前Sports Authority区域。 像许多封闭式购物中心一样，迷信泉中心面临租户流失、百货商店收缩和来自附近零售物业的竞争。到2021年，据报道其租户组合中不到一半是全国性零售商，本地企业填补了一些空缺。附近的Mesa Pavilions也经历了大量空置，并被确定为重新开发为多户住宅。这些条件使租户替代和长期重新定位成为该中心的重要战略问题。 该物业保留了支持其社区角色的非零售功能。一个室外圆形剧场和可适应的喷泉舞台在5月至8月期间举办免费周六晚间音乐会。该购物中心还作为山谷地铁公交中转中心，为购物者、员工和居民提供交通连接。2018年10月，宣布西尔斯关闭。2025年1月，梅西百货宣布其门店将关闭，作为全国关闭计划的一部分，该地点于2025年3月23日关闭。因此，Dillard's和JCPenney成为该中心仅存的百货商店主力店。

• 2025

  梅西百货关闭

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  梅西百货于1月宣布关闭该门店，作为全国缩减计划的一部分，并于2025年3月23日关闭该地点。

• 2019

  Ross Dress for Less占用前次级主力店空间

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  在书店于2018年关闭后，Ross搬入了前Book Vault和更早的Sports Authority空间。

• 2018

  宣布西尔斯关闭

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  西尔斯主力店于2018年10月16日宣布关闭。

• 2011

  General Growth Properties出售其权益

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  General Growth Properties出售了其三分之一的所有权权益，使Westcor方面承担全部所有权。

• 2002

  完成重大翻新

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  该中心进行了外部和内部改进，包括更新的油漆、照明、地板和区域设计处理。

• 2002

  物业进入Macerich组合

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  迷信泉中心通过收购Westcor成为Macerich组合的一部分，而Westcor仍与管理相关联。

• 1990

  购物中心完工并开业

  [1]Superstition Springs Centeren.wikipedia.org

  迷信泉中心在梅萨开业，作为由Westcor和General Growth Properties开发的主要封闭式购物中心。

服务于梅萨和东谷的社区和区域购物目的地，结合传统百货商店、专卖零售、娱乐、公共活动和交通接入。

• 主力零售 · 1990

  百货商店零售

  该中心的主要主力产品是通过Dillard's和JCPenney进行的百货商店购物。这些商店提供服装、配饰、鞋类、美容、家居用品和相关一般商品的广泛分类。历史上，该物业还容纳了Macy's、Sears、Mervyn's和其他大型运营商。

• 购物中心专卖店 · 1990

  专卖零售

  迷信泉中心曾容纳时尚、青年服装、礼品、糖果、美容和配饰等专卖零售商。参考资料中确定的例子包括Buckle、Tillys、Hollister、Charlotte Russe、BoxLunch和See's Candies，但个别租户占用情况可能随时间变化。

• 休闲和社区节目

  娱乐和活动

  该物业包括一个八屏Picture Show电影院、一个室外圆形剧场和一个可转换为表演舞台的喷泉。该场地在5月至8月期间举办了免费周六晚间音乐会，将其角色扩展到购物之外。

• 交通和公共接入

  山谷地铁交通中心

  迷信泉中心作为山谷地铁公交中转中心。这一功能改善了当地居民、购物者、员工和游客使用公共交通进入购物中心的机会。

• 2025

  梅西百货主力店关闭其他

  背景

  梅西百货将迷信泉中心门店纳入全国关闭66家门店的计划。

  采取的行动

  梅西百货于2025年1月9日宣布关闭，并于2025年3月23日结束在购物中心的运营。

  后续影响

  Dillard's和JCPenney成为购物中心仅存的百货商店主力店，增加了未来重新开发或租户替代工作对空置梅西空间的重要性。

  来源

• 2018

  西尔斯主力店关闭其他

  背景

  西尔斯在传统百货商店普遍收缩期间宣布关闭其迷信泉中心主力店。

  采取的行动

  西尔斯位置计划关闭，在购物中心的主力店组合中造成另一个重大空缺。

  后续影响

  该中心寻求大型空间的重置和细分策略，包括其他零售和娱乐用途。

  来源

• 2002

  全面物业翻新战略

  背景

  随着周边贸易区的发展和区域竞争的演变，购物中心需要更新的物理环境。

  采取的行动

  管理层刷新了外部和内部的油漆、照明、地板、纹理和区域设计意象。

  后续影响

  这项工作旨在创造更精致和现代的购物氛围。

  来源

1. 1Superstition Springs Centeren.wikipedia.org
2. 2Superstition Springs Center official websitesuperstitionsprings.com