阳光广场
位于马鲁奇多的主要区域购物中心，是昆士兰州阳光海岸最大的购物中心。
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概览
阳光广场是位于昆士兰州马鲁奇多的大型区域购物中心，服务于阳光海岸的零售和休闲市场。该中心于1980年以“金沙购物中心”之名开始营业，随后于1990年被联实集团收购。经过大规模重建后，于1994年以“阳光广场”之名重新开业。这一变化创造了一个更大、更综合的购物目的地，并确立了该中心作为该地区主要商业地标的地位。 该中心结合了百货商店、超市、折扣百货商店、专卖零售、餐饮场所、娱乐和面向游客的休闲用途。其主要租户包括Coles、Woolworths、Myer、Kmart、Target、Big W、David Jones、H&M、JB Hi-Fi、Mecca、Sephora和Rebel。娱乐设施包括一个拥有12个放映厅的Birch Carroll & Coyle电影院综合体。因此，该中心的租户组合涵盖了日常杂货购物、服装、美容、电子产品、体育用品、百货零售和餐饮。 2002年完成的扩建增加了Woolworths超市、新的休闲和餐饮区以及电影院的额外容量。这些变化使阳光广场超越了传统的购物中心模式，并强化了其作为全天候目的地的角色。该中心的所有权利益和投资安排也发生了变化。1999年，Westfield集团宣布将持有25%的权益，但需获得澳大利亚竞争与消费者委员会的批准，而General Property Trust则寻求出售其股份，联实集团主张优先购买权。 2016年9月开始了另一次重大重建。该项目最初被描述为耗资4亿澳元的改造，涉及沿玉米溪向西延伸中心，增加David Jones百货商店的场地，扩建Myer，增加额外的专卖零售和餐厅空间以及增加停车容量。当重建于2019年3月向公众开放时，报道称投资为4.4亿澳元。该项目增加了一层楼的David Jones、两层楼的H&M商店和新型Big W商店。据报道，商店数量从276家增加到345家，停车容量达到近5000个车位。 重建后，据报道该中心的总建筑面积约为107,000平方米，而早期的描述在后来扩建和测量变化之前约为62,000平方米。阳光广场还通过2020年11月开放的高空绳索景点扩大了其休闲产品，当时被描述为澳大利亚最大的此类景点。联实集团被确定为中心的管理者。阳光广场仍然是一个活跃的区域性购物和娱乐目的地，其身份基于规模、便利性、广泛的租户组合以及与阳光海岸不断增长的城市和旅游经济的融合。
沿革
阳光广场的零售历史始于1980年，当时该地点在昆士兰州马鲁奇多以“金沙购物中心”的名义运营。该中心后来成为联实集团物业组合的一部分，联实集团于1990年购买了该中心并开始了重建工作。重建后的中心于1994年以“阳光广场”之名开始营业，标志着从早期的购物中心模式向更大的区域目的地的转变。 该中心在接下来的十年中进行了扩建。2002年，一个项目增加了Woolworths超市，创建了休闲和餐饮区，并扩大了Birch Carroll & Coyle电影院综合体。这些新增设施加强了中心将日常零售、食品、娱乐和休闲用途相结合的特点。该中心被描述为阳光海岸最大的购物中心，服务于广泛的区域集水区，而不仅仅是马鲁奇多本地。 1999年，所有权利益成为拟议交易的主题。Westfield集团宣布打算收购25%的股份，但需获得澳大利亚竞争与消费者委员会的批准。General Property Trust曾寻求出售其权益，但联实集团通过APPF Retail主张其已行使对该中心的优先购买权。这一事件反映了澳大利亚大型购物中心常见的复杂所有权和投资安排。 2016年9月开始了新的扩建周期，拟议投资最初价值4亿澳元。计划要求中心沿玉米溪向西延伸，增加David Jones商店，扩建Myer，创造大约100个额外的专卖零售和餐厅空间，并提供大约1,400个额外的停车位。重建于2019年3月开业，据报道投资为4.4亿澳元。其主要新增设施包括一层楼的David Jones、两层楼的H&M商店和新概念的Big W。据报道，商店数量从276家增加到345家，而总停车容量增加到近5000个车位。 在重大重建之后，阳光广场据报道拥有约107,000平方米的总建筑面积和345家商店。其租户组合包括超市、百货商店、折扣百货商店、时尚、美容、电子产品、体育用品、餐厅和其他专卖零售。该中心还保留了其拥有12个放映厅的Birch Carroll & Coyle电影院综合体。2020年11月，一个高空绳索景点开业，扩大了中心的休闲产品，并增加了超越传统购物和电影的目的地导向活动。 联实集团被确定为阳光广场的管理者。该中心仍然是马鲁奇多活跃的区域性零售物业和休闲目的地。其发展经历了连续的阶段：最初的金沙中心、1994年的阳光广场重建、2002年的扩建以及2016-2019年的大规模转型。由此产生的物业结合了购物、餐饮、娱乐和休闲功能，并在昆士兰州阳光海岸的商业生活中占据中心地位。
- 2020
高空绳索景点开业
[1]一个高空绳索景点作为中心的额外休闲设施开业。
- 2019
重建项目开业
[1]完成的重新开发项目开业，包括David Jones、H&M、Big W以及扩大的商店和停车容量。
- 2016
大规模重建开始
[1]计划耗资4亿澳元的重建开始，包括新的百货商店、零售、餐饮和停车容量。
- 2002
扩建增加超市、餐饮和电影院容量
[1]该中心增加了Woolworths、休闲和餐饮区以及扩建的Birch Carroll & Coyle电影院综合体。
- 1999
拟议的Westfield股份
[1]拟议的Westfield集团25%权益需获得澳大利亚竞争与消费者委员会的批准，并涉及优先购买权的争议。
- 1994
阳光广场以现名开业
[1]重建后的中心以“阳光广场”之名开始营业。
- 1990
联实集团收购该中心
[1]联实集团购买了该购物中心，并开始重建规划和工作。
- 1980
金沙购物中心开始营业
[1]该地点在马鲁奇多以“金沙购物中心”的名义开始运营。
产品与定位
阳光广场被定位为阳光海岸的大型、全方位服务的区域购物和娱乐目的地。其主张将基本购物与百货商店、专卖零售、餐饮、电影院和休闲景点相结合，并辅以充足的停车位和广泛的租户基础。
区域购物中心 · 1994
购物中心零售目的地
阳光广场提供大型多品类零售环境，包括百货商店、超市、折扣百货商店和专卖零售商。其租户组合包括Coles、Woolworths、Myer、Kmart、Target、Big W、David Jones、H&M、JB Hi-Fi、Mecca、Sephora和Rebel，涵盖杂货、时尚、美容、电子产品、体育用品和一般商品。
电影院和娱乐
Birch Carroll & Coyle电影院综合体
该中心包括一个拥有12个放映厅的Birch Carroll & Coyle电影院综合体。该电影院作为2002年开发的一部分进行了扩建，支持阳光广场作为娱乐目的地以及零售物业的角色。
食品和休闲 · 2002
食品、餐厅和休闲区
阳光广场的产品包括餐厅、食品场所和休闲用途，融入更广泛的购物中心环境。在2002年的扩建中增加了一个专门的休闲和餐饮区，后来的重建进一步增加了餐饮和专卖零售容量。
休闲景点 · 2020
高空绳索景点
一个高空绳索景点于2020年11月在阳光广场开业。它扩大了中心的目的地和休闲主张，超越了购物、餐饮和电影院。
品牌决策
2019
开放已完成的重建项目新品背景
多年的重建旨在更新阳光广场的零售产品，并增加主要的国内和国际租户。
采取的行动
该中心开设了一层楼的David Jones、两层楼的H&M和新概念的Big W，以及扩大的零售和停车设施。
后续影响
据报道，商店数量从276家增加到345家，停车容量达到近5000个车位。
2016
批准重大重建项目战略背景
该中心计划进行大规模的物质和租户组合扩张，以保持其作为阳光海岸领先零售目的地的地位。
采取的行动
计划的项目沿玉米溪向西延伸，包括David Jones、扩建的Myer、大约100个额外的专卖零售和餐厅空间以及约1,400个额外的停车位。
后续影响
重建于2019年开业，据报道商店数量增加到345家，停车容量增加到近5000个车位。
Redevelopment investment. $400 million planned investment → $440 million reported investment at opening (2016-2019)
2002
扩大中心的零售和休闲组合战略背景
该中心旨在加强其区域目的地角色，并增加可供游客使用的服务范围。
采取的行动
增加了Woolworths超市、休闲和餐饮区以及扩建的电影院综合体。
后续影响
此次扩建拓宽了阳光广场在杂货、餐饮和娱乐用途方面的组合。
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