郊区广场

郊区广场是位于宾夕法尼亚州阿德莫尔的一个社区购物中心，地处费城主线郊区。它于1928年开业，是美国最早的有目的规划的郊区购物中心之一，尤其与郊区百货商店分店的发展有关。该中心具有历史意义的事件是1930年5月12日开业的四层楼高的Strawbridge & Clothier百货商店分店。这家商店为该综合体提供了一个在主要市中心区以外仍不常见的锚点，并帮助建立了一种模式，即大型百货商店位于规划的专业商店、食品零售、娱乐、办公室和停车场的集群中心。 规划始于1926年，由Dreher and Churchman负责建筑工作，1927年开始建设。该开发项目最初使用了一个很少使用的名称Hestobeen Square，据称是由开发商名字的元素组成的。1936年的一次命名竞赛产生了至今仍沿用的郊区广场名称。最初的设计不仅仅是一排商店：Frederick Dreher的计划要求围绕一个主要百货商店协调一组商店，并配备超市、电影院、办公楼和大量停车位。这种安排通过将多种商业活动聚集在郊区环境中，预示了后来的美国购物中心形式。 郊区广场的历史主张是具体的而非普遍的。早期版本的《吉尼斯世界纪录》将其描述为第一个购物中心，但后来的版本承认巴尔的摩的罗兰公园购物中心（1907年开业）具有更广泛的第一个购物中心的区别。郊区广场更狭义地被认为是第一个包含真正百货商店的郊区购物中心，反映了1930年Strawbridge & Clothier的开业。其他早期或同期的发展，包括堪萨斯城的乡村俱乐部广场，证明了关于第一个购物中心的主张取决于规模、规划、位置和锚定百货商店的存在等定义。 该综合体从最初的7英亩扩展到约18英亩。目前的范围包括郊区广场、时代大厦和相邻的阿德莫尔农贸市场，拥有超过60家零售和餐饮场所。因此，该中心已从一个早期的以百货商店为中心的项目演变成一个混合用途、适合步行的零售和餐饮目的地。随着百货商店的衰落以及服务、健身、食品、专业零售和生活方式业务变得更加重要，其租户组合和物理足迹发生了变化。 前Strawbridge's分店于2006年改为梅西百货。梅西百货后来于2016年3月关闭了该地点，结束了该建筑历史上的百货商店篇章。2017年初，宣布计划用Life Time Fitness和West Elm取代前梅西百货空间，标志着从传统的百货商店锚定向健身、家居用品和体验导向用途的转变。郊区广场仍然活跃且具有历史意义，尽管现有参考资料未确定当前单一的公司所有者、运营公司或官方网站。

郊区广场是在两次世界大战期间费城主线周围汽车导向和铁路可达的郊区商业扩张中发展起来的。规划始于1926年，当时建筑公司Dreher and Churchman在阿德莫尔承担了一个协调商业开发项目的工作。1927年开始建设，中心于1928年开业。其最初的工作名称或很少使用的名称是Hestobeen Square，由三位开发商的名字组合而成。该项目后来通过1936年举行的公开竞赛更名为郊区广场。 该开发项目的重要性在于其规划组成。设计师们不是简单地将不相关的商店沿路排列，而是设想了一个围绕主要百货商店组织的集群，辅以超市、电影院、办公楼和充足的停车位。这种安排反映了美国消费模式的变化，因为零售商开始尝试在传统市中心购物区之外开设分店，郊区家庭也更容易获得汽车和规划的商业目的地。 1930年5月12日，Strawbridge & Clothier在郊区广场开设了一家四层楼、约50,000平方英尺的分店。这次开业具有历史意义，因为它是最早的主要市中心百货商店的郊区分支之一，并且通常被认为是使郊区广场成为第一个包含真正百货商店的郊区购物中心。Strawbridge的郊区扩张在当时是不寻常的；类似的早期例子包括与Filene's、B. H. Dyas、Bullocks Wilshire和Marshall Field's等零售商相关的分支或郊区形式。Strawbridge在郊区广场和Jenkintown的分店是战前郊区扩展的最后一批，之后这种形式在战后更广泛地扩展。 郊区广场有时被描述为美国第一个购物中心。早期版本的《吉尼斯世界纪录》使用了这种描述，但后来的版本，从1979年开始，将巴尔的摩的罗兰公园购物中心（1907年开业）视为更广泛的第一个购物中心的区别。堪萨斯城的乡村俱乐部广场也于1923年更早开业，并发展到更大的规模。这些相互竞争的主张反映了对购物中心的不同定义。郊区广场更精确的历史区别在于将真正的百货商店分店整合到规划的郊区中心。 该场地从开业时的约7英亩扩展到约18英亩。目前的综合体包括郊区广场、时代大厦和相邻的阿德莫尔农贸市场。这些物业共同支持超过60家零售和餐饮场所。随着时间的推移，该中心的商业身份超越了其最初的百货商店模式，融入了专业商店、餐馆、服务企业、健身用途和家居相关零售。 原来的Strawbridge's商店于2006年成为梅西百货。梅西百货于2016年3月关闭了该地点。2017年初，前百货商店空间计划改建为Life Time Fitness健身俱乐部和West Elm家具店。这种再利用说明了美国郊区零售的长期转型，其中大型百货商店盒子越来越多地被改造为健身、家居用品、娱乐、服务和其他体验导向的用途。郊区广场仍然是一个活跃的购物中心，也是早期规划郊区零售发展的一个显著例子。

• 2017

  宣布重新开发前百货商店空间

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  Life Time Fitness和West Elm被宣布为前梅西百货空间的计划使用者。

• 2016

  梅西百货关闭

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  梅西百货于3月关闭了前百货商店地点。

• 2006

  Strawbridge's改为梅西百货

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  历史悠久的Strawbridge's分店改为梅西百货商店。

• 1936

  采用郊区广场名称

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  命名竞赛导致采用郊区广场，取代了很少使用的Hestobeen Square名称。

• 1930

  Strawbridge & Clothier开设百货商店分店

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  5月12日，一家四层楼、约50,000平方英尺的Strawbridge & Clothier分店开业，确立了该中心独特的历史性百货商店地位。

• 1928

  郊区广场开业

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  购物中心在宾夕法尼亚州阿德莫尔开业，最初占地约7英亩。

• 1927

  建设开始

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  开始建设规划的郊区购物开发项目。

• 1926

  规划开始

  [1]Suburban Squareen.wikipedia.org

  Dreher and Churchman开始对阿德莫尔商业中心进行建筑规划。

一个适合步行的、具有历史意义的主线社区购物中心，结合了专业零售、餐饮、服务、健身、家居用品和附近的市场活动。

• 社区购物中心 · 1928

  郊区广场购物中心

  位于宾夕法尼亚州阿德莫尔的核心零售综合体，设计为规划好的商店和服务集群。更广泛的物业已从最初的7英亩扩展到约18英亩，并与超过60家零售和餐饮场所相关联。其租户组合已从以百货商店为主导的零售演变为专业购物、食品、健身、服务和家居相关用途。

• 零售房地产 · 1930

  历史悠久的百货商店锚点建筑

  大型锚点空间最初由Strawbridge & Clothier于1930年占用，后来于2006年改为梅西百货。梅西百货于2016年关闭后，该空间计划由Life Time Fitness和West Elm重新使用，反映了传统百货商店建筑的再利用。

• 混合用途商业物业

  时代大厦

  更广泛的郊区广场综合体的一个组成部分。现有参考资料将时代大厦确定为当前场地的一部分，但未提供有关其租户或所有权的足够细节。

• 农贸市场

  阿德莫尔农贸市场

  一个相邻的市场，包含在更广泛的郊区广场环境中。它为中心的更广泛的零售和餐饮环境贡献了食品和当地市场活动。

• 2017

  重新利用前梅西百货空间战略

  背景

  梅西百货关闭后，该中心需要为其大型历史锚点空间寻找新的用途。

  采取的行动

  宣布计划由Life Time Fitness和West Elm占用前梅西百货地点。

  后续影响

  该公告代表了向健身、家居用品和体验导向的商业用途的转变，而不是传统的百货商店替代品。

  来源

• 2006

  将Strawbridge's锚点转换为梅西百货战略

  背景

  长期运营的Strawbridge & Clothier百货商店业务受到百货商店品牌整合的影响。

  采取的行动

  历史悠久的Strawbridge's分店改为梅西百货商店。

  后续影响

  梅西百货随后运营该地点，直到2016年3月关闭。

  来源

1. 1Suburban Squareen.wikipedia.org