梳邦百利广场
马来西亚雪兰莪梳邦再也的一个大型购物中心。
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概览
梳邦百利广场是位于马来西亚雪兰莪梳邦再也的一个购物中心。它紧邻联邦大道，步行即可到达梳邦再也站，为周边住宅和商业区提供综合零售、餐饮、休闲和社区服务。其约1,169,038平方英尺的空间分布在三层楼，容纳超过200家商店。附近的地标和零售目的地包括Darul Ehsan清真寺、AEON BiG、帝国购物廊和梳邦再也站。 该购物中心于1988年8月开业，当时名为梳邦再也购物中心。开业时，它被描述为东南亚最长的购物中心，反映了梳邦再也周边早期郊区零售发展的规模。将购物中心纳入开发的想法与在Sime UEP工作的Abd Aziz Mohamed有关。United Estates Projects Berhad是原始所有者，而Lion Group的子公司Natvest负责管理该物业。Collings Hui Sdn Bhd担任首个营销代理。 梳邦百利广场早期租户组合结合了百货零售、家庭娱乐和国际特色概念。其首个主力租户百盛（Parkson Grand）于1988年6月开业。1988年11月，通过新加坡美罗控股的合资企业，一家30,000平方英尺的玩具反斗城（Toys "R" Us）门店开业，据报道这是马来西亚首家玩具反斗城门店。其他早期餐饮租户包括冷冻酸奶连锁店J Highby's和Grandy's，后者于1988年12月开业。 该物业于2003年易主，出售给Hektar集团。2006年，它被转入Hektar房地产投资信托基金，加入该信托的马来西亚购物中心组合。该购物中心继续结合时尚、餐饮、服务、娱乐和家庭导向的设施。它曾运营SMILE-UA电影院，该电影院于2001年关闭。后来电影业务于2011年MBO影院开业时回归，之后该运营商于2022年1月被GSC影院取代。 梳邦百利广场于2016年进行了翻新和整修。其设施包括一个拱廊和专门的阅读区，支持比交易性购物更广泛的定位。在2020年COVID-19限制期间，该购物中心受到主要租户变化的影响。MPH确认其梳邦百利广场门店将于2020年6月6日关闭，此前有报道称其马来西亚门店网络将关闭。尽管租户变化和后来的影院转型，梳邦百利广场仍然是服务梳邦再也地区的活跃郊区购物中心。
沿革
梳邦百利广场最初名为梳邦再也购物中心，于1988年8月在雪兰莪梳邦再也开业。该开发项目是Sime UEP开发的城镇周边郊区零售基础设施扩张的一部分。当时与Sime UEP有关的Abd Aziz Mohamed被认为提出了在开发中纳入购物中心的想法。开业时，该购物中心被描述为东南亚最长的购物中心，使其成为该地区早期重要的大型零售目的地。 United Estates Projects Berhad最初拥有该物业。管理由Lion Group的子公司Natvest负责，而Collings Hui Sdn Bhd担任初始营销代理。开业租户策略强调百货购物、专业零售、餐饮和家庭娱乐的广泛组合。百盛（Parkson Grand）于1988年6月成为首个主力租户。11月，通过新加坡美罗控股的合资企业，一家30,000平方英尺的玩具反斗城（Toys "R" Us）门店开业；据报道这是国际玩具零售商在马来西亚的首家门店。冷冻酸奶连锁店J Highby's也于11月开业，Grandy's门店于1988年12月10日开业。 该购物中心的娱乐产品后来包括电影院运营。SMILE-UA电影院在2001年关闭前曾在梳邦百利广场运营。2011年MBO影院开业，电影服务回归。该购物中心还发展了以时尚、餐饮、一般商品和服务为中心的租户组合，以及一个拱廊和用于阅读和非正式使用的区域。 2003年，梳邦百利广场被出售给Hektar集团。三年后，它被置入Hektar房地产投资信托基金，成为该信托的马来西亚购物中心资产之一，与Kulim Central、Central Square、Wetex Parade、Segamat Central和Mahkota Parade等物业并列。这一交易将该购物中心与专注于零售资产的投资平台联系起来，而不是仅仅作为独立开发项目。 梳邦百利广场于2016年进行了翻新，旨在刷新其物理环境并支持其作为主要郊区购物中心的持续角色。其位于联邦大道旁，靠近公共交通和邻近零售目的地，帮助其保持融入梳邦再也的商业结构。 COVID-19时期给马来西亚零售业带来了重大干扰。2020年，有报道称多家MPH书店关闭，工作人员确认梳邦百利广场分店将于6月6日关闭。这代表了在购物限制和消费者行为变化影响实体店期间，该购物中心既定零售组合的变化。电影院运营后来也发生了变化：MBO影院被GSC影院取代，后者于2022年1月17日在该购物中心开业。梳邦百利广场继续作为活跃的购物、餐饮、休闲和服务目的地运营，拥有超过200家商店，面积约117万平方英尺，共三层。
- 2022
GSC影院成为影院运营商
[1]GSC影院于1月17日取代MBO影院入驻该购物中心。
- 2020
MPH门店关闭
[1]确认梳邦百利广场的MPH门店于6月6日关闭，这是疫情期间更广泛门店关闭的一部分。
- 2016
购物中心翻新
[1]梳邦百利广场进行了整修和翻新。
- 2011
MBO影院开业
[1]随着MBO影院的开业，电影娱乐回归该购物中心。
- 2006
转入Hektar房地产投资信托基金
[1]该购物中心成为Hektar房地产投资信托基金马来西亚购物中心组合的一部分。
- 2003
物业出售给Hektar集团
[1]梳邦百利广场通过出售给Hektar集团而变更所有权。
- 2001
SMILE-UA电影院关闭
[1]该购物中心早期的电影院运营SMILE-UA电影院停止运营。
- 1988
梳邦百利广场开业
[1]该购物中心最初名为梳邦再也购物中心，于8月开业，当时被描述为东南亚最长的购物中心。
- 1988
百盛成为首个主力租户
[1]百盛于6月在梳邦百利广场开业，确立了该购物中心的百货主力店模式。
- 1988
马来西亚首家玩具反斗城门店开业
[1]通过新加坡美罗控股的合资企业，一家30,000平方英尺的玩具反斗城门店于11月开业。
产品与定位
一个大型、成熟的郊区购物中心，结合日常零售、餐饮、家庭娱乐和社区导向的设施，服务于梳邦再也及更广泛的巴生谷地区。
零售物业 · 1988
购物中心零售和服务
梳邦百利广场提供超过200家商店的广泛租户零售服务。其类别包括时尚、餐饮、百货商品、书籍、玩具、个人服务和家庭导向的购物。该购物中心的三层布局和大型面积支持全服务郊区购物模式，而非狭窄的专业格式。
休闲和娱乐 · 1988
电影院和娱乐
电影院运营一直是梳邦百利广场不断发展的娱乐产品的一部分。前SMILE-UA电影院于2001年关闭，MBO影院于2011年开业，GSC影院后来于2022年1月取代MBO。该购物中心还提供拱廊和其他家庭导向的休闲设施。
社区便利设施
阅读和社区区域
除了商业商店，梳邦百利广场还提供专门的阅读和非正式使用区域。这些空间有助于购物中心的社区导向定位，并提供纯交易零售设施的替代方案。
品牌决策
2022
2016
翻新和整修战略背景
这家成熟的购物中心刷新了其物理环境，作为其零售产品持续维护和重新定位的一部分。
采取的行动
梳邦百利广场进行了翻新和整修。
后续影响
升级支持了该购物中心作为大型郊区零售和休闲目的地的持续角色。
2006
转入Hektar房地产投资信托基金并购背景
在被Hektar集团收购后，梳邦百利广场成为该集团马来西亚零售物业组合的一部分。
采取的行动
该购物中心被置入Hektar房地产投资信托基金。
后续影响
梳邦百利广场成为该信托的购物中心资产之一。
2003
出售给Hektar集团并购背景
梳邦百利广场在United Estates Projects Berhad和与Natvest相关的管理下运营后变更了所有权。
采取的行动
该物业被出售给Hektar集团。
后续影响
该交易先于2006年购物中心转入Hektar房地产投资信托基金。
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