施拉赫滕塞学生村合作社

施拉赫滕塞学生村合作社（Studentendorf Schlachtensee eG）是一家总部位于柏林的住房合作社，专注于为学生、学者和国际学者提供住宿。该合作社成立于2002年，源于一场由市民和学生主导的运动，旨在阻止柏林西南部历史悠久的施拉赫滕塞学生村被出售并可能被重新开发。合作社于2003年收购了该物业，随后负责修复和运营这座战后现代主义建筑群，将其作为学生村而非用传统或豪华住房取代。 合作社在柏林三个地点管理着超过1300套住宅单元：最初的施拉赫滕塞学生村、阿德勒斯霍夫学生村以及柏林国际学者中心（通常称为IBZ Berlin）。其住房组合包括单间公寓和合租公寓，服务于德国和国际居民。除了提供住宿外，该组织还将其住宅定位为跨文化社区，提供共享设施、社交活动和导师支持的活动，旨在鼓励来自不同国家和学术背景的居民之间的互动。 施拉赫滕塞学生村是合作社身份的核心。该村是在西柏林战后民主重建的背景下规划的，由赫尔曼·费林、丹尼尔·戈格尔和彼得·普凡库赫设计。其首批13栋房屋建于1959年至1964年，采用类似校园的建筑布局、开放绿地和公共空间。该项目得到了美国公共和慈善资金的支持，包括与马歇尔计划相关的援助和福特基金会的资助，并被设想为一个国际学术社区，有时被称为“万湖上的哈佛”。 该场地后来与西柏林学生运动和1960年代议会外反对派联系在一起。然而，德国统一后，该建筑群失去了大部分昔日的政治意义，并面临严重的维护问题。柏林在1990年代末计划处置该场地，引发了居民、前居民、学生、建筑师和遗产倡导者的反对。由此产生的“拯救学生村”运动帮助创建了合作社，并为以保护为主导的收购建立了支持。 合作社于2006年开始进行符合古迹保护的翻新。2009年，它将土地所有权转让给瑞士养老基金CoOpera Sammelstiftung PUK，同时保留99年的继承建筑权。这种融资结构旨在为修复提供资金，同时让合作社保留运营、居民生活以及该场地的教育和社交目的的控制权。该组织还于2009年接管了IBZ Berlin的管理，并于2014年10月在洪堡大学校园开设了阿德勒斯霍夫学生村。 作为服务型合作社，施拉赫滕塞学生村合作社通过成员进行治理，成员可能包括居民、员工和支持者。全体大会选举监事会，监事会任命并监督执行委员会。其法定宗旨强调来自世界各地的学生和年轻学者之间的跨文化、对话导向和民主共处。因此，该合作社将住房管理、遗产保护和社区规划相结合，而不仅仅是作为传统的住宅房东运营。

施拉赫滕塞学生村是在二战后西柏林的政治和文化重建期间创建的。柏林自由大学作为东柏林洪堡大学的民主替代而成立，学生村旨在提供的不仅仅是住宿：它被设计为基于自由、社区和国际理解的生活环境。与马歇尔计划相关的美国政府支持以及福特基金会的援助帮助使该项目成为可能。 建筑师赫尔曼·费林、丹尼尔·戈格尔和彼得·普凡库赫设计了一个类似校园的建筑群，与柏林传统的周边街区住房不同。松散排列的建筑、景观开放空间和公共设施旨在鼓励社交互动。1959年至1964年间建造了13栋房屋。该项目被宣传为国际学术环境，有时被称为“万湖上的哈佛”。 在1960年代，该村成为西柏林学生政治的重要场所。其居民包括来自德国和国外的学生，其社区环境支持对社会和政治问题的讨论。该建筑群与议会外反对派和1968年的抗议活动联系在一起，使其在西柏林的现代历史中占有一席之地，而不仅仅是作为住宅。 统一后，该场地的政治重要性在柏林政府眼中减弱。维护成本上升，建筑恶化，公共当局考虑通过柏林房地产处置机构出售该物业。1990年代末的出售被反对者广泛理解为对受遗产保护的建筑及其原始学生用途的威胁。几栋房屋被腾空并失修。 居民、学生自治组织、前居民、建筑师和环保主义者组织起来反对拟议的处置。他们的运动被称为“Rettet das Studentendorf！”或“拯救学生村”，产生了公众压力，最终导致施拉赫滕塞学生村合作社于2002年5月15日成立。合作社的目的是收购整个建筑群，根据遗产要求进行保护，并将其恢复为国际学生社区。 与柏林财产当局的谈判在合作社成立之年开始。合作社于2003年完成购买，并开始将未使用的建筑重新投入运营。2006年开始了一项全面的符合古迹保护的翻新计划。为了解决修复受保护建筑群的高昂成本，合作社在2009年使用了一种长期财产安排：土地出售给瑞士养老基金CoOpera Sammelstiftung PUK，而合作社保留99年的继承建筑权。这种安排支持投资，而不会转移日常运营或社区社会使命的控制权。 该组织将其住房活动扩展到施拉赫滕塞以外。2009年，它接管了IBZ Berlin的管理，这是位于维尔默斯多夫的国际学者住宿中心。2014年10月，它在洪堡大学校园开设了阿德勒斯霍夫学生村。新地点将施拉赫滕塞模式的元素应用于当代学生住房，并加强了合作社在柏林学术市场的存在。 施拉赫滕塞学生村合作社作为服务型合作社运营。居民、员工和支持者可以通过购买合作社股份成为成员。全体大会是最高治理机构，选举监事会，监事会任命并监督执行委员会。这种结构旨在使企业与其法定目标保持一致：来自世界各地的学生和年轻学者之间的跨文化、对话导向和民主组织的共处。 因此，合作社的活动结合了多种功能。它管理住宅单元，维护和翻新一个具有国家意义的战后建筑实例，并组织社交和文化活动。导师计划、工作坊、短途旅行、节日和其他活动支持居民之间的互动。凭借在柏林三个地点的超过1300个单元，该组织既是一个住房提供者，也是一个基于遗产的国际聚会场所。

• 2014

  阿德勒斯霍夫学生村开放

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  合作社在洪堡大学阿德勒斯霍夫校区开设了一个新的学生村。

• 2009

  建立长期土地和继承建筑权安排

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  合作社将土地出售给CoOpera Sammelstiftung PUK，并保留99年的继承建筑权，以支持修复融资和运营连续性。

• 2009

  IBZ Berlin管理开始

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  合作社通过管理柏林国际学者中心扩展了其活动。

• 2006

  遗产修复计划启动

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  历史建筑群的符合古迹保护的翻新开始。

• 2003

  合作社收购物业

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  合作社购买了施拉赫滕塞学生村建筑群，并开始将空置住宅建筑恢复使用。

• 2002

  施拉赫滕塞学生村合作社成立

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  在反对学生村被出售和重新开发的保护运动之后，合作社于5月15日成立。

• 1964

  最初的13栋建筑群完成

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  最初的13栋房屋完成，确立了村庄的校园式住宅和公共布局。

• 1959

  第一批学生村房屋开始建造

  [1]Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org

  战后现代主义施拉赫滕塞学生村的第一阶段根据赫尔曼·费林、丹尼尔·戈格尔和彼得·普凡库赫的计划建造。

一家提供学生和学者住房的合作社，通过跨文化社区建设、民主居民参与以及保护一处受保护的战后现代主义建筑群来体现差异化。

• 学生住房和遗产住宅社区 · 1959

  施拉赫滕塞学生村

  合作社位于柏林西南部的同名住宅是一个具有历史意义的战后现代主义学生村。它在景观校园内提供公寓和合住安排，并配有公共设施。其运营与保护受保护的建筑群以及跨文化活动、居民参与和学术社区建设计划密切相关。

• 学生住房 · 2014

  阿德勒斯霍夫学生村

  阿德勒斯霍夫学生村于2014年在洪堡大学校园开放，扩展了与施拉赫滕塞相关的社区和国际住房概念。它服务于阿德勒斯霍夫学术环境中的学生，并构成合作社在柏林更广泛的目标导向住宅组合的一部分。

• 学术和学者住宿 · 2009

  国际学者中心（IBZ Berlin）

  IBZ Berlin为国际学者和学者提供住宿。施拉赫滕塞学生村合作社自2009年起根据管理协议管理该中心，通过专注于访问研究人员和学术交流的设施补充其学生住房活动。

• 居民服务和社区规划

  跨文化社区计划

  在合作社的各地点组织导师支持的活动、工作坊、短途旅行、节日和其他社交活动。这些服务旨在鼓励来自不同国家的居民之间的对话，并使跨文化交流成为日常住房的实际组成部分，而不是附带利益。

• 2000Rettet das Studentendorf! / 拯救学生村

  Berlin · Germany

  居民、学生代表、前居民、建筑师和遗产倡导者反对柏林计划出售日益恶化的施拉赫滕塞学生村。该运动主张保护受保护的建筑，并维持其以学生为导向和国际化的目的。

  结果. 该运动帮助创造了合作社于2002年成立以及随后于2003年收购该场地的政治和公民条件。

  来源

• 2014

  开设阿德勒斯霍夫学生村新品

  背景

  柏林的阿德勒斯霍夫校区提供了一个机会，将合作社的社区学生住房模式应用于更新的学术区。

  采取的行动

  阿德勒斯霍夫学生村于2014年10月在洪堡大学校园开放。

  后续影响

  此次开放扩大了合作社的住宅足迹，并为其模式提供了第二个专门建造的学生住房地点。

  来源

• 2009

  使用长期土地和继承建筑权结构战略

  背景

  修复受保护建筑群的成本需要一种能够吸引资本而不放弃运营控制的融资结构。

  采取的行动

  合作社将土地出售给CoOpera Sammelstiftung PUK，并保留99年的继承建筑权。

  后续影响

  该安排支持修复融资，同时允许合作社继续管理住宅并塑造场地的社区生活。

  来源

• 2009

  扩展到学者住宿战略

  背景

  合作社寻求将其国际学术住房使命扩展到其最初的学生村之外。

  采取的行动

  它根据管理合同接管了柏林国际学者中心的管理。

  后续影响

  合作社在其学术住房运营组合中增加了一个为国际学者设立的现有住宅。

  来源

• 2006

  承诺进行符合古迹保护的翻新战略

  背景

  历史建筑需要大量投资，但其建筑和文化价值使得普通重建不合适。

  采取的行动

  合作社开始了一项修复计划，旨在符合该场地的遗产地位，同时保留其住宅和社区特征。

  后续影响

  翻新成为一项核心长期活动，并成为合作社定位的决定性部分。

  来源

• 2003

  收购并重新激活历史学生村其他

  背景

  该建筑群受到恶化和可能的公共财产出售的威胁，反对者担心这可能导致拆除或重新开发。

  采取的行动

  新成立的合作社与柏林财产当局谈判，购买了该场地，并开始将空置建筑恢复为住宅用途。

  后续影响

  此次收购保留了合作社将该建筑群作为学生住房运营的能力，并为其后来的修复计划奠定了基础。

  来源

1. 1Studentendorf Schlachtensee eGen.wikipedia.org