斯特莱普-S
斯特莱普-S是埃因霍温的一个前飞利浦工业区，现已重新开发为集科技、设计、文化、住宅、餐饮和活动于一体的多功能区域。
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概览
斯特莱普-S是荷兰埃因霍温的一个前工业园区，现为城市区域。它占据了斯特莱普地区的一部分，与飞利浦的工业历史密切相关，飞利浦的制造、研究、仓储和物流业务曾覆盖此地。斯特莱普-S并非传统意义上的消费品牌，而是一个地方品牌和城市开发目的地：其身份围绕飞利浦时代建筑的再利用以及创意企业、科技、设计、住宅开发、文化机构、餐厅、活动和城市休闲的结合而构建。 该地区的工业起源可追溯到二十世纪初。飞利浦在斯特莱普建立了主要业务，1916年安东·飞利浦在那里建立了一家玻璃工厂，用于生产白炽灯泡。附近的飞利浦自然实验室（NatLab）于1914年开放，成为公司研究生态系统的一部分。斯特莱普-S后来还承担了收音机、电视、照明和其他电气产品的生产和存储。飞利浦在该地点采用了异常整合的制造模式，用荷兰语表达为“Van zand tot klant”，意为“从沙子到客户”。研究、玻璃生产、组装、包装、仓储及相关活动都可以在一个庞大的工业综合体内协调进行。 该名称遵循飞利浦对其埃因霍温工业园区的命名模式。斯特莱普-S之后是斯特莱普-T和斯特莱普-R，字母名称源自“STRIJP”。该术语也反映了该地区与斯特莱普的历史关系，斯特莱普是并入现代埃因霍温市的前市镇之一。 飞利浦在20世纪90年代逐渐减少在埃因霍温的业务。关于斯特莱普-S新用途的讨论大约在2000年开始，因为该工业场地可供改造。2002年，土地以1.4亿欧元出售给Park Strijp Beheer B.V.，这是一个由埃因霍温市政府和VolkerWessels组成的公私合作伙伴关系。飞利浦暂时租回了一些建筑，并于2006年完成了对大部分场地的撤出，但根据引用的参考资料，两个建筑中仍有小部分飞利浦部门。 再开发采用了“旧建筑，新创意”的指导理念。该项目没有大规模替换工业景观，而是将工厂、实验室、仓库和基础设施改造为新的用途。这种方法使斯特莱普-S成为荷兰适应性再利用的突出例子。前生产建筑变成了阁楼、办公室、工作室、学校、文化场所、餐饮场所和活动空间。在修复后的工业结构旁边增加了新建筑，形成了一个混合城市区域，而不是博物馆式的保护区。 住宅开发在2010年代成为该地区转型的一部分。SAS-3项目于2012年带来了首批永久居民，随后SAN和SBP建筑进行了住宅改造。这些前电视工厂建筑被更名为GERARD和ANTON，以纪念飞利浦家族成员。SPACE-S和其他住宅区扩大了该社区的人口。引用的材料描述居民特征明显年轻化，20至34岁的人占居民的78.2%，而埃因霍温整体为24.6%。 斯特莱普-S还发展了广泛的文化和休闲项目。Klokgebouw和Ketelhuisplein举办活动，而荷兰设计周每年十月将该地区作为重要地点。前Veemgebouw包含Vershal Het Veem，一个美食大厅。MU混合艺术馆展示当代和混合艺术，De Ontdekfabriek为儿童提供科学和发现活动。城市运动，包括滑板、小轮车、抱石和训练营活动，加强了该地区的实验性和年轻化特征。 照明仍然是地方身份中反复出现的部分，将当代地区与飞利浦的历史联系起来。斯特莱普-S举办了基于LED的实验和灯光艺术装置，包括通往NatLab通道中Har Hollands的Fakkel和Daan Roosegaarde的Crystal。该地区也是埃因霍温GLOW灯光节的常规地点。如今，斯特莱普-S最好被理解为一个混合用途的创新和文化区，其品牌依托于工业遗产、创意再利用、设计主导的开发和公共活动，而非单一产品的销售。
沿革
斯特莱普-S从飞利浦在埃因霍温的主要工业区之一发展成为以适应性再利用为中心的混合用途区域。其早期历史与飞利浦的研究和制造有关。飞利浦自然实验室（NatLab）于1914年开放，安东·飞利浦于1916年建立了一家玻璃工厂，用于生产白炽灯泡。该场地随后支持了收音机、电视、照明产品和其他电气设备的制造和存储。飞利浦的整合工业理念将研究、材料加工、制造、包装和仓储集中在同一大型场地。这通过“Van zand tot klant”的概念表达，描述了从原材料到客户的生产链控制。 斯特莱普-S的名字来源于飞利浦用字母标识其工业园区的系统。它是斯特莱普-S、斯特莱普-T和斯特莱普-R站点中的第一个。该地区位于斯特莱普，该地区与几个前市镇一起并入现代埃因霍温市。 飞利浦在20世纪90年代开始减少在埃因霍温的业务。随着工业园区未来的不确定性，关于再开发的初步讨论大约在2000年开始。2002年，土地以1.4亿欧元出售给Park Strijp Beheer B.V.，这是一个由埃因霍温市政府和VolkerWessels组成的公私合作伙伴关系。飞利浦继续临时租用部分建筑，并于2006年完成了主要撤出，但引用的材料指出，两个建筑中仍有小部分飞利浦部门。 再开发以“旧建筑，新创意”的概念为指导。该计划将工厂和基础设施视为新创意和技术经济的资产。工业建筑被改造成工作场所、工作室、住宅、文化场所、餐饮目的地和活动地点。这种方法保留了飞利浦景观的可识别元素，包括NatLab、Klokgebouw、Hoge Rug建筑、Ketelhuis、Machinekamer、Veemgebouw、Leidingstraat和Torenallee。 住宅用途在2010年代扩大。SAS-3于2012年交付了首批永久住宅。SAN和SBP建筑随后被改造为住宅用途，并更名为GERARD和ANTON。SPACE-S和其他街区增加了更多住房。该地区吸引了比埃因霍温整体更年轻的人口，强化了其作为创意和城市生活方式环境的身份。 该地区的文化和游客经济与住房和工作空间一起增长。MU混合艺术馆成为当代和混合艺术的场所，而De Ontdekfabriek为儿童提供科学和发现活动。Vershal Het Veem在Veemgebouw引入了美食大厅形式。Klokgebouw和Ketelhuisplein成为活动场所，该地区举办了大型活动，如Flying Dutch、定期举办的荷兰设计周活动、FeelGood Markt以及与GLOW相关的灯光艺术节目。城市运动和LED装置进一步将新身份与场地的工业和科技历史联系起来。 因此，斯特莱普-S不是传统意义上的产品品牌。它是一个地方品牌和再开发平台，其价值源于遗产建筑、创意租户、住宅社区、公共空间、文化节目以及埃因霍温更广泛的科技和设计生态系统的结合。
- 2016
圣卢卡斯开设创意学校
[1]该学校为再开发区域增加了创意教育的存在。
- 2015
Vershal Het Veem开业
[1]Veemgebouw获得了美食大厅的用途，扩大了该地区的餐饮和游客服务。
- 2013
工业建筑改造成住房
[1]SAN和SBP建筑被准备用于住宅用途，后来与GERARD和ANTON名称相关联。
- 2012
首批永久居民到达
[1]SAS-3项目为再开发区域带来了首批永久居民。
- 2006
飞利浦基本完成撤出
[1]飞利浦在临时回租期后结束了主要占用，但据报道仍有小部门保留。
- 2002
场地出售给Park Strijp Beheer B.V.
[1]土地以1.4亿欧元出售给涉及埃因霍温和VolkerWessels的公私合作伙伴关系。
- 2000
再开发讨论开始
[1]随着飞利浦减少在埃因霍温的业务，关于重新利用前工业园区的讨论开始了。
- 1916
建立玻璃工厂
[1]安东·飞利浦在斯特莱普-S建立了第一家工厂，即服务于白炽灯泡生产的玻璃厂。
- 1914
飞利浦开设NatLab研究实验室
[1]飞利浦自然实验室在斯特莱普地区开放，成为与斯特莱普-S相关的研究历史的重要组成部分。
产品与定位
一个以设计和科技为导向的城市区域，通过适应性再利用飞利浦工业遗产而建成，定位为创意公司、居民、文化组织、游客和活动的目的地。
城市开发
混合用途区域
斯特莱普-S在前飞利浦工业园区内结合了办公室、工作室、住宅、文化场所、餐饮、公共空间和活动基础设施。其开发模式强调大型工业建筑的适应性再利用以及新建住宅。
商业地产
创意和科技工作空间
前工厂、实验室和工业结构为创意公司、科技组织、设计师、制造商和文化机构提供空间。该产品与“旧建筑，新创意”的再开发概念相关。
住房 · 2012
住宅开发
斯特莱普-S的住房包括新建项目，如SAS-3和SPACE-S，以及前工业建筑的改造，包括与GERARD和ANTON名称相关的SAN和SBP结构。住宅环境与地区的创意和文化节目相结合。
文化和活动
文化和活动场所
Klokgebouw、Ketelhuisplein、MU混合艺术馆、De Ontdekfabriek及相关公共空间支持展览、节日、教育活动、市场和大型聚会。这些场所是斯特莱普-S面向游客身份的核心。
营销活动
- 2015荷兰设计周参与
Eindhoven · International design audience
斯特莱普-S成为荷兰设计周使用的场所之一，将该地区的工业建筑与埃因霍温的国际设计生态系统联系起来。
结果. 每年十月的定期节目强化了该地区作为设计和创意目的地的声誉。
- 2000旧建筑，新创意
Eindhoven · Netherlands
再开发概念将前飞利浦工业建筑重新定位为创意公司、科技、设计、住房、文化和活动的空间。
结果. 它为斯特莱普-S从封闭工业区向混合用途创意区的转变提供了核心叙事。
- GLOW灯光艺术节目
Eindhoven · International visitors
斯特莱普-S经常作为埃因霍温GLOW灯光节的场地，补充现场永久和临时的LED相关装置。
结果. 该活动将当代灯光艺术与飞利浦在照明技术方面的历史关联联系起来。
品牌决策
2002
将工业场地转让用于城市更新战略背景
飞利浦逐渐离开埃因霍温，前工业园区需要新的长期用途。
采取的行动
土地以1.4亿欧元出售给Park Strijp Beheer B.V.，这是埃因霍温市政府和VolkerWessels之间的公私合作伙伴关系。
后续影响
该交易使斯特莱普-S转变为以创意产业、科技、设计、住房、文化和活动为重点的混合用途区域。
Land sale value. €140 million transaction value (2002)
2000
采用适应性再利用作为再开发方法战略背景
该场地包含大量飞利浦时代的工厂、实验室、仓库和工业基础设施，具有强烈的历史和建筑特色。
采取的行动
再开发战略保留并重新利用了主要建筑，同时在“旧建筑，新创意”的概念下增加了新的住房和公共用途。
后续影响
斯特莱普-S演变成一个可识别的创意和文化区域，而不是传统的替代房地产项目。
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