斯特拉特福中心

斯特拉特福中心是位于东伦敦斯特拉特福镇中心的一个购物中心和室内市场。它占据着斯特拉特福车站正东的战略位置，斯特拉特福公交车站将中心的大部分与铁路和地铁换乘站隔开。其中心步行路线还连接了斯特拉特福百老汇和大东街，使该综合体既是零售目的地，也是交通设施与镇中心周边地区之间经常使用的通道。 该中心于1974年由Ravenseft Properties开发后开业。1998年进行了翻新和部分扩建，形成了一个约32万平方英尺的主要单层综合体。该场地包含约60个内部和外部零售单元。其业态将传统商店与较小的独立商户和市场活动相结合，使其与隔壁规模大得多的韦斯特菲尔德斯特拉特福城综合体具有不同的商业特色。位于东廊的Market Village容纳了各种小型独立企业，而西廊则作为周一至周六的室内无车市场运营。 斯特拉特福中心受益于异常强大的公共交通连接。斯特拉特福车站提供多条地铁、铁路、伊丽莎白线、伦敦地上铁和码头区轻轨服务，以及公交连接。该中心还靠近韦斯特菲尔德斯特拉特福城和伊丽莎白女王奥林匹克公园的体育和休闲设施。这些邻近的目的地巩固了斯特拉特福作为东伦敦主要零售、文化和休闲中心的角色。2010年的一份报告称每年约有2100万游客经过该中心，这既反映了购物需求，也反映了其作为交通节点和斯特拉特福百老汇之间步行连接的功能。 2010年，Land Securities将该物业出售给Catalyst Capital的European Property Fund LP，所有权发生变化。2013年，Catalyst Capital提出了一项大规模重建计划，包括增加商店和停车场，以及一栋主要面向学生的26层住宅楼。该概念由Allford Hall Monaghan Morris提供建筑意见，但未继续进行。 一个独特的运营特点是，西廊的一部分在法律上被视为公共道路，全天候开放。大多数商店在夜间关闭，但持续的公共通道使该空间具有超越普通零售的用途。它被描述为无家可归者非正式的夜间避难所，也吸引了滑板爱好者。由此产生的紧张局势在报道中与暴力和明显的吸毒行为相关联，在中心高客流量的同时带来了管理和公共安全挑战。 该中心也经历了破坏性事件。2017年9月，一起涉及有害物质的袭击造成6人受伤。2018年1月，在入口广场发生的一起涉及青少年和无家可归者的口角中，又发生了一起涉及有害物质的晚间事件；5人在现场接受治疗，3人被送往医院。2018年晚些时候，斯特拉特福百老汇下方的一条水管爆裂导致中心被淹，据报道影响了约50家商店，并迫使暂时关闭。尽管发生了这些事件，且开发提案未能推进，斯特拉特福中心仍然是服务于斯特拉特福居民、通勤者和游客的活跃的本地购物和市场综合体。

斯特拉特福中心由Ravenseft Properties开发，于1974年在东伦敦斯特拉特福镇中心开业。其位置紧邻斯特拉特福的主要交通换乘站，从一开始就赋予了它重要的角色：中心位于斯特拉特福车站以东，公交车站位于购物中心和车站之间，其内部路线连接了斯特拉特福百老汇和大东街。 该物业于1998年进行了翻新和部分扩建。由此产生的开发项目占地约32万平方英尺，主要在一个楼层，包含约60个分布在内部和外部区域的单元。它并非仅仅作为传统的封闭式购物中心运营，而是将标准零售空间与市场空间相结合。位于东廊的Market Village与小型的独立商户相关，而西廊则在工作日和周六作为室内无车市场运营。 斯特拉特福的连通性一直是该中心角色的核心。附近的车站综合体服务于多条伦敦地铁、国家铁路、伊丽莎白线、地上铁和码头区轻轨线路，并提供广泛的公交服务。韦斯特菲尔德斯特拉特福城和伊丽莎白女王奥林匹克公园也相邻。这些设施共同使更广泛的斯特拉特福地区成为东伦敦主要的零售、文化和休闲目的地之一。该中心的步行路线不仅被购物者使用，也被通勤者和游客在交通换乘站、百老汇和周边街道之间移动时使用。2010年的一份报告记录了约2100万游客的客流量，尽管这一数字反映了该中心的过境功能以及专门的购物访问。 2010年，Land Securities将斯特拉特福中心出售给Catalyst Capital的European Property Fund LP。Catalyst后来探索了更大规模的重建。2013年，该公司提出了由Allford Hall Monaghan Morris设计的概念，将增加商店和停车场，并引入一栋以学生为导向的26层住宅楼。该方案未获推进，现有的购物和市场形式得以保留。 西廊具有不寻常的法律和运营地位。该路线的一部分被指定为公共道路，必须24小时开放，尽管大多数商店在夜间关闭。这种永久通道使该空间成为一些无家可归者事实上的夜间避难所和滑板爱好者的聚集地。报道将夜间条件与暴力和公开吸毒事件联系起来，对安全、维护和中心管理构成了持续挑战。 在2010年代末记录了两起严重事件。2017年9月，一起有害物质袭击造成6人受伤。2018年1月，在入口广场发生的一起涉及青少年和无家可归者的口角中，发生了另一起晚间事件；5名受害者在现场接受治疗，另有3人前往医院。2018年，斯特拉特福百老汇的一条水管爆裂导致洪水进入场所，影响了约50家商店，中心也被迫暂时关闭。这些事件中断了交易，但并未终止中心的运营。斯特拉特福中心继续作为当地零售和市场设施，嵌入在斯特拉特福异常繁忙的交通和游客环境中。

• 2018

  进一步袭击和洪水干扰

  [1]Stratford Centreen.wikipedia.org

  1月发生第二起有害物质事件，随后水管爆裂迫使暂时关闭，影响了约50家商店。

• 2017

  有害物质袭击

  [1]Stratford Centreen.wikipedia.org

  该中心发生袭击事件，造成6人受伤。

• 2013

  提出重建概念

  [1]Stratford Centreen.wikipedia.org

  Catalyst Capital提出了增加零售和停车空间以及一栋26层学生住宅楼的计划。该概念未实施。

• 2010

  所有权转移至Catalyst Capital基金

  [1]Stratford Centreen.wikipedia.org

  Land Securities将该物业出售给Catalyst Capital的European Property Fund LP。

• 1998

  翻新和部分扩建

  [1]Stratford Centreen.wikipedia.org

  该中心进行了翻新和部分扩建，形成了约32万平方英尺的主要单层形式。

• 1974

  斯特拉特福中心开业

  [1]Stratford Centreen.wikipedia.org

  Ravenseft Properties在斯特拉特福镇中心建成并开设了购物中心和室内市场综合体。

一个高度便利、注重性价比的本地购物中心和室内市场，结合了独立商户、日常零售和公共步行连接，位于斯特拉特福更广泛的交通、零售和奥林匹克公园区域内。

• 独立零售市场

  市场村

  市场村是位于东廊的一个交易区域。它为小型独立商户提供空间，并有助于该中心以市场为主导的身份，使斯特拉特福中心区别于以全国连锁店为主导的大型目的地购物中心。

• 室内街头市场

  西廊市场

  西廊是一个室内无车市场和公共步行路线，连接斯特拉特福百老汇和大东街。它周一至周六营业，也作为斯特拉特福交通换乘站和更广泛镇中心之间的通道。

• 购物中心零售 · 1974

  零售单元

  该中心提供约60个内部和外部零售单元。租户组合支持日常购物、服务、餐饮和独立企业，但所提供的参考资料未确定完整的当前租户列表。

• 2018

  2018年1月有害物质袭击

  入口广场发生的一起涉及青少年和无家可归者的口角中，发生了一起涉及有害物质的晚间袭击。5人在现场接受治疗，3人被送往医院。

  来源

• 2017

  2017年9月有害物质袭击

  斯特拉特福中心发生有害物质袭击，造成6人受伤。

  来源

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• 2013

  拟议的混合用途重建战略

  背景

  Catalyst Capital在斯特拉特福不断增长的零售、交通和奥林匹克公园经济的背景下，探索了强化该场地的方法。

  采取的行动

  拟议的方案将增加商店和停车场，并建造一栋主要面向学生的26层住宅楼。

  后续影响

  该概念未获推进，现有的购物中心和市场形式继续运营。

  来源

1. 1Stratford Centreen.wikipedia.org
2. 2Stratford Centre official websitestratfordshopping.co.uk