Stockland

Stockland Corporation Limited是一家澳大利亚多元化房地产集团，业务涵盖住宅开发、零售物业、物流和工业设施、办公楼资产以及退休生活。公司由Albert Scheinberg和Ervin Graf于1952年创立，1957年通过收购Simon Hickey Industries Ltd的控股权在澳大利亚证券交易所上市，当时该公司是澳交所上市的最小公司。这一交易为Stockland提供了上市公司平台，从而扩展其房地产活动。 公司最初在原有业务基础上扩展到商业开发，从悉尼郊区的零售项目开始。一个重要的早期项目是悉尼帝国拱廊的重建，于1965年开业。该综合体将四层零售空间与六层办公楼相结合，并设有通往David Jones百货公司的地下通道，体现了Stockland早期对综合商业目的地的兴趣，而非独立建筑。 Stockland后来的运营模式在房地产行业和发展阶段上实现多元化。其住宅业务专注于总体规划社区，公司在此类项目中长期开发土地、基础设施、住宅环境和配套社区设施。这些社区旨在服务于不断增长的人口，并为住宅扩张提供协调的环境。该集团还拥有或管理购物中心、城镇中心、澳大利亚首府城市的办公楼、配送和工业中心以及已建成的退休生活村。 公司的零售组合包括用于消费者、服务和社区用途的购物和城镇中心资产。其物流和工业活动满足配送和商业空间的需求，而办公楼组合则提供对澳大利亚主要城市商业地产的敞口。退休生活为集团增加了专业化的住宅和服务导向型板块。这种组合使Stockland既能获得经常性物业收入，也能参与开发活动，尽管各板块的相对贡献可能随时间变化。 参考资料描述Stockland管理着41个购物中心，总价值约50亿澳元；开发65个住宅社区，终端市场价值约212亿澳元；在澳大利亚首府城市拥有并管理16栋办公楼；运营13个配送和工业中心；并拥有59个已建成的退休生活村。这些数字是特定时期的快照，而非对投资组合的永久描述。 2022年，Stockland推出了Stockland Marketplace，一个与其零售业务相关的电子商务平台。该举措将集团的零售业务扩展到实体购物中心之外，反映了向数字化支持的物业和客户体验发展的更广泛趋势。Stockland的公开定位还强调社区创建、长期资产管理和可持续性，尽管具体目标和绩效指标需以公司当前报告为准。 Stockland仍然是一家专注于澳大利亚的上市房地产集团。其品牌更多与总体规划住宅社区、购物目的地、商业物业、物流基础设施和退休生活环境相关联，而非单一消费品，这些均在共同的企业平台下开发或管理。

Stockland于1952年由Albert Scheinberg和Ervin Graf在澳大利亚创立。其早期公司发展在1957年达到顶峰，当时公司通过收购Simon Hickey Industries Ltd的控股权在澳大利亚证券交易所上市。参考资料称该目标公司是当时交易所上市的最小公司。这一交易使Stockland得以进入公开资本市场，并为其扩展房地产利益提供了结构。 1957年，Stockland还开始多元化进入商业开发。其最初的商业工作包括悉尼郊区的零售项目，使公司超越了早期基础，并建立了房地产开发与面向客户的运营目的地之间的联系。这一方向随着悉尼市中心帝国拱廊的重建而继续。该项目于1965年开业，包含四层零售空间和六层办公空间。它还提供了通往David Jones的地下通道，将开发与成熟的百货商店目的地连接起来，并展示了早期零售和办公开发的综合方法。 在随后的几十年里，Stockland发展了一个多元化的房地产平台。住宅开发成为业务的主要部分，特别是通过总体规划社区。这种模式涉及长期整合和开发土地，交付基础设施和社区，并支持社区发展，而不是仅出售孤立的建筑地块。Stockland还通过购物中心、办公楼、物流和工业设施以及退休生活村扩大了对创收物业的敞口。 集团的零售活动发展成为澳大利亚各地的购物中心和城镇中心组合。这些资产将零售与服务和其他社区功能相结合，并作为持续运营的目的地进行管理。其办公利益集中在澳大利亚首府城市，而物流和工业物业支持配送和商业活动。退休生活村代表一个独立的运营类别，将住宅住宿与为老年居民设计的服务相结合。 参考资料确定了一个投资组合快照，包括41个购物中心，价值约50亿澳元；65个住宅社区，终端市场价值约212亿澳元；澳大利亚首府城市的16栋办公楼；13个配送和工业中心；以及59个已建成的退休生活村。由于物业持有和估值会通过收购、处置、开发完成和市场变动而变化，这些数字应理解为与引用的来源时期相关。 2022年，Stockland推出了Stockland Marketplace，一个将集团的零售活动扩展到数字商务的电子商务平台。该平台代表了Stockland零售品牌和客户覆盖的战略延伸，补充了其实体购物中心运营。因此，Stockland的当代身份结合了开发、所有权、资产管理和面向客户的物业服务，涵盖多个房地产类别。它继续作为一家专注于澳大利亚的上市房地产集团运营，而不是单一领域的住宅开发商。

• 2022

  Stockland Marketplace推出

  [1]Stocklanden.wikipedia.org

  Stockland推出电子商务平台，将其零售活动扩展到实体购物中心之外。

• 1965

  帝国拱廊重建开业

  [1]Stocklanden.wikipedia.org

  Stockland在悉尼中央商务区开设重建的帝国拱廊，结合零售和办公空间，并设有通往David Jones的地下通道。

• 1957

  Stockland在澳交所上市

  [1]Stocklanden.wikipedia.org

  Stockland通过收购Simon Hickey Industries Ltd的控股权在澳大利亚证券交易所上市。

• 1957

  扩展至商业开发

  [1]Stocklanden.wikipedia.org

  公司开始多元化进入商业开发，最初通过悉尼郊区的零售项目。

• 1952

  Stockland成立

  [1]Stocklanden.wikipedia.org

  Albert Scheinberg和Ervin Graf在澳大利亚创立Stockland。

一家多元化的澳大利亚房地产开发商、所有者和运营商，专注于总体规划社区、零售目的地、物流和工业资产、办公楼以及退休生活。

• 住宅房地产开发

  住宅社区

  Stockland的住宅业务在澳大利亚开发总体规划社区。这些项目涉及在长期开发期内协调交付土地、基础设施、社区和配套便利设施。该业务面向社区规模的住宅增长，而非仅个别建筑，参考资料指出组合中有数十个社区。

• 零售物业

  零售城镇中心和购物中心

  Stockland拥有并管理包括购物中心和城镇中心在内的零售目的地。这些资产为零售商、服务和社区活动提供空间，并在任何开发价值之外产生持续的运营平台。引用的组合描述提到澳大利亚有41个中心。

• 商业物业

  办公楼物业

  集团在澳大利亚首府城市拥有并管理办公楼资产。其办公楼业务使Stockland在住宅和零售开发活动之外，还能接触商业租户和成熟的城市物业市场。

• 工业和物流物业

  物流和工业中心

  Stockland的物流和工业组合包括配送和工业中心，用于商业、仓储和供应链用途。这些物业通过服务商业占用者和配送活动，补充其面向消费者的零售资产和住宅社区。

• 退休生活社区

  退休生活村

  Stockland为老年居民开发、拥有或管理退休生活村。该板块将住宅住宿与专业化的运营模式和服务相结合，使集团能够接触一种独特的住房需求。参考资料确定了59个已建成的村庄。

• 电子商务 · 2022

  Stockland Marketplace

  Stockland Marketplace是2022年推出的电子商务平台，作为Stockland零售业务的延伸。它为公司的实体零售目的地网络增加了数字商务渠道，并支持超越购物中心访问的更广泛客户关系。

• 2022

  推出Stockland Marketplace新品

  背景

  Stockland的零售活动历来以实体购物中心和城镇中心为中心。公司引入数字渠道以拓宽其零售主张。

  采取的行动

  Stockland推出了Stockland Marketplace，一个与其零售业务相关的电子商务平台。

  后续影响

  此次推出将Stockland零售品牌扩展到在线商务。可用的参考资料未提供该平台的财务业绩或后续绩效指标。

  来源

• 2021-11-12

  Stockland 推出「Enjoy the Christmas Cheer」圣诞活动[3]Stockland 推出「Enjoy the Christmas Cheer」圣诞活动mumbrella.com.au

  报道日期：2021-11-12

  Stockland 推出年度圣诞活动「Enjoy the Christmas Cheer」的新篇章，将透过自有渠道、付费社群媒体、店内活动、零售渠道、户外媒体萤幕、扩增实境游戏、YouTube 和 Spotify 推广。

• 2020-07-20

  Stockland获得Supalai对墨尔本住宅项目的投资[4]Stockland获得Supalai对墨尔本住宅项目的投资afr.com

  报道日期：2020-07-19

  Stockland与在曼谷上市的Supalai PCL达成交易，Supalai将以5250万美元取得Stockland位于墨尔本北部的Katalia总体规划社区50%的权益。

• 尚未确定
  报道日期：2019-11-30

• 尚未确定

  Stockland与Amazon合作提供Amazon Locker[6]Stockland与Amazon合作提供Amazon Lockerapartments.com.au

  Stockland与Amazon合作提供Amazon Locker包裹自提柜；Stockland已在新南威尔士州和维多利亚州的多个零售地点安装该服务。报道未明确合作开始日期。

1. 1Stocklanden.wikipedia.org
2. 2Stockland official websitestockland.com.au
3. 3Stockland 推出「Enjoy the Christmas Cheer」圣诞活动mumbrella.com.au
4. 4Stockland获得Supalai对墨尔本住宅项目的投资afr.com
5. 5Stockland launches discounted solar and battery scheme with Bradford Energypv-magazine-australia.com
6. 6Stockland与Amazon合作提供Amazon Lockerapartments.com.au