斯托克兰玻璃屋

玻璃屋是位于新南威尔士州悉尼国王街与皮特街购物中心交叉口的一座综合办公与零售综合体。该建筑坐落在城市主要零售区域之一，毗邻西田悉尼，对面是MidCity、斯特兰德拱廊和悉尼拱廊。其零售部分可从皮特街购物中心、国王街、西田悉尼以及从马丁广场25号的天桥连接进入。 该综合体建于1990年，共25层，设计为商业办公与购物设施的结合。办公部分最初提供约30,000平方米的空间，而零售中心占据多个较低楼层。最初的购物场所被称为“购物中心上的玻璃屋”，包括三层共27家专卖店，以及一个地面层的美食广场。建筑的L形布局塑造了国王街和皮特街之间零售拱廊的布局。 斯托克兰在2003年6月收购了该物业办公和零售部分各50%的权益后，与该物业产生关联。在斯托克兰持有该权益期间，零售中心通常被称为“斯托克兰玻璃屋”或“玻璃屋购物中心”。该中心随后进行了重大重新定位。2014年9月，斯托克兰和Investa商业地产基金准备了据报道价值约3000万澳元的重建计划。该项目保留了历史外观，但大幅拆除并重建了原L形拱廊的内部，以创造一个更现代的以时尚为主导的零售环境。 重建由国际时尚零售商H&M作为主力店，于2015年10月31日开设了一家大型门店。Zara Home于2015年12月3日紧随其后。优衣库也曾于2014年5月2日至11月26日在该中心运营一家临时门店，之后搬迁至附近的MidCity综合体。Zara Home后来因决定不续租而离开；该店于2018年11月28日关闭。其空间随后由Platypus Shoes占用，后者于2019年4月11日开设了一家旗舰店。 该物业的主要特点在于其办公空间与高人流量城市零售的结合，而非独立的郊区购物中心形式。其零售面积在后来的配置中约为5,000平方米，而最初的中心据报道约为10,000平方米。租户信息包括H&M和Platypus Shoes，后者与大型H&M门店一起占据多个楼层。由于所有权、管理和租赁安排可能随时间变化，历史上的斯托克兰关联不应自动视为当前所有者或运营商的证据。

玻璃屋是位于悉尼中央商务区的一座25层办公和零售建筑。它占据国王街和皮特街购物中心的一个显眼角落，周围是密集的零售环境，还包括西田悉尼、MidCity、斯特兰德拱廊和悉尼拱廊。该建筑的零售楼层可直接通往多个周边目的地，包括皮特街购物中心、国王街、西田悉尼以及从马丁广场25号的天桥。 该综合体于1990年完工，据报道耗资约2亿澳元。其最初的开发计划提供约30,000平方米的办公空间和一个三层购物中心，包含约10,000平方米的零售空间。该购物中心最初被称为“购物中心上的玻璃屋”。其L形平面反映了建筑在国王街和皮特街之间的配置。早期的零售产品包括分布在三层楼的27家专卖店和一个位于地面层的美食广场。 2003年6月，斯托克兰收购了该物业办公和零售部分各50%的权益。斯托克兰的关联导致了包括“斯托克兰玻璃屋”和“玻璃屋购物中心”在内的名称的使用。该场地后来进入了一个重大的重新定位阶段，旨在加强其作为悉尼CBD时尚和生活目的地的作用。 2014年9月，斯托克兰和Investa商业地产基金准备了据报道约3000万澳元的重建计划。该方案保留了建筑的历史外观，同时拆除并重建了原L形拱廊的内部。这种方法保留了现有建筑的一个可见元素，同时允许零售内部围绕更大的当代商店进行重组。 重建的主要主力店是H&M，于2015年10月31日开业。Zara Home随后于2015年12月3日开业。在这些开业之前，优衣库曾于2014年5月2日至2014年11月26日在玻璃屋运营一家临时快闪店，之后迁至附近的MidCity中心。 Zara Home后来决定不续租，并于2018年11月28日关闭。原Zara Home空间随后由Platypus Shoes占用，后者于2019年4月11日开设了一家旗舰店。后来对零售部分的描述确定了约5,000平方米的零售空间，租户包括H&M和Platypus Shoes，跨越多个楼层。 玻璃屋的名称仍然与建筑相关联，而斯托克兰玻璃屋主要是历史或以前的品牌参考。可用的参考材料并未确定当前的所有权、管理公司、除引用的示例之外的租户名单，或一个以斯托克兰玻璃屋名称运营的独立公司实体。

• 2019

  Platypus Shoes开设旗舰店

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  Platypus Shoes于4月11日在原Zara Home场所开设旗舰店。

• 2018

  Zara Home离开

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  Zara Home在决定不续租后于11月28日关闭。

• 2015

  H&M开业

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  H&M于10月31日在重建后的中心开设门店。

• 2015

  Zara Home开业

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  Zara Home于12月3日在玻璃屋开业。

• 2014

  优衣库快闪店开业

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  优衣库于5月2日开始在该中心运营一家临时门店。

• 2014

  零售重建计划准备就绪

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  斯托克兰和Investa商业地产基金准备了一项重大内部重建计划，以H&M为主力租户。

• 2003

  斯托克兰收购一半权益

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  斯托克兰收购了该建筑办公和零售部分各50%的权益。

• 1990

  玻璃屋综合体完工

  [1]Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org

  这座25层的办公和零售综合体在悉尼中央商务区建成，据报道耗资约2亿澳元。

位于市中心、以时尚为导向的城市零售目的地，融入悉尼主要办公楼，并与皮特街购物中心网络相连。

• 购物中心零售 · 1990

  零售拱廊

  零售部分占据综合用途建筑的较低楼层，历史上包括专卖店、时尚零售商、鞋店、家居用品和美食广场设施。其位置使其直接连接皮特街购物中心和邻近的CBD零售目的地。在与H&M开业相关的重建过程中，内部进行了大幅重建。

• 时尚零售 · 2015

  H&M玻璃屋

  H&M成为重建后零售中心的主要主力店，于2015年10月31日开业。该店在参考材料中被描述为悉尼最大的H&M门店之一，在玻璃屋内占据大量多层零售空间。

• 鞋类零售 · 2019

  Platypus Shoes旗舰店

  Platypus Shoes接管了原Zara Home的场所，并于2019年4月11日开设了一家旗舰店。它构成了中心后期时尚和鞋类导向租户组合的一部分。

• 家居用品零售 · 2015

  Zara Home玻璃屋

  Zara Home在零售重建后于2015年12月3日在该中心开业。该店于2018年11月28日关闭，因为该零售商选择不续租。

• 2018

  Zara Home租约退出其他

  背景

  Zara Home在玻璃屋的租约达到了零售商选择不继续其租约的地步。

  采取的行动

  该店于2018年11月28日关闭。

  后续影响

  Platypus Shoes随后接管了该空间，并于2019年4月开设了一家旗舰店。

  来源

• 2014

  零售拱廊的重新定位和重建战略

  背景

  现有的零售拱廊需要进行重大更新，业主寻求加强玻璃屋在竞争激烈的皮特街购物中心时尚区域中的作用。

  采取的行动

  斯托克兰和Investa商业地产基金准备了据报道价值3000万澳元的重建计划。保留了历史外观，同时拆除并重建了L形拱廊的内部，围绕大型H&M租户进行。

  后续影响

  H&M于2015年10月开业，Zara Home于2015年12月紧随其后，建立了更加时尚和生活导向的租户组合。

  Reported redevelopment cost. A$30 million planned redevelopment (2014 plan)

  来源

• 2014

  优衣库临时租约新品

  背景

  优衣库在中心更广泛的过渡期间将玻璃屋用作悉尼CBD的临时零售地点。

  采取的行动

  优衣库于2014年5月2日开设了一家快闪店，并运营至2014年11月26日。

  后续影响

  该零售商将其业务迁至MidCity，而不是继续留在玻璃屋。

  来源

1. 1Glasshouse (Sydney)en.wikipedia.org