Stock.estate

Stock.estate 是一家罗马尼亚房地产众筹平台，将投资者与为欧洲房地产项目提供融资的固定利率贷款连接起来。该公司于2024年成立，自称是罗马尼亚规模最大、增长最快的房地产众筹平台，并获准在欧盟范围内运营。它由罗马尼亚金融监管局（ASF）授权，许可证编号为 PJR28FSFPR/400002，并持有欧盟通行证，可在其他成员国提供服务，包括西班牙、法国、意大利、爱沙尼亚、比利时、荷兰、丹麦、瑞典、立陶宛、葡萄牙、克罗地亚、捷克、匈牙利和斯洛伐克。 该平台允许投资者以低至100欧元的金额参与房地产贷款项目。每个项目自行设定固定利率、期限和抵押担保，平台会展示每笔贷款的利率、期限和担保情况，以便投资者在投入资金前比较机会。存款可通过银行转账、银行卡或加密货币进行。Stock.estate 强调，固定利率是合同约定的而非保证的，资本存在风险，流动性有限。 根据证据，该平台报告的投资额为1350万欧元，已偿还金额为550万欧元，回报率为14.09%，违约数量为1。Uni-steel III 等项目体现了这一模式：一笔24个月的贷款，采用递增利率结构，起始利率为10–16%，合同利率随投资金额增加而上升。该公司将自己定位为打造罗马尼亚首个房地产投资社区，并扩大对受监管的欧洲投资生态系统的准入。 团队由首席执行官 Vicentiu Vlad 领导，他是一名前军官，拥有超过15年的创业经验；首席技术官 Alexandru Constantin，拥有超过12年的人工智能和软件经验；首席运营官 Lorena Gabăr，拥有超过八年的营销和社交媒体管理经验；投资者关系专员 Bogdan Adam；投资者增长负责人 Andrei Lupu；以及法律顾问 Oana Dragomir，她是一名在金融、银行和科技领域拥有15年经验的商业律师。

Stock.estate 于2024年作为罗马尼亚房地产众筹平台成立。根据其官网“关于”页面，该平台的目标是成为罗马尼亚规模最大、增长最快的房地产众筹平台，并获准在欧盟范围内运营。该平台由罗马尼亚金融监管局（ASF）授权，许可证编号为 PJR28FSFPR/400002，并获得欧盟通行证，可在其他成员国提供众筹服务。其 ESMA 记录显示为活跃状态，许可证在所有欧盟成员国均有效。所列通行市场包括西班牙（CNMV）、法国（AMF）、意大利（CONSOB）、爱沙尼亚（Finantsinspektsioon）、比利时（FSMA）、荷兰（AFM）、丹麦（Finanstilsynet）、瑞典（Finansinspektionen）、立陶宛（立陶宛银行）、葡萄牙（CMVM）、克罗地亚（HANFA）、捷克（CNB）、匈牙利（MNB）和斯洛伐克（NBS）。 该公司围绕为欧洲房地产项目提供融资的固定利率贷款构建其模式。投资者可以以100欧元起投资，并在投资前比较每笔贷款的利率、期限和担保情况。项目自行设定固定利率、期限和抵押担保，平台描述了一个结构化的验证流程，具有明确界定的条款、透明的文件以及项目法律文件中描述的针对具体项目的担保。存款支持银行转账、银行卡或加密货币。平台提醒，固定利率是合同约定的而非保证的，资本存在风险，流动性有限。 根据证据，Stock.estate 报告的投资额为1350万欧元，已偿还金额为550万欧元，回报率为14.09%，违约数量为1。一个特色项目 Uni-steel III 提供24个月的期限，采用10–16%的递增利率结构，合同利率随投资金额增加而上升；对于需缴纳10%税的罗马尼亚个人投资者，示例显示年合同利率为11%，当投资至少1250欧元时升至11.25% p.a.。该公司表示正在打造罗马尼亚首个房地产投资社区，并扩大对受监管的欧洲投资生态系统的准入。 领导团队汇集了创业、技术、营销、销售和法律方面的经验。首席执行官 Vicentiu Vlad 被描述为一名前军官，拥有超过15年的创业经验。首席技术官 Alexandru Constantin 拥有超过12年的人工智能和软件经验，并曾在之前的初创公司担任首席技术官/联合创始人。首席运营官 Lorena Gabăr 拥有超过八年的营销和社交媒体管理经验。投资者关系专员 Bogdan Adam 拥有超过10年的销售和客户服务经验，投资者增长负责人 Andrei Lupu 拥有超过15年的数字广告和增长经验，法律顾问 Oana Dragomir 是一名在金融、银行和科技领域拥有15年经验的商业律师。

• 2024

  Stock.estate 作为罗马尼亚房地产众筹平台成立。

• 由罗马尼亚金融监管局（ASF）授权，许可证编号 PJR28FSFPR/400002，并获得欧盟通行证。

• 报告投资额1350万欧元，已偿还550万欧元，回报率14.09%，违约数量为1。

受监管的欧盟房地产众筹平台，提供100欧元起的固定利率房地产贷款。

• Uni-steel III

  一个24个月的房地产贷款项目，采用10–16%的递增利率结构，合同利率随投资金额增加而上升。

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