斯汤顿购物中心
位于弗吉尼亚州斯汤顿的前购物中心，1968年以斯汤顿广场之名开业，2020年关闭。
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概览
斯汤顿购物中心是美国弗吉尼亚州斯汤顿的一个购物中心。它最初是斯汤顿广场，一个露天零售综合体，其建设始于1966年，首批商店于1968年开业。最初的中心通过露天通道连接了JCPenney和Montgomery Ward，并包括Safeway、Woolworth、Peoples Drug等小型零售商。开业时，该物业拥有约30万平方英尺的购物中心零售空间，可容纳约2000辆汽车。 该中心在1980年代进行了扩建并改变了身份。Safeway在1982年关闭其斯汤顿门店后离开，其原址于1984年被Sears折扣店接管。1986年，业主Covington Co.宣布进行大规模翻新，将封闭露天通道，将物业扩大到约40万平方英尺，增加更多商店，并引入Leggett作为第三个百货公司主力店。Leggett于1987年2月开业，翻新后的物业采用了斯汤顿购物中心的名字。 购物中心的主力店阵容继续演变。Sears折扣店于1989年关闭，最终于1993年被Goody's取代。Woolworth在全国重组期间关闭，其空间后来成为Stone & Thomas，然后是Peebles。Leggett随后更名为Belk。1996年的翻新将美食广场搬迁，移除了中央喷泉，重新粉刷了外观，并修改了内部布局。Colonial Properties Trust于1998年收购了该物业，并短暂使用Colonial Mall Staunton的名称。 Montgomery Ward于2001年离开，此前该零售商在全国范围内清算。经过几次替代讨论，该空间于2004年成为Steve & Barry's。Gold's Gym于2006年取代了Goody's。所有权在随后的几年中多次变更，包括2007年First Republic Group Realty的收购，与First Republic 2009年破产相关的后续转让，出售给Kohan Retail Investment Group，以及2014年转让给Staunton Mall LLC。 到2010年代，斯汤顿购物中心失去了许多内街商店和几个主力店。Books-A-Million搬到了附近韦恩斯伯勒的一个更大的地点，Steve & Barry's离开，Peebles于2018年3月关闭。JCPenney于2020年6月宣布其门店将作为全国性缩减的一部分关闭。2020年11月，宣布除Belk外所有剩余租户将在30天内离开。该购物中心于2020年12月24日停止作为传统购物中心运营，尽管Belk和周边商店暂时保留。 拆除工作于2022年3月开始，从原JCPenney大楼开始。到2023年2月，购物中心大部分已被部分拆除，而Belk和附近建筑仍然存在。该物业的轨迹——从露天社区中心到封闭的区域购物中心，最后成为一个大部分被拆除的场地——反映了主力零售商失败、购物模式变化、所有权更迭和入住率下降的影响。
沿革
该零售综合体的建设始于1966年，由开发商Rosenfeld Realty负责。第一家开业的商店是1968年9月的Montgomery Ward，随后是10月的Safeway。JCPenney于1969年4月在该中心开始运营，此前一场火灾损坏了其前斯汤顿门店。Woolworth和Peoples Drug是其他原始租户之一。最初的配置是一个露天广场，在JCPenney和Montgomery Ward之间有一条通道，约有30万平方英尺的购物中心商店空间，可停放约2000辆汽车。 Safeway于1982年底关闭了其斯汤顿和附近的韦恩斯伯勒门店，原因是劳工困难和非工会超市运营商的竞争。其斯汤顿购物中心场地于1984年出售给Sears，后者将其用作销售Sears门店和目录运营过剩库存的折扣店。该折扣店于1989年因销售疲软而关闭。 当时的物业所有者Covington Co.于1986年宣布进行大规模重建。该计划封闭了以前的露天走道，将零售空间增加到约40万平方英尺，增加了约70家商店，并引入Leggett作为第三个百货公司主力店。Leggett于1987年2月开业，之后翻新和封闭的物业更名为斯汤顿购物中心。前Sears空间后来于1993年10月成为Goody's服装店。Woolworth在公司范围内的重组期间宣布关闭其门店，该地点随后由Stone & Thomas占用。 1996年，业主Steven D. Bell and Co.进行了另一次翻新。美食广场被移到靠近电影院的地方，前美食广场区域被改造成额外的零售空间，中央喷泉被移除，外观获得了新的油漆和雨棚。Colonial Properties Trust于1998年购买了该购物中心，并将其更名为Colonial Mall Staunton。大约在同一时间，Stone & Thomas关闭，其空间出售给Peebles，而Leggett转换为Belk品牌。 Montgomery Ward于2001年初离开，当时该连锁店停止运营。Colonial Properties讨论了几个可能的替代者，包括Target、Sears和Old Navy，但该空间最终于2004年成为Steve & Barry's。Gold's Gym于2006年接管了前Goody's门店。2007年，First Republic Group Realty收购了该物业，并恢复了斯汤顿购物中心的名称。在此期间，Steve & Barry's离开，Books-A-Million搬到了韦恩斯伯勒的一家更大的商店。 First Republic于2009年申请破产，之后该物业再次易手，包括转让给Kohan Retail Investment Group和2014年出售给Staunton Mall LLC。购物中心继续失去租户。Peebles于2018年3月关闭，到2020年，JCPenney也计划离开。2020年11月24日，该物业宣布除Belk外所有剩余租户将在30天内撤离。购物中心于2020年12月24日关闭。 到2021年，Belk是唯一剩下的主要商店，并已宣布拆除计划。拆除工作于2022年3月开始，拆除了JCPenney主力店。截至2023年2月的报道将该购物中心描述为大部分但未完全拆除，Belk和周边建筑仍然存在。因此，该物业被视为已废弃的购物中心，尽管一些后续零售用途仍保留在前址或附近。
- 2022
拆除开始
[1]拆除从拆除原JCPenney主力建筑开始。
- 2020
购物中心关闭
[1]在JCPenney计划离开和几乎所有其他租户宣布撤离后，购物中心于12月24日关闭。
- 2018
Peebles关闭
[1]Peebles于3月腾出其主力店位置，使购物中心的主要百货公司租户减少。
- 2009
First Republic破产后的所有权变更
[1]First Republic的破产导致了另一次所有权转让，包括随后出售给Kohan Retail Investment Group。
- 2007
First Republic Group Realty收购
[1]First Republic Group Realty购买了该物业，并将其名称恢复为斯汤顿购物中心。
- 2004
Steve & Barry's开业
[1]在涉及几个潜在替代租户的讨论后，Steve & Barry's占据了前Montgomery Ward空间。
- 2001
Montgomery Ward离开
[1]原Montgomery Ward主力店在零售商倒闭后关闭。
- 1998
Colonial Properties Trust收购
[1]Colonial Properties Trust收购了该购物中心，并使用Colonial Mall Staunton的名称。
- 1996
内部和外部翻新
[1]美食广场和内部布局发生了变化，喷泉被移除，外观重新粉刷并安装了新的雨棚。
- 1987
封闭和更名完成
[1]露天广场被封闭和扩建，Leggett作为新主力店开业，物业采用了斯汤顿购物中心的名称。
产品与定位
服务于斯汤顿及谢南多厄河谷周边社区的区域性封闭购物中心。其租户组合历来包括百货公司、杂货和折扣零售、专卖店、餐饮服务和健身用途。
百货公司 · 1968
百货公司零售
百货公司是购物中心的主要主力店。在其历史上，该物业曾容纳JCPenney、Montgomery Ward、Leggett、Belk、Stone & Thomas、Peebles和Steve & Barry's。这些商店提供服装、鞋类、家居用品、配饰和一般商品，而它们的到来和离开在很大程度上决定了购物中心不断变化的商业身份。
超市和奥特莱斯零售 · 1968
杂货和折扣零售
最初的中心包括Safeway，除了百货公司和购物中心商店外，还为开发项目提供了杂货部分。Safeway关闭后，该空间被改造成Sears折扣店，专门销售积压和目录商品。该折扣店于1989年关闭，后来被重新开发用于其他用途。
购物中心专卖零售和服务 · 1968
专卖店购物和服务
购物中心的内街租户组合包括专卖店、药店、书店、美食广场运营商，以及后来的健身设施。著名租户包括Peoples Drug、Books-A-Million、Goody's和Gold's Gym。这些用途补充了百货公司主力店，并随着零售商搬迁、关闭或被替换而发生变化。
品牌决策
2022
开始拆除前购物中心其他背景
在购物中心2020年关闭和持续失去租户后，该场地准备进行物理重建或清理。
采取的行动
拆除从原JCPenney主力建筑开始。
后续影响
到2023年2月，据报道前购物中心已部分拆除，Belk和周边商店仍然存在。
2020
腾空大部分剩余租户并关闭购物中心战略背景
该物业已失去多个主力店和许多内街商店，而JCPenney也计划关闭。
采取的行动
该物业宣布除Belk外所有剩余租户将在约30天内离开，购物中心于12月24日停止运营。
后续影响
Belk和附近建筑暂时保留，但前购物中心随后被计划拆除。
1996
重新配置美食广场和公共区域战略背景
在主力店和租户变化影响了早期布局后，购物中心进行了物理刷新。
采取的行动
美食广场被移到靠近电影院的地方，前美食广场区域被改造成额外的购物中心空间，喷泉被移除，外观重新粉刷。
后续影响
翻新更新了物业的流通、外观和可租赁内部区域。
1986
封闭并扩建露天广场战略背景
最初的露天形式正在被重新定位为更大、封闭的购物中心，拥有更多商店和新的百货公司主力店。
采取的行动
业主宣布计划封闭通道，将零售空间增加到约40万平方英尺，增加商店，并引入Leggett。
后续影响
重建于1986年至1987年完成，物业更名为斯汤顿购物中心。
近期事件
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