老啤酒厂
位于波兹南的集商业、艺术和商务于一体的中心，将购物中心与艺术画廊和文化活动相结合。
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概览
老啤酒厂是位于波兰波兹南市中心的一个集商业、艺术和商务于一体的中心。其名称意为“老啤酒厂”，反映了该项目将前胡格罗夫啤酒厂改造成现代多功能用途的目的地。该中心结合了零售空间、餐厅、文化艺术活动、办公开发及配套基础设施，而非仅仅作为传统购物中心运营。 该综合体于2003年11月在波尔维耶斯卡街42号开业，由波兰企业家和艺术赞助人格拉日娜·库尔奇克旗下的Fortis公司开发。Studio ADS围绕历史悠久的啤酒厂建筑设计了该中心，而舞台设计师里夏德·卡亚负责室内装饰。项目的建筑方法保留了工业遗址的元素，使历史建筑、现代建筑、艺术和商业之间的关系成为该场所身份的核心。 第二翼于2007年3月11日开业。扩建部分与原部分规模大致相当，增加了六层，包括三个地下层，并提供了约1200个车位的地下停车场。两翼之间的庭院被封闭，使其在冬季可用作内部空间。扩建后，该中心面积达到约13万平方米，容纳约210家商店和餐厅。 老啤酒厂的产品围绕时尚、零售、餐饮、艺术展览和文化活动展开。其画廊功能使其区别于纯商业地产：艺术和设计融入建筑和游客体验。库尔奇克还试图在该地建立当代和表演艺术博物馆，但该提议被否决。尽管如此，该中心仍继续将自己呈现为商业与文化的交汇点。 该物业获得了国际购物中心理事会的认可，包括在中等规模商业建筑类别中被评为世界最佳购物中心和欧洲最佳购物中心。它还于2003年获得了Radio Merkury和Voice of Wielkopolska颁发的建筑类金铅笔奖。 自2015年起，老啤酒厂归德意志资产与财富管理公司所有，现称为德意志资产管理公司。该综合体还包含由Beyond.pl运营的Tier III数据中心，说明了与该场地相关的更广泛的商业和基础设施用途。其持续的身份认同在于对工业建筑的适应性再利用、大量的零售和餐饮基础，以及将商业活动与当代艺术和面向公众的文化项目相结合。
沿革
老啤酒厂位于波兹南市中心，是一个围绕前胡格罗夫啤酒厂进行的适应性再利用项目。该开发项目旨在保留历史工业遗址的特色，同时引入现代商业和文化目的地。由格拉日娜·库尔奇克旗下的Fortis公司作为投资方。该中心于2003年11月在波尔维耶斯卡街42号开业。 该项目不仅仅是一个零售设施。其项目将商店和餐厅与艺术画廊和文化活动相结合，其建筑将历史砖墙、工业元素、现代增建部分和设计公共空间融入游客体验。Studio ADS设计了该综合体，而舞台设计师里夏德·卡亚创造了其装饰。这种遗产、设计、艺术和商业的结合成为老啤酒厂身份的定义性特征。 最初的开发迅速获得了建筑和商业认可。2003年，它获得了Radio Merkury和Voice of Wielkopolska颁发的建筑类金铅笔奖。国际购物中心理事会后来将其评为中等规模商业建筑类别的欧洲最佳购物中心和世界最佳购物中心。全球奖项于2005年12月9日在凤凰城举行的ICSC颁奖典礼上颁发。 随后于2007年3月11日新翼开业，进行了扩建。扩建部分与现有部分规模相似，提供六层、三个地下层和约1200个停车位。原始部分和新部分之间的庭院被封闭，使其可以在整个冬季使用。扩建后，整个综合体面积达到约13万平方米，容纳约210家商店和餐厅。 该开发项目也成为公共和政治争议的主题。2008年3月，地方法院裁定波兹南市长雷沙德·格罗贝尔尼在物业出售案中有罪，检察官认为该地块作为公园出售而非登记为购物中心开发项目，导致城市损失超过700万兹罗提。上诉法院于2008年11月27日撤销了判决。另外，大波兰省省长塔德乌什·久巴认为第二翼的建设违反了合同。这些争议涉及物业交易和开发安排，而非中心的零售或文化项目。 库尔奇克还试图在老啤酒厂建立当代和表演艺术博物馆，但该提议被否决。尽管遭遇挫折，该场所通过其画廊功能、展览、文化活动和建筑保持了强烈的艺术导向形象。2015年，所有权转移至德意志资产与财富管理公司，其后来的公司名称为德意志资产管理公司。该场地还包含由Beyond.pl运营的Tier III数据中心，并毗邻一座A级高层办公综合体。因此，老啤酒厂从历史悠久的啤酒厂改造发展为具有零售、餐饮、文化、办公和技术基础设施功能的多功能城市目的地。
- 2015
所有权变更
[1]该物业成为德意志资产与财富管理公司（后称德意志资产管理公司）的一部分。
- 2008
物业出售争议进入法庭
[1]地方法院就物业出售和波兹南城市预算的所谓损失作出了有罪判决；上诉法院于当年晚些时候撤销了判决。
- 2007
第二翼开业
[1]新翼于3月11日开业，增加了六层、地下层、约1200个停车位和一个封闭庭院。
- 2005
国际购物中心认可
[1]该中心获得了国际购物中心理事会颁发的欧洲最佳购物中心和世界最佳购物中心（中等规模商业建筑类别）奖项。
- 2003
老啤酒厂开业
[1]该商业、艺术和商务中心于2003年11月在波兹南市中心的前胡格罗夫啤酒厂旧址开业。
- 2003
建筑类金铅笔奖
[1]老啤酒厂获得了Radio Merkury和Voice of Wielkopolska颁发的建筑类金铅笔奖。
产品与定位
一个以设计为主导、以文化为导向的城市目的地，结合了购物、餐饮、当代艺术、适应性工业建筑和商业设施。
购物中心 · 2003
零售和餐饮综合体
主要产品是一个大型城市零售和餐饮目的地，拥有约210家商店和餐厅。该综合体满足日常购物、时尚、餐饮和休闲需求，同时利用其历史悠久的啤酒厂环境和建筑设计创造差异化的游客环境。
艺术与文化 · 2003
艺术画廊和文化项目
艺术展览和文化活动融入中心的商业环境。画廊功能、公共空间和设计主导的展示支持老啤酒厂作为商业和当代文化交汇点的定位，而非仅仅是一个传统的封闭式购物中心。
商业设施
商业和技术基础设施
老啤酒厂是毗邻A级高层办公开发的更广泛商业导向城市综合体的一部分。由Beyond.pl运营的Tier III数据中心位于地下，为零售、文化和游客用途增加了技术基础设施。
争议事件
品牌决策
2015
将所有权转移至德意志资产与财富管理公司并购背景
在Fortis和格拉日娜·库尔奇克拥有该物业的开发之后，该中心进入了一家大型资产管理组织的投资组合。
采取的行动
所有权转移至德意志资产与财富管理公司，后称德意志资产管理公司。
后续影响
老啤酒厂继续作为集零售、艺术、商业和基础设施于一体的综合体运营。
2007
建造并开放第二翼换代背景
原中心进行了扩建，以增加零售、餐饮、停车和公共空间的规模，同时保留历史部分和新部分之间的关系。
采取的行动
一座六层、三个地下层的新翼于2007年3月11日开业。两翼之间的庭院被封闭，并提供了约1200个车位的地下停车场。
后续影响
扩建后的综合体面积达到约13万平方米，容纳约210家商店和餐厅。
近期事件
- 2015
所有权转移至德意志资产与财富管理公司[1]
并购
该物业成为德意志资产与财富管理公司（后称德意志资产管理公司）的一部分。
- 2007
老啤酒厂扩建部分开业[1]
产品换代
新翼于2007年3月11日开业，增加了六层、地下层、停车场以及连接两部分的封闭庭院。
- 2005
老啤酒厂赢得国际购物中心奖项[1]
其他
在凤凰城举行的国际购物中心理事会颁奖典礼上，老啤酒厂被评为中等规模商业建筑类别的世界最佳购物中心，并获得了同一类别的欧洲最佳购物中心奖。
- 2003
老啤酒厂在波兹南市中心开业[1]
其他
该商业和艺术中心于2003年11月在改造后的前胡格罗夫啤酒厂建筑群中开业。
- 2003
老啤酒厂获得建筑认可[1]
其他
该项目获得了Radio Merkury和Voice of Wielkopolska颁发的建筑类金铅笔奖。
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