喜达屋房地产信托

喜达屋房地产信托（纽交所代码：STWD）是一家上市房地产投资信托，主要发起、收购、融资和管理商业抵押贷款及其他商业房地产债权投资，同时涉足部分物业股权和基础设施贷款。该公司由巴里·斯特恩利希特旗下的喜达屋资本集团于2009年创立，并由该私募投资机构的一家关联公司进行外部管理，从而获得喜达屋资本的贷款发起、承销和资产管理平台支持。 该公司是美国最大的商业抵押REIT之一。其投资组合涵盖优先级和夹层商业抵押贷款、CMBS及其他房地产证券、自有及净租赁物业，并通过基础设施板块涉足能源与基础设施资产贷款和投资。喜达屋房地产信托已从美国扩展至欧洲和澳大利亚商业房地产债权市场，定位为全球多元化房地产金融平台，而非单纯的美国本土资产负债表贷款机构。 作为抵押REIT，该公司通过贷款利息、费用和物业运营获取收入，并以向股东分配大部分应税收入为结构目标。其品牌形象与“喜达屋”名称及喜达屋资本集团的信誉紧密相连，后者是全球规模较大的私募房地产投资管理机构之一。公司总部位于美国康涅狄格州格林尼治，股票在纽约证券交易所交易，代码为STWD。

喜达屋房地产信托成立于2009年，即全球金融危机之后，作为在传统贷款机构收缩之际收购和发起商业房地产债权的载体。它由巴里·斯特恩利希特创立的私募房地产投资机构喜达屋资本集团发起，并在纽约证券交易所以STWD代码上市。该信托通过公开股票市场募集资金，用于构建商业抵押贷款和房地产证券组合。 在随后的十年中，公司从以美国为主的贷款组合扩展为多元化房地产金融平台。它增加了夹层和次级贷款业务，收购并管理净租赁物业，并建立了房地产证券组合。公司还向国际扩展，在欧洲和澳大利亚开展贷款业务，使其能够在喜达屋资本已有投资经验的市场配置资本。 进一步的多元化举措是设立基础设施贷款板块，将公司的信贷专长延伸至能源和基础设施资产。在其发展历程中，公司一直由喜达屋资本集团的关联公司进行外部管理，这一结构将该REIT的品牌和运营与发起人的贷款发起及资产管理能力紧密相连。喜达屋房地产信托长期位居美国最大的上市商业抵押REIT之列，其股票仍在纽交所交易，代码为STWD。

• 2009

  喜达屋房地产信托成立并在纽交所上市，代码STWD，由喜达屋资本集团发起。

• 公司将贷款业务扩展至欧洲和澳大利亚商业房地产债权市场。

• 新增基础设施贷款板块，将平台延伸至能源与基础设施信贷。

一家大型外部管理的商业抵押REIT，依托喜达屋资本平台提供多元化房地产信贷敞口。

• 优先级商业抵押贷款

• 夹层与次级贷款

• CMBS与房地产证券

• 净租赁物业

• 基础设施贷款

• 2026-08-13

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  Sixth Street Partners与Riller Capital以1.9亿美元从Braemar Hotels & Resorts手中收购了位于佛罗里达州基韦斯特的142间客房海滨度假酒店Pier House。Starwood Property Trust提供了1.41亿美元贷款为交易融资，Plasencia Group为Braemar的出售提供顾问服务。

• 2020-09-21

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  Starwood Property Trust宣布，其全资子公司Starwood Property Mortgage LLC已为一笔2.5亿美元定期贷款定价，所得款项预计用于偿还该子公司部分于2021年2月到期的优先票据。

• 2019-10-10

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  Starwood Property Trust宣布将于2019年11月8日纽约证券交易所开市前发布2019年第三季度财务业绩。

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