圣卢西亚置地

圣卢西亚置地股份有限公司（Sta. Lucia Land, Inc.）是一家与圣卢西亚集团（Sta. Lucia Group）关联的菲律宾房地产开发公司。公司开发和运营多种房地产项目，包括住宅小区、公寓开发、酒店、高尔夫球场和购物中心。其项目分布在菲律宾多个地区，涵盖吕宋、维萨亚斯和棉兰老。 公司起源于完全不同的业务。它于1966年12月6日注册成立，名为Zipporah Mining and Industrial Corporation，最初与采矿相关。1987年9月14日在菲律宾证券交易所上市。1996年，其主要业务转向房地产开发，公司名称改为Zipporah Realty Holdings, Inc.，以反映战略方向的转变。 2007年发生重大转型，圣卢西亚房地产与开发公司（Sta. Lucia Realty and Development Corporation）收购了多数股权。公司随后于2007年7月16日更名为圣卢西亚置地股份有限公司（Sta. Lucia Land, Inc.）。该交易通过反向合并结构有效地将上市公司纳入圣卢西亚集团的房地产业务，并确立了圣卢西亚置地作为该集团公开交易的房地产平台。 圣卢西亚置地的开发足迹与更广泛的圣卢西亚投资组合相关，根据引用的公司历史，截至2022年，该组合包含超过300个房地产项目。该集团的开发项目包括住宅社区以及位于布拉干、甲米地、拉古纳、巴拉望、邦板牙、邦阿西楠、新怡诗夏、宿务、伊洛伊洛、巴科洛德和达沃的综合用途或便利设施导向项目。该组合模式将土地开发与社区设施和目的地导向资产（如高尔夫球场、商业中心和酒店物业）相结合。 公司还在体育赞助和球队所有权中使用圣卢西亚名称。它曾运营菲律宾篮球协会（PBA）的圣卢西亚房地产队（Sta. Lucia Realtors），直到2010年将该特许经营权出售给Meralco。该品牌还与菲律宾其他篮球比赛以及通过圣卢西亚女房地产队（Sta. Lucia Lady Realtors）的女子排球相关联。这些活动扩大了公司在房地产开发之外的公众知名度，尽管房地产仍是其核心业务。 在资本市场方面，圣卢西亚置地于2015年扩大了其融资业务。当年12月22日，它在菲律宾交易交易所（Philippine Dealing Exchange）上市了固定利率菲律宾比索债券。初始上市涵盖面值为30亿菲律宾比索的债券，超额认购选项最高可达20亿比索。根据引用的公司历史，这些债券获得了菲律宾信用评级和投资者服务公司（Credit Rating and Investor Services Philippines, Inc.）的AA+评级。因此，圣卢西亚置地将悠久的菲律宾企业身份与以住宅和综合用途房地产为中心的发展战略以及进入股票和债券市场的渠道相结合。

圣卢西亚置地的公司起源可追溯至1966年12月6日，当时注册为Zipporah Mining and Industrial Corporation。最初的公司是为采矿相关活动而非房地产开发而设立。后来进入菲律宾公开市场，于1987年9月14日在菲律宾证券交易所上市。 1996年，业务发生了根本性转变。其主要活动改为房地产开发，公司名称改为Zipporah Realty Holdings, Inc.。这一转变将公司从以采矿为导向的上市公司转变为以房地产为重点的载体。这一变化也为后来与圣卢西亚集团的联系奠定了公司基础。 2007年，圣卢西亚房地产与开发公司收购了公司的多数股权。同年7月16日，公司采用圣卢西亚置地股份有限公司的名称。该交易被描述为反向合并，使圣卢西亚置地成为更广泛的圣卢西亚房地产组织内的上市公司。圣卢西亚置地随后作为该集团的房地产部门和上市企业平台运作。 公司的开发活动与全国性的菲律宾投资组合相关。截至2022年，据报道圣卢西亚集团拥有超过300个房地产项目。这些项目包括住宅小区和公寓开发，以及酒店、高尔夫球场和购物中心。引用的地理覆盖范围包括吕宋的布拉干、甲米地、拉古纳、巴拉望、邦板牙、邦阿西楠和新怡诗夏；维萨亚斯的宿务、伊洛伊洛和巴科洛德；以及棉兰老的达沃。资产范围表明开发模式超越了单个住房项目，扩展到更大的社区和综合用途目的地。 圣卢西亚还在菲律宾体育领域保持了显著的存在。其圣卢西亚房地产队参加了菲律宾篮球协会，直到2010年特许经营权出售给Meralco。该品牌还出现在菲律宾商业篮球联赛和菲律宾篮球联赛中。在后来的篮球活动中，帕西格海盗队更名为帕西格圣卢西亚房地产队。公司此前拥有一支女子排球队，即圣卢西亚女房地产队，参加了菲律宾超级联赛和超级排球联赛。这些体育协会在公司的房地产运营之外提供了品牌曝光和社区知名度。 公司还发展了债务市场业务。2015年12月22日，圣卢西亚置地在菲律宾交易交易所上市了固定利率比索债券。初始上市涉及30亿比索的债券，并包括最高可达20亿比索的超额认购选项。据报道，这些债券获得了菲律宾信用评级和投资者服务公司的AA+评级。此次上市标志着圣卢西亚置地首次进入菲律宾债券市场，并补充了其作为菲律宾证券交易所上市公司的地位。 如今，圣卢西亚置地最好被理解为圣卢西亚集团内的菲律宾房地产开发公司。其历史演变——从采矿注册，到以房地产为重点的上市实体，再到主要房地产集团的公开房地产部门——解释了其当前的企业身份。可用的参考资料未确定独立的国际运营平台、详细的管理层名单或具体的旗舰开发项目，因此这些方面在此未作记录。

• 2022

  圣卢西亚投资组合的报道规模

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  据报道，圣卢西亚集团在菲律宾拥有超过300个房地产项目。

• 2015

  首次报道的菲律宾债券市场上市

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  12月22日，圣卢西亚置地在菲律宾交易交易所上市了固定利率比索债券，初始价值为30亿比索，超额认购选项最高可达20亿比索。

• 2010

  出售菲律宾篮球协会特许经营权

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  圣卢西亚房地产队的PBA特许经营权被出售给Meralco。

• 2007

  圣卢西亚集团收购并更名

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  圣卢西亚房地产与开发公司收购了多数股权，公司于2007年7月16日采用圣卢西亚置地股份有限公司的名称。

• 1996

  转向房地产开发

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  其主要业务改为房地产开发，并于1996年8月14日将公司名称改为Zipporah Realty Holdings, Inc.。

• 1987

  菲律宾证券交易所上市

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  公司于1987年9月14日在菲律宾证券交易所上市。

• 1966

  注册成立为Zipporah Mining and Industrial Corporation

  [1]Sta. Lucia Landen.wikipedia.org

  公司于1966年12月6日注册成立，最初业务目的是采矿相关活动。

一家菲律宾房地产开发商，专注于大型住宅社区以及圣卢西亚集团旗下的配套商业、酒店、休闲和便利设施项目。

• 住宅房地产

  住宅小区

  住宅小区是圣卢西亚开发组合的核心部分。该集团的社区位于菲律宾多个地区，包括吕宋、维萨亚斯和棉兰老。可用的参考资料确定了布拉干、甲米地、拉古纳、巴拉望、邦板牙、邦阿西楠、新怡诗夏、宿务、伊洛伊洛、巴科洛德和达沃的项目，但未提供完整的逐项目目录。

• 住宅房地产

  公寓开发

  圣卢西亚的房地产活动包括作为其住宅产品一部分的公寓开发。这些项目补充了其小区业务，并构成了更广泛的菲律宾住房和社区开发组合的一部分。提供的参考资料中未确定具体的公寓名称、推出日期、位置和当前可用性。

• 酒店房地产

  酒店

  酒店是圣卢西亚投资组合中与酒店相关的资产之一。它们通过增加住宿和目的地功能来补充住宅和综合用途开发。可用来源确认了类别，但未确定个别酒店品牌、物业、运营合作伙伴或当前运营状态。

• 休闲房地产

  高尔夫球场

  高尔夫球场是圣卢西亚休闲和社区便利设施开发活动的一部分。它们在来源中与住宅项目、酒店和购物中心一起呈现，表明它们作为目的地或总体规划社区组成部分的作用。未提供具体的球场名称或开放日期。

• 商业房地产

  购物中心

  购物中心包含在集团的综合用途和商业房地产活动中。这些资产在更广泛的开发项目内或旁边提供零售和社区服务。引用的材料未指定个别中心、租户组合、位置或运营安排。

• 2015

  进入菲律宾债券市场战略

  背景

  圣卢西亚置地寻求扩大其资本市场业务，超越其股票上市。

  采取的行动

  2015年12月22日，它在菲律宾交易交易所上市了固定利率比索债券。

  后续影响

  该交易标志着公司首次进入菲律宾债券市场，并为其上市公司形象增加了债务市场融资。

  Initial bond listing value. PHP3 billion, with an oversubscription option of up to PHP2 billion (December 22, 2015)

  来源

• 2010

  出售圣卢西亚房地产队PBA特许经营权其他

  背景

  圣卢西亚曾以圣卢西亚房地产队的名称在菲律宾篮球协会运营一支球队。

  采取的行动

  公司将其PBA特许经营权出售给Meralco。

  后续影响

  公司以该身份结束了其PBA特许经营参与，尽管圣卢西亚品牌继续出现在菲律宾其他篮球和排球活动中。

  来源

• 2007

  圣卢西亚房地产收购多数股权并购

  背景

  圣卢西亚房地产与开发公司收购了上市公司的多数股权。

  采取的行动

  公司于2007年7月16日更名为圣卢西亚置地股份有限公司，通过反向合并结构创建了圣卢西亚集团的上市房地产部门。

  后续影响

  圣卢西亚置地与该集团在全国范围内的房地产开发活动相关联，同时保持其上市公司地位。

  来源

• 1996

  将公司业务转向房地产战略

  背景

  公司最初以Zipporah Mining and Industrial Corporation的名义注册为采矿和工业公司。

  采取的行动

  其主要业务改为房地产开发，公司名称改为Zipporah Realty Holdings, Inc.。

  后续影响

  这一变化确立了公司的房地产导向，为其后来融入圣卢西亚集团奠定了基础。

  来源

1. 1Sta. Lucia Landen.wikipedia.org