圣莫德温地产
一家英国房地产开发和投资企业，以改造棕地和城市地块而闻名。
最近更新 2026年8月26日
AI 爬虫读取
2次请求
1家公司- Anthropic2
- 词条页
- 1
- 争议页
- 1
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
圣莫德温地产是一家总部位于伯明翰的英国房地产开发、投资和改造公司。其主要专长是将棕地、前工业用地和未充分利用的城市环境转变为住宅、商业、工业和混合用途场所。该公司并非主要作为传统房屋建筑商或被动房东运营，而是在大型改造项目中结合了土地整合、修复、规划、基础设施建设、开发管理和投资所有权。 该业务始于1966年，由斯坦利·克拉克爵士及其姐夫吉姆·利夫斯利创立，名为克拉克·圣莫德温。其早期活动是房地产开发，1980年代的一个著名项目是斯托克顿特伦特花园节场地的再开发。1986年，管理层对上市公司Redman Heenan International plc进行了反向收购，该公司是一家已沦为壳公司的前工程公司。这笔交易使圣莫德温进入公开市场，并随之采用了圣莫德温地产有限公司的名称。 该公司随后在英国各地建立了一系列战略土地和改造项目组合。其活动包括前制造场地的修复和再开发、工业和物流园区的创建、混合用途城市改造、住房开发以及长期房地产投资。它维持伯明翰总部，并通过区域办事处网络运营。截至2020年底，该组合据报道价值约9亿英镑，尽管该数字反映了公司当时的状况，而非其当前状态。 几个项目说明了该业务的规模和多样性。2004年，圣莫德温从凤凰风险控股公司收购了朗布里奇约230英亩的土地，为前汽车制造场地的重大改造计划奠定了基础。在伦敦，它于2013年就新科文特花园市场场地签订了开发协议。同年，它同意开发斯旺西大学海湾校区的第一阶段。2016年，它就伍尔维奇Spray Street Quarter、威尔特郡奇彭纳姆门户和韦灵伯勒斯坦顿克罗斯签订了协议。这些项目涵盖混合用途改造、工业和物流住宿以及大规模战略土地开发。该公司还在2016年创建了一个私人租赁部门，将其与住房相关的活动扩展到传统的销售主导开发之外。 圣莫德温的业务围绕三个主要领域组织：圣莫德温住宅、圣莫德温工业与物流以及战略土地与改造。圣莫德温住宅代表住宅开发部门，而工业与物流专注于就业空间和分销相关物业。战略土地与改造涵盖需要规划、修复、基础设施和长期分阶段开发的复杂场地。 该公司的上市公司历史于2021年结束。当年5月，它同意被黑石集团以约12.4亿英镑的交易收购。2021年8月完成交易后，圣莫德温地产从伦敦证券交易所退市，不再作为独立的上市公司存在。圣莫德温名称继续用于黑石所有权下的运营活动和开发业务。2024年12月，米勒住宅同意以约2.15亿英镑收购圣莫德温住宅，但需获得预计在2025年初获得的监管批准。这笔交易进一步将前集团的住宅建筑业务与更广泛的公司结构分离。
沿革
圣莫德温地产起源于1966年，当时斯坦利·克拉克爵士和他的姐夫吉姆·利夫斯利创立了一家名为克拉克·圣莫德温的房地产开发企业。该公司在一个前工业用地和衰落的城市场地成为重要改造机会的时期发展起来。其早期工作包括1980年代的斯托克顿特伦特花园节场地。 1986年发生了一次重大的结构变化。管理层将运营业务反向收购到上市公司Redman Heenan International plc中，该公司是一家已沦为壳公司的前工程公司。这笔交易使圣莫德温获得了公开市场上市的机会，公司采用了圣莫德温地产有限公司的名称。随后，它发展了一种以复杂土地机会为中心的商业模式，这些机会需要规划、修复、基础设施和分阶段交付。 2004年1月，圣莫德温从凤凰风险控股公司收购了朗布里奇230英亩的场地。朗布里奇曾是一个主要的汽车制造地点，其再开发成为公司最突出的改造活动之一。这笔收购也引起了关注，因为该公司在向凤凰四人的一位同伙运营的公司支付10万英镑物业佣金后，以被描述为其实际价值一小部分的价格获得了土地。现有参考资料记录了这笔交易及其争议，但并未确定对圣莫德温的刑事裁决。 该公司在2010年代扩大了其开发协议组合。2013年1月，它同意在伦敦新科文特花园市场场地工作。同年3月，它签订了斯旺西大学海湾校区第一阶段的协议。2016年6月，它签订了涉及伍尔维奇Spray Street Quarter（与诺丁山住房合作）、威尔特郡奇彭纳姆门户（计划作为大型工业园区）和韦灵伯勒斯坦顿克罗斯（包括大量工业住宿）的协议。2016年7月，它建立了私人租赁部门，反映了机构对专业管理的租赁住房日益增长的兴趣。 该公司的做法结合了开发和投资，而不是依赖单一资产类别。其三个主要运营部门是圣莫德温住宅、圣莫德温工业与物流以及战略土地与改造。通过这些部门，它追求住房、工业和物流物业、商业空间、混合用途计划以及战略场地的长期转型。公司总部位于伯明翰，在英国各地设有四个区域办事处。截至2020年11月30日，其物业组合价值约9亿英镑。 关于与西伯克郡议会就纽伯里工业园区达成的开发协议，出现了法律和采购问题。2018年，上诉法院推翻了初审行政法院的裁决，认为该安排实际上涉及公共工程合同。由于该协议未根据《2015年公共合同条例》的全部要求进行采购，法院裁定其无效。该决定对于地方当局土地开发协议中或有义务的处理具有重要意义。 圣莫德温的独立上市公司时期于2021年结束。5月，公司同意被黑石集团收购，据报道交易金额约12.4亿英镑。8月完成交易，此后圣莫德温地产不再是伦敦上市的独立公司。其运营品牌继续在黑石所有权下运营。2024年12月，米勒住宅同意以约2.15亿英镑收购圣莫德温住宅，但需获得预计在2025年初获得的监管批准。这一拟议的处置标志着前圣莫德温集团业务的重组。
- 2024
米勒住宅同意收购圣莫德温住宅
[1]米勒住宅同意拟议以约2.15亿英镑收购圣莫德温住宅，但需获得监管批准。
- 2021
被黑石集团收购
[1]黑石集团同意以约12.4亿英镑的交易收购圣莫德温；8月完成交易，结束了其股票市场上市。
- 2018
纽伯里开发协议被裁定无效
[1]上诉法院裁定，该开发安排本应作为公共工程合同进行采购。
- 2016
改造和工业项目扩张
[1]该公司签订了与Spray Street Quarter、奇彭纳姆门户和斯坦顿克罗斯相关的协议。
- 2016
私人租赁部门成立
[1]圣莫德温创建了一个专门的私人租赁业务部门。
- 2013
新科文特花园市场协议
[1]该公司就伦敦新科文特花园市场场地签订了开发协议。
- 2013
斯旺西大学海湾校区协议
[1]圣莫德温同意开发斯旺西大学海湾校区的第一阶段。
- 2004
朗布里奇收购
[1]圣莫德温从凤凰风险控股公司收购了朗布里奇约230英亩的土地用于改造。
- 1986
反向收购和公开上市
[1]该业务被反向收购到上市壳公司Redman Heenan International plc中，并更名为圣莫德温地产有限公司。
- 1980
斯托克顿特伦特花园节再开发
[1]在1980年代，该公司开发了斯托克顿特伦特花园节场地。
产品与定位
一家专注于解锁困难、受污染或未充分利用场地的英国改造专家，将其转变为住房、就业空间和混合用途社区。
住宅建筑
圣莫德温住宅
圣莫德温集团的住宅开发部门。它作为更广泛的改造和战略土地计划的一部分交付新住宅。2024年12月，米勒住宅同意以约2.15亿英镑收购该业务，但需获得监管批准。
工业和物流物业
圣莫德温工业与物流
该部门专注于工业、就业和物流住宿，包括奇彭纳姆门户和斯坦顿克罗斯等大型项目。其工作涉及组装或准备土地、获得规划许可和交付大量商业空间。
棕地改造和混合用途开发
战略土地与改造
该业务领域处理需要修复、规划、基础设施和分阶段开发的复杂场地。它涵盖前工业用地和城市改造机会，包括朗布里奇、Spray Street Quarter和其他混合用途或战略土地项目。
争议事件
品牌决策
2024
拟议出售圣莫德温住宅并购背景
在黑石集团收购更广泛集团后，住宅建筑业务被考虑单独所有权。
采取的行动
米勒住宅同意以约2.15亿英镑收购圣莫德温住宅，但需获得监管批准。
后续影响
参考资料表明，预计在2025年初获得批准；此处未确定完成。
Agreed transaction value. Approximately £215 million (December 2024 agreement; regulatory approval expected in early 2025)
2021
接受黑石集团收购并购背景
圣莫德温作为一家上市的英国房地产开发和改造公司运营。
采取的行动
该公司同意被黑石集团以约12.4亿英镑的交易收购。
后续影响
收购于2021年8月完成，圣莫德温地产不再是一家独立的伦敦上市公司。
Transaction value. Approximately £1.24 billion (May 2021 agreement; completed August 2021)
2016
近期事件
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/st-modwen-properties · 编辑方针 · 词条如何编纂