圣乔治购物中心
位于兰开夏郡普雷斯顿市中心的一个有顶购物中心，地处费舍尔盖特街与弗赖尔盖特街之间。
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概览
圣乔治购物中心是位于英格兰兰开夏郡普雷斯顿市中心的一个购物中心。该中心于1964年11月开业，最初名为圣乔治购物中心。它最初被设计为一个露天零售综合体，中心区域被称为“斗牛场”。1981年的一次大规模翻修为中心加盖了屋顶，将其转变为封闭式购物环境。1999年又进行了进一步翻修。 该中心在2000年代经历了所有权和身份的变更。当The Mall Fund于2004年5月收购该中心时，该物业被描述为老化且需要大规模翻新。随后，它被更名为The Mall Preston，并进行了大规模的重建计划。工程涵盖了零售单元、小型摊位、咖啡馆、餐厅、卫生间、自动扶梯和其他顾客设施。The Mall Company还引入了信息屏幕和Ask Me服务点，使游客能够从中心工作人员那里获得路线指引和一般帮助。 2010年3月，Aviva Investors以8700万英镑收购了该中心。同年9月，该物业恢复了其最初的圣乔治购物中心身份。该中心于2015年再次出售，据报道以7300万英镑的价格卖给了IRAF UK Dragon。在IRAF UK Dragon于2021年进入破产管理后，该中心被出售给Adhan Group。 在建筑上，该中心围绕一个大型圆形玻璃穹顶圆形大厅组织，该大厅占据了原露天斗牛场的场地。圆形大厅现在与一家Costa Coffee门店相关联，并连接着一系列排列着商店和售货亭的大厅和长廊。玻璃屋顶和玻璃墙构成了内部环境的重要组成部分。一条两层高的通道将中心与弗赖尔盖特街连接起来，另一条通道从上层通往费舍尔盖特街。通往Lune Street的下层通道于2019年关闭，因为该部分沿线的单元大量空置；原通道被拆除，取而代之的是一家Matalan商店。 费舍尔盖特街入口以及连接费舍尔盖特街和Lune Street与中央圆形大厅的走廊于2016年进行了翻新。该中心还在上层设有办公室，并在零售区域上方设有多层停车场，从Lune Street进入。其市中心位置使其靠近普雷斯顿的主要购物街、火车站和公交车站。Lune Street入口外设有Park & Ride公交站，费舍尔盖特街有多条当地公交线路经过。因此，该中心的历史反映了城市零售物业不断变化的需求：它从一个1960年代的露天开发项目演变为一个有顶的购物中心，经历了多次所有权和品牌变更，并适应了不断变化的租户需求而调整了布局。
沿革
圣乔治购物中心于1964年11月在普雷斯顿市中心开业。其最初的配置是一个露天购物中心，其中心公共空间被称为“斗牛场”。该开发项目占据了普雷斯顿主要商业街费舍尔盖特街和弗赖尔盖特街之间的重要位置，并连接Lune Street以及城市更广泛的交通网络。 该中心在1981年的翻修中被封闭。屋顶的加建将该物业的性质从露天零售区转变为适合全年使用的有顶购物中心。1999年又进行了另一次翻修，更新了部分零售环境，随后在下一个十年进行了重大的所有权和品牌变更。 2004年5月，The Mall Fund接管了该中心。当时该物业被认为过时，因此新所有权进行了大规模的重建和品牌重塑计划。该中心成为The Mall Preston，也被称为The Mall St George。工程包括商店和小型摊位、咖啡馆、餐厅、卫生间、自动扶梯和其他公共区域的现代化。客户信息基础设施也得到了扩展。电视屏幕提供信息和新闻，而Ask Me服务点则为游客提供工作人员协助，用于路线指引和其他咨询。 Aviva Investors于2010年3月以据报道8700万英镑的价格收购了该物业。同年9月，该中心更名为圣乔治购物中心，恢复了其最初开业时使用的历史身份。该物业于2015年再次易手，当时IRAF UK Dragon以据报道7300万英镑的价格收购了它。 所有权变更后，物理改进继续进行。2016年，费舍尔盖特街入口以及从费舍尔盖特街和Lune Street入口通往中央圆形大厅的连接走廊进行了翻新。该中心的布局后来因零售空间空置而发生变化。2019年，Lune Street入口及其走廊因该路线沿线许多单元空置而关闭。尽管走廊仅在三年多前进行了翻新，但它被拆除，空间被一家Matalan商店取代。 IRAF UK Dragon于2021年进入破产管理，之后该中心被出售给Adhan Group。该中心仍然围绕一个圆形玻璃穹顶圆形大厅组织，零售大厅和长廊从中辐射出去。圆形大厅占据了原斗牛场区域，并包括一家Costa Coffee门店。一个两层高的大厅通往弗赖尔盖特街，上层大厅与费舍尔盖特街相连。办公室占据第三层的一部分，该层还提供通往中心停车场的通道。该中心在零售区域上方运营一个多层停车场，从Lune Street进入。 其位置仍然是一个决定性特征。圣乔治购物中心距离普雷斯顿火车站和普雷斯顿公交车站步行可达，位于费舍尔盖特街和弗赖尔盖特街之间，并有当地公交线路服务。Lune Street入口外设有Preston Park & Ride站点。该中心的发展历史说明了城市购物物业的周期性，包括封闭、现代化、品牌重塑、多次所有权转移以及为响应不断变化的租户需求而进行的空间改造。
- 2021
Adhan Group成为所有者
[1]在IRAF UK Dragon破产管理后，所有权转移给Adhan Group。
- 2019
Lune Street路线关闭
[1]Lune Street入口和走廊因大量空置而关闭，原路线被一家Matalan商店取代。
- 2016
费舍尔盖特街入口翻新
[1]费舍尔盖特街入口和通往中央圆形大厅的路线进行了翻新。
- 2015
出售给IRAF UK Dragon
[1]该中心以据报道7300万英镑的价格出售给IRAF UK Dragon。
- 2010
Aviva Investors收购
[1]Aviva Investors于3月以据报道8700万英镑的价格收购了该中心。
- 2010
恢复圣乔治身份
[1]The Mall于9月重新品牌化为圣乔治购物中心。
- 2004
The Mall Fund接管并发起重建
[1]新所有者将该物业重新品牌化为The Mall，并开始对零售单元和客户设施进行大规模改造。
- 1999
进一步翻修
[1]在2000年代大规模重建之前，该中心进行了另一次翻修。
- 1981
中心加盖屋顶
[1]一次翻修封闭了原先露天的中心，创造了有顶的购物环境。
- 1964
中心以圣乔治购物中心名义开业
[1]购物中心于11月作为普雷斯顿市中心的露天零售开发项目开业。
产品与定位
一个位于市中心、交通便利的购物目的地，服务于普雷斯顿居民、上班族、游客和公共交通使用者，提供零售、餐饮、服务和便利设施的混合业态。
零售物业 · 1964
购物中心零售空间
该中心提供一系列商店、小型摊位和服务单元，沿内部大厅和长廊排列。其租户组合包括时尚、日用商品、餐饮和其他市中心零售服务。随着单元被翻新、整合或重新利用，配置随时间发生了变化。
餐饮
餐饮区
餐饮企业是该中心游客体验的一部分。中央圆形大厅与一家Costa Coffee门店相关联，而早期的重建工作也升级了物业内的咖啡馆和餐厅。
停车和游客设施
多层停车场
一个多层停车场整合在购物中心上方。车辆从Lune Street进入，为游客和周边中央零售区提供停车服务。
品牌决策
2019
关闭并替换Lune Street走廊战略背景
Lune Street路线沿线的多数商店单元空置。
采取的行动
Lune Street入口和走廊被关闭，走廊被拆除，取而代之的是一家Matalan商店。
后续影响
中心的内部流通不再包括原先通往Lune Street的下层路线。
2016
入口和流通翻新其他背景
在早期重建计划之后，该中心的部分区域需要进一步的物理改进。
采取的行动
费舍尔盖特街入口以及连接主要入口与中央圆形大厅的走廊进行了翻新。
后续影响
改进后的路线仍然是中心流通的一部分，直到后来的变化影响了Lune Street连接。
2015
出售给IRAF UK Dragon并购背景
该中心在Aviva Investors收购五年后再次出售。
采取的行动
IRAF UK Dragon以据报道7300万英镑的价格收购了该物业。
后续影响
IRAF UK Dragon一直作为所有者，直到2021年进入破产管理。
Reported sale price. £73 million (2015)
2010
出售给Aviva Investors并购背景
购物中心在持续重新定位期间易主。
采取的行动
Aviva Investors于2010年3月以据报道8700万英镑的价格收购了该中心。
后续影响
该物业于当年晚些时候以其原始名称重新品牌化。
Reported acquisition price. £87 million (March 2010)
2010
恢复原始品牌名称战略背景
自2004年所有权变更以来，该中心一直以The Mall品牌运营。
采取的行动
该物业于2010年9月更名为圣乔治购物中心。
后续影响
原始身份得以恢复，并仍然是该中心当前的名称。
2004
重建并重新品牌化为The Mall战略背景
The Mall Fund收购时，该中心被认为老化。
采取的行动
所有者重新品牌化了该中心，并对商店、摊位、食品店、便利设施和流通系统进行了大规模改进，同时增加了信息屏幕和Ask Me服务点。
后续影响
该物业以The Mall身份运营，直到2010年恢复圣乔治名称。
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