圣查尔斯镇中心
一座两层封闭式区域购物中心，服务于马里兰州南部沃尔多夫、圣查尔斯及周边社区。
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概览
圣查尔斯镇中心是位于马里兰州沃尔多夫的一座两层封闭式购物中心，坐落于圣查尔斯规划社区内。它于1990年3月30日开业，由梅尔文·西蒙联合公司（现为西蒙地产集团）开发。该购物中心作为查尔斯县及马里兰州南部周边地区（包括与华盛顿特区南部郊区相连的社区）的区域零售目的地而推出。 该中心占地面积约98万418平方英尺，被描述为马里兰州南部唯一的区域购物中心。其商圈人口估计为33万8502人。该物业集百货主力店、专卖零售、餐饮服务、家庭设施和邻近娱乐于一体。主力店阵容随时间发生了重大变化。开业时主要主力店为J.C. Penney、Hecht's、Montgomery Ward和Sears。Kohl's于1997年加入。Montgomery Ward的原空间后来在2002年被分割为第二家Hecht's和Dick's Sporting Goods。两家Hecht's门店于2006年9月转换为Macy's，反映了Hecht's与Macy's百货业务的更广泛整合。 2007年开始进行大规模翻新，并于2008年完成。该项目以更注重家庭为导向重新定位了购物中心。工程包括重新设计外部入口和内部区域，扩大卫生间以改善有幼儿家庭的便利性，增加儿童游乐区，并更新美食广场。这些变化旨在改善游客体验，而非改变其作为区域封闭购物中心的基本角色。 Sears在该物业经营了约三十年后于2020年4月关闭。此次关闭是在Sears Holdings于2020年2月宣布该门店将成为全国31家关闭门店之一之后进行的。原Sears空间空置了数年。2024年7月，查尔斯县政府宣布计划在该空间引入体育与健康综合体，预计改造成本为750万美元。截至2025年，开业日期尚未确定。 该购物中心目前的主力店组合包括Dick's Sporting Goods、J.C. Penney、Kohl's、Macy's和Macy's Home Store。一家电影院在街对面运营，而非作为购物中心内的主力店；该场所曾以Cineplex Odeon Cinemas、Loews Cineplex Entertainment和AMC Theatres等名称运营。因此，圣查尔斯镇中心仍然是马里兰州南部重要的零售和社区目的地，而其租户变化和拟议的体育综合体则体现了传统区域购物中心对不断变化的零售和娱乐需求的持续适应。
沿革
圣查尔斯镇中心于1990年3月30日在马里兰州沃尔多夫开业，作为圣查尔斯规划社区及更广泛的马里兰州南部地区的重要封闭式零售开发项目。该项目由梅尔文·西蒙联合公司（后更名为西蒙地产集团）建造。其最初的主力店阵容包括J. C. Penney、Hecht's、Montgomery Ward和Sears。该购物中心旨在服务当地居民以及来自华盛顿特区南部社区的购物者。 Kohl's于1997年成为额外的主力店。2002年，原Montgomery Ward空间被分割为第二家Hecht's和Dick's Sporting Goods。两家Hecht's门店于2006年9月转换为Macy's，作为Hecht's连锁并入Macy's的更广泛整合的一部分。这些变化使该物业拥有了涵盖百货、服装、家居用品和体育用品的多元化主力店组合。 该购物中心于2007年开始进行大规模翻新，据报道于2008年完成。项目重新设计了入口和内部空间，扩大了卫生间以提高家庭便利性，增加了儿童游乐区，并翻新了美食广场。翻新的既定方向是创造更以家庭为导向的购物环境，同时保持其作为区域购物中心的角色。 Sears在该物业经营了大约30年。2020年2月，其关闭被宣布为全国关闭31家Sears门店计划的一部分。该门店于2020年4月关闭，随后一直空置。2024年7月，查尔斯县政府宣布提议将原百货空间改造为体育与健康综合体。拟议项目预计需要约750万美元的改造成本，但截至2025年尚未确定开业日期。 该中心面积约98万418平方英尺，被描述为马里兰州南部唯一的区域购物中心。其当前主力店为Dick's Sporting Goods、J. C. Penney、Kohl's、Macy's和Macy's Home Store。街对面的电影院曾以多个公司和场所名称运营，包括Cineplex Odeon Cinemas、Loews Cineplex Entertainment和AMC Theatres。该购物中心继续作为零售、餐饮和社区目的地，而拟议的体育与健康再开发反映了既有购物中心向非零售用途的更广泛适应。
- 2024
提议建设体育与健康综合体
[1]查尔斯县政府宣布提议将原Sears空间改造成体育与健康综合体。
- 2020
Sears关闭
[1]Sears主力店在宣布全国门店关闭后于4月关闭。
- 2008
翻新完成
[1]购物中心以家庭为导向的翻新完成。
- 2007
以家庭为导向的大型翻新开始
[1]购物中心开始进行大规模翻新，涉及重新设计入口和内部空间、扩大卫生间、增加儿童游乐区以及改善美食广场。
- 2006
Hecht's门店变为Macy's
[1]购物中心的两家Hecht's门店于9月转换为Macy's。
- 2002
Montgomery Ward空间重新开发
[1]原Montgomery Ward位置被分割为第二家Hecht's和Dick's Sporting Goods。
- 1997
Kohl's加入成为主力店
[1]Kohl's加入了购物中心的主力店阵容。
- 1990
购物中心开业
[1]圣查尔斯镇中心于3月30日开业，初始主力店为J. C. Penney、Hecht's、Montgomery Ward和Sears。
产品与定位
服务于马里兰州南部的区域封闭购物中心，拥有广泛的百货主力店基础以及以家庭为导向的零售和休闲设施。
购物中心 · 1990
区域封闭购物中心
核心产品是一个封闭式两层区域购物中心，提供百货商店、专卖零售商、餐饮服务和家庭设施的集中访问。该物业服务于沃尔多夫、圣查尔斯社区以及更广泛的马里兰州南部商圈。
零售 · 1990
百货和专卖零售主力店
当前主力店组合包括Dick's Sporting Goods、J. C. Penney、Kohl's、Macy's和Macy's Home Store。这些商店共同提供服装、体育用品、家居用品、美容产品和一般百货零售。
休闲与餐饮 · 2008
家庭设施和美食广场
该物业包括餐饮服务空间和以家庭为导向的设施。2007-2008年的翻新增加了儿童游乐区、扩大了卫生间并更新了美食广场，作为使购物中心更适合家庭的更广泛努力的一部分。
社区娱乐 · 2024
体育与健康综合体
拟议的社区娱乐综合体旨在占据原Sears空间。查尔斯县政府于2024年宣布了这一概念，但截至2025年该项目尚未确认开业日期。
品牌决策
2024
拟议改造原Sears空间战略背景
Sears门店自2020年4月关闭以来一直空置，为购物中心内的非零售用途创造了机会。
采取的行动
查尔斯县政府宣布计划在原Sears空间建设体育与健康综合体。
后续影响
拟议改造估计耗资750万美元，但截至2025年开业日期仍未确定。
Estimated conversion cost. $7.5 million (2024 proposal)
2007
重新定位为以家庭为导向的购物中心战略背景
购物中心进行了大规模翻新，以刷新其物理环境并增强对有幼儿家庭的吸引力。
采取的行动
重新设计了入口和内部区域，扩大了卫生间，增加了儿童游乐区，并翻新了美食广场。
后续影响
翻新于2008年完成，并强化了该中心作为以家庭为导向的区域购物中心的定位。
来源2 个来源
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