圣查尔斯购物中心

圣查尔斯购物中心是美国伊利诺伊州圣查尔斯的一个购物中心。它于20世纪70年代末开发，1980年开业，拥有近48家商店和两个主力租户：Joseph Spiess公司和Kmart。该购物中心被设计为一个封闭的本地购物中心，利用植物、休息区和色彩缤纷的室内装饰，营造出比纯粹实用型零售综合体更具视觉特色的环境。Joseph Spiess公司于1979年（早于购物中心正式开业）开业，而Kmart于次年加入。 购物中心的租户组合将百货商店和折扣零售与专卖店和服务相结合。知名租户包括RadioShack、DEB、General Nutrition Center、Kinney Shoes、Camelot Music、Payless Shoe Source和B. Dalton Booksellers。1980年12月，一家Essaness三屏电影院在该物业开业，为购物中心增添了娱乐设施。该影院于1986年出售给Cineplex Odeon，并在购物中心大部分关闭后最终继续运营。 圣查尔斯购物中心在20世纪80年代大部分时间保持活跃，但在1991年附近的Charlestowne购物中心开业后开始衰落。Charlestowne提供了更大的两层购物环境，拥有超过100家商店，为当地购物者提供了更新、更广泛的选择。竞争压力导致圣查尔斯购物中心的客流量下降和空置率上升。到购物中心最后运营期，除两个主力店外，仅剩一家非主力租户。Joseph Spiess公司于1995年破产后关闭，Kmart也于同年离开。购物中心随后因空置而关闭。 电影院是原购物中心物业最后运营的部分。它于2002年关闭，当时圣查尔斯市决定拆除购物中心建筑和几块外围地块，为再开发创造机会。拆除工作大约持续了一个半月。Jewel Osco是唯一被确定保留的外围地块。2002年批准了一个汽车购物中心的早期拆除后提案，但未推进为完成的再开发。2017年，该市批准了Prairie Centre计划，即在原购物中心场地进行住宅开发。建设始于2018年，随后几年内建造了八栋以上住宅楼，约670套单元。因此，圣查尔斯购物中心最好被理解为一个历史性的本地零售物业，而非活跃的消费品牌。

圣查尔斯购物中心于20世纪70年代末在伊利诺伊州圣查尔斯开发，作为一个封闭式购物中心。建设约于1980年完成，购物中心于当年开业，拥有近48家商店和两个主力位置。Joseph Spiess公司是与该项目相关的第一个主力店，于1979年（早于购物中心正式开业）开业。Kmart于1980年开业。室内设计在公共区域使用植物、座椅和色彩缤纷的装饰元素，赋予中心景观化和家庭友好的氛围。 购物中心的零售产品包括主力店和广泛的小型专卖租户。历史描述中确定的商店包括RadioShack、DEB、General Nutrition Center、Kinney Shoes、Camelot Music、Payless Shoe Source和B. Dalton Booksellers。1980年12月，一家三屏Essaness剧院开业，将物业扩展到日间零售之外，使其成为购物和娱乐相结合的目的地。该影院于1986年出售给Cineplex Odeon。 在20世纪80年代的大部分时间里，圣查尔斯购物中心仍然是一个正常运营的本地购物目的地。1991年Charlestowne购物中心在附近开业后，其竞争地位减弱。新中心有两层，超过100家商店，提供更大的商品种类和更现代的购物环境。随着购物者转向Charlestowne，圣查尔斯购物中心经历了客流量下降和租户流失。该物业最终达到只剩下一个非主力租户和两个主力空间的状态。 Joseph Spiess公司于1995年破产后关闭。Kmart也于同年关闭，但其离开的原因在现有资料中未明确。由于大量空置且没有可行的租户基础，购物中心于1995年关闭。Cineplex Odeon影院是该综合体最后运营的部分，一直营业到2002年。 2002年初，圣查尔斯市决定拆除购物中心建筑和某些外围地块，以使再开发成为可能。拆除工作大约持续了一个半月。Jewel Osco是唯一被提及保留的外围地块。第一个主要的再开发概念是2002年市议会批准的汽车购物中心，但该提案未推进并最终解散。后来在2017年出现了一个计划，当时市议会批准了Prairie Centre，即在原购物中心场地进行住宅开发。建设始于2018年，该项目在随后的时期内增加了八栋以上住宅楼，约670套单元。该物业的历史说明了郊区购物中心的生命周期：开业后本地成功，附近更大购物中心出现后竞争性衰退，因空置而关闭，拆除，以及转换为不同形式的城市发展。

• 2018

  Prairie Centre开始建设

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  计划用于原购物中心物业的住宅项目开始建设。

• 2017

  Prairie Centre获得批准

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  圣查尔斯市批准了原购物中心场地的住宅再开发计划。

• 2002

  购物中心综合体被拆除

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  该市拆除了原购物中心建筑和一些外围地块，以便潜在再开发；影院也关闭了。

• 1995

  购物中心关闭

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  圣查尔斯购物中心在主要租户离开和持续空置后关闭。

• 1991

  附近的Charlestowne购物中心开业

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  附近更大购物中心的开业加剧了竞争，并导致了圣查尔斯购物中心的衰落。

• 1986

  影院转让给Cineplex Odeon

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  Essaness剧院被出售给Cineplex Odeon。

• 1980

  圣查尔斯购物中心开业

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心在圣查尔斯开业，拥有近48家商店和两个主力店：Joseph Spiess公司和Kmart。

• 1980

  Essaness剧院开业

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  12月，一家三屏电影院在该物业开业。

• 1979

  Joseph Spiess公司开业

  [1]St. Charles Mallen.wikipedia.org

  Joseph Spiess公司作为圣查尔斯购物中心项目的第一个主力店开业，早于购物中心正式开业。

一个面向圣查尔斯及周边社区的本地封闭式购物中心，提供主力店、专卖店和现场电影院。

• 零售物业 · 1980

  封闭式购物中心零售

  购物中心的主要产品是一个封闭的本地购物环境，结合了主力店和专卖零售商。其租户名册涵盖电子产品、服装、鞋类、书籍、音乐、营养品和一般商品。

• 娱乐 · 1980

  三屏电影院

  Essaness剧院（后来由Cineplex Odeon运营）为购物中心增加了一个三屏电影场所。它比购物中心的零售业务运营时间更长，于2002年关闭。

• 2017

  通过Prairie Centre进行住宅转换战略

  背景

  早期的再开发努力未产生完成的项目，使原购物中心物业可用于新用途。

  采取的行动

  圣查尔斯市批准了Prairie Centre，这是一个计划用于原购物中心场地的住宅开发项目。

  后续影响

  建设始于2018年，该项目随后增加了八栋以上住宅楼，约670套单元。

  来源

• 2002

  城市选择拆除以进行再开发战略

  背景

  购物中心关闭多年后，电影院成为剩余运营部分，圣查尔斯市寻求重新利用该物业。

  采取的行动

  该市批准拆除购物中心建筑和一些外围地块。考虑过汽车购物中心的概念，但未推进完成。

  后续影响

  原购物中心场地仍可用于后续再开发，Jewel Osco被确定为免于拆除的外围地块。

  来源

1. 1St. Charles Mallen.wikipedia.org