斯普林代尔购物中心

斯普林代尔购物中心是位于阿拉巴马州莫比尔机场大道的一处零售物业，正对着贝尔艾尔购物中心。它于1959年11月作为露天区域购物中心开业，当时莫比尔周边的郊区零售开发正在扩张。其最初的租户组合包括W.T. Grant、JCPenney、Delchamps、National，以及1960年建成后入驻的莫比尔本土百货公司Gayfers。Gayfers成为该中心的主要地标，后来扩建为一座大型三层百货商店。 随着竞争加剧，该物业发生了重大变化。1967年，附近开业的封闭式购物中心贝尔艾尔购物中心吸引了包括JCPenney在内的大型零售商，后者于1974年迁至那里。斯普林代尔通过增加封闭空间来应对，同时保留了其原有露天布局的部分元素。1974年，东侧封闭翼楼完工，内有蒙哥马利沃德和由AMC运营的斯普林代尔六屏影院。在1980年代，该中心增加了大型租户，如Lionel Playworld、Solo Stores和玩具反斗城。1989年，在Gayfers和1984年开业的McRae's商店之间开设了第二个封闭翼楼。这个西翼引入了包括The Limited、Express和维多利亚的秘密在内的时尚零售商。 斯普林代尔还成为南阿拉巴马州著名零售引入的平台。巴诺书店于1994年在那里开设了其南阿拉巴马州第一家门店，而Old Navy于1996年在该物业开设了其阿拉巴马州第一家门店。该购物中心还作为1994年电影《Raw Justice》中摩托车追逐场景的拍摄地，提供了不寻常的流行文化曝光。 CBL & Associates Properties于1997年收购了该中心，并计划进一步开发。然而，1990年代末和2000年代初带来了结构性变化，而非简单的扩张。Gayfers的所有者Mercantile Stores于1998年被Dillard's收购，Gayfers商店暂时以Dillard's的名义运营，尽管Dillard's已经在街对面拥有一个大型门店。蒙哥马利沃德于1998年关闭，其空间于1999年成为Burlington Coat Factory。其他新增包括Goody's Family Clothing、Staples和Linens 'n Things。2001年，前西购物中心被拆除以容纳Best Buy，而前Dillard's建筑于2004年被拆除。随后在该地块的一部分上开发了山姆会员店。 随着零售商搬迁、关闭或破产，该物业继续失去封闭式购物中心的功能。McRae's在2005年被收购后成为Belk，但斯普林代尔的Belk门店后来关闭，并被重新开发为较小的商店。Goody's和Linens 'n Things在2008年其母公司倒闭后离开。巴诺书店和FYE于2010年离开，而Michaels和Ulta于2011年占据了前书店和娱乐空间。Best Buy和Old Navy后来搬到了McGowin Park，前内部购物中心区域变得越来越空置或无法进入。 最近的重建计划强调露天和大型箱式用途。Bed Bath & Beyond和Cost Plus World Market于2018年在原McRae's/Belk区域开业，而Burke's Outlet（后来成为Bealls Outlet）接管了前Old Navy空间。Burlington于2019年搬迁至前Best Buy建筑，其原位置被划分为Conn's、Crunch Fitness和DaVita透析中心。2021年，大部分前内部购物中心（包括前影院区域）被拆除，主要保留面向机场大道的部分和选定的入口。Michaels随后搬迁至Pinebrook购物中心，Five Below商店占据了其部分前空间。Bed Bath & Beyond于2023年在其连锁店破产期间关闭，该空间后来被Overstock Furniture使用；Big Lots也于2023年离开。因此，当前的中心最好被理解为一个经过重新开发的、以露天为主的购物中心，而不是传统的封闭式购物中心。

斯普林代尔购物中心于1959年11月在阿拉巴马州莫比尔作为露天区域购物中心开业。其最初的锚定租户和主要租户包括W.T. Grant、JCPenney、Delchamps和National。总部位于莫比尔的百货连锁店Gayfers在1960年夏季其建筑完工后成为该物业的主要百货锚定租户。 1967年末，附近的贝尔艾尔购物中心作为以Sears和Hammel's为锚定租户的封闭式中心开业，竞争环境发生了变化。JCPenney于1974年从斯普林代尔迁至贝尔艾尔，同年斯普林代尔增加了其第一个封闭翼楼。新翼楼从Gayfers建筑的东侧延伸，包括蒙哥马利沃德和由AMC运营的六屏斯普林代尔六影院。在1980年代，斯普林代尔增加了几个大型零售商，包括Lionel Playworld、Solo Stores和玩具反斗城。McRae's于1984年开业，1989年11月在Gayfers和McRae's之间完成了第二个封闭翼楼。西翼包括The Limited、Express和维多利亚的秘密等时尚零售商。Gayfers扩大到超过280,000平方英尺，横跨三层，使其成为墨西哥湾沿岸地区最大的百货商店建筑之一。 该中心在1990年代获得了额外的文化和零售关注。它出现在1994年电影《Raw Justice》的摩托车追逐场景中。巴诺书店于1994年春季在斯普林代尔开设了其南阿拉巴马州第一家门店，Old Navy于1996年秋季在那里开设了其阿拉巴马州第一家门店。 CBL & Associates Properties于1997年收购了斯普林代尔。1998年，Gayfers的所有者Mercantile Stores被Dillard's收购。Dillard's最初保留前Gayfers商店以其自己的名义运营，尽管它在机场大道对面的贝尔艾尔购物中心经营着另一家全线商店。蒙哥马利沃德于1998年关闭，Burlington于1999年春季占据其约104,000平方英尺的空间。Goody's Family Clothing、Staples和Linens 'n Things也在这一时期加入。 该物业随后开始从传统的封闭式购物中心模式转变。2001年，前西购物中心被拆除以容纳Best Buy。Dillard's于2002年关闭，到2004年，其建筑和部分原始封闭翼楼已被拆除。一些较小的空间、Staples、Linens 'n Things、电影院和通往剧院入口的走廊暂时幸存。2005年，山姆会员店建在前Dillard's地块的一部分上。McRae's被Belk收购，但斯普林代尔的Belk最终关闭，其前空间被分割给较小的零售商。 该中心在2000年代末和2010年代经历了进一步的租户流失。Goody's和Linens 'n Things在2008年其连锁店破产后离开。巴诺书店在租赁谈判失败后于2010年6月关闭，FYE也离开了。Big Lots于2010年11月在前Linens 'n Things位置开业。Marshalls于2010年秋季从Mobile Festival Centre搬入前Goody's空间。Michaels和Ulta于2011年在前巴诺书店和FYE空间开业。 区域竞争继续影响该物业。Best Buy于2016年1月搬迁至McGowin Park，Old Navy于3月跟进。Staples于2017年1月关闭了其莫比尔门店。2018年，前McRae's/Belk建筑被翻新为Bed Bath & Beyond、Cost Plus World Market和Shoe Station。Bed Bath & Beyond和World Market于11月开业，而Shoe Station计划从其位于贝尔艾尔购物中心附近的原始建筑搬迁。Burke's Outlet（后来成为Bealls Outlet）于2018年9月在前Old Navy空间开业。Burlington于2019年春季搬入前Best Buy建筑，其原空间被划分为Conn's、Crunch Fitness和DaVita透析中心。 在2021年期间，大部分前内部购物中心空间，包括前斯普林代尔剧院区域，被拆除。剩余物业越来越多地组织为露天中心，保留沿机场大道的零售临街面和选定的内部入口。Michaels后来搬到Pinebrook购物中心，其部分前空间成为Five Below商店。Rock The Float占据了前Staples位置。Bed Bath & Beyond于2023年在其母公司进入破产时关闭，其空间随后被Overstock Furniture使用。Big Lots也于2023年关闭。该中心目前与Brixmor房地产集团相关联，主要作为经过重新开发的露天零售物业运营，拥有大型和服务导向的租户。

• 2023

  Bed Bath & Beyond和Big Lots关闭

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  两个租户都离开了该物业；前Bed Bath & Beyond空间后来被Overstock Furniture使用。

• 2021

  大部分剩余内部购物中心部分被拆除

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  拆除移除了大部分前内部购物中心和剧院区域。

• 2018

  大型露天重建开始

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  翻新带来了Bed Bath & Beyond、Cost Plus World Market、Shoe Station和Bealls Outlet相关的占用变化。

• 2005

  山姆会员店建在前Dillard's土地上

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  重建项目将部分前百货商店足迹替换为批发俱乐部。

• 1997

  CBL收购该物业

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  CBL & Associates Properties收购了斯普林代尔，并考虑进行大规模扩建。

• 1996

  Old Navy开设其阿拉巴马州第一家门店

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  Old Navy在斯普林代尔开设了其阿拉巴马州第一家门店。

• 1994

  巴诺书店开设其南阿拉巴马州第一家门店

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  巴诺书店在斯普林代尔开设了其南阿拉巴马州第一家门店，该物业出现在《Raw Justice》中。

• 1989

  第二个封闭翼楼完工

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  第二个封闭翼楼连接了Gayfers和McRae's，并引入了全国知名的时尚租户。

• 1980

  Lionel Playworld开业

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  一家34,500平方英尺的Lionel Playworld玩具店在斯普林代尔广场西端开业。

• 1974

  JCPenney搬迁并开设封闭翼楼

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  JCPenney搬到贝尔艾尔购物中心，而斯普林代尔增加了以蒙哥马利沃德和斯普林代尔六影院为锚定租户的封闭东翼。

• 1967

  贝尔艾尔购物中心在附近开业

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  附近封闭式贝尔艾尔购物中心的开业为斯普林代尔引入了主要的新竞争对手。

• 1960

  Gayfers成为主要百货锚定租户

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  总部位于莫比尔的Gayfers百货商店于1960年夏季在该中心完工。

• 1959

  斯普林代尔作为露天购物中心开业

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  斯普林代尔于11月开业，W.T. Grant、JCPenney、Delchamps和National是其主要租户。

一个面向社区和邻里服务的露天零售中心，结合了价值导向的全国连锁、大型商店、批发零售、专业商家和服务租户。其当前形式反映了从传统封闭式区域购物中心向更灵活的力量中心式物业的广泛重新开发。

• 购物中心 · 1959

  露天零售中心

  斯普林代尔当前的形式主要是露天购物中心，而不是完全封闭的区域购物中心。它为全国连锁和本地运营商提供店面、独立建筑、停车场和大型零售空间，服务于日常购物、价值零售、家居用品、服装、批发、健身和服务。

• 前零售形式 · 1974

  前封闭购物中心翼楼

  斯普林代尔于1974年和1989年开发了封闭的东翼和西翼。这些区域曾经容纳百货商店、时尚零售商、多厅影院和专卖店，但随着物业转向大型箱式和露天用途，大部分内部购物中心空间后来被拆除、关闭或拆除。

• 锚定零售

  大型箱式和锚定零售

  该中心的锚定导向产品包括Bealls、Burlington、Conn's HomePlus、Cost Plus World Market、Marshalls、山姆会员店、Shoe Station、Five Below和其他大型运营商。这些租户代表了该物业现代强调价值、家居、服装、批发、专业和实用购物。

• 2021

  拆除大部分剩余内部购物中心战略

  背景

  空置和封闭购物中心形式的长期衰退使得内部部分难以维持。

  采取的行动

  大部分前内部购物中心，包括前剧院区域，被拆除，而面向机场大道的部分被保留。

  后续影响

  斯普林代尔成为以露天、大型箱式为导向的零售中心。

  来源

• 2018

  重新开发前McRae's/Belk建筑战略

  背景

  前百货商店建筑在Belk离开后变得未充分利用。

  采取的行动

  这座两层建筑被翻新为Bed Bath & Beyond、Cost Plus World Market和Shoe Station，Bed Bath & Beyond和World Market于11月开业。

  后续影响

  重建恢复了主要的零售占用，同时上层部分空置。

  来源

• 2005

  用山姆会员店替换百货商店空间战略

  背景

  Dillard's已关闭，前百货商店足迹可用于重建。

  采取的行动

  山姆会员店批发仓库建在前Dillard's地块的一部分上。

  后续影响

  该物业获得了主要的仓库俱乐部锚定租户，同时继续远离传统百货商店。

  来源

• 2001

  将西购物中心改建为大型箱式用途战略

  背景

  传统的封闭购物中心配置面临日益激烈的竞争和百货商店实力的下降。

  采取的行动

  前西购物中心被拆除，为Best Buy商店创造空间。

  后续影响

  这标志着从封闭式内线零售向大型占用空间的重大转变。

  来源

• 1989

  完成第二个封闭翼楼换代

  背景

  斯普林代尔寻求加强其租户组合，并连接Gayfers和McRae's百货商店区域。

  采取的行动

  西封闭翼楼完工，拥有全国知名的时尚和专业零售商。

  后续影响

  该物业达到了其最广泛的封闭购物中心配置，有两个封闭翼楼和原始露天部分。

  来源

• 1974

  增加封闭东翼换代

  背景

  附近贝尔艾尔购物中心的开业和JCPenney后来的搬迁增加了斯普林代尔更新其露天形式的压力。

  采取的行动

  斯普林代尔在Gayfers建筑旁边增加了一个封闭翼楼，以蒙哥马利沃德和多厅影院为锚定租户。

  后续影响

  该中心暂时作为结合露天和封闭零售的混合物业运营。

  来源

1. 1Springdale Mallen.wikipedia.org
2. 2Springdale Mall property profilecentroprop.com