斯平德里特

斯平德里特是位于丹麦哥本哈根瓦尔比火车站旁的一个购物中心和混合用途城市开发项目。其特色在于对前棉纺厂的适应性再利用，而非传统的专门建造的零售综合体。原有工业建筑建于1905年至1907年间，为丹麦棉纺厂建造，取代了欧登塞的生产基地。该工厂由建筑师阿尔弗雷德·汤姆森设计，是丹麦纺织制造业历史的一部分，其历史可追溯至1892年由马里乌斯·温费尔特-汉森创立的瓦埃勒棉纺厂。 到20世纪50年代末，瓦尔比厂址的棉花生产在经济上已不可行，工厂最终于20世纪80年代初停止运营。关闭后，这些工业建筑被当地手工艺人、巧克力制造商和一家零售企业占用。21世纪初，该地块被选为综合再开发项目。2004年，哥本哈根市议会一致批准了该计划，并委托AK83建筑事务所进行改造。 由此产生的开发项目保留了原有工厂结构，并新增了五座建筑。它包括一个传统的室内购物中心部分和一个室外街道层面的零售环境，部分由玻璃天棚遮蔽，并围绕一个中央开放空间组织。该项目于2007年11月15日开业；一些描述将其落成时间定为2008年，反映了该开发项目的整体完工或运营期。 除零售外，斯平德里特还包含约4,000平方米的办公空间和约12,500平方米的公寓，包括共有公寓和普通住宅。这种购物、工作和居住的混合使用使该地块具有社区导向的城市目的地的特征，而非独立的购物中心。其定位基于将日常零售和服务与建筑遗产、公共空间品质以及毗邻瓦尔比火车站的便利交通相结合。 因此，斯平德里特最好被理解为一个基于地点的零售和房地产品牌。其主要独特资产是将历史工业建筑改造成当代混合用途环境。公开参考资料确定了该开发项目及其建筑历史，但未提供关于公司所有者、现任高管团队、租户名单、财务业绩或更广泛的国际运营足迹的可靠信息。

斯平德里特所在的场地最初是一个工业棉纺厂综合体。丹麦棉纺厂的公司历史可追溯至1892年由马里乌斯·温费尔特-汉森创立的瓦埃勒棉纺厂。1901年，该公司与瓦埃勒棉纺厂和欧登塞的莫根森工厂合并。1906年更名为丹麦棉纺厂，次年其在欧登塞的生产被瓦尔比的新工厂取代。 瓦尔比棉纺厂建于1905年至1907年，由阿尔弗雷德·汤姆森设计。它作为丹麦纺织业的一部分运营，但到20世纪50年代末，该厂址的棉花生产在商业上已不可行。工厂最终于20世纪80年代初关闭。关闭后，这些前工业建筑在当地扮演了更多样化的角色，容纳了手工艺人、两家巧克力制造商和一家零售店。 21世纪初规划了一次大规模再开发。2004年，哥本哈根市议会一致批准了该提案，并委托AK83建筑事务所进行建筑改造。该项目没有拆除工厂，而是保留并改造了其工业建筑，同时新增了五座建筑。这种方法使开发项目得以保留瓦尔比制造业遗产的元素，同时创造了一个现代零售和住宅目的地。 斯平德里特于2007年11月15日开业，尽管对该中心的普遍描述也提到其落成于2008年。完成的方案结合了室内购物中心和地面层的室外购物街。街道部分由玻璃天棚覆盖，动线通向一个更大的中央空间。建筑处理因更新了前工厂而未消除其历史特色而受到好评。 该开发项目还扩展到零售之外。它包含约4,000平方米的办公空间和约12,500平方米的住宅空间，包括共有公寓和普通住宅。其毗邻瓦尔比火车站支持其作为交通便利的当地中心的角色。现有参考资料未确定当前所有者或运营者的身份，未记录正式的高管结构，也未提供有关财务业绩、租户销售或后续公司交易的可靠信息。

• 2008

  开发项目被描述为落成

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  参考资料也将2008年确定为该购物中心开发项目的落成时期。

• 2007

  斯平德里特开业

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  经过对历史工厂建筑的改造和新建建筑，该综合体于2007年11月15日开业。

• 2004

  再开发计划获批

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  哥本哈根市议会一致批准了再开发前工业场地的计划。

• 1907

  瓦尔比棉纺厂建成

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  新的瓦尔比棉纺厂建于1905年至1907年间，取代了公司在欧登塞的生产基地。

• 1906

  公司更名为丹麦棉纺厂

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  合并后的棉纺制造企业更名为丹麦棉纺厂。

• 1901

  棉纺厂业务合并

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  瓦埃勒棉纺厂与瓦埃勒棉纺厂和欧登塞的莫根森工厂合并。

• 1892

  瓦埃勒棉纺厂成立

  [1]Spinderieten.wikipedia.org

  马里乌斯·温费尔特-汉森创立了瓦埃勒棉纺厂，这是后来丹麦棉纺厂相关公司历史中的早期前身。

一个以社区为导向的哥本哈根购物和混合用途目的地，将当代零售与历史棉纺厂的适应性再利用相结合。

• 零售环境 · 2007

  室内购物中心

  斯平德里特包括一个传统的室内购物中心部分，服务于周边瓦尔比社区。现有参考资料确定了该形式，但未提供完整的、经过验证的租户名单或逐店详细描述。

• 零售环境 · 2007

  室外购物街

  地面层的室外零售区是开发项目的一部分。它部分由玻璃天棚保护，并连接中央开放空间，使中心比完全封闭的购物中心更具城市街道和广场的布局。

• 商业房地产 · 2007

  办公空间

  该混合用途项目包含约4,000平方米的办公空间，与零售和住宅部分相结合。

• 住宅房地产 · 2007

  住宅空间

  斯平德里特还包括约12,500平方米的住房，包括共有公寓和普通住宅的组合。

1. 1Spinderieten.wikipedia.org
2. 2Spinderiet official websitespinderiet.dk