储蓄银行房地产中介有限公司

储蓄银行房地产中介有限公司（品牌通常称为Sparkassen-Immo）是巴伐利亚储蓄银行与LBS南德意志州立建筑储蓄银行的房地产中介子公司。公司于1972年以Bayerische Landes-Immobilien GmbH & Co. KG（Landes-Immo）之名成立，当时LBS巴伐利亚州立建筑储蓄银行持有大部分股份；2003年巴伐利亚储蓄银行接手多数股权后，公司更名为储蓄银行房地产中介有限公司。公司总部位于慕尼黑Karolinenplatz 1，并在美因河畔法兰克福Neue Mainzer Straße 52–58设有第二处办公地点。 公司协调约400名代表巴伐利亚储蓄银行及LBS巴伐利亚外勤服务的房地产经纪人，其经纪网络覆盖巴伐利亚、黑森和图林根300多个地点。服务涵盖房产估值、买卖与租赁中介，以及面向业主、买家和继承人的咨询服务。核心数字工具S-ImmoPreisfinder可为业主提供初步价格估算。公司还发布Marktspiegel等区域市场报告，提供巴伐利亚各县房屋、产权公寓和建筑用地的价格区间。 作为储蓄银行金融集团的一部分，Sparkassen-Immo强调其经纪人的培训与质量标准。据其自身资料，在巴伐利亚、黑森或图林根为储蓄银行房地产公司工作的每位经纪人都完成了系统培训，并受严格内部准则和法律要求约束。公司表示，储蓄银行/LBS被《经济周刊》评为房地产中介行业信任度第一名，巴伐利亚及黑森/图林根的储蓄银行金融集团有98%的卖家对中介服务感到满意，《Focus Money》已第12次授予储蓄银行/LBS“非常好”评级。公司自称储蓄银行金融集团是德国住宅房地产中介第一名。 作为子公司而非上市公司，Sparkassen-Immo不公开交易股票。其业务与储蓄银行网络更广泛的金融服务紧密结合，并在各区域市场以Sparkassen-Immo品牌运营。

储蓄银行房地产中介有限公司的起源可追溯至1972年，当时Bayerische Landes-Immobilien GmbH & Co. KG（简称Landes-Immo）在慕尼黑成立，LBS巴伐利亚州立建筑储蓄银行持有大部分股份。公司成立的目的是提供与巴伐利亚储蓄银行及LBS建筑储蓄银行网络相关的房地产中介服务。 在大约三十年间，Landes-Immo以此名称和结构运营。2003年发生了重大的所有权变更，巴伐利亚储蓄银行接手了Landes-Immo的多数股东权益。此后，公司更名为储蓄银行房地产中介有限公司，使其身份更紧密地与储蓄银行品牌保持一致。 如今，公司协调约400名代表巴伐利亚储蓄银行及LBS巴伐利亚外勤服务的房地产经纪人。其经纪网络延伸至巴伐利亚、黑森和图林根的300多个地点，覆盖大城市以及较小的城镇和市场社区。公司总部位于慕尼黑Karolinenplatz 1，并在美因河畔法兰克福设有第二处办公地点。 随着时间的推移，Sparkassen-Immo开发了数字工具和出版物以支持其经纪业务。S-ImmoPreisfinder为业主提供初步估值，而Marktspiegel报告则提供巴伐利亚各地区房屋、产权公寓和建筑用地的当前价格区间。公司还就继承房产以及2020年12月引入的住宅销售经纪人佣金法定分摊等主题提供指导。 Sparkassen-Immo高度重视经纪人培训和质量。其经纪人被描述为受过培训的银行和房地产专业人士，在房产估值、营销、经纪人、税务和竞争法、租赁和建筑法以及与买卖双方的专业行为等方面接受教育。公司与巴伐利亚储蓄银行学院和弗莱堡大学德国房地产学院等机构合作开展培训和继续教育。据其自身资料，储蓄银行/LBS在信任和服务质量方面获得了认可，包括《经济周刊》的信任度第一名和《Focus Money》多次“非常好”评级。

• 2020

  关于住宅销售经纪人佣金分摊的新法律于12月生效。

• 2003

  巴伐利亚储蓄银行接手多数股东权益；公司更名为储蓄银行房地产中介有限公司。

• 1972

  Bayerische Landes-Immobilien GmbH & Co. KG（Landes-Immo）在慕尼黑成立，LBS巴伐利亚州立建筑储蓄银行持有大部分股份。

作为储蓄银行金融集团的一部分，定位为德国最大的住宅房地产中介网络，强调经过培训、值得信赖的经纪人和区域市场专业知识。

• S-ImmoPreisfinder

  面向考虑出售、翻新或估值房产的业主的在线房产价格估算工具。

• Marktspiegel 2026

  区域市场报告，提供巴伐利亚各县房屋、产权公寓和建筑用地的价格区间。

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