西南广场

西南广场是位于科罗拉多州杰斐逊县非建制地区、紧邻丹佛以南的一座封闭式购物中心。尽管该物业位于非建制县境内，但其邮政地址通常使用利特尔顿，因为该购物中心的邮政编码主要与该市相关联，该市位于其以东约两英里处。该中心服务于丹佛西南都会区，采用两层封闭式布局，集百货商店主力店、专卖零售、餐饮、娱乐和服务于一体。 该购物中心于1983年开业，最初的主力店阵容包括丹佛干货公司、梅-丹尼尔斯与费舍尔、蒙哥马利沃德、西尔斯和乔斯林斯。其租户历史反映了美国百货商店行业的整合与重组。1987年，五月百货公司收购了丹佛干货公司。由于五月已在西南广场经营一家梅D&F门店，丹佛干货的空间被出售给J.C.彭尼。梅D&F门店后来于1993年转为福莱斯，福莱斯又于2006年转为梅西百货。 所有权和物理配置也随时间发生了变化。西南地产合资企业是与丹佛开发商乔丹·珀尔马特、塞缪尔·普里马克和迈克尔·库珀相关的合伙企业，于1998年以6400万美元将购物中心出售给通用增长地产。同年，乔斯林斯转为迪拉德。蒙哥马利沃德于2001年在全国连锁关闭其剩余门店时关闭。2006年，原蒙哥马利沃德大楼被拆除，并改建为同等规模的迪拉德门店，而较早的迪拉德位置则被重新开发为迪克体育用品和史蒂夫与巴里。史蒂夫与巴里随后于2009年因连锁停止运营而关闭。 一项重大的再开发计划于2015年11月完成，经过18个月的翻新，据报道耗资7500万美元。工程刷新了购物中心的物理环境，并支持了更现代的零售和餐饮组合。芝士蛋糕工厂于同月在该物业开业，为中心增加了著名的全方位服务餐厅。 翻新后，百货商店的足迹继续演变。西尔斯于2019年8月宣布，其西南广场门店将作为全国性关闭潮的一部分关闭；该店于2019年10月关闭。2020年10月，梅西百货公司宣布，西南广场的梅西门店将转变为配送中心，结束该地点的传统店内购物。该购物中心的主力店阵容被描述为包括迪拉德、迪克体育用品、朗德1娱乐和JCPenney，以及另外两个主力店空间：一个用作梅西配送中心，另一个是前西尔斯空置空间。 因此，西南广场最好被理解为一个区域性购物中心品牌，而不是航空公司或独立商品标签。其身份与其物理位置、封闭式购物中心形式、成熟的百货商店主力店以及对不断变化的零售模式的适应密切相关。该中心拥有超过150家商店和一个美食广场，而其娱乐、餐饮和配送用途说明了从传统百货商店主导的购物中心向混合零售和体验式目的地的更广泛转变。

西南广场于1983年开业，是位于科罗拉多州杰斐逊县非建制地区、丹佛以南、靠近利特尔顿的一座封闭式购物中心。其最初的主力店阵容包括丹佛干货公司、梅-丹尼尔斯与费舍尔、蒙哥马利沃德、西尔斯和乔斯林斯。该物业被设计为一个大型区域零售目的地，采用两层封闭式布局，旨在服务丹佛西南都会区的顾客。 该中心的早期历史受到百货商店整合的影响。1987年，五月百货公司收购了丹佛干货公司。由于五月已在西南广场经营一家梅D&F门店，丹佛干货的位置被出售给J.C.彭尼。梅D&F门店随后于1993年转为福莱斯。福莱斯后来成为梅西更广泛百货商店网络的一部分，并于2006年转为梅西。 1998年，西南地产合资企业以6400万美元将购物中心出售给通用增长地产。西南地产合资企业与丹佛开发商乔丹·珀尔马特、塞缪尔·普里马克和迈克尔·库珀有关。同样在1998年，乔斯林斯主力店转为迪拉德，为物业增加了另一家主要的全国性百货商店运营商。 蒙哥马利沃德于2001年在全国连锁关闭其剩余门店时关闭。原蒙哥马利沃德大楼于2006年被拆除，并在类似占地面积上重建为迪拉德门店。同时，较早的迪拉德空间被转为迪克体育用品和史蒂夫与巴里。史蒂夫与巴里于2009年因整个连锁停止运营而关闭。这些变化减少了对原始主力店配置的依赖，同时保留了大面积零售能力。 购物中心进行了18个月的再开发，于2015年11月完成。据报道，翻新耗资7500万美元，更新了中心的物理环境和租户组合。芝士蛋糕工厂于同月在购物中心开业，加强了物业的全方位服务餐饮供应，以及其现有的美食广场和专卖零售店。 翻新后，西尔斯作为主力店又持续了几年，但在2019年8月6日，该零售商宣布其西南广场门店将作为涉及26家门店的全国性计划的一部分关闭。该店于2019年10月关闭，留下了一个额外的空置主力店空间。该物业后来将另一个主力店功能适应了不断变化的零售经济：2020年10月15日，梅西百货公司宣布，西南广场的梅西门店将转变为配送中心，该地点的店内购物将停止。 该购物中心被描述为拥有超过150家商店和一个美食广场。其列出的主力店和主要用途包括迪拉德、迪克体育用品、朗德1娱乐和JCPenney，以及梅西配送中心和空置的前西尔斯主力店。西南广场的演变说明了传统封闭式区域购物中心从以百货商店为中心的模式向专卖零售、食品、娱乐和物流用途组合的转变。

• 2020

  梅西空间成为配送中心

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  梅西百货公司宣布，西南广场的梅西门店将转变为配送中心，结束该地点的店内购物。

• 2019

  西尔斯主力店关闭

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  西尔斯于8月宣布关闭门店，西南广场门店于10月关闭。

• 2015

  大规模翻新完成

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  据报道耗资7500万美元的18个月翻新于11月完成，芝士蛋糕工厂于同月在该物业开业。

• 2009

  史蒂夫与巴里关闭

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  史蒂夫与巴里在连锁停止运营后关闭。

• 2006

  主力店建筑重新配置

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  原蒙哥马利沃德大楼被拆除并重建为迪拉德，而之前的迪拉德建筑被转为迪克体育用品和史蒂夫与巴里。福莱斯也转为梅西。

• 2001

  蒙哥马利沃德关闭

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德关闭了其在西南广场的门店，因为该零售商在全国范围内关闭了其剩余门店。

• 1998

  购物中心出售给通用增长地产

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  西南地产合资企业以6400万美元将物业出售给通用增长地产；乔斯林斯门店也转为迪拉德。

• 1993

  梅D&F转为福莱斯

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  购物中心的梅-丹尼尔斯与费舍尔主力店转为福莱斯。

• 1987

  丹佛干货位置转让给J.C.彭尼

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  五月百货收购丹佛干货公司后，西南广场的丹佛干货店被出售给J.C.彭尼，因为五月已在购物中心经营一家梅D&F门店。

• 1983

  西南广场开业

  [1]Southwest Plazaen.wikipedia.org

  这座封闭式购物中心在杰斐逊县非建制地区开业，主要主力店包括丹佛干货公司、梅-丹尼尔斯与费舍尔、蒙哥马利沃德、西尔斯和乔斯林斯。

一个大型封闭式区域购物中心，通过百货商店、专卖零售、餐饮和娱乐服务于丹佛西南都会区。

• 零售物业 · 1983

  封闭式区域购物中心

  西南广场是一座两层封闭式购物中心，拥有超过150家商店和一个美食广场。其租户组合结合了百货商店、专卖零售、餐饮、娱乐和服务企业，服务于丹佛西南都会区的顾客。

• 主力零售 · 1983

  百货商店主力店网络

  该物业曾容纳一系列主要的百货商店主力店，包括梅-丹尼尔斯与费舍尔、丹佛干货公司、蒙哥马利沃德、乔斯林斯、福莱斯、梅西、迪拉德、西尔斯和JCPenney。这些变化反映了合并、转换、关闭和主力店空间的再开发。

• 食品和娱乐 · 2015

  餐饮和娱乐组合

  除了美食广场，西南广场的供应还包括著名的餐饮和娱乐用途。芝士蛋糕工厂于2015年开业，而朗德1娱乐被确定为该物业当前主要主力店或主力店规模的景点之一。

• 零售物流 · 2020

  梅西配送中心

  前梅西购物地点在梅西百货公司于2020年宣布变更后转变为配送中心。这种用途代表了购物中心将传统零售空间适应于订单履行和配送，而不是传统的顾客购物。

• 2020

  梅西门店转变为配送中心战略

  背景

  梅西百货公司正在调整选定的百货商店位置，以支持其配送和分销需求，因为传统商店经济发生了变化。

  采取的行动

  梅西宣布，西南广场门店将成为配送中心，该地点的店内购物将结束。

  后续影响

  购物中心保留了与梅西相关的用途，同时失去了传统的百货商店购物目的地。

  来源

• 2015

  大型购物中心翻新战略

  背景

  该物业进行了大规模的物理和租户组合刷新，以在区域零售竞争和消费者习惯变化时保持其吸引力。

  采取的行动

  18个月的翻新于2015年11月完成，据报道投资7500万美元。芝士蛋糕工厂于同月在购物中心开业。

  后续影响

  翻新后的中心扩大了其餐饮供应，并继续作为大型封闭式区域购物中心运营。

  Renovation investment. $75 million (18-month project completed in 2015)

  来源

• 2006

  原蒙哥马利沃德和迪拉德空间的再开发换代

  背景

  蒙哥马利沃德于2001年关闭，创造了重新配置大型主力店空间和重新定位相邻的前迪拉德位置的机会。

  采取的行动

  原蒙哥马利沃德大楼被拆除并重建为迪拉德，而前迪拉德位置被转为迪克体育用品和史蒂夫与巴里。福莱斯也转为梅西。

  后续影响

  这些变化刷新了主力店阵容，引入了新的零售运营商，同时保留了购物中心内的大面积用途。

  来源

• 1998

  出售给通用增长地产并购

  背景

  西南地产合资企业拥有并运营该购物中心，在美国区域购物中心行业持续整合期间将其出售。

  采取的行动

  该物业以6400万美元出售给通用增长地产。

  后续影响

  交易将购物中心转移给了一家主要的购物中心所有者；同年，乔斯林斯主力店转为迪拉德。

  Property sale price. $64 million (1998)

  来源

1. 1Southwest Plazaen.wikipedia.org
2. 2Southwest Plaza official websitesouthwestplaza.com