南侧旺兹沃思

南侧旺兹沃思是一个大型购物和休闲中心，占据了伦敦西南部旺兹沃思镇中心的大部分区域。该综合体于1971年作为旺兹沃思阿恩代尔中心开业，是全国阿恩代尔购物中心集团之一。开业时，它拥有约110家商店，以及办公室、餐厅、市场交易大厅、社区设施和多层停车场。零售综合体上方建有五栋住宅楼，旺德尔河则通过涵洞从开发项目下方流过。该方案被设计为一个基本自给自足的镇中心目的地，与周边街道的行人连接有限。 该中心最初得益于其靠近主要道路（包括A3公路）的位置以及大型主力零售商。然而，在20世纪80年代和90年代，随着包括塞恩斯伯里和特易购在内的主要超市离开或搬迁，竞争性购物目的地扩大，租户组合越来越与折扣和低价值零售相关，其业绩恶化。原有综合体的物理设计也变得过时。到20世纪90年代，旺兹沃思的总体人口变得更加富裕，导致当地需求与中心供应之间出现不匹配。 大约在2000年，该中心被Portfolio Holdings通过Wandsworth LP投资工具收购，该工具由Apollo相关的房地产利益和德意志银行房地产全球机会基金支持，随后开始了大规模复苏计划。2000年至2004年间，约7500万英镑投资于翻新和扩建。综合体的南部被拆除并重建，新增了一个多层停车场，电影院扩大到14个屏幕，创建了一个美食广场，并引入了一家大型维特罗斯超市作为新的主力租户。内部改进包括中央购物中心的玻璃屋顶，以及更现代的照明、装饰和入口方式。该中心在2004年采用了南侧名称，此前曾作为旺兹沃思购物中心过渡。 Land Securities和Delancey于2005年通过Metro Shopping Fund收购了该中心。随后的投资扩大了零售单元，改善了中央购物中心，并开发了Garratt Lane临街面。东部重建分阶段进行，用额外的零售空间和新的临街单元取代了老化的结构。后期阶段于2015年10月完成，项目耗资约4000万英镑，创造了约22万平方英尺的额外零售空间。一家德本汉姆百货商店占据了一个大型新单元，但在2020年1月该零售商进入破产管理后关闭；该空间后来被改造用于娱乐用途。 南侧结合了室内购物中心和Garratt Lane上的商店和餐厅。其供应包括全国性时尚、美容、科技、家居用品、超市、餐饮服务、电影院、健身和娱乐运营商。主要当前或近期租户包括维特罗斯、TK Maxx、Primark、Cineworld、迪卡侬、水石书店、H&M、优衣库、JD Sports、Boots、Lidl、Five Guys、Nando's和其他食品和休闲品牌。该中心还包括健身房和大型Gravity Active Entertainment场所。一家Lidl超市于2024年6月开业，以回应当地对更便捷折扣超市的需求。 该中心拥有约60.6万平方英尺的空间，据称每年吸引约850万人次参观。它仍然是旺兹沃思及周边西南伦敦社区的重要零售和休闲目的地。2024年，南侧宣布了进一步的环境和客户体验更新，包括新照明、改进的入口处理和重新设计的一楼座位区。工程于2024年7月开始，据报道于2025年5月完成。

南侧场地以前是旺兹沃思灰狗体育场的所在地，该体育场可容纳约2万人，还有上磨坊，一个在20世纪20年代被火灾损坏并于1964年拆除的大型面粉厂。阿恩代尔中心建在这个城市场地上，并于1971年开业。其设计旨在将购物、服务、办公室、餐厅、社区设施和停车场整合到一个单一的镇中心综合体中。住宅塔楼建在零售区上方，旺德尔河通过涵洞从开发项目下方流过。尽管该中心在技术上雄心勃勃，但其封闭的形式和与邻近街道的有限连接受到了批评。 原始综合体最初是成功的，得益于其位于重要交通路线交叉口的位置以及塞恩斯伯里和特易购等主力租户。在接下来的二十年里，其命运有所下降。主要超市的离开或搬迁、克拉珀姆交汇站、温布尔登和帕特尼竞争中心的增长，以及老化的物理环境削弱了客户吸引力。租户组合变得越来越低端，而旺兹沃思本身经历了重大的再生和绅士化。拥有更强购买力的当地居民经常去其他地方购买时尚、食品和休闲，因为该中心没有充分满足他们的期望。 在复苏期间，所有权和投资结构发生了变化。在20世纪90年代，该中心与Fordgate Wandsworth Limited以及房地产投资者Moises和Mendi Gertner有关。1993年，作为恢复中心吸引力努力的一部分，寻求了多厅电影院的规划许可。Fordgate于2000年将该物业出售给Portfolio Holdings，后者使用Wandsworth LP作为特殊投资工具，涉及Portfolio Holdings、Apollo Real Estate利益和德意志银行房地产全球机会基金。收购和重建得到了BHF银行的贷款和参与方的投资支持。 从2000年到2004年，该中心进行了全面的翻新和扩建。南端被重建，建造了一个新停车场，增加了14屏幕电影院和美食广场，并引入了Virgin Active健身俱乐部和维特罗斯超市。2002年获得的规划许可还允许更大的Primark商店和更广泛的零售配置。内部环境通过新的购物中心装饰、改进的入口和中央购物中心的玻璃屋顶进行了现代化。该中心暂时被称为旺兹沃思购物中心，然后在2004年重新推出为南侧。Barratt Developments随后在南端建造了一个23层的住宅项目，而旺兹沃思自治市议会翻新了中心上方的现有住宅楼。 2005年8月11日，Wandsworth LP将该物业出售给Metro Shopping Fund，这是Land Securities和Delancey之间的50:50合资企业。新业主继续改进计划，包括扩大和整合零售单元，并招募TK Maxx、Gap、H&M Kids和New Look等租户。沿Garratt Lane的东部临街面后来被拆除并替换。第一个重建阶段创造了新的零售单元，而第二个阶段拆除了Arndale Walk部分，并在Garratt Lane和旺兹沃思高街提供了大型百货商店单元和额外的临街面。德本汉姆于2012年被宣布为百货商店租户，但在公司进入破产管理后于2020年1月关闭。 该中心继续演变为一个混合零售、食品、电影院、健身和娱乐目的地。以前的占用者包括特易购、塞恩斯伯里、伍尔沃斯、德本汉姆和Amazon Fresh，而较新或当前的运营商包括Lidl和Gravity Active Entertainment。Lidl于2024年6月13日开业。2024年7月，南侧宣布了另一个专注于照明、入口外观和公共座位的计划。根据提供的参考材料，该工作于2025年5月完成。南侧仍然是伦敦较大的购物中心之一，按底层面积计算，拥有约60.6万平方英尺的空间，据报道年访问量约为850万人次。

• 2025

  客户区域更新完成

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  2024年宣布的照明、入口和一楼座位更新据报道于2025年5月完成。

• 2024

  Lidl开业

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  Lidl于2024年6月13日在南侧开设了一家超市。

• 2020

  德本汉姆关闭

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  德本汉姆百货商店在零售商进入破产管理后关闭；该单元后来成为娱乐场所。

• 2015

  Garratt Lane重建完成

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  东部临街项目完成，增加了大量新零售空间，并改善了与Garratt Lane的连接。

• 2010

  北端重新配置开始

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  工程开始整合较小的单元，改善北部临街面，并创建大型TK Maxx主力店。

• 2005

  Metro Shopping Fund收购

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  Land Securities和Delancey的Metro Shopping Fund收购了南侧，并继续投资其零售环境。

• 2004

  中心重新推出为南侧

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  经过大规模工程，该综合体在作为旺兹沃思购物中心过渡后更名为南侧。

• 2000

  Portfolio Holdings收购该中心

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  Portfolio Holdings收购了该中心，并开始实施重大翻新和重建计划。

• 1993

  寻求多厅电影院规划许可

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  业主获得了电影院的概要规划许可，作为扭转中心衰退努力的一部分。

• 1971

  旺兹沃思阿恩代尔中心开业

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  原始购物中心开业，拥有约110家商店、办公室、餐厅、社区设施、停车场和零售综合体上方的住宅楼。

• 1964

  上磨坊被拆除

  [1]Southside Wandsworthen.wikipedia.org

  未来开发场地上的前上磨坊在早期火灾损坏和工业衰退后被拆除。

一个服务于旺兹沃思和西南伦敦的广泛社区购物和休闲中心，结合了全国零售连锁店、杂货主力店、餐厅、电影院、健身和家庭娱乐。

• 购物中心 · 1971

  零售购物中心

  南侧分为四个主要室内购物中心，以及沿Garratt Lane的临街面。购物中心容纳了时尚、美容、杂货、电子产品、家居用品、书籍、礼品和服务零售商的广泛组合。参考材料中提到的著名占用者包括维特罗斯、TK Maxx、Primark、迪卡侬、Boots、H&M、优衣库、JD Sports、水石书店、Lidl和其他全国连锁店。

• 电影院和娱乐 · 2004

  Cineworld电影院

  中心的多厅电影院是2000-2004年再生计划的一部分，并扩大到14个屏幕。它为以前主要专注于白天购物的综合体增加了晚间和休闲活动。

• 餐饮服务 · 2004

  食品和餐厅供应

  南侧包括一个美食广场和分布在购物中心和Garratt Lane沿线的餐厅。参考材料确定了包括Five Guys、Ekachai、Smoky Boys、Nando's、麦当劳、Wagamama、Taco Bell和Wingstop在内的运营商，以及Caffè Nero等咖啡馆。

• 休闲服务 · 2004

  健身和积极娱乐

  休闲设施包括Nuffield Health健身房、The Gym Group和大型Gravity Active Entertainment场所。健身俱乐部元素起源于重大重建时期，当时引入了前Virgin Active设施。

• 2024

  引入Lidl超市新品

  背景

  南侧指出周边地区缺乏可访问的折扣超市供应。

  采取的行动

  中心宣布开设Lidl商店，该商店于2024年6月13日开业，旺兹沃思市长出席了官方剪彩仪式。

  后续影响

  新的杂货主力店拓宽了南侧的食品和价值零售供应。

  来源

• 2024

  照明和公共区域更新战略

  背景

  南侧寻求改善游客环境，使中心的入口和上层区域更加欢迎。

  采取的行动

  中心宣布在内部区域和入口安装新照明，以及重新设计的一楼座位，旨在鼓励游客聚集并在场地花费更多时间。

  后续影响

  工程于2024年7月开始，据报道于2025年5月完成。

  来源

• 2013

  Garratt Lane东部临街重建战略

  背景

  旧的Arndale Walk部分和东部临街被认为不适合中心下一阶段的零售发展。

  采取的行动

  Arndale Walk被拆除，取而代之的是一个大型百货商店单元、额外的零售单元和围绕Garratt Lane和旺兹沃思高街的新临街面。

  后续影响

  重建加强了中心与Garratt Lane的连接，并于2015年后期阶段完成。

  来源

• 2010

  北部购物中心重新配置战略

  背景

  北端包含较小的单元和老化的街道临街面，限制了中心吸引更大全国零售商的能力。

  采取的行动

  南侧重新配置了该区域，将较小的商店合并为更大的场所，并为TK Maxx创建了大型单元。

  后续影响

  北部购物中心获得了更大的主力租户和改进的临街面。

  来源

• 2000

  启动全面再生计划战略

  背景

  该中心遭受了客流量下降、物理环境老化、超市主力租户离开以及来自附近购物目的地的竞争加剧。

  采取的行动

  Portfolio Holdings及其投资伙伴进行了大规模翻新和扩建，涉及新的零售空间、电影院、食品设施、健身俱乐部、改进的入口、玻璃购物中心屋顶和新停车场。

  后续影响

  该中心实现了现代化，获得了新的主力租户，并于2004年以南侧名称重新推出。

  Reported redevelopment investment. Approximately £75 million invested between 2000 and 2004 (2000–2004)

  来源

1. 1Southside Wandsworthen.wikipedia.org
2. 2Southside Wandsworth official websitesouthsidewandsworth.com