南门购物中心
位于密歇根州南门市尤里卡路与特伦顿路交汇处的历史悠久的露天购物中心。
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概览
南门购物中心是位于密歇根州南门市的一个露天零售中心，地处尤里卡路与特伦顿路交叉口的东南角。它是在战后底特律南部郊区扩张时期开发的，是该地区首批大型购物中心之一，并帮助后来的南门市得名。该项目于20世纪50年代初由底特律的房地产抵押与投资公司宣布，同时该公司还提出了在罗斯维尔建设东门中心的计划。最初的计划包括一批密歇根州和全国性连锁零售商，如Federal's、S. S. Kresge、Kinsel Drugs和Wrigley Stores。 该中心建在约40英亩的土地上，当时属于埃科斯镇尚未合并的部分。建筑师查尔斯·N·阿格里将其设计为L形布局，一排商店面向特伦顿路，另一排面向尤里卡路。最早的主要租户是Wrigley's超市，于1957年9月开业。Federal's百货公司随后在另一栋约80,000平方英尺的建筑中开业，该中心于1957年10月16日举行了正式盛大开业。Woolworth's、Kresge's、Winkleman's等零售商加入了最初的租户组合。蒙哥马利沃德于1959年2月开设了其规模更大的门店，完成了该中心的主要零售构成。 靠近Federal's大楼的一座135英尺高的水塔成为该物业最显著的地标。它最初展示了一个与南门相关的大型徽章，后来在Service Merchandise接管前Federal's空间后重新粉刷了其品牌标识，最终在2005年因中心消防基础设施的改变而不再需要后被拆除。2001年，该水塔曾短暂修复，这得益于当地的保护努力，表明该中心在社区记忆中的地位，即使其物理布局发生了变化。 南门购物中心的租户基础随着零售习惯、周边社区以及底特律地区整体经济的变化而演变。20世纪80年代初，较小的独立商店开始离开，而以前的折扣店和百货公司空间被反复细分或重新利用。Farmer Jack、Applebee's、Taco Bell、电影院综合体、药店、餐馆和其他外部企业将该中心扩展到了其最初的带状布局之外。MJR南门数字影院20于1998年开业，为该物业增加了主要的娱乐用途。 该中心在世纪之交经历了重大的主力店流失。蒙哥马利沃德在2000年假日季清算其业务，并于2001年初关闭；其建筑后来被拆除。Service Merchandise缩减了其规模，最终关闭了其目录陈列室业务，其建筑于2004年被拆除。西尔斯五金于2006年关闭，Farmer Jack于2007年关闭其南门门店，当时该连锁店停止运营。这些关闭使原中心失去了传统的百货公司或杂货店主力店，但通过餐馆、服务、健身运营商、专业零售和娱乐业务，再开发仍在继续。 前蒙哥马利沃德地块成为市场中心公园，这是一个多功能公共空间项目，于2016年开放。其他后来的新增包括Chili's、Old Chicago、Buffalo Wild Wings和Downriver社区联邦信用合作社分行。租户名单持续变化：Old Chicago于2024年3月关闭，据报道计划于2025年夏季由HopCat替代，而CVS药房于2022年7月在其母公司的全国门店缩减计划中关闭。该中心仍然是一个活跃的以社区为导向的商业物业，其身份更多地基于多样化的商店、餐馆、服务企业、健身设施和社区用途，而不是单一的主力零售商。
沿革
南门购物中心起源于二战后商业扩张时期，当时底特律郊区人口增长鼓励开发商在传统市中心区以外建造以汽车为导向的零售中心。1952年，底特律的房地产抵押与投资公司宣布计划在尤里卡路和特伦顿路建设一个耗资数百万美元的中心。同一开发商宣布了罗斯维尔的东门中心，两个项目预计都将以Federal's和Kresge's作为主力租户。 建设最终在埃科斯镇最后一个未开发区域约40英亩的土地上进行。查尔斯·N·阿格里将中心设计为L形带状开发，沿两条主要道路各布置一组店面。大型南门标志标记入口，而靠近Federal's大楼的135英尺水塔为商店服务，并成为视觉地标。该开发项目的名称产生了意想不到的公民后果：当埃科斯镇的其余部分于1958年被合并时，新市镇被命名为南门，以表彰当时正在开发的购物中心。 Wrigley's超市是第一个租户，于1957年9月开业。Federal's于次月在一栋独立的80,000平方英尺建筑中开业。该中心于1957年10月16日举行了盛大开业，包括剪彩仪式、现场音乐和停车场广播。Woolworth's和S. S. Kresge's紧随其后，还有Winkleman's和其他本地及区域商店。两个零售翼通过蒙哥马利沃德的建造连接起来，后者于1959年2月开业。沃德约133,000平方英尺，是该物业最大的企业；还沿尤里卡路建造了一个相关的汽车设施。 随着百货公司、折扣连锁店和独立商店应对新的竞争，该中心的租户模式发生了变化。Kresge's五分一角店于1982年关闭，部分原因是附近的Kmart已成为相关的折扣目的地。其空间后来被Tri-State Furniture占用，然后细分为自助餐和服装用途。1992年，七个店面被拆除，以创建Farmer Jack杂货店，而新的独立餐厅和服务企业出现在尤里卡路沿线。在20世纪90年代，Woolworth's关闭，其空间经历了娱乐和五金用途，并开发了MJR南门数字影院20。计划在另一个拆除部分建造Arbor Drugs商店；在CVS宣布收购Arbor Drugs后，该地点于1999年作为CVS开业。 该物业最严重的收缩发生在2000年至2007年左右。蒙哥马利沃德在2000年假日期间清算其资产，并于次年年初关闭。Service Merchandise缩减了其运营，后来结束了其目录陈列室业务，于2004年拆除了其建筑。水塔于2005年被拆除，尽管四年前在一名学童的信件引发的当地运动后曾得到修复。西尔斯五金于2006年关闭，Farmer Jack于2007年7月关闭，当时该连锁店关闭了其门店。这些事件消除了定义该中心原始零售模式的传统主力店。 再开发工作侧重于灵活再利用和额外的独立企业。2006年，业主迈克尔·西斯基德公开考虑调整或拆除空置的沃德大楼。2007年讨论了拟议的沃尔玛超级中心，但沃尔玛最终在南门其他地方建造，并于2011年开设了该门店。沃德大楼随后被拆除，取而代之的是一个多功能公共空间。市场中心公园于2016年在该地点开放。 后来的新增和替代扩大了该物业的作用。Chili's、Old Chicago、Buffalo Wild Wings、Applebee's、Taco Bell、信用合作社分行和其他外部企业加入了该中心，而原始带状继续容纳专业零售、健身、教育、医疗保健、餐饮和娱乐。前Service Merchandise区域于2020年成为Downriver社区联邦信用合作社分行。此后，一些租户已更改或离开，包括2022年的CVS和2024年的Old Chicago。该中心仍然活跃，但其当代身份是一个灵活的社区商业区，而不是传统的以百货公司为主力的购物中心。
- 2020
信用合作社分行开业
[1]Downriver社区联邦信用合作社于6月开设了一家新分行。
- 2016
市场中心公园开放
[1]前蒙哥马利沃德物业重新开放为多功能公共空间开发项目。
- 2005
水塔拆除
[1]前地标水塔被拆除，以促进Service Merchandise地块的未来开发。
- 1998
MJR影院开业
[1]MJR南门数字影院20于11月6日开始放映。
- 1992
首次重大物理改造
[1]七个店面被拆除，为Farmer Jack杂货店腾出空间，标志着原始带状布局的首次重大物理变化。
- 1982
Kresge's五分一角店关闭
[1]Kresge's门店关闭，因为其Kmart子公司经营着附近的一家门店。
- 1959
蒙哥马利沃德开业
[1]133,000平方英尺的蒙哥马利沃德门店开业，完成了原中心的主要主力店布局。
- 1958
南门成为一个城市
[1]埃科斯镇的其余部分被合并并组建为南门市，这个名字与购物中心有关。
- 1957
首批商店开业并举行正式盛大开业
[1]Wrigley's于9月开业，Federal's于10月开业，该中心于10月16日举行了正式开业。
- 1952
开发宣布
[1]底特律的房地产抵押与投资公司宣布了在尤里卡路和特伦顿路建设南门中心的计划，以及拟议的罗斯维尔东门中心。
产品与定位
一个长期存在的社区购物中心，服务于南门和唐河地区，结合了便利零售、餐馆、服务、健身、娱乐和社区用途，而不是依赖单一百货公司主力店。
购物中心 · 1957
露天零售中心
该中心的核心产品是一系列店面和非独立建筑，提供社区零售、食品、服务和娱乐。其当前形式是一个灵活的商业物业，而不是完全封闭的购物中心，原始的L形带状布局由后来的外部开发补充。
餐饮
餐馆和食品服务
食品和饮料用途一直是该物业演变的一部分。该中心及其周边外部地块包括Applebee's、Taco Bell、Chili's、Old Chicago、Buffalo Wild Wings和其他食品运营商等餐馆，租户随时间变化。
零售和服务
零售和专业服务
当代租户组合包括专业零售、服装、化妆品、二手电子产品、书籍和漫画、旧货、沙龙、医疗保健、健身、武术和教育服务。参考资料中确定的示例包括Anime to Skateboards、Style U Boutique、PayMore、Bath & Body Works、Planet Fitness、Oak Street Health及相关本地运营商。
公共和社区空间 · 2016
市场中心公园
市场中心公园占据前蒙哥马利沃德地块，代表该物业向混合商业和公共用途的转变。在空置的百货公司大楼被拆除后，它被开发为多功能社区导向空间。
品牌决策
2020
前Service Merchandise空间被重新用于信用合作社分行其他背景
前Service Merchandise区域在目录陈列室业务消失后，一直是该物业再开发历史的一部分。
采取的行动
Downriver社区联邦信用合作社于2019年破土动工，并于2020年6月开设了一家更大的南门地区分行。
后续影响
该项目取代了信用合作社较小的怀恩多特分行，并为该中心增加了金融服务用途。
2012
前沃德地块被指定为多功能公共空间战略背景
由于百货公司大楼空置且再开发替代方案正在讨论中，该市考虑将该地块用于社区导向用途。
采取的行动
该市宣布计划拆除该建筑，并根据公众调查准备土地用于多功能公共空间项目。
后续影响
该地点成为市场中心公园，于2016年开放。
2007
沃尔玛超级中心提案被考虑但未在该地点实施战略背景
据报道，该中心是沃尔玛超级中心的可能地点，当时该格式正在底特律大都会地区扩张。
采取的行动
业主对沃尔玛作为解决方案表示不确定，并继续寻找其他租户。沃尔玛后来在尤里卡路和迪克斯-托莱多路开发了一家新的南门门店。
后续影响
南门购物中心没有成为沃尔玛超级中心的地点，再开发通过较小的零售、餐馆、服务和公共空间用途继续进行。
2006
业主考虑灵活再利用或拆除空置的沃德大楼战略背景
前蒙哥马利沃德大楼自连锁店清算和关闭以来一直空置。业主迈克尔·西斯基德表示，该物业需要灵活的再利用计划或拆除以吸引新零售商。
采取的行动
管理层探索了将建筑改造为新租户的可能性，同时也考虑了拆除结构。
后续影响
该建筑最终被拆除，该地点后来成为市场中心公园。
近期事件
- 2024
Old Chicago关闭，据报道计划由HopCat替代[1]
其他 · 产品换代
Old Chicago于2024年3月关闭。据报道，前餐厅地点计划于2025年夏季由HopCat替代。
- 2022
CVS药房关闭其南门购物中心门店[1]
其他
CVS于2022年7月关闭了该门店，作为公司宣布的三年内减少全国门店数量计划的一部分。
- 2020
Downriver社区联邦信用合作社开设新中心位置[1]
产品发布
该信用合作社于2020年6月在前Service Merchandise区域开设了一家分行，取代了怀恩多特的一家较小分行。
- 2016
市场中心公园在前沃德地块开放[1]
其他
前百货公司地块被改造成市场中心公园，将部分物业从封闭零售用途转向公共和多功能空间。
- 2012
前蒙哥马利沃德大楼被拆除[1]
其他
空置的前沃德大楼计划拆除，以支持与市场中心公园相关的多功能公共空间概念。
- 2001
蒙哥马利沃德关闭其南门门店[1]
破产 · 其他
在蒙哥马利沃德于2000年假日季清算后，南门门店于2001年初关闭。该建筑后来被拆除。
- 1998
MJR南门数字影院20开业[1]
产品发布
该多厅影院于1998年11月6日开始放映电影，为购物中心的零售和餐饮提供了主要的娱乐目的地。
- 1959
蒙哥马利沃德成为该中心最大的主力店[1]
产品发布
蒙哥马利沃德开设了约133,000平方英尺的门店，加入了原中心的两翼，成为其最大的企业。
- 1957
南门购物中心在首批租户开业后正式开放[1]
其他
该中心于1957年10月16日举行了正式盛大开业，此前Wrigley's超市和Federal's已开始运营。Woolworth's、Kresge's、Winkleman's和其他零售商构成了最初的租户组合。
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