南菲尔德市中心

南菲尔德市中心是位于密歇根州底特律郊区南菲尔德的一个大型混合用途办公和酒店综合体。该开发项目由五座相互连接的高层办公楼组成，总建筑面积约220万平方英尺。它位于汤森中心大道（Town Center Drive）附近，靠近洛奇高速公路（M-10），距离696号州际公路约半英里。劳伦斯理工大学位于M-10对面，而南菲尔德的市政设施则位于埃弗格林路（Evergreen Road）和市政中心大道（Civic Center Drive）的斜对面。 该综合体自20世纪70年代起分阶段开发。其早期身份是“保德信市中心”（Prudential Town Center），反映了保德信人寿保险公司在该项目中的重要作用。第一座塔楼3000 Town Center于1975年竣工。随后在1979年、1983年、1986年、1987年和1989年又相继建成了其他办公楼，形成了如今定义该开发项目的相互连接的建筑群。该项目的建设受到区域高速公路规划和当地保护湿地努力的影响，同时旨在建立一个能够产生大量市政税收的主要办公区。 南菲尔德市中心不仅仅是办公楼群的集合。该综合体包括南菲尔德底特律威斯汀酒店、餐厅、礼品店、健身中心和可容纳多达1000人的会议设施。一个封闭的两层花园中庭将酒店与办公楼连接起来，并提供中央室内聚会空间。中庭还包含约94,000平方英尺的零售空间，可承办餐饮会议、招待会和其他大型活动。 在建筑上，该开发项目以金色玻璃外观、多样的塔楼几何形状以及带有后现代影响的相互连接的现代主义构成为特色。这些建筑还融入了高科技建筑的元素。几座塔楼以街道地址式名称标识，包括1000、2000、3000和4000 Town Center。位于5000 Town Center的独立33层住宅塔楼位于更广泛的区域，但与主要的办公综合体有所区别。附近的美国中心（American Center）是另一座办公楼，同样不属于南菲尔德市中心。 该物业可通往多条主要区域道路，包括M-10、I-696、M-39、I-275、I-75、伍德沃德大道（Woodward Avenue）和电报路（Telegraph Road）。其周围环境包括市政建筑、高等教育设施、住宅塔楼、郊区社区和其他办公物业，这有助于将南菲尔德确立为底特律大都会区的主要郊区商业中心。因此，该综合体现有的身份基于商业房地产、酒店、会议服务和配套零售，而非传统的消费产品品牌。

南菲尔德市中心源于高速公路规划、市政发展政策以及底特律周边郊区办公市场的扩张。早期的交通规划曾提议将696号州际公路沿10.5英里路附近布线，位于11英里路和格林菲尔德路区域的东南方。后来路线改为靠近11英里路。这一变化推迟了开发工作，但使得在避开受保护湿地的同时，能够整合和利用土地进行大型办公项目。 南菲尔德官员也认识到，大型办公综合体可以扩大城市的税基。该市在埃弗格林路东侧的10.5英里路附近开发了市政综合体，而高速公路规划者调整了公路线路。附近的一条六车道高速公路匝道在路线调整以适应该项目的规模和位置时，大约有十年未完工。 第一阶段被称为“保德信市中心”，反映了保德信人寿保险公司的主要参与。第一座摩天大楼3000 Town Center于1975年竣工。随后，该开发项目通过一系列额外的塔楼项目扩展：1979年增加了另一座建筑，随后在1983年、1986年、1987年和1989年又增加了更多塔楼。这些塔楼并非孤立的建筑，而是规划为一个相互连接的综合体，共享内部流通和配套便利设施。 一个核心的建筑特色是封闭的两层花园中庭。中庭连接威斯汀酒店和办公楼，提供流通、零售、餐饮、会议和活动空间。其零售部分约占地94,000平方英尺。酒店和会议功能扩大了综合体在普通办公租赁之外的作用，使其能够服务于商务旅客、会议、商务会议、招待会以及社区或机构活动。会议中心可容纳多达1000人。 完成的开发项目是一个由五座相互连接的高层办公楼组成的集群，总面积约220万平方英尺。其外部采用装饰性金色玻璃，而塔楼的几何形状和体量各不相同。建筑描述将该综合体置于现代建筑中，带有后现代影响，并指出建筑处理中的高科技元素。不同的塔楼形式和基于地址的名称赋予了该项目统一但多样的天际线形象。 市中心在南菲尔德占据战略位置。它对面是市政中心，包括市政办公室、法院、公共图书馆、公园和娱乐设施、高尔夫球场、自然小径和一个历史悠久的农场。劳伦斯理工大学位于洛奇高速公路对面。该综合体周围还有其他高层办公楼、住宅塔楼和郊区住宅。区域高速公路连接I-696、M-39、I-275、I-75、伍德沃德大道和电报路，支持来自底特律大都会区各地的通达。 更广泛的市中心区域包括位于5000 Town Center的独立33层豪华住宅高层。该建筑不应与五栋办公综合体混淆。附近的26层美国中心也是独立的物业。在其既定形式中，南菲尔德市中心代表了南菲尔德最突出的规划郊区办公和酒店区之一，其身份锚定于商业租赁、酒店服务、零售和会议活动。

• 1989

  引用的最后塔楼阶段完成

  [1]Southfield Town Centeren.wikipedia.org

  在引用的建设序列中增加了最后一座塔楼，完成了主要的五栋办公综合体。

• 1987

  额外塔楼竣工

  [1]Southfield Town Centeren.wikipedia.org

  又完成了一座建筑，加强了市中心的办公楼集群。

• 1986

  第四座塔楼建成

  [1]Southfield Town Centeren.wikipedia.org

  在持续的分阶段建设中，综合体又增加了一座塔楼。

• 1983

  第三阶段开发

  [1]Southfield Town Centeren.wikipedia.org

  随着多塔办公园区继续增长，又增加了一座高层建筑。

• 1979

  第二座塔楼建成

  [1]Southfield Town Centeren.wikipedia.org

  又建造了一座市中心塔楼，扩大了办公综合体，超出了最初的建筑。

• 1975

  第一座市中心塔楼竣工

  [1]Southfield Town Centeren.wikipedia.org

  第一座摩天大楼3000 Town Center作为当时称为保德信市中心的一部分竣工。

一个大型的底特律郊区商业和酒店园区，结合了高层办公楼、酒店、会议设施、餐厅、健身设施和零售空间。

• 商业办公空间 · 1975

  市中心办公楼

  南菲尔德市中心的核心里程碑是五座相互连接的高层办公楼，总建筑面积约220万平方英尺。这些塔楼从1975年到1989年分阶段建造，提供了综合体的主要商业功能。它们共享的配置、多样的几何形状和金色玻璃外观创造了一个统一的商业园区，而不是一组无关的塔楼。

• 酒店

  南菲尔德底特律威斯汀酒店

  该酒店与市中心综合体融为一体，面向封闭的花园中庭。它支持与办公园区相关的商务旅行、会议、大会、招待会和其他活动。酒店与塔楼和会议设施的直接连接是该开发项目混合用途模式的一个决定性部分。

• 会议和活动

  会议和活动设施

  南菲尔德市中心包括一个主要的会议功能，可容纳多达1000人。中庭和酒店连接为餐饮会议、招待会和大型聚会提供了空间，补充了周围的办公和酒店用途。

• 零售和餐饮服务

  中庭零售和餐饮

  封闭的两层花园中庭包含约94,000平方英尺的零售空间，以及餐厅和礼品店。这些便利设施服务于办公人员、酒店客人、会议参与者和综合体访客。

1. 1Southfield Town Centeren.wikipedia.org