南湾展馆

南湾展馆是美国加利福尼亚州卡森市的一个半封闭式购物中心。该物业最初作为卡森购物中心开发，于1973年开业，此前一年宣布了开发计划，主要参与者包括JCPenney、西尔斯、The Broadway和J. J. Newberry。该中心最初是一个传统的郊区购物目的地，但其历史以所有权、主力租户、物理配置和零售策略的反复变化为特征。 1983年，购物中心增加了Chuck E. Cheese's Pizza Time Theatre，到1985年增加了玩具反斗城。玩具反斗城的位置很引人注目，因为这是该连锁店第一家位于购物中心内的门店。1987年，物业所有权发生变化，被出售给Macerich，五个月后转手给MacDonald Group。1980年代末和1990年代初的翻新增加了公共卫生间、美食广场和包括Big 5 Sporting Goods在内的零售商，但该中心仍然面临客流不足和空置空间的问题。The Broadway于1991年关闭了其门店，为大规模重建创造了机会。 同年，卡森市议会批准了一项与宜家迁入原The Broadway空间相关的融资方案。在此期间，购物中心采用了南湾展馆的名称，确立了今天使用的身份。玩具反斗城于2002年关闭。2003年，拟议的电路城替代计划被取消，最终由Target接管该地块。2003年5月，Hopkins Real Estate收购了该物业，并开始了更广泛的翻新计划。重建包括拆除宜家/玩具反斗城侧翼，以建设新的Target门店，该门店于2005年开业，以及增加24小时健身中心、Old Navy和搬迁的Big 5 Sporting Goods。Vintage Real Estate于2009年收购了该购物中心。 南湾展馆继续将自己重新定位为集零售、娱乐、餐饮和服务于一体的目的地。Chuck E. Cheese's于2005年进行了翻新，后来在Old Navy搬迁以容纳Cinemark影院后，在中心内搬迁。Cinemark于2015年5月开业，随后2015年Kay Jewelers开业，2016年5月JCPenney内开设了丝芙兰门店。2016年的一项建筑公告描述了涉及Forever 21的F21RED概念的进一步扩建，该概念于2017年初开业。 当西尔斯控股于2015年将西尔斯物业分离为Seritage Growth Properties时，购物中心的主力策略再次改变。西尔斯于2017年宣布，其南湾展馆门店将在早先缩减规模的计划后关闭。该店于2017年7月3日关闭。前西尔斯建筑的部分后来被Ross Dress for Less和Burlington使用，而前汽车中心则被重新开发为食品和餐厅运营商，包括Chipotle Mexican Grill、Smashburger、Jersey Mike's和Norms。Burlington和Ross于2019年夏季在前西尔斯空间开业。Payless ShoeSource也于2019年初在该中心关闭。 如今，南湾展馆的特点是百货商店、折扣店、家居用品、服装、美容、娱乐、健身和食品用途的结合。其有记录的营销和活动项目因其与社区服务和社会责任相关的创新项目而获得国际购物中心理事会的认可。该购物中心还出现在2013年电视剧《Nathan for You》的一集中，其中在该物业上演了一个未经授权的圣诞老人见面会。公共交通包括洛杉矶县大都会交通管理局205和246路以及长滩公交1和2路。

南湾展馆最初名为卡森购物中心，是一个郊区购物中心，其开发于1972年宣布。1973年开业时，主要租户包括JCPenney、西尔斯、The Broadway和J. J. Newberry。该中心于1983年增加了Chuck E. Cheese's，到1985年增加了玩具反斗城，扩大了娱乐和特色零售供应。后者是第一个位于购物中心内的玩具反斗城门店。 所有权多次变更。Macerich于1987年收购了该物业，但五个月后将其出售给MacDonald Group。1980年代末和1990年代初的翻新增加了公共卫生间、美食广场和额外零售商。这些改进并未完全解决低客流和空置问题。The Broadway于1991年离开，卡森市议会批准了一项融资方案，以支持宜家迁入空置空间。在此期间，该中心更名为南湾展馆。 玩具反斗城于2002年关闭。2003年曾考虑将电路城用于前空间，但该提议被取消。Target反而成为替代主力租户。Hopkins Real Estate于2003年5月购买了该购物中心，并开始了更广泛的翻新。宜家/玩具反斗城侧翼被拆除，以建设新的Target，该店于2005年开业。其他变化包括24小时健身中心、Old Navy和Big 5 Sporting Goods的搬迁。Vintage Real Estate于2009年购买了该物业。 接下来的十年更加注重娱乐和更新的零售。Chuck E. Cheese's于2005年进行了翻新。2013年确认了Cinemark影院的计划，需要Old Navy搬迁；影院于2015年5月开业。Kay Jewelers也于2015年开业，而丝芙兰于2016年5月在JCPenney内开业。KTGY Architecture + Planning于2016年宣布了涉及Forever 21的F21RED概念的进一步扩建，该概念于2017年初开业。 西尔斯控股于2015年将包括其南湾展馆门店在内的235处物业转让给Seritage Growth Properties。西尔斯后来宣布该门店将关闭，并于2017年7月3日停止运营。前西尔斯建筑被分割为Ross Dress for Less和Burlington，它们于2019年夏季开业。前汽车中心被改造为Chipotle Mexican Grill、Smashburger、Jersey Mike's和Norms。Payless ShoeSource于2019年初关闭。 南湾展馆仍然是一个多类别的区域中心，包括零售、餐饮、影院、健身和服务用途。其社区服务和社会责任营销项目获得了国际购物中心理事会的认可。该物业也被用作流行文化的场景，包括2013年《Nathan for You》的一集。公共交通由洛杉矶县大都会交通管理局205和246路以及长滩公交1和2路提供。

• 2019

  Burlington和Ross在前西尔斯空间开业

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  Burlington和Ross Dress for Less于2019年夏季在前西尔斯建筑的部分空间开业。

• 2017

  西尔斯关闭

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  西尔斯于7月3日停止在购物中心的运营，前门店后来被分给新租户。

• 2016

  F21RED扩建宣布

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  KTGY Architecture + Planning宣布了涉及Forever 21的F21RED概念的扩建。

• 2015

  Cinemark开业

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  Cinemark在购物中心开设了一家影院，增加了主要的娱乐用途。

• 2009

  Vintage Real Estate收购

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  Vintage Real Estate收购了南湾展馆。

• 2005

  Target重建开业

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  在拆除宜家/玩具反斗城侧翼后，新的Target开业，并引入了额外的零售和健身用途。

• 2003

  Hopkins Real Estate收购

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  Hopkins Real Estate购买了该购物中心，并开始规划大规模翻新。

• 1991

  宜家重建和更名

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  The Broadway关闭，卡森批准了与宜家搬迁相关的融资方案，购物中心采用了南湾展馆的名称。

• 1987

  所有权变更为Macerich

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  Macerich收购了该购物中心，五个月后将其转让给MacDonald Group。

• 1985

  玩具反斗城开业

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  玩具反斗城门店开业；这是该连锁店第一家位于购物中心内的门店。

• 1983

  Chuck E. Cheese's加入中心

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  Chuck E. Cheese's Pizza Time Theatre作为娱乐租户加入。

• 1973

  卡森购物中心开业

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  购物中心在加利福尼亚州卡森市开业，名称为卡森购物中心。

• 1972

  开发计划公布

  [1]SouthBay Pavilionen.wikipedia.org

  购物中心的计划公布，JCPenney、西尔斯、The Broadway和J. J. Newberry被确定为参与零售商。

服务卡森市及更广泛南湾地区的区域购物和娱乐中心，租户组合涵盖价值导向的零售、百货商店、家居用品、影院、健身和餐饮。

• 零售目的地 · 1973

  购物中心零售

  南湾展馆提供广泛的基于购物中心的零售组合，而不是单一商品线。其有记录的租户和主力形式包括百货商店、折扣零售商、服装、美容、珠宝、体育用品、家居用品和一般商品。随着物业替换离开的主力租户并细分大型空间，租户策略多次改变。

• 娱乐 · 1983

  娱乐和休闲

  自1983年增加Chuck E. Cheese's以来，娱乐用途一直是该中心发展的一部分。Cinemark于2015年开业，加强了购物中心作为观影和休闲目的地的角色，以及购物、餐饮和健身服务。

• 食品和服务 · 2005

  餐饮和服务

  该物业除了传统商店外，还包括餐厅和服务导向的用途。西尔斯关闭后，前汽车中心被重新用于Chipotle Mexican Grill、Smashburger、Jersey Mike's和Norms。该中心还设有健身和家庭娱乐运营商。

• 社区服务和社会责任活动项目

  Carson · South Bay area · United States

  南湾展馆因其强调社区服务和社会责任的创新营销和活动项目而获得国际购物中心理事会的认可。

  结果. 这些项目获得了ICSC的认可；可用参考资料未指定奖项名称或年份。

  来源

• 2017

  更换离开的西尔斯主力租户战略

  背景

  西尔斯宣布关闭其南湾展馆门店，此前曾计划缩减该门店规模。

  采取的行动

  西尔斯建筑被分割为Ross Dress for Less和Burlington，其前汽车中心被改造为餐厅租户。

  后续影响

  Ross和Burlington于2019年夏季在前西尔斯空间开业，而几家食品运营商占据了前汽车中心。

  来源

• 2013

  批准Cinemark影院开发新品

  背景

  购物中心寻求增加影院，并扩大其超越传统零售的组合。

  采取的行动

  Cinemark被确认为影院运营商，Old Navy被搬迁以适应该项目。

  后续影响

  Cinemark影院于2015年5月开业。

  来源

• 2003

  进行大规模翻新和主力租户更换战略

  背景

  在玩具反斗城关闭且拟议的电路城替代计划被取消后，Hopkins Real Estate收购了该购物中心。

  采取的行动

  重建拆除了宜家/玩具反斗城侧翼，为Target创造了空间，并增加或重新定位了零售商和独立健身运营商。

  后续影响

  Target于2005年开业，伴随着其他租户变化，包括Old Navy和Big 5 Sporting Goods。

  来源

• 1991

  将前The Broadway空间重建为宜家战略

  背景

  The Broadway关闭了其在卡森的门店，此前尽管进行了早期翻新，购物中心仍面临低客流和空置问题。

  采取的行动

  卡森市议会批准了一项融资方案，使宜家能够迁入空置的主力空间，同时购物中心更名为南湾展馆。

  后续影响

  该决定标志着该物业围绕大型家居用品主力租户的重大重新定位。

  来源

1. 1SouthBay Pavilionen.wikipedia.org